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Description: Could not connect to the requested server host.431被浏览88990分享邀请回答1111 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答　　聊聊做海外房产销售和移民顾问的经历　　对移民真正感兴趣始于2013年初我自由行去了一趟澳洲。　　我当时刚刚在武汉过完春节，还是一路臃肿的冬装。一下飞机，置身于澳大利亚一望无际的蓝天和无比清澈的白云之下，顿时感慨万分。立　　刻把武汉灰蒙蒙的天空带给着我的不适抛到了九霄云外了。那时候“雾霾”这两个字还不像今天这么流行。　　这里是澳大利亚耶！明艳艳的夏天！天蓝得让没有戴墨镜的我几乎不敢直视。　　一位朋友开车到机场来接我了。一路顺便经过了邦代海滩。我又立刻惊呆了。如同刘姥姥一样。大海、蓝天，惊涛拍岸，真的太美了。而且　　没有门票，不花一分钱，想起我不久前在三亚带爸妈看那傻不拉几的“天涯海角”几块大石头都花了好几百人民币的门票，这样的大海真的　　是值了。　　初见悉尼，已经感受到它是一个神奇的城市。蓝天、大海、沙滩......它是一个大都市，但又那么容易地接触到大自然。　　在中国人口众多的钢筋水泥建起来的大城市生活久了，对于城市和自然的期望值就特别低了，猛然在都市里给我一个纯净的大自然，太受宠　　若惊。
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　　短信群发推广宣传 需要qq!
　　顶起来，火前留名啦，快快更新楼主！　　
　　这就是做海外房产销售的经历 ？？！！
　　楼主优秀！　　我是地产猎头，目前客户公司是北京一家投资咨询有限公司的海外销售顾问（澳大利亚）的岗位，这可能是一次很好的机会，您也可以推荐给身边的朋友！　　岗位优势：1、晋升空间大，1个月内出业绩，可升职；　　2、董事长在澳大利亚人脉资源丰富，中国企业资本联盟常务副理事长。　　岗位要求：1、3年工作经验，1年以上海外销售经验；　　2、致力于海外客户房产投资；　　3、大专以上学历！　　我的QQ:
欢迎有志之士跟我联系！
　　教你怎样做好微商 　　【讲师微信： dfvip999 】 　　快速从小白到精英的逆袭之路 　　为什么别人客源不断，而你却还在为了客源发愁？别人数米的时候你还在观望？别输在起跑线，让你少走弯路！ 　　新手薇商常遇的四大问题，你遇到过吗？ 　　1、客源过少（精准客户），没有代理，囤了一大批货却只能眼巴巴的看着。 　　2、想尽方法推销产品，但结果还是问的多，买的少。 　　3、每天加好友的都是同行。自己去加好友，还老被拒绝。 　　4、找来找去推广团队，加了一群“僵尸”用户 　　你必须知道，薇商其实并不是每天发发图片，转转文字这么简单的，现在无论是做什么都讲究方法。 　　那么都有些什么方法？【看个人资料个性签名加我微微】我教你 　　究竟那些大咖做了怎么样的策略，使得收入不断倍增呢？ 　　如何让自己盆友圈发挥其10倍甚至100倍的威力呢？ 　　朋友圈文案与攻心话术的完美结合方案。 　　朋友圈营销中情感渗透的技巧。 　　想知道如何快速搞定你的客户并和他建立信任感？ 　　牛B 薇商小心翼翼守护和 隐藏的不可告人的秘密。我来为你揭秘。 　　方法大致分为四部份 　　第一部分 加精准粉 　　第二部分 货源选择 　　第三部分 好友和货源都有了 　　第四部分 教你写出怎么可以吸引客户的软文 　　怎么去运营做大自己的朋友圈 ！ 　　有的人看到机会，觉得是个笑话，看看就过去了 　　有的人看到机会，觉得要试一试，试试就突破了 　　有的人看到机会，觉得要努力下，坚持就成功了 　　把机会变笑话？还是变方法？由你定 微信 dfvip999教你怎样做好微商 　　【讲师微信： dfvip999 】 　　快速从小白到精英的逆袭之路 　　为什么别人客源不断，而你却还在为了客源发愁？别人数米的时候你还在观望？别输在起跑线，让你少走弯路！ 　　新手薇商常遇的四大问题，你遇到过吗？ 　　