2017年鄱阳县金盘岭镇2017年危房改造政策公示名单,

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【2017年整理】鄱阳县介绍
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鄱阳县于公元前221年建县,位于江西省东北部,迄今已有2200多年的历史。其素有“珍禽世界”、“候鸟王国”、“银鄱阳”等美誉,是江西省面积第二大县、人口最多县,亦是全国第二大水产县,全国水产百强县、重点县。鄱阳是赣东北、皖西南通江达海的黄金水道,重要的交通枢纽,中国湖城发展战略的核心区域,鄱阳湖生态经济区38个发展县市之一。中国第一大淡水湖鄱阳湖因县而得名,鄱阳县因鄱阳湖而扬名。鄱阳县1957年5月简化为波阳县,2003年12月经中华人民共和国民政部批准,恢复鄱阳县。全县通行赣语。
1.1 县情简介
1.2 历史沿革
1.3 行政区划
1.4 区位交通
1.5 地理气候
1.6 自然资源
2.1 旅游概况
2.2 旅游景点
2.3 地方特色
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鄱阳县古称番(po)邑,饶州,汉时更名鄱阳县,素有“鱼米之乡”、“富饶之州”、“银鄱阳”的美誉。我国第一大淡水湖--鄱阳湖因县而得名,地处东径116°23′45″至117°06′15″,北纬28°46′26″至29°42′03″之间,位于江西省的东北部,鄱阳湖的东岸,北与彭泽县和安徽省东至县交界;南同余干、万年接壤;东于景德镇、乐平市为邻;西北同都昌县山水相连。全县国土面积4215平方公里,现辖14个建制镇,15个乡、2个水库管理局、一个农科所,535个行政村(含居委会),总人口145万。[1]
鄱阳县是全国商品粮、棉基地县,油料出产百强县,水产量居全省第一。有金、银、铅、锌、煤炭、萤石等矿产资源。农业主产水稻、棉花、油菜,兼产芝麻、花生、籽瓜。水产丰硕,特产银鱼、珍珠。产业有机械、造船、化肥、水泥、电力、纺织、陶瓷、煤炭、酿酒等厂矿。名产脱胎漆器。有珠湖银鱼、东湖鲫鱼、鄱湖鳜鱼以及藜蒿、春不老菜等特产。
近年来,鄱阳县百万干群,为实现鄱阳在鄱阳湖畔快速崛起,心往一处想,劲往一处使,在开放中求发展,在发展中保稳定,在改革中快崛起,开创了全县经济协调、持续、健康发展的良好局面。鄱阳县科学规划,认真按照全面开发东湖,快速建设“城北”,有序改造“老城”的总体思路。加大市场化运作力度,创新城市经营理论,通过招商引资,城市经营广开渠聚集资金,促进城乡良性互动,进一步突出扩大就业空间、扩大人居空间、扩大亲水空间、扩大旅游休闲空间这四条“主线”,进行城市建设和发展。[1]
充分依托县城山水环绕、依山襟湖、古迹留痕的优势,构建“一湖(东湖)二带(饶河景观带、中心大道影观带)、三环(一环路、二环路、三环路)、四区(城北区、城东区、老城区、风景区)”,城市功能日益完善,县城主干道美化亮化,引资建设了饶州大道、鄱阳商贸市场、饶州小商贸市场、建材大市场等,逐步建成“水陆交通便捷,集居人口众多,水乡韵味浓郁,工贸旅游发达,片区功能齐全”的生态水城。[1]
历史资料(2张)
春秋时楚番邑,秦始皇二十六年(公元前221年) 置番县,县令吴芮始筑城池,县治在今鄱阳镇,属九江郡。西汉属豫章郡,因县城处番水(今鄱江)之北而改名番阳县。东汉改鄱阳县,属豫章郡。建安十五年(210年)属鄱阳郡,为郡治,县治迁至今古县渡镇。三国赤乌八年(245年)县治还至今鄱阳镇,晋咸宁六年(280年)三月迁治今石门街镇,南朝齐中兴二年(502年)还治今鄱阳镇。梁元帝承圣二年(553年),分江州立吴州领鄱阳郡,同治鄱阳县。
