【深圳公积金南昌买房】- 融360
深圳公积金南昌买房
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
深圳公积金南昌买房－攻略
南昌居民外地购房可提公积金
从南昌住房公积金管理中心获悉，南昌对住房公积金提取政策进行了适当调整，职工在外地购房，如果职工配偶或直系亲属户籍正好在购房地，可提取公积金。同时，再次明确，职工与配偶在本市均无自住住房，合法租赁......
从南昌住房公积金管理中心获悉，南昌对住房公积金提取政策进行了适当调整，职工在外地购房，如果职工配偶或直系亲属户籍正好在购房地，可提取公积金。同时，再次明确，职工与配偶在本市均无自住住房，合法租赁普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住，也可提取公积金付房租。
目前，为准确、高效、便捷地为职工提供支付结算服务，职工须持联名卡才能办理提取手续。除委托提取协议另有约定及继承或受遗赠外，职工住房公积金账户内的提取金额以转入其联名卡账户方式支付给职工本人。
职工尚无联名卡的，需先到南昌公积金管理中心大厅银行柜台或指定的银行服务网点申办领取联名卡。
购房或还贷均可提公积金
有以下情形之一的，职工本人、配偶及其直系亲属(仅指职工的父母与子女)可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额：职工购买自住住房的;建造、翻建、大修自住住房的;农业户口缴存职工在原籍购买或自建农房。
另外，偿还住房公积金贷款本息的，或偿还其他个人住房贷款本息，职工本人、配偶以及其他共有产权人(仅指与职工有直系亲属关系的共有产权人)也可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额。
根据目前的政策，装修是不可以使用公积金贷款，也不可提取公积金。
目前，有不少大学毕业生毕业后在外地购房，但是想提取父母的公积金，却一直受到限制。针对这一状况，南昌的公积金政策规定，职工在外地购买自住住房或偿还外地贷款，符合两地原则，即购房所在地为职工配偶或直系亲属户籍所在地或住房公积金缴存地的，可以依照规定在购房或还贷时申请提取住房公积金。
●提取办法
购房不贷款可一年内提取一次
职工因购买自住房且不申请住房公积金贷款的，可在购房一年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)与管理中心签订购房委托提取协议。管理中心分3年按协议约定的年度对应月为各委托人代办3次提取手续，提取金额划转至协议约定的职工联名卡账户内。提取金额以百元为单位，职工本人、配偶及其直系亲属累计提取总额不超过实际支付的购房款(不含贷款金额)。
另外，职工因建造、翻建、大修自住房申请使用住房公积金且不需贷款的，可一年内提取一次住房公积金。提取金额不超过实际支出。农村建房，可在3年内办理1次提取手续。
还贷只能在还款起始对应月提取
职工偿还贷款，从还款起始月起，每连续还款满12个月为一个还款年度，每满一个年度可办理一次住房公积金提取手续，办理时间为年度对应月当月。职工本人、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过上一还款年度实际还款本息和。当住房公积金账户余额不足时，提取后账户应留存百元以内余额。如，李某办理商贷的时间为2011年6月，那么他提取公积金还贷对应月为6月，之后每一年度的6月都可办理提取公积金一次。
提前全部结清贷款本息的，可在结清贷款当月至年度对应月期间办理一次住房公积金提取手续，职工本人、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过年度对应月至结清时累计还款本息和。
离职去外地可全额提取
职工只要有以下情形之一，本人可以申请提取其住房公积金账户内的存储余额：离、退休的;完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系未再就业的;出境定居的;与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的;判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到法定退休年龄的。
同时，职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。
●提取办法
这些情况下，在单位为职工办理住房公积金封存手续后，可一次性提取职工住房公积金的全部存储本息，同时注销其个人账户。
无房可用公积金付房租
职工与配偶在本市均无自住住房，合法租赁普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住的;享受城镇居民最低生活保障的;职工本人、配偶或子女因患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的;遇到突发事件造成家庭生活特别困难的，职工本人和配偶可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额。
●提取办法
每年提取一次公积金
以上这些情形，职工和配偶可每年提取一次住房公积金账户内的存储余额。提取金额以10元为单位。
其中，无房租房，提取额度按照《南昌市提取住房公积金支付房租的若干规定》执行;享受城镇居民最低生活保障的，提取后账户应留存10元以内余额;职工本人、配偶或子女患九种重大疾病的，提取总额不得超过个人实际承担的医疗费用支出;遇到突发事件造成家庭生活特别困难的，提取总额不超过实际发生的费用支出。
贷款有逾期不能提公积金
如果职工住房公积金贷款尚未结清的，职工本人、配偶以及其他共有产权人提取的住房公积金仅能用于偿还住房公积金贷款本息(含组合贷款中的商业贷款本息)。住房公积金贷款尚有逾期的，职工本人、配偶以及其他共有产权人不得提取其住房公积金账户存储余额。
南昌居民外地购房可提公积金
从南昌住房公积金管理中心获悉，南昌对住房公积金提取政策进行了适当调整，职工在外地购房，如果职工配偶或直系亲属户籍正好在购房地，可提取公积金。同时，再次明确，职工与配偶在本市均无自住住房，合法租赁......
