我是陈志平，个体，网络清唱歌手。电话： 2013年我交了1万多转租广东省始兴县墨江南路57号刘茶妹的店铺（店面有效面积只有15平方左右，在我租之前该店经常做不下去转让），&&& 当时租金800元 有签一年的合同。经当时协商续租按照市场价，续租有优先权。2014年口头协议，续租租金是1100元涨了300元， 因为先前提到租金按市场来调节，我没有怀疑对方就答应了。后来和邻居聊天中才发 　　现旁边的房租还是800元，根本没有提价，又问了附近几家都没有提，才知道上当受骗 　　了。事后对方以物价上涨来解释，试问物价每年有涨27%吗？房价还在下跌呢！房东以物价上涨擅自大幅提价 　　不合情理，属于哄抬物价。房子也是商品对吧!哄抬店租会扰乱门店出租市场秩序，对经济的发展不利，不 　　符合国家支持个体经济的政策。2014年对方缴税报的是800元，叫我给的却是1100元，不合情理，属 　　于偷税漏税。对方偷税漏税省一点钱，把自己的钱看得如此大，把个体户的钱看得那么 　　小，是违法行为，也是人品问题。对方不根据市场调节定价，无视协议约定，本来租 　　金800元的，却让我多出了300元，等于一年多交了3600元，跟诈骗有什么两样？2015年对方要求再涨200元，也就是1300元的租金。合同上的续租按照市场价没用吗? 　　我拒绝了，旁边店面比我这边的店面大，楼体差不多，房租还是800元未提价。我要求租金 　　还是800元每月。日刘茶妹家人请来多个烂仔（房东说他们是烂仔，经常帮人“收租”，证据已保存好录音）在店里要求交1300每月的租金， 　　我当时迫于无奈，暂时答应明天中午1点30分尽量把房租给他们。3日早上对方过来向要 　　租金，我要求继续协商，按当时协商续租按照市场价。中午对方过来强锁店门，说是派出所 　　允许的（房主刘茶妹说过他们在公安局和法院都有关系,我已保存好录音。羊城晚报QQ说：民警是无权干涉民间经济纠纷的，你可以不予理会，&&& 甚至可以怀疑民警与房东有串谋，你直接向对方提出警告，否则向其上级举报其行为。对于始兴县城镇派出所这一行为，&&& 希望始兴县公安局高度重视和及时处理！并请始兴县纪检局调查此事！纪检局的处理结果将在网上发布！）&&& 还叫来多名烂仔打我。我打110报警后民警来到，我跟民警说清了经过。现场录音部分内容： 　　1 续租按照市场价 　　民警：你情我愿，你不租我租给别人&&& 疑问：律师说：市场价就是根据这条街相同或类似的店面来定价。别人的800元，你的是1300元是什么道理？&&&&&&&&& 开小店的不容易，不要赶尽杀绝呀！当时协议没用的吗？
　　2 优先租凭权 　　民警：到期了别人想不租给你就不租给你，别人想提价不租给你就不租给你，我要1万元， 　　你不要我就不租给你。不租了还优什么先，就算租给别人关你什么事。 &&& 疑问：优先租凭权是合同到期后的优先租的权利，除非这房子以后自用或拆了。即使不租了&&&&&&&&& 也应该提前几个月书面通知，而不是马上叫你走！始兴县城镇派出所民警，这是经济纠纷不要帮着房东说话！
&&& 3 当时是转租过来的，转让费1万多，现在搬我损失大 　　民警：转到别人的，你去找别人 &&& 疑问：转到别人的，我谢谢别人给我机会。我不做了我转租给别人，给别人机会。这是做人的道理。&&&&&&&&& 生意难做，又让人损失这么多，良心上过得去吗？做点小生意，1万多不是那么容易赚的！
　　4 哄抬物价 　　民警：哄抬物价你就去告，别人说多少你就出多少 &&& 疑问：首先我不是傻瓜，而且也有尊严，不是让人欺负。你说给多少就多少，没有半点商量的余地，太强权了吧！&&&&&&&& 每个承租者都有合同到期的一天，到期了那不是出租者想怎么涨就怎么涨，给别人留条活路行不行？
　　5 租金 法院判到多少是多少 　　民警：你搬了后你再去告 &&& 疑问：律师说：房东去法院告，法院判到多少是多少。而且警察也有调解的义务，租金大家退后一步那不是挺好吗！
