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公租房、廉租房大不同 一文看懂两者的区别
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
政府对于经济困难的人群，无论是租房或是买房时，都是扶持的。买房时有等，租房时则有和等。那么，公租房和廉租房有哪些区别呢？
一、公租房、廉租房大不同 廉租房和公租房都是政府为居住困难的群众提供的一种保障性住房。廉租房和公租房的申请条件不同、交纳的租金不同等等在很多方面都有所区别。 公租房 公租房是公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。 廉租房 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 可以从两者的定义中看出，公租房和廉租房的适用对象不同。公共租赁住房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公共租赁房面对的人群就是夹心层，其中也包括刚毕业的大学生和外来务工人员。 廉租房和公租房有什么区别 1、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8－1.2元／平方米。而公租房的租金标准按照、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。 2、保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，在居住期间不得、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户，由其到外面租房子居住。 二、公租房、条件不同 上海条件 一、个人申请应当同时符合以下条件 1、具有本市常住户口，或者持有《居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上; 2、与本市单位签订1年以上劳动合同; 3、在本区无自有住房或人均住房低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行; 4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。 二、单位申请人必须为设立在本区范围内的各类单位或团体,由单位负责缴纳住房租金，且符合下列条件之一的具有法人资格的实体可以优先申请： 1、对本区社会事业发展有重大影响的单位，如：医疗、教育、科研等机构; 2、符合本地区产业发展导向，政府核心扶持的现代服务产业、信息产业等企业; 3、上一年度年纳税总额在1000万元以上的单位; 4、因地区经济和社会发展需要引进各类特殊人才的单位，也可以单位申请的方式提出申请。 单位申请人申请的公共租赁住房，只能供应给持有合法身份证明且与本单位建立法定劳动关系或签订1年以上劳动合同的职工，同时其本人必须符合本条第1款第3、4项规定。 上海廉租房申请条件 一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活; (二)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年; (三)申请家庭人均低于7平方米(含7平方米); (四)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均财产低于80000元(含80000元)，2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均财产低于88000元(含88000元); (五)申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。 同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，可以单独申请。 符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的本市城镇居民家庭，可以优先承租廉租住房实物配租房源(以下简称“廉租房源”)： (一)本市无子女的老年人家庭; (二)中重度残疾人或者1～4级残疾军人家庭; (三)重大疾病患者家庭; (四)完全丧失或者大部分丧失劳动能力人员的家庭; (五)烈属、因公牺牲人员家属; (六)获得省(部)级及以上劳动模范称号人员的家庭; (七)获得全国“三八红旗手”或者两次获得省(部)级“三八红旗手”称号人员的家庭; (八)1966年底以前归国华侨的家庭。
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杭州房管部：2017年将推出4500套公租房
日 14:49:53　浙江在线-住在杭州网
【摘要】杭州市住保房管部门披露，2017年，杭州市本级将继续推出公租房(廉租房)实物配租房源4500套。
　　杭州市住保房管部门披露，2017年，杭州市本级将继续推出公租房(廉租房)实物配租房源4500套。
　　2017年房源交付工作将于3月启动，首次交付房源达到2033套，杭州的东西南北都有分布，包括田园春晓苑、蒋村西溪人家等39个公租房小区。
　　据观点地产新媒体了解，目前杭州市本级已建成公租房共计3.6万余套，其中已分配完成2.4万余套。而最小的非成套户型面积为30多平方米。
　　未来，杭州将重点推行货币补贴的住房保障形式，也就是符合条件的家庭可以选择&拿政府补贴，自己租房&的方式。
　　从2016年开始，杭州住保房管部门第一次在市本级范围内同时启动了实物配租和货币补贴两种公共租赁住房保障形式，去年，就新增货币补贴家庭1169户(市本级)，累计7000余户，2017年还将新增货币补贴保障家庭460户。
来源：杭州房管局网站 　记者
　编辑：马轶伦
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公租房和廉租房有什么区别
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
有不少人不知道和的区别，就让小编来为你解答一下吧。公租房是什么？公租房全称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供支持、社会力量投资。既然是面向特定中低收入群体，那么能够享受公租房低价优惠的人群必须规定了一定条件。条件根据2012年7月起实行的《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公租房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。如上所说具体条件由市级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，那么公租房申请条件是什么呢？公租房和廉租房的区别廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。公租房已经和廉租房一起，统称为公共租赁住房，按照国家规定，公租房申请条件包括：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。北京公租房申请条件要求申请人具有本市城镇户籍，外省市来京连续稳定工作一定年限，能够提供同期暂住证明、缴纳证明或社会保险证明，且本人及家庭成员在本市均无住房的人员，并且对家庭人均住房和收入有所规定。
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按Ctrl+Enter发送廉租房与公租房的区别在哪 二者仅一字之差但区别迥然不同
说到廉租房与公租房，相信大家并不陌生。公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房，不管是申请公租房还是廉租房都要符合它们的申请条件，才能够申请成功。那么，廉租房与公租房的区别在哪里呢?申请哪个好?公租房和廉租房主要表现在概念不同、性质不同、表现形式有差异、申请条件不同等六大区别，为方便大家详细了解廉租房与公租房的区别在哪里，下面我将对此进行了归纳总结，以便广大用户进一步的查看。
说到廉租房与公租房，相信大家并不陌生。公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房，不管是申请公租房还是廉租房都要符合它们的申请条件，才能够申请成功。那么，廉租房与公租房的区别在哪里呢?申请哪个好?公租房和廉租房主要表现在概念不同、性质不同、表现形式有差异、申请条件不同等六大区别，为方便大家详细了解廉租房与公租房的区别在哪里，下面我将对此进行了归纳总结，以便广大用户进一步的查看。
廉租房与公租房的区别
第一、概念的差异
什么是公租房?公租房，也叫：&公共租赁住房&，是解决新就业职工住房困难的一个产品。它由政府投资或提供支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
什么是廉租房?廉租房，指政府通过租金补贴，或实物配租的方式，向符合最低生活保障标准且住房困难的家庭提供保障性住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
第二、性质的区别
公租房，有政府政策支持，通过限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。廉租房，为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
第三、表现形式有差异
廉租房有两种表现形式，一、由政府出资建好后，低租金给住房困难户;二、由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后，可继承、抵押,不得出租、转让、赠予等交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
第四、缴纳租金不同
一般而言，廉租房比公租房的租金低。廉租房每月租金为0.8-1.2元/平米。公租房根据地段不同，租金也有所差异。是同地段同品质房屋的60%。不同城市，公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据当地政策执行。
第五、申请条件不同
举例：郑州公租房。家庭成员中，至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间须两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。
第六、申请对象不同
不同城市其申请对象不同。如：北京廉租房。申请对象须满足以下条件：a、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。b、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。　c、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。d、具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。
编辑总结：以上就是廉租房与公租房的区别在哪 二者仅一字之差但区别迥然不同的相关知识介绍，让我们了解到，公租房和廉租房在表现形式、保障形式、定义、申请对象都有所不同。而公租房和廉租房申请哪个好?要看自身的情况来选择。希望本文能够给申请公租房和廉租房的朋友们带来一些帮助。
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