陈至德四年(586年),以鄱阳郡还属江州。隋开皇九年(589年)废郡置饶州,治鄱阳县;隋大业三年(607年)复为鄱阳郡;唐高祖武德五年(622年)复为饶州,辖境相当今江西省鄱江、信江两流域(婺源、玉山两县除外);玄宗天宝元年(742年)复为鄱阳郡;肃宗乾元元年 (758年)复为饶州,辖境缩小,仅限今鄱江流域及信江下游地区;元至元十四年(1277年)升为饶州路;元至正二十一年(1361年)改为鄱阳府,明洪武二年(1369年),改为饶州府;清沿用明制,治所均为鄱阳县。
1912年废府属省。1914年属浔阳道。1926年复属省。1932年属江西省第四行政区。1935年属第五行政区。1952年属上饶专区。1957年改名波阳县。1971年属上饶地区。2000年撤地并市,鄱阳县隶上饶市管辖。日经民政部批准,波阳县恢复鄱阳县名。
1983年7月,将波阳县的渔山公社及荷塘垦殖场划归景德镇市昌江区管辖(国函字[号)。日,垦殖场设立高家岭乡,响水滩公社分设为响水滩乡、肖家岭乡,设置田畈街镇(赣府字[号)。
日,波阳县
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久诺第十届金盘奖华北分赛区评选环节(二)
来源:新浪房产 &&发布时间:
主持人:各位评委嘉宾,我们进入下半场的奖项评选。接下来评选的是年度较好综合,这个类别也是候选项目非常多,请大家先看屏幕,然后再看手中的IPAD,这个类型是13个项目。一、02201。二、02202金地广场GOGOPARK。三、02203北京。四、02204北京。五、02205天津万科锦庐园。六、02206北京方兴。七、02207北京。八、02208北京。九、02209山东中建悦海和园。十、02210河北霸州温泉孔雀城。十一、02211河北兴盛大成。十二、02212金茂湾。十三、02213北京尚峯壹号。主持人:这个类别就介绍完了。一共是13个项目,还是要选3个项目。接下来是有请几位评委做一下点评。首先有请副组长李总。李莹:其实这个奖我个人觉得,从咱们作为一个评选的来说,这个综合的谈应该是一个比较共赢的奖。刚才我说了这个综合楼盘奖,我感觉今年给的这些东西没有体现综合的含义,基本上还是以住宅为主,综合体的项目不是一个完全综合的这样一个项目。另外一个我也觉得今年整个报上来的项目,这个水平好像就比去年差了很多。因为去年我和刘总也是参加这个评审了,但是去年综合盘真是做的特别好,万科有几个盘,做得真的是不错,而且都是大盘,就很容易看出来能力。所以我将就着,在这几个里头大概排了一下。因为我剔除了金地的项目,即使金地本身项目是一个综合体项目,因为有商业、、,但是他只报了天津金地广场GOGOPARK这个项目。从综合这个角度讲,我认为金茂这一个系的东西都可以拿出来说,从综合体的角度讲,我把第1给了青岛金茂湾这么一个项目。我觉得它看着还挺综合的,盘很大,然后有一些住宅,好像也有一些其他的产品,产品类型还是挺多的。但是可能报上来的东西没有显示那么多。但是起码它展现出它不是一个纯的住宅的,这么一个项目。第2,我选了华夏的那个项目。然后第三我选了万科那个项目,因为万科那个项目好像还有一点共建改住宅类似这样的做法,这其实也是一些,目前我们市场面临一个新常态,特别是北京我们拍地的时候会碰到一些,非常多的综合地块的时候,我们都有一些处理的手法。那么这个也是可以那来借鉴的,所以我是这么给选了一个,真的是大概一选。主持人:谢谢李总。因为综合楼盘也是今天的项目弱了一些,本来体量要大,另外类型,物业类型多元化一些,这些才能叫综合。所以今年应该是弱了一些。接下来再请万科地产产品研发部总经理侯正华跟我们大家讲一下。