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高层的顶楼会不会渗水？
该用户从未签到
看中一个楼盘的18楼带阁楼的顶层，有阁楼、有露台，觉得利用率蛮高，就是担心顶楼房子会渗水。想听听各位的想法。
TA的每日心情奋斗昨天&07:02签到天数: 743 天[LV.9]以坛为家II
老房子的话，就算了。
新房子就没问题，现在防水技术很先进。
退一步来说，
就算要漏，不是顶楼照样要漏，像临城保亿风景沁园，中间楼层渗的一塌糊涂。
TA的每日心情微笑 13:04签到天数: 995 天[LV.10]以坛为家III
住在顶楼，多年以后，漏水是必然的，不漏水是偶然的。
住在顶楼，夏天的酷热是必然的，冬季的寒冷也是一定的。
TA的每日心情无语 16:26签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
做淋水和蓄水试验，不懂请人做。屋面防水有保修期的
TA的每日心情慵懒 10:22签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
TA的每日心情微笑 16:06签到天数: 444 天[LV.9]以坛为家II
顶楼相对要便宜些，但漏水的可能也大些。
TA的每日心情微笑 15:02签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
来自手机用户
该用户从未签到
住顶楼，很多好处，漏水现在可以解决的吧
TA的每日心情聆听 12:40签到天数: 28 天[LV.4]偶尔看看III
都有防水层怎么会漏水呢！
TA的每日心情奋斗 19:35签到天数: 846 天[LV.10]以坛为家III
现在技术，做防水不成问题。顶楼采光好，安静，有大露台，不用担心楼上拉屎撒尿、卫生间漏水。
该用户从未签到
顶楼相对要便宜些，但漏水的可能也大些。
是整幢里最贵的价格，因为送阁楼和露台。
TA的每日心情奋斗 19:35签到天数: 846 天[LV.10]以坛为家III
也不用担心楼上业主在你餐厅位置砸一个蹲坑。
该用户从未签到
住在顶楼，多年以后，漏水是必然的，不漏水是偶然的。
住在顶楼，夏天的酷热是必然的，冬季的寒冷也是一定 ...
该用户从未签到
住在顶楼，多年以后，漏水是必然的，不漏水是偶然的。
住在顶楼，夏天的酷热是必然的，冬季的寒冷也是一定 ...
阿公是过来人，很对。
该用户从未签到
顶楼热是肯定的。
该用户从未签到
高层多层都一样，热和易漏都是顽疾。这几年的房子好很多了。
TA的每日心情微笑 00:40签到天数: 97 天[LV.6]常住居民II
来自手机用户
阁楼是热，下面不会热。
TA的每日心情无聊 08:42签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
楼主大可放心，现在屋面都有保温做法，比以前要好很多，防水做法也一样。
该用户从未签到
TA的每日心情微笑昨天&03:59签到天数: 781 天[LV.10]以坛为家III
现在的高层屋面漏水现象比较少见。展开全部下一篇：楼顶容易出现的问题主要就是漏水，一旦楼顶出现漏水的情况，会给高层住户带来很多麻烦，严重的话甚至威胁住户安全，所以要及时进行防水修复和处理，市楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。顶楼漏水怎么处理这个问题相信很过业主都非常的头疼，楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上平面设计图案例介绍：房型：两房两厅面积：85平方米风格：现代简约业主点评：我家是三口人住，主卧是做为我们的新婚房，次卧为父母亲住功能要求也是虽然现在的生活条件慢慢的变好，但是生活质量却没有上涨，生活中空气污染，水污染越来越严重，住在一线城市的人们就会在家中装上净水器或者空气净化器在网上看到各种人谈论装修，说装修房子有多么的辛苦，今天我在这里就不想说这些了，因为我们家房子已经装修完了，而且也住了三个月，先来给大家说说我屋顶漏水有几种解决方法呢? 屋顶漏水是我们生活中经常会遇到的问题，它会使墙壁发霉，还会腐蚀家具，滋生细菌，严重地影响了我们的生活。很多朋友都遇到过卫生间漏水的情况，一旦碰到漏水，还影响到楼下，那么情况就非常严重了，导致两家住户都不舒服，不仅后期要花费大量金钱修理，同时还不少住在顶楼的业主有遇到过屋顶漏水的情况，导致屋顶天花板裂缝、褪皮，从而出现漏水情况，那么出现屋顶漏水怎么办呢?现在卫生间装修中，大部分人都选择马桶，方便实用，但是时间一久，有的朋友就遇到过马桶水箱漏水，越漏越严重，不仅浪费水，还导致卫生潮湿，该怎么办共0件商品，共计&00.00