1、客源过少（精准客户），没有代理，囤了一大批货却只能眼巴巴的看着。 　　2、想尽方法推销产品，但结果还是问的多，买的少。 　　3、每天加好友的都是同行。自己去加好友，还老被拒绝。 　　4、找来找去推广团队，加了一群“僵尸”用户 　　你必须知道，薇商其实并不是每天发发图片，转转文字这么简单的，现在无论是做什么都讲究方法。 　　那么都有些什么方法？【看个人资料个性签名加我微微】我教你 　　究竟那些大咖做了怎么样的策略，使得收入不断倍增呢？ 　　如何让自己盆友圈发挥其10倍甚至100倍的威力呢？ 　　朋友圈文案与攻心话术的完美结合方案。 　　朋友圈营销中情感渗透的技巧。 　　想知道如何快速搞定你的客户并和他建立信任感？ 　　牛B 薇商小心翼翼守护和 隐藏的不可告人的秘密。我来为你揭秘。 　　方法大致分为四部份 　　第一部分 加精准粉 　　第二部分 货源选择 　　第三部分 好友和货源都有了 　　第四部分 教你写出怎么可以吸引客户的软文 　　怎么去运营做大自己的朋友圈 ！ 　　有的人看到机会，觉得是个笑话，看看就过去了 　　有的人看到机会，觉得要试一试，试试就突破了 　　有的人看到机会，觉得要努力下，坚持就成功了 　　把机会变笑话？还是变方法？由你定 微信 dfvip999　　教你怎样做好微商 　　【讲师微信： dfvip999 】 　　快速从小白到精英的逆袭之路 　　为什么别人客源不断，而你却还在为了客源发愁？别人数米的时候你还在观望？别输在起跑线，让你少走弯路！ 　　新手薇商常遇的四大问题，你遇到过吗？ 　　1、客源过少（精准客户），没有代理，囤了一大批货却只能眼巴巴的看着。 　　2、想尽方法推销产品，但结果还是问的多，买的少。 　　3、每天加好友的都是同行。自己去加好友，还老被拒绝。 　　4、找来找去推广团队，加了一群“僵尸”用户 　　你必须知道，薇商其实并不是每天发发图片，转转文字这么简单的，现在无论是做什么都讲究方法。 　　那么都有些什么方法？【看个人资料个性签名加我微微】我教你 　　究竟那些大咖做了怎么样的策略，使得收入不断倍增呢？ 　　如何让自己盆友圈发挥其10倍甚至100倍的威力呢？ 　　朋友圈文案与攻心话术的完美结合方案。 　　朋友圈营销中情感渗透的技巧。 　　想知道如何快速搞定你的客户并和他建立信任感？ 　　牛B 薇商小心翼翼守护和 隐藏的不可告人的秘密。我来为你揭秘。 　　方法大致分为四部份 　　第一部分 加精准粉 　　第二部分 货源选择 　　第三部分 好友和货源都有了 　　第四部分 教你写出怎么可以吸引客户的软文 　　怎么去运营做大自己的朋友圈 ！ 　　有的人看到机会，觉得是个笑话，看看就过去了 　　有的人看到机会，觉得要试一试，试试就突破了 　　有的人看到机会，觉得要努力下，坚持就成功了 　　把机会变笑话？还是变方法？由你定 微信 dfvip999
　　做微商怎么样才能找到更多客源？怎么找一手货源？怎么招到代理？ 　　你是不是还在听上家的话，每天加附近的人，不停的微信刷图片 　　你是不是还在天天刷广告，发产品图片配文字？ 　　是不是每隔几十分钟就更新上一次？ 　　是不是一有人来咨询你就欣喜若狂，热情不已开门见山的为送上门来的课户介绍缠品？ 　　是不是到最后费尽了口水还是没能成交一单？ 　　是不是以为身边的亲戚朋友同学都是你的潜在目标客户？ 　　以上问题的原因是什么你找到了吗？ 　　做微商靠我们的身边的好友肯定是不行的，靠上家哪些没有用的方法更是不行 　　她能赚到钱，你赚不到钱，原因很简单，她自已都不会用的方法拿什么来教你， 　　天天加天天发，到最后都把你拉黑了，什么附近的人 什么群推 互推，发红包 送东西，什么贴吧，什么论坛，什么妈妈帮，等等 　　，一天累人半死没有人加？所谓是方法不对 再努力都没有用，送你的一句话。 　　我们要做陌生人市场，通过我们的方法和技巧让对你产品感兴趣的顾客主动加你，我们称为精准客源 有客源，自然能招到产品代理。 　　我们这边就是给微商和做微商的伙伴们提供精准的营销方法，给伙伴们很好的指引，让你们在微商的路上少走弯路。亲如果真的想要做出成绩 　　来，不妨来看看 　　V信【dfvip580】 想了解更多，来看看我的朋友圈吧。　　