侯正华:我今年第1次参加评审,所以我一开始也没太明白综合楼盘是什么意思。但是我看评选的名单,我能感觉到它可能不是综合体,因为这里面也没什么综合体。刚才金地李总的。然后我在这儿,虽然我觉得咱们评审的环节挺科学,实际上没有拉票结果,大家投完票再点评。但是我想介绍一下万科的项目,这个项目今天拿出来参评还是目的比较纯粹的项目。它确实不能算什么综合楼盘,但是它有一个很大的特点,它是一个全PC的项目,最不容易的是它的花园洋房是全PC外墙。我当时看这个项目,我觉得天津公司实在是非常有追求,大家看到这个立面所有的外墙都是PC的,是一个预置项目,而且是万科全面尝试预置项目的项目,当然这个成本高了一些,不怎么赚钱,但是从技术角度来说还是做了贡献了。我自己给了它第1名,我能够体验到这个项目的团队在做的过程中投入了很大的艰辛。大家可以看到那个,通过这个过程做预置过程,较好的尺寸是多大,这应该是一个技术实验性项目。我不知道我们将来金盘奖有没有计划在这些方面设立一个奖项。另外,我的两票投给了李总她说自己没有投的金地的项目,因为这是一个带有一定综合性的项目。再有一个应该我投的是亦庄的方兴亦庄金茂悦,因为那个项目虽然看起来是一个比较偏纯住宅的项目,但是我觉得它对于整个空间层次的处理,包括住宅的品质控制,等等这些方面都是做得很好的。因为我们万科有它的精品项目在附近,所以我知道这个项目卖得多好,其实把我们打败了。主持人:谢谢侯总。接下来有请俪禾景观规划设计有限公司韩总。韩全:首先非常感谢有这个机会和界的各位领导做评奖。对于综合楼盘,我刚才通过几个项目的评选,发现大家在评选的结果上,我跟大家投的很相像,基本前三名没有什么变化。所以我理解大家可能有建筑师的背景,有共同的这种评判一个项目好坏的标准。刚才说没有一个固定的标准,但是基本的结果看来很相像。刚才说综合楼盘,我的结果跟刚才两位评审有一些小差别。第1名是给了天津万科,因为我觉得在房地产开发快速发展的二三十年的时间里,大家在科普需求上逐渐形成了一种惯性,这个时候稍微有变化的,有追求的,有不同的一定会脱颖而出。所以万科搞这个产业化,搞房地产新的科技研究,我觉得这个确实对房地产是一个特别好的事。而且我们的同事,原来我是中国的,在上海专门跟万科搞了一个产业化的研究,专门成立了一个机构。所以这个项目我觉得无论从实现的度还是创新的意识上,将来一会有创新的作用。第2个给了北京中海金石公馆,它在落地性上特别强。而且中海整个贯穿品质,所以这个项目在这个方面挺突出的。第三名给了青岛金茂湾,因为刚才讲了整个的项目里面,综合性最强的就是这个项目,虽然它展现出来的东西并不多,能感觉到没完善,但是它从规划设计和产品的内容上,应该符合这个评奖的原则,谢谢大家。主持人:谢谢韩总。刚刚包括侯总和几位评委都提到了,以后我们会兼顾一下市场发展的动向和方向,比如说PC或者在工业化住宅做的比较好,但是现在项目基数比较少。以后如果有一些新的业态,我们会关注。因为现在我们收集稿件的来源很不一样,有时候景观不是很重视,先丢一点景观过来,我们没办法评了。先找一些或者上网搜一下,来源各不一样,所以我们都要相对补齐,所以工作量还是很大的。通过多次评奖,希望各位评委和嘉宾支持,以便将来我们在收集资料过程中一次性通过开发商往下面找设计公司的话会更理想一点。希望找到你们公司集团项目的时候给予一些支持,让下面的设计公司和建筑公司提供资料,这样就更完整一些,现在就太碎了。现在结果出来了,请组长和副组长宣读一下较好综合楼盘的结果。李莹:我稍微再说一下。因为有一个担心,刚才在下边的时候方兴的权总说这个,咱们的评选分区域的,咱们把咱们这个区域评出来之后可能会跟华东,其他赛区再去比。比如我们这个综合楼盘拿出不是一个综合的项目,万一华东拿出一个综合的项目,这样对华北这个区域是一个比较大的否定。