楼房顶楼漏水怎么办_怎么处理
房屋居住久了问题也就出来了，顶楼漏水好像成了大多数人的心病，不少的人都在烦恼顶楼漏水怎么办？能够修好吗？带着这样的烦恼，我们就来找找顶楼漏水修复的方法。
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&&&&&& 房屋顶楼漏水时一个非常严重的问题，如果没有得到及时地解决，很容易给整个房屋带来麻烦。尤其是在下雨天，修复顶楼漏水就迫在眉睫了。
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&&&&&& 用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。
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&&&&&& 业主在与开发商签订商品房购销合同和商品房保修协议时，可签订商品房保修期外房屋质量维修附属协议，共同约束双方的行为，由开发商根据实际情况向业主收取一定金额的维修费用，该部分费用业主只有在维修实际发生的情况下才向开发商支付。
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&&&&&& 凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？是原因还是原因呢？现在就让我们一起来找找吧！
&&&&&& 1.有的房屋顶楼里种了许多的，其实这对房屋的也是有一定影响的。
&&&&&& 2.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
&&&&&& 3.建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部的严格，这种情况的发生也越来越少了。
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&&&&&& 不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
&&&&&& 结语：年代久远的房屋顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋顶楼漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。
【文章来源】
【装修攻略】
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张小点的家：
凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？
不是有很多那种漏水就能够补的，用沥青什么的东西，反正臭臭的
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经营网站备案信息房顶漏水不用怕
4招教你搞定！
不怕下雨天，怕就怕房屋漏水！房屋漏水给我们生活带来很大的麻烦，极大的影响了我们的日常生活，比如房屋漏水会导致家具受潮甚至腐蚀，墙面发霉等等，所以处理房顶漏水刻不容缓，今天小编就给大家说说有哪些处理方法！
不怕下雨天，怕就怕房屋漏水！房屋漏水给我们生活带来很大的麻烦，极大的影响了我们的日常生活，比如房屋漏水会导致家具受潮甚至腐蚀，墙面发霉等等，所以处理房顶漏水刻不容缓，今天小编就给大家说说有哪些处理方法！
屋顶漏水的处理方法一
首先，屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为&翻漏&。
