武汉还建房办理房产证需要准备些什么证件?
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一.需提供的资料
　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 　　2.商品房销售统一发票原件。 　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 　　4.完税凭证（契税缴款书） 　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） 　　②婚姻证明复印件（带原件校验） 　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） 　　①身份证复印件（带原件校验） 　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 　　购房者在异地则到公证处办理 　　购房者在国外则到大使馆办理 　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二．产权登记费
　　居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 　　其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
　　契税缴款书的办理办理 　　1.提供户主身份证复印件。 　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 　　契税税率 　　1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。 　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
四.注意事项
　　保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 　　关于合肥办理房产证所需费用 　　据最新了解， 　　安徽合肥办理房产证费用为： 　　置业总价*2%契税 　　置业总价*2%维修基金 　　工本费80元
您好，自建房用房产证吗？如果没有的话可能就不能进行抵押。
购房不成在户口问题。有本人身份证和购房合同就行。其他什么问题都是多余的。如果是商品房应该由对方办理，如果是二手房应由中介办理，没中介将对方的房产、土地两证对方的
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知
(一)申请条件
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
(二)提供资料1、本人户口本，身份证;2、建房申请。
很简单的呀，你可以到当地的镇政府，有个土地管理所去办理。如果是自己家的宅基地，基本不收钱的，如果是占用的大田地，就要相应的收费的。收费标准时根据你们当地的土管部
自己办理需交纳费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)1.合同签订时间在
农村自建房的房产证需到高坪区建设局建管科去办理（建设局在和平桥那里）。办理需要的资料有：1、自建房的准建证。2、自建房的土地证。3、本人身份证和户口簿。4、还要
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通
你在盖房子之前是否有批复，有批复就带着没有的话、你写一份申请叫村长签个意见盖章，在持你身份证、户口本到你乡镇房产所申请办理、如果说乡镇没有房产所就到你当地的房产
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还建房办理房产证条件
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
还建房办理房产证条件－攻略
什么是还建房？还建房能办房产证吗
什么是还建房?当你第一次看见时一定会感觉很诧异吧,其实呢与商品房来说还是有些差别的,虽然都是住房,但是他们......
什么是还建房?当你第一次看见时一定会感觉很诧异吧,其实呢与商品房来说还是有些差别的,虽然都是住房,但是他们之前还是有差别的,那还建房与商品房之间的区别是什么呢?接下来方天下的小编为你们仔细讲解一番。什么是还建房?我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。还建房能办房产证吗现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。”
另外还强调还建房一般要5年才能办房产证,“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办证。”还建房交易存三大隐忧实际上,很多建在集体土地上的还建房实质是小产权房。国土资源部从2010年开始曾多次表示,很快就会对小产权房进行系统清理。购买小产权房,面临许多隐患。其一,产权隐患。其二,变故隐患。其三,经适房隐患。“非拆迁户购买拆迁安置房,即便签署所谓的买卖协议或合同更名,这也只意味着合同的转让,而不是产权转让。”非拆迁还建户,直接购买还建房存在风险。
办理还建房房产证需要哪些证件 要交哪些税费
还建房与商品房不同,还建房一般是以补偿形式取得,是政府划拨土地兴建的,这种类型的房子一般需要缴纳土地出让金......
还建房与商品房不同,还建房一般是以补偿形式取得,是政府划拨土地兴建的,这种类型的房子一般需要缴纳土地出让金。有人疑问这跟小产权房一样,是不是拿不到房产证呢。其实还建房可以取得房产证的,办理需要哪些证件和交的税费,下面我给大家简单介绍一下。一、办理还建房房产证需要哪些证件需提供的资料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件2、商品房销售统一发票原件3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
6、购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。
7、购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。二、要交哪些税费 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500～1000㎡的为300元,㎡的为500元,㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。2、契税税率及缴款书的办理①提供户主身份证复印件。②提供销售发票复印件(带原件校验)。③提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率 ①普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。②非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。3、注意事项保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。还建房是有房产证的,办理流程比较发杂而已,所以有对还建房房产证存在疑虑的购房者,可以消除疑惑。大家可以放心购买此类房源。
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还建房办理房产证条件-问答
武汉有一套拆迁还建房，没有土地证，貌似房产证也没有办，是村里集体拆迁还建房，请问能不能抵押，如何抵押和还款
您好，不可以，没有房产证不行，请悉知
个人还建房，还没房产证请问能贷款吗？需要哪些资料
您好！没房产证是不可以的噢
还建房能抵押吗？
1.还建房更多的是指土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。还建房的“房产证”是有当地的镇政府或乡政府盖章的！
2.商品房，一般指的是由开发商拿下地皮之后所开发的楼盘，正常缴交各类税费，能办得出“五证两书”的。
3.还建房是不能办理抵押贷款的 ！
农商银行建房贷款条件？
1.有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;2.除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;3.农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;4.申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。5.农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。6.申请固定资产.房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;8.农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。
房产证贷款可以几年还？
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
房产抵押贷款：
抵押房产用于企业经营：
1.需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
2.额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
3.利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
4.年限：一般为五年以内。
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还建房房产证
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买卖房屋对于我们很多朋友来说都是比较重视的,因为我们有很多朋友在买卖房屋的时候会遇到很多的问题,不知道应该怎么来办理。就比如我们要办理房产证要怎么办理呢。为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。
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还建房办理房产证
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您好，我是原洪山头社区四组居民，现拆迁，已入住五洲国际还建房两年，但仍没有房产证，请问什么时候给我们办理，孩子明年要入学了，入学要提供房产证
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
回复时间：
回复内容：
网民同志：你好！您在政府网站政风行风信箱的留言收悉，经调查核实现答复如下经查，该还建房开发建设单位是襄阳五洲国际商贸城有限公司，2013年8月以出让方式取得土地使用权并登记发证，用途为城镇住宅用地。办理不动产权证，开发建设单位须提供《建设工程规划验收合格证》及《建筑工程验收备案证》等相关材料，截止目前，五洲国际没有申请办理还建房不动产登记。另外,办理不动产登记属于申请制，只有开发商与业主共同提出申请，登记机构才能启动登记程序，不动产登记机构不是强制执行机关，无法强制要求开发建设单位办理不动产登记，建议当事人按照购房合同约定敦促开发商及时申请办理，如果当事人认为开发商违约，亦可通过司法途径解决感谢您对我们工作的支持和理解！襄阳市国土资源局襄州分局2017年9月 11日
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