我们华北干了半天,没整出一个像样的项目,就不太好评。所以我觉得这只是一个现象,也许人家别的区都拿的,这也有可能。所以在我们今后的组织或者推动上,提一个点的具体的要求,综必须是综合体项目,这样可能会相对好一些。或者说我们没有,我们就没有。我们宁可让它缺,你缺你也说是因为我们这边没报上去,别到较后跟华东、华南一比我们,我们北京、天津这些大城市较后一个综合体没整明白。咱因为是华北的评委,所以我可能多站在咱们的角度上提了这个建议。所以刚才我想了半天,我想金茂这个系列都是蛮像的,它的技术的支撑,望京、亦庄都差不了多少,所以就一个建议。刘晓钟:从题目定的来讲,我感觉只是去理解,因为它没有说得那么明确,不像咱们专业评奖限制的那么死,媒体评的好多东西说的没有那么死,综合的你就理解吧,你也可以说是大盘或者是综合奖。既然是说在华北地区,可能华东、华南也得按照这个方式,当然说这个地区,就像我们做项目似的,可能像北京地区或者什么地区,相对来说会小一点,因为土地的原因,没有那么大的盘子,你说再有50万、100万也不可能有,土地太贵了。不允许你一家开发商去拿,所以这种盘项目少。所以可能盘越做越小,跟以前比起来可能感觉小点。我宣布一下,综合盘的情况,第1名是万科锦庐园,第2名和第三名并列,李总商量了一下是望京金茂府放在第1,青岛金茂湾放在第2。网络人品奖是青岛金茂湾,16219票。第2名是河北霸州温泉孔雀城,13655票,第三名是方兴亦庄金茂悦,8141票。媒体推荐奖是方兴亦庄金茂悦,第2名是北京中海金石公馆,第三名是天津金地的天津金地广场GOGOPARK。主持人:接下来进入下一个环节,较好产业地产奖。较好产业地产:一、02601天津TEDA&MSD&H2低碳示范楼。二、02602北京百度科技园。三、02603河北固安华夏固安航天城产业港。四、02604北京天冀.智谷。五、02605北京总部。六、02606北京绿地朗山健康产业园。七、02607青岛天安数码城。八、02608北京77文化创意园。九、02609青岛海信研发核心一期。主持人:介绍完了。九个项目,就是选三个,选前三名就行了。还是请各位评委点评一下。首先请华夏幸福基业的莫总。莫力生:我来说一下,这个产业地产应该也是新增加的一个奖项,以前是没有这个奖项的。在产业地产当中,我想我们的评价标准跟一般的像住宅或者综合体是有区别的。产业地产可能更注重它的属性、功能,它的便利性或者说它的发展性。因为很多的产业园,它的使用的业主是会变的,不是说小楼卖了就一直用几十年就行了,很可能是公司发展了,搬走了,它这个房子要给下一个用,所以它的属性很重要。在这里面我感觉我给到了几个,一个是青岛天安数码城,它这个数码城就是一个典型的小企业总部,或者说是集成小企业总部这么一个概念。它在这里面可以说是能够适应大量在城市中发展的这样非加工跟工业不沾边的这种创意型产业的需求和一些轻工业,小的加工工业都是可以达到的。天安总部在产业地产当中做得比较好。第2个,我选的是北京百度科技园,它又不一样。它是一个完全自用的总部,你说它是产业地产它还是归到写字楼?其实它是一个跨界,它只是在写字楼当中,适应了互联网思维创新和国际化的趋势,大家希望工作环境是开放的。这个楼外立面没有什么建筑特点。第三个,我给到了华夏的河北固安华夏固安航天城产业港,刚才介绍说了,它是从产业属性出发的,它的材料,铝材,形式和数量的发展,可以说是一个高科技化的概念,与航天的属性比较相配。这是我个人的评价标准,谢谢。主持人:谢谢莫总。接下来有请万科地产的侯总吧,万科这些年好像也在做一些产业地产。侯正华:这方面我们还没有什么真正的实践,我们在青岛有一个国家的产业园项目。