在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久;较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。
屋顶漏水的处理方法二
屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。另外，市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工 。
屋顶漏水的处理方法三
其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。
屋顶漏水的处理方法四
对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成&V&或者&U&字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。
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不怕下雨天，怕就怕房屋漏水！房屋漏水给我们生活带来很大的麻烦，极大的影响了我们的日常生活，比如房屋漏水会导致家具受潮甚至腐蚀，墙面发霉等等，屋顶漏水的情况是日常生活中常常遇到的家居问题。因此，大家都在问，屋顶漏水怎么处理呢，下面，小编就告诉您具体的有哪些措施吧，希望对您有帮助。
每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁，但是生活中常常会遇到各种各样的问题，比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房，还有一些砖瓦结构房顶的别墅，都可能遇到屋顶漏水的情况，轻则破坏室内墙面的整洁，如果漏水情况严重的话，还可能会损害室内的家具、地板等。
瓦片是重要的屋面防水材料，一般用泥土烧成，也有用水泥等材料制成的，形状有拱形的、平的或半个圆筒形的等，用于盖房子。颜色以 砖红色和灰色为主，应用于建筑上，不仅隔热防雨而且美观整洁，耐用性高。瓦片(指甲片)又指皮类药材经纵切长条后再横切的横切片，形似布瓦或指甲状。
顶楼经过一天的太阳照射，室内温度特别特别高，严重影响了正常生活。于是，很多人就想办法给屋顶进行隔热。那么，屋顶隔热方法有哪些呢？为了顶楼的朋友能过一个凉爽的夏季，小编就来简单介绍一下屋顶隔热方法。
在繁华的都市中把屋顶打造成空中花园、让屋顶花园给你带去自然的气息?枝蔓缠绕；郁郁青青；花朵绽放；清香怡人。
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6个月前发表
楼主悬赏500酷币
高层屋顶，想在房间内拿一间次卧开洞，做楼梯上去，楼梯采用什么材料能保证静音与结构承重，洞口怎么加强？6度设防地区，加盖房屋采用砖混还是剪力墙结构还是什么型式？加盖房屋范围内屋面的找平层、保温层、隔汽层、防水层等等需不需要铲除？有三面临边的墙能否在女儿墙上直接做成窗户，能不能在女儿墙上接柱？
麻烦哪位大大顺便帮我弄弄楼梯和屋面那几间房如何设计123
的话：麻烦哪位大大顺便帮我弄弄楼梯和屋面那几间房如何设计
首先要意识到，在高层屋面加盖的建筑物就是属于房管部门定义的&违章建筑&范筹，如果被举报并查实，是要责令拆除的。这一点要意识到，以免造成损失。按照建筑工程结构设计的行业内约定，建筑工程结构设计，承重结构构件［板、梁、柱］一般都会预留25%-30%的荷载空间，超出设计载荷，结构构件会损坏。通俗的说，不能加盖砖混或剪力墙之类的重型建筑，因为会超出设计载荷，造成结构破坏，并且还可能承担责任。用玻璃幕墙，或轻钢结构加盖，不超出设计载荷更合理，尽量不破坏原结构，比较妥当。如果需要理论数据，要先取得原建筑的结构设计图，按照结构构件配筋图，计算出结构构件的正、剪应力及截面扭矩，才能用理论数据精确回答您的问题。正常情况，尽量采用轻型结构，为好。
的话：首先要意识到，在高层屋面加盖的建筑物就是属于房管部门定义的‘违章建筑’范筹，如果被举报并查实，是要责令拆除的。这一点要意识到，以免造成损失。按照建筑工程结构设计的行业内约定，建筑工程结构设计，承重结构...
女儿墙，不属于结构构件，不承重。要加窗，独立解决承重问题。尽量少改原结构，要承担责任的，你赶上承包商偷工减料，结构出问题，你改了建筑结构，都说不清是承包商的责任，还是你的责任。
