手里有积蓄，投资物业并购基金案例靠谱么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-20 14:04 标签： 物业并购基金案例
目前有没有“上市公司+PE”成立并购基金收购的标的公司成功被上市公司二次收购的案例？ - 知乎71被浏览4218分享邀请回答2添加评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答宋清辉：上市公司设立并购基金对其有何帮助？
著名经济学家宋清辉对记者称，“上市公司参与并购基金目的之一是投资其有意发展的产业，往往具有对目标企业的优先收购权。上市公司和PE机构设立并购基金，一方面可以充分利用PE机构的资源优势来寻找合适标的，有利于提高并购效率：另一方面通过并购基金收购，可以对并购标的整合和消化，待其盈利较佳后再将其装入上市公司，更能提高并购质量。”
【深圳商报讯】（记者 陈燕青）随着再融资和并购重组的趋严，越来越多的上市公司通过设立并购基金来寻求新的并购路径。今年以来，已有美年健康、四维图新、坚瑞沃能等数十家公司宣布设立并购基金，仅上周就有勤上股份、云南城投等公司拟设立并购基金。
并购基金，是专注于对目标企业进行并购的基金，其投资手法是，通过收购目标企业股权，获得对目标企业的控制权，然后对其进行一定的重组改造，持有一定时期后再出售。
勤上股份5月15日午间公告称，拟设立并购基金收购爱迪教育；5月19日，云南城投公告称，拟出资不超过25亿元与长城资产共同设立城镇化并购基金-芜湖（楼盘）梦享投资中心。此外，还拟与九江银行共同出资设立契约型基金。
记者注意到，部分并购基金规模巨大。如天海投资4月21日晚间公告，公司将与北京新龙脉签署合作协议，拟发起设立投资并购基金，总规模不超过100亿元，公司和北京新龙脉作为投资人各认购不超过16.5亿元。
对于设立并购基金的意图，大多公司表示，“目的在于通过利用资源优势及其各种专业金融工具放大公司的投资能力，推动该并购产业基金收购或参股符合公司发展战略需要的上下游企业，以产业整合与并购重组等方式，提高和巩固公司在行业内的龙头地位。”
多位投行人士表示，由于再融资新规规定重组配套融资的发行价为市价发行，增加了发行难度，且再融资有18个月的间隔时间，由此促使一些公司选择先在体外培育项目然后再择机注入。
上市公司设立并购基金对其有何帮助？对此，著名经济学家宋清辉对记者称，“上市公司参与并购基金目的之一是投资其有意发展的产业，往往具有对目标企业的优先收购权。上市公司和PE机构设立并购基金，一方面可以充分利用PE机构的资源优势来寻找合适标的，有利于提高并购效率：另一方面通过并购基金收购，可以对并购标的整合和消化，待其盈利较佳后再将其装入上市公司，更能提高并购质量。”
“并购基金与其他风投不同，风险投资主要投资于创业型企业，并购基金一般选择的是成熟企业。”北方一位投行人士表示，“上市公司通过设立并购基金，一方面可以提前了解目标企业，降低并购前期风险；另一方面通过并购基金收购属于杠杆收购，前期不需要占用太多的资金，等项目成熟后可以通过现金收购或者发行股份的方式再装入。而对于PE机构而言，通过和上市公司合作，相当于锁定了上市公司作为退出渠道，提高了PE投资的安全性。此外，上市公司强大的营销渠道等资源也有助于标的公司做大做强。”原标题：上市公司频设并购基金
设立并购基金的部分公司
美年健康 002044
四维图新 002405
坚瑞沃能 300116
勤上股份 002638
云南城投 600239
天海投资 600751
制表：刘新平
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什么是并购基金 并购基金有何特点
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&　　并购基金，是专注于对目标企业进行并购的基金，其投资手法是，通过收购目标企业股权，获得对目标企业的控制权，然后对其进行一定的重组改造，持有一定时期后再出售。
什么是并购基金 并购基金的特点
　　并购基金与其他类型投资的不同表现在，风险投资主要投资于创业型企业，并购基金选择的对象是成熟企业;其他私募股权投资对企业控制权无兴趣，而并购基金意在获得目标企业的控制权。
　　1. 在资金募集上,主要通过非公开方式面向少数机构投资者或个人募集,
它的销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行的。另外在投资方式上也是以私募形式进行，绝少涉及公开市场的操作,一般无需披露交易细节。
　　2. 多采取权益型投资方式，绝少涉及债权投资。PE投资机构也因此对被投资企业的决策管理享有一定的表决权。反映在投资工具。
　　3. 一般投资于私有公司即非上市企业，绝少投资已公开发行公司，不会涉及到要约收购义务。
　　4. 比较偏向于已形成一定规模和产生稳定现金流的成形企业 ，这一点与VC有明显区别。
　　5. 投资期限较长，一般可达3至5年或更长，属于中长期投资。
　　6. 流动性差，没有现成的市场供非上市公司的股权出让方与购买方直接达成交易。
　　7. 资金来源广泛，如富有的个人、风险基金、杠杆并购基金、战略投资者、养老基金、保险公司等。
　　8. PE投资机构多采取有限合伙制，这种企业组织形式有很好的投资管理效率，并避免了双重征税的弊端。
　　9. 投资退出渠道多样化，有IPO、售出、兼并收购、标的公司管理层回购等等。
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Copyright @ , All Rights Reserved 粤ICP备号-1什么是杠杆并购基金?
什么是杠杆并购基金?
09-12-23 &
杠杆收购基金(Leveraged Buyout Funds，简称LBO Funds) 　　杠杆收购基金就是借别人的钱给(以自己名义)买，当然买公司不是目的，买下来只是第一步，其基本目标是让买来的公司产生足够的，来偿还，通过在次卖出，获得。这样的过程并不复杂，很多人在日常的中也在进行，如买房出租、出售等，只要能赚钱就行，不限制范围和种类和期限。
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