按照莫总刚才说的标准,我们可能大方向上算是产业地产项目,但是具体这个项目应该怎么运作,我们还是在摸索,可能经过几个项目的实践,逐渐能够找到一些方向,这方面我觉得还是像刚才莫总提到的天安。天安这个项目,离我们也不远,在同一个区域,都在机场附近。国内做的最多的还是华夏。我刚才在评的过程中,我在下边一直跟于总聊,我自己又对评奖标准很困惑。像百度和青岛海信研发是一个产业地产吗?我也想听听其他的专家怎么看?主持人:有没有其他的专家回应一下?张润舟:这个奖项的名称叫做办公楼就行了,都涵盖了。主持人:结果还没出来,我们再有请一位,请美国俪禾景观规划设计有限公司的韩总讲一下。韩东:这个产业地产刚才莫总也讲了,这个属于小众的东西,不像住宅那么热门,属于比较偏的东西。像华夏在做这个产业,我们也有做了一些,在北京亦庄做了七八个这样的产业园。因为产业园现在的定位主要还是为了中小企业在发展过程中,它不停地人员规模变化,需求这样一些办公环境。实际我们最早做的类似项目是在两千零几年在香山附近有一个类别墅的项目,实际就是做办公用的。当时我们还很困惑,因为这个项目做别墅很好,所以产业地产就是在夹缝中有这么一个利差,开发出这样的类型。产业地产已经成了很大的规模,我们在做的过程中主要考虑未来最终的用户,就是小业主,小的公司在发展过程中它是怎么来使用这个产品的。所以刚才大家可以看到,地产类型的项目展现出来的面貌是完全不同的。当时北京总部的项目,大家刚才看了,在亦庄做了那么一个,其实当时我们也接受不了。但是业主想打造一个全世界500强的能源企业的总部。现在这个项目一套卖5000万,现在只卖出差不多10套。我们有一个北京天骥.智谷,就是天津数码城。刘晓钟:它在上海做了一个,完全跟它一样。韩东:它是一家。刘晓钟:那个做好好几年了。韩东:在上海卖得非常好,在北京卖不出去,还是定位的问题。现在天津等于在亦庄开发区卖得较好的产业园项目,所以未来在北京还得继续努力,所以我觉得这属于一个定位的问题。主持人:请于总说一下。于华:刚才大家说了很多这种大盘的项目,然后我跟大家相同的就不说了。不同的是我选了第八项,就是北京77文化创意园,我觉得这个项目跟其他项目不同,其实它是一个老建筑的更新和升级项目,而且在北京旧城里面把工业厂房能够变成文化创意园区的项目,我觉得代表了现在应该是一个非常大的趋势。随着我们城市建设越来越多,地产的转型升级,将来我们大量的地产开发商和设计公司都会做很多这样的项目,而且对城市的贡献是非常有意义的,它会激活原来荒废的厂房和荒废的建筑,给它们带来新的活力,能够激发当地的景观环境、人文、包括产业的升级。而且这个项目我觉得它做得非常好,怎么在一个老城区里面把这种很粗旷的工业建筑去进行有效的,通过很艺术化的设计,既保留了老的沧桑的历史感,又植入了很多现代时尚的元素。我觉得这个项目做的很成功,而且已经代表了现在很多大城市里面创业园区的新的方向。我支持这个项目。主持人:谢谢于总。也许我们明年会增加这种改造类的奖项也不一定,看项目的基数大不大,因为太少了不太好评。因为这些年这确实是一个趋势。请副组长那边宣布一下这个类别的最终结果。李莹:第1是北京百度科技园,22票。第2是青岛天安数码城,17票。第三是02601天津TEDA&MSD&H2低碳示范楼。网络人气第1是北京总部,第2是北京天冀.智谷,第三是北京绿地朗山健康产业园。媒体第1名是百度科技园,第2是北京天冀.智谷,第三是青岛天安数码城。主持人:谢谢副组长。我们接下来进行较后两个奖项,首先评选的是较好预售楼盘奖。较好预售楼盘奖:一、02801北京泰禾拾景园。二、02802北京西宸原著。三、02803天津招商雍景湾。四、02804天津新梅江柏翠园。主持人:下面投完了,就选一个项目。