的话：女儿墙，不属于结构构件，不承重。要加窗，独立解决承重问题。尽量少改原结构，要承担责任的，你赶上承包商偷工减料，结构出问题，你改了建筑结构，都说不清是承包商的责任，还是你的责任。
嗯，谢谢老师，再请教您一下。如果用轻钢结果或者玻璃幕墙之类的轻型材料，哪种更适合住人且外观更上档次呢？那几面临边的地方怎么解决承重呢？立在板上面或者立在女儿墙上感觉都不妥，梁又都在女儿墙下。。还有屋面的几层做法需要除掉吗？
楼主您好，希望您在我们户型改造社区玩的愉快，获取到有用的户改建议。如果您需要深化设计，点击& &，预约心仪的明星设计师出全屋3D方案，另&1对1提问&功能现已开通，您也可以进入设计师个人主页，向TA提问，免费咨询装修各疑难杂症。
户主您好，您的户改求助帖已经有设计师为您出主意了哦~您快去帖子里看看吧~如果楼主喜欢我们设计师辛苦的户改建议,就请为他5分好评吧~【电脑上评分，改好的户型下面有星星，点亮即可】~~我是酷大侠，很高兴为您服务，么么~
把天台做成阳光房，可以避免很多问题。可以找家专业做阳光房（市面上很多门窗店都会做，他们应该都做过很多案例）的帮你设计安装。不懂这块还是别去纠结，交给专业行业去做。很多的问题也用不着你去考虑。给出的建议满意的话记得给5星哦！！！
楼顶是公共的，物业、别的业主、房管局不会让你这么做的。
楼主你还是先考虑一下别人，不要乱建！后果很严重
的话：麻烦哪位大大顺便帮我弄弄楼梯和屋面那几间房如何设计
轻钢做骨架，点支撑的幕墙外观档次不低。点支撑的玻璃幕墙的问题是找施工单位有难度（大型施工单位有经验，但是不会接小单）。可以去网上搜一下&阳光房&，这是一种铝合金门窗形式组合成的房子，工艺各方面比较成熟，外立面档次应该可以满足你的要求，着重提出让专业施工单位帮你考虑解决好遮阳、隔热的问题。关于承重，能找到柱承重最好，找不到柱承重，尽量找截面积大的梁承重。女儿墙拆掉结构上没问题的，问题是你拆掉女儿墙，阳光房靠外，你加盖的这个房子就会比较明显的被看到，毕竟属于&违章&嘛。还有原来屋面的隔热层只能拆掉，因为需要原结构承重，拆掉后解决好防潮防水的问题，建议找专业施工班组，根据现场实际情况，给出专业解决方案。
不管怎么做，承重问题倒是不大，钢筋混凝土或者钢结构可以直接在顶板上生根，开洞的时候在楼梯洞的基础上多切出一片来，剔除混凝土，别把钢筋锯断了，混凝土就直接焊钢筋浇砼，钢结构的话，先埋几块预埋铁。如果楼层够高季风够大的话，最好别用那些轻型材料，冬冷夏热还不安全，就考虑钢筋混凝土或者钢结构吧。至于屋面保温层防水层保护层找坡层之类的，没什么影响，顶面成了你的地面，不用管他，该铺砖铺砖该铺木地板木地板。
第一忽略承重结构稳定性。楼下应该是楼主家，不管是谁家，如果出现渗漏如何解决？现在的房子，你不加盖，出渗漏问题的还少吗？你不考虑结构稳定性加盖违章建筑，出现渗漏问题谁负责？（如果结构上没改动，出任何问题本来可以找开发商或承包商索赔，现在改结构，出问题谁负责？）第二楼面是现浇完成的，你说预埋铁，预埋铁是在没浇之前叫预埋，浇好了，请问怎么预埋？就算你的意思是用膨胀螺栓固定，我想问，如果是你家，你会把你家12公分厚的屋面，打6-8公分的洞下去吗？作为设计师，能给点儿中肯建议就给一点儿，如果不懂就别说，人家要花钱花精力的，不是不承担责任就可以不管别人死活，自己要对得起良心！
的话：第一忽略承重结构稳定性。楼下应该是楼主家，不管是谁家，如果出现渗漏如何解决？现在的房子，你不加盖，出渗漏问题的还少吗？你不考虑结构稳定性加盖违章建筑，出现渗漏问题谁负责？（如果结构上没改动，出任何问题...
在楼顶加盖本身就是野蛮施工，面临的种种风险，都客观存在。阳光房不当做住房！
在楼顶加盖，破坏了防水，后患无穷。别的业主想上楼顶看看风暴，加盖就大煞风景了。还破坏整个楼房整个小区的美观性。
123-副本入户门往边上移点，加做一套鞋柜，厨房移门转到左边，把冰箱放在厨柜旁边。客餐厅中间做个1.2米酒柜，当玄关。次卧做个榻榻米+衣柜+书桌+书柜，主卧卫生间改到衣帽间去，然后原主卧卫生间那做衣柜，这样卫生间门就不会正对卧室门。&
可以搭个雨棚，加建我就不建议。
不如来和大家一起讨论吧？
共123298个帖子
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