拿货到一定的数量公司统一颁发的！来找我不用囤货进团队统一授权！ 　　你好！微商怎么做？我们先分析仪下现在的微商市场环境，数据统计中国微信用户高达6亿，月活跃微信数量高达4亿。其中微商数量高达千万 　　，每天还以几万人的速度在疯狂增长，其中80%在卖面膜 80%是女性。这其中的巨大市场自然不不多说。你是愿意在微商卖产品的红海中竞争， 　　需要大量的投资来囤货、每天收货打包发货，面临假货商家不管，下面找不到代理，产品卖不出去等种种困扰？还是愿意和我们一起解决微商 　　的问题让他们不害怕困扰的同时自己还可以赚钱呢？ 　　做微商不如服务与微商！ 　　最值得信赖的嶶商伴侣，顶峰嶶赢肖助你微商一臂之力，金牌代理席位等你来拿V：【dfvip580】　　wei商堕落全过程: 第一步，卖出一套两套很有信心。 第二步，尝试做推广，被人屏蔽，拉黑，删帖，封号，信心受打击。 第三步，重新申请 　　，发了几天，没有效果，开始否定自己的努力。 第四步，出不了单开始怀疑自己 。 第五步，放任自己，不再努力。 第六步，抱怨没有好运 　　，不适合做这个。 第七步，把一切失败归根于别人。 第八步，丧失学习积极性。 第九步，开始消极。 第十步，自我放弃或是被淘汰。 小伙 　　伴们，你现在到哪一步了呢？ 无论新人还是老人，无论做什么事，都应谨记四个字:天道酬劳！ 　　│＼＿＿╭╭╭╭╭＿＿／│ 　　│　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　　　　　　　│ 　　│　＞　　　　　　　●　│ 　　│≡　　╰┬┬┬╯　　≡│ 　　│　　　　╰—╯　　　　│ 　　╰——┬ｏ———ｏ┬——╯ 　　│我来灌水哩│ 机遇V----------【dfvip580】　　╰┬———┬╯　　微信现在很普及，利用微信营销是发展趋势，而怎样利用微信营销又是关键。 说白了微信营销最重要的就是客源，没有客源一切空谈 产品再好没有精准粉丝关注，也打不开销路。 学习怎么吸引精准粉丝来主动加你，是做好微商的必备竟能。 学习方法，做好微商，薇【dfvip580】　　成功一定有方法失败一定有原因，别人成功是已经掌握了方法，你呢还要看看看嘛？想学方法的加薇【dfvip580】
　　我只能说呵呵， 如果你想买澳洲的房产，请先了解当地市场行情、法律、购房流程、人文等再行决断，如果不懂可以参考我发的几个澳洲购房的注意事项，这样会给你省下很多不必要的麻烦。也不要被澳洲的环境冲昏了头，购房毕竟是大事，包括移民，不是每个人都适合移民的。
　　我也只能说呵呵了，浪费我半天时间，还不如去直接找个专业的移民公司咨询一下比较靠谱呢，也可以先去/note//看看，上面好多人都在讨论靠谱的移民公司有哪些，估计会有适合你的
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房产投资者最关心的问题：哪些区域适合投资？
来源：凤凰房产海外
http://world./rss/news/30/raod_raod.xml
英国房产大人荟Kingsley称，我一般不会直接建议朋友去投资哪些城市或区域，因为每个人都有自己的偏好、预算和心理预期的回报等级，即便是你非常熟悉的区域也是需要通过做大量的功课来判断这个区域是否值得投资。也有许多人选择投资远离自己居住地区以外的区域，每个选择背后都需要了解清楚自己的投资目的。&如果你买房后并不需要自己管理，在这个行为下，你是属于投资者而不是房东。作为一名投资者，我们的目光不应该只被区域所限制，决定是否投资应该靠数据分析，以及评估和调查来得出的。&我们看一下英国房价的整体分布，南边城市(London, Surrey, East/West Sussex,Hampshire, Berkshire, Buckinghamshire, Hertfordshire, Essex)大都属于房价较高的区域，房产增值的机率比较大，但相对而言收益率？在英国各大区域是较低的。相反，南威尔士／英格兰中部（Midlands）和北部城市（包括苏格兰）的房价比较低，但相对而言收益率会较高。