　　6 打人事件怎么办(没有做口供笔录 没有拘留有关闹市人员)&&& 韶关律师韩斌QQ说：警察会做口供笔录.然后拘留有关闹市人员。但始兴县城镇派出所民警并没有这样做。
　　7 收据 　　民警：合同才有效 &&& 疑问：律师说：收据也同样具有法律效力的！
　　8 把这些东西搬在路上会阻拦道路，城管也会有意见 　　民警：你跟他协商，到期了别人清玩你的东西都很正常&&& 疑问：大量店里东西白天仍在路上 ，不但阻碍交通而且影响市容。&&&&&&&&& 就算不租了，也应该提前几个月书面通知，给个合理的期限，而不是马上清完你的东西。始兴县城镇派出所民警明显是帮着房东讲话！
日晚，房主再次强锁店门，我东西还在里面，只好用锤头扎烂锁再进去。&&& 房主打电话叫来几个社会青年，我被迫扫地出门，东西扔到满街都是---日上午，我把水电卡交还给房主，并在工商局注销了店面，先前交的押金1500元只退了400元。&&& 哪个部门能管得了，难道又要我花至少半年去告！房东刘茶妹说过他们在公安局和法院都有关系,又请烂仔，我已保存好录音。我还能怎么告！&&& 我欲哭无泪---
这就是轰动的广东省始兴县店租事件 ，影响极其恶劣！这是我一个小店损失1.5万，冒着生命危险换来的店铺租凭经验，算是对社会的微薄贡献：1、经常转让的店铺不能要。原因：1位置差。2房东人品有问题。或者两方面都是。方案：租店之前不要那么急，向附近打听一下。2、没有合同的不能要。原因：你今天租了，房东明天就可以让你走，装修费、转让费你会全部损失掉.不要相信熟呀好说呀口头协议呀等话，骗人不违法。&&&&& 没有哪个部门管得了，报警等于自找苦吃。方案：当天租当天签合同，最好当时谈好，当时就签合同。3、合同一年一签的不能要。原因：一年一签的意思就是租金年年都要涨，而且很大可能不是涨一点。方案：至少签三年。很多生意做一年半能才开始慢慢赚钱。4、合同不写明到期续租的不能要。原因：这决定你合同到期还能不能继续再租下去，通常在一个地方做得事件越长越能赚到钱。方案：合同注明：到期续租有优先租凭权，租金按同街类似店铺调节。5、房屋租凭税要你交的不能要。原因：租金越来越贵，生意越来越难做，应该房东交的税还要你背，做得像人样吗？方案：合同上写明房税房东交。6、不可以转让的店不能要。原因：开店就肯定要装修或者做招牌广告什么的，还有杂七杂八的开资要不少钱，不能转让是开店的重大损失。方案：合同要注明可以转让
在一切向“钱”看的社会里，不要相信任何人，立个字，保平安！
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3、自行办理租赁合同（自己拥有租赁的办公室或者厂房，在租赁所办理即可租赁合同并不是唯一的、合法：深圳市政府鼓励社会投资政策，永远不用担心因地址需要变更地址才能年审或者花高价才能年审！C，居委会才会同意业主办公）
2、居委会同意（一般需要几十名业主同意、方便简单：与我们公司签订地址入驻协议即可！ B、购买一份租赁合同（A、方便简单，但是需要一定费用、B、存在风险，否则无计可施）
4、商务秘书地址（秘书租赁合同或者地址挂靠）（A，因为没有在实际地址办公，工商局会调查企业是否正常经营，如果不在此办公，则会把企业上锁，明年年审则需要另外买地址进行变更、B，此类需要条件：A、房产证复印件（按揭需银行信贷部盖章）。 没有租赁合同怎么办？（四种途径）
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打通在做个门面我姐租租的是二层18间门面房干宾馆，我想用一楼其中的一楼，注册要租房合同。怎么工商注测呢。用来做广告公司。我姐跟房主有租房合同，我用我姐的房子开公司
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