首先有请评委嘉宾点评一下。请泰禾集团北京公司的副总经理王峰王总点评一下。王峰:我觉得听刚才侯总说才知道这个奖叫预售奖,刚才说是售楼处,猜的。主持人:去年我们叫售楼部。因为太局限了,就扩展了一下,整个楼盘规划,跟示范区联在一起。王峰:其实我没太理解这个奖项,较好预售是卖得好还是设计做得好。一共就四个项目,我觉得还是不错的。包括也有奥亚做的项目,我觉得真的谈不上哪个更好一点,如果坦率讲,我还是选择我们自己的项目。主持人:有请金地李总说一下。李莹:我理解也是这么想的,可能是从示范区的示范的感受来说,可能我觉得北京西宸原著感受会好一些,因为反正咱们示范区它打动力可能是最重要的,如果没有那么大景观的话,可能在小范围内去做一些东西,可能精细度,还有一些比较明显的产品倾向可能更具有打动力。所以我选的是北京西宸原著。主持人:我们也有请龙湖的田总说一下。田菡:首先感谢组委会设了预售奖,我理解咱们金盘的宗旨要实景呈现,所以我们比较老实的,我们在花心思最多的时间是忍着不能报这个奖的,所以今天有这么一个奖项,我觉得对于所有的开发商在这个阶段,大家可能都有这种困惑。至于刚刚李总说的,她对于园区怎么呈现,应该是讲的她这部分的这种作为。我觉得其实四个盘都做得挺好的,反正实话实说,我也选了自己的。反正项目的话,怎么说呢?其实这个项目的边界条件做起来很辛苦,所以从这个意义上来讲,北京西宸原著它较后能在这样的边界条件下,包括我们实际的体验区的规模也不是很大,是靠小而精,靠很多的心思花在里面来打动客户或者说专业的人士,这个至少我们自己觉得做得挺用心的地方。主持人:谢谢田总。大家知道示范区景观的作用很明显,我们请DDON·笛东的总裁袁松亭袁总讲一下。袁松亭:因为从它展示的内容上来说,我们能展示的建筑空间并不是很大,而且大部分的展示区都带有把较好的场景展现出来的目的,所以展现出来的时候,实际上一定会空间相对比较开阔,视线比较良好,景观价值比较高,有的时候甚至是临时性的景观的示范区。所以我觉得从这个角度来看,每个公司对示范区的景观还是比较关注的。但是客观的说,第1个我认为现在各家的示范区应该做得都是非常好,实际上应该比如说北京这几年以来,每年展示的样板区实际上效果都非常棒。我作为景观设计师来说,我有第2点说法,实际上大家都很好的时候,我们发现我一家公司或两家公司一领风骚的时代真的结束了,你发现在景观的设计里面,各个开发公司都有自己的绝活。包括我们今天实际上看到的,首开、首创,这些公司过去在北京来说都属于比较土的公司,包括城建,但是这两年这些公司实际上我们看见很土的公司都样板区做得非常好。所以我觉得整个样板区的发展进入了新的时代。而且在这个时代里面,的确发现有些公司提出来做2.0版本,3.0版本,实际上也没做出来。实际上我觉得不管我们做景观的还是房地产开发的,还是其他专业,真的面临一个值得思考的时候,在这个时候,我们的产品,或者我们的设计如何和别人作出差异化,如何在市场如此残酷的情况之下,能不能出现新的领军人物。下一个领军人物是谁?我也不知道。但是我觉得目前是一个群雄混战的时期,每家公司都有自己的绝活出来,每家公司都觉得自己的景观做得不错,但是说比较来说,我比谁好?我们在座的都是地产公司的搞设计的,我这话不知道说得对不对,哪家也不敢说别比谁强,也没谁承认比谁弱。在全国都是这个局面,这个局面应该是好好琢磨的事。主持人:谢谢。结果出来了,请副组长宣布一下。刘晓钟:第1名是天津新梅江柏翠园,总分是15分。网络人气是北京泰禾拾景园,371票。媒体推荐是北京西宸原著。主持人:恭喜以上的获奖单位,进行今天较后的一个奖项。大家辛苦了。
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