整套出租的收益达到8%都是属于常见现象。如果投资者比较看重现金流而非房产增值，那么中北部和威尔士是可以考虑的投资区域。当然，有些朋友更希望现金流和涨值都能达到他们的预期，这样他们才觉得是投资的好项目。如果运气比较好，在英格兰南部城市，特别是大伦敦内和周边的城市在受到各方面因素的带动下，房东和投资者普遍都享受到了房产增值所带来的财富也同时获得了较为可观的现金流。房产价值的涨与跌并不是我们投资者可以控制的，它由两方面因素决定：一是经济活跃程度，第二是供求关系。很明显，我们个人的力量无法左右这两点，但是现金流是我们可以掌控的。另外，从英国税务历史上征税总金额的情况来看，收入中产生的税金（Income Tax）比资本利得税（Capital Gain Tax）中产生的税金要多，收入税较高这点也可以从侧面反映出现金流的重要性。&现在给大家举两个例子：1. Docklands,East London东伦敦2区的一套3室排屋o买入价&?650,000o租金&?2,200 pcmo&本金Deposit ?162,500(银行提供75%贷款)o每月贷款5%＝?2,031，每月现金流?169，年回报率1.2%（不考虑其它费用）2. Sheffield的一套3室排屋o&买入价?130,000o&租金&?700 pcmo&本金Deposit ?32,500(银行提供75%贷款)o每月贷款5%＝?406，每月现金流?294，年回报率10.8%（不考虑其它费用）&上面两个例子都是Rightmove网站上的真实案例，从数字来看的确很夸张，购买一套伦敦2区的房子可以在英格兰中北部城市Sheffield买五套相同类型的房子，每个月给你带来?1,470（?294x5套=?1470）的利润。然而，花同样的钱，在伦敦只有每月?169的现金流。即便是Sheffield的5套房产中有2-3套没租出去，租金回报也比伦敦的这套房子要多很多。所以纯粹从货币经济学的角度，购买高收益率而且价格较低的房子是比较明智的选择。如果投资自己熟悉区域以外的地方，那么以下三点是需要考虑的。1.&时间成本花费投资离自己较远的区域，在开始的时候不可避免地需要不断地两个城市之间来回奔波。即便之后交给中介管理，依然需要每半年或一年对房子进行检查。&2.&管理通常遥控管理外地的房子都需要当地中介帮忙，如果已经建立了自己的投资组合（Portfolio）的投资者，也可聘请一个Letting Manager来管理自己的多套房产。&3.&区域调查了解刚开始投资一个离自己较远且并不熟悉的区域，投资者一定要花时间去调查和了解这个地方。方法可以通过线上的房产网站包括Rightmove, Zoopla, Mouseprice, Nethouseprices多做调查，或线下多与当地中介沟通，参加当地房地产相关的活动。另外非常重要的一点，与当地投资者和房源代理（Deal Sourcers）合作，利用他们对当地市场的了解来帮助我们投资合适的房子。&作为房地产投资者，买了什么房子，哪里的房子并不是最重要，最重要的是房子能为投资者带来可观收入，甚至是被动收入（Passive Income）。只要现金流稳定，大环境的变动甚至房价下降都不需要过多担心，因为能下金蛋的鸡是不会拿出去卖的，即使要也不愁卖。 &英国房产推荐：[房源推荐 & 泰晤别苑]1. 泰晤士河畔，紧邻肯辛顿，伦敦西二区精品花园，抢占史上最低价！2. 高校云集，贵族式教育，周围有伦敦政经，帝国理工，国王学院，皇家艺术学院等顶尖高校；3. 交通便利，四线交汇，步行到Hammersmith站仅6分钟，距离哈默史密斯区中心最繁华的国王街仅60米；4. 治安优异，私人门卫看守; 天然负离子氧吧，三面河流环绕，6分钟步行至Ravenscout公园！--End--有路是服务于中国人的跨境房产在线配置平台。海外购房、海外贷款、海外基金投资、海外资产管理、移民上有路400 819 9976 转1234 进行购房咨询 或可添加微信：uoolu_ &获得更多专业的海外房产信息
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