K2十里宁德春风里小区小区都有啥产品形态？有木有独栋别墅？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-23 17:54 标签： 春风小区
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现在还能建别墅吗？别墅用地政策有哪些
来源：房天下 &&发布时间：
现在有越来越多的城里人回到农村去买地，钱存银行会贬值，炒股会血本无归买房又太贵，所以在乡下盖一栋便是很多人的选择。各地应因地制宜合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。现在还能建别墅吗？别墅用地政策有哪些？
现在还能建别墅吗？ 1、国土部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；又相当大，又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 2、国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的少有，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。 3、自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的少有性便成为别墅的较大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋少有之势。土地资源的无法再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。 4、尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重少有，使其更具大幅度的利润。在、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。& 别墅用地政策有哪些 1、中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 2、现在有采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及少有问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 3、别墅价值体现不单是按每栋，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 5、为贯彻落实节约、集约用地及房地产政策，别墅类房地产项目头次列入近日颁布实施的限制、禁止用地项目目录。2012年6月，根据国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录(2012年本)》即日颁布实施。 以上就是现在还能建别墅吗？别墅用地政策有哪些的全部内容，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。头次列出住宅项目容积率不得低于1.0的标准与国土资源部近两年为规范房地产用地供应管理，对用地容积率控制标准作出的限定保持一致。
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