从南昌住房公积金管理中心获悉，南昌对住房公积金提取政策进行了适当调整，职工在外地购房，如果职工配偶或直系亲属户籍正好在购房地，可提取公积金。同时，再次明确，职工与配偶在本市均无自住住房，合法租赁普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住，也可提取公积金付房租。
目前，为准确、高效、便捷地为职工提供支付结算服务，职工须持联名卡才能办理提取手续。除委托提取协议另有约定及继承或受遗赠外，职工住房公积金账户内的提取金额以转入其联名卡账户方式支付给职工本人。
职工尚无联名卡的，需先到南昌公积金管理中心大厅银行柜台或指定的银行服务网点申办领取联名卡。
购房或还贷均可提公积金
有以下情形之一的，职工本人、配偶及其直系亲属(仅指职工的父母与子女)可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额：职工购买自住住房的;建造、翻建、大修自住住房的;农业户口缴存职工在原籍购买或自建农房。
另外，偿还住房公积金贷款本息的，或偿还其他个人住房贷款本息，职工本人、配偶以及其他共有产权人(仅指与职工有直系亲属关系的共有产权人)也可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额。
根据目前的政策，装修是不可以使用公积金贷款，也不可提取公积金。
目前，有不少大学毕业生毕业后在外地购房，但是想提取父母的公积金，却一直受到限制。针对这一状况，南昌的公积金政策规定，职工在外地购买自住住房或偿还外地贷款，符合两地原则，即购房所在地为职工配偶或直系亲属户籍所在地或住房公积金缴存地的，可以依照规定在购房或还贷时申请提取住房公积金。
●提取办法
购房不贷款可一年内提取一次
职工因购买自住房且不申请住房公积金贷款的，可在购房一年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)与管理中心签订购房委托提取协议。管理中心分3年按协议约定的年度对应月为各委托人代办3次提取手续，提取金额划转至协议约定的职工联名卡账户内。提取金额以百元为单位，职工本人、配偶及其直系亲属累计提取总额不超过实际支付的购房款(不含贷款金额)。
另外，职工因建造、翻建、大修自住房申请使用住房公积金且不需贷款的，可一年内提取一次住房公积金。提取金额不超过实际支出。农村建房，可在3年内办理1次提取手续。
还贷只能在还款起始对应月提取
职工偿还贷款，从还款起始月起，每连续还款满12个月为一个还款年度，每满一个年度可办理一次住房公积金提取手续，办理时间为年度对应月当月。职工本人、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过上一还款年度实际还款本息和。当住房公积金账户余额不足时，提取后账户应留存百元以内余额。如，李某办理商贷的时间为2011年6月，那么他提取公积金还贷对应月为6月，之后每一年度的6月都可办理提取公积金一次。
提前全部结清贷款本息的，可在结清贷款当月至年度对应月期间办理一次住房公积金提取手续，职工本人、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过年度对应月至结清时累计还款本息和。
离职去外地可全额提取
职工只要有以下情形之一，本人可以申请提取其住房公积金账户内的存储余额：离、退休的;完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系未再就业的;出境定居的;与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的;判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到法定退休年龄的。
同时，职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。
●提取办法
这些情况下，在单位为职工办理住房公积金封存手续后，可一次性提取职工住房公积金的全部存储本息，同时注销其个人账户。
无房可用公积金付房租
职工与配偶在本市均无自住住房，合法租赁普通住房(含廉租房或公租房)用于本人居住的;享受城镇居民最低生活保障的;职工本人、配偶或子女因患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的;遇到突发事件造成家庭生活特别困难的，职工本人和配偶可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额。
●提取办法
每年提取一次公积金
以上这些情形，职工和配偶可每年提取一次住房公积金账户内的存储余额。提取金额以10元为单位。
其中，无房租房，提取额度按照《南昌市提取住房公积金支付房租的若干规定》执行;享受城镇居民最低生活保障的，提取后账户应留存10元以内余额;职工本人、配偶或子女患九种重大疾病的，提取总额不得超过个人实际承担的医疗费用支出;遇到突发事件造成家庭生活特别困难的，提取总额不超过实际发生的费用支出。
贷款有逾期不能提公积金
如果职工住房公积金贷款尚未结清的，职工本人、配偶以及其他共有产权人提取的住房公积金仅能用于偿还住房公积金贷款本息(含组合贷款中的商业贷款本息)。住房公积金贷款尚有逾期的，职工本人、配偶以及其他共有产权人不得提取其住房公积金账户存储余额。
缺钱帮你贷款
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根据南昌住房公积金管理中心的相关规定，南昌住房公积金不可直接用于支付购房首付...
根据南昌住房公积金管理中心的相关规定，南昌住房公积金不可直接用于支付购房首付款。...
新华社深圳9月30日电（记者陈立新）日前发布实施的新版《深圳市住房公积金贷款...
新华社深圳9月30日电（记者陈立新）日前发布实施的新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》规定，子女的公积金可为父母贷款购房或偿还贷款。 深圳市住房公积金管理中心相关负责人表示，为进一步完善深圳公积金贷款...
昨日，市住房公积金管理中心发布《关于异地缴存职工申请住房公积金贷款有关问题的...
昨日，市住房公积金管理中心发布《关于异地缴存职工申请住房公积金贷款有关问题的通知》（以下简称 《通知》）。...
南昌住房公积金管理中心印发《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知...
南昌住房公积金管理中心印发《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》。凡住房公积金缴存比例高于12%的缴存单位，一律予以规范调整。...
职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买深圳市范围内住房的，可申请提取职工本...
职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买深圳市范围内住房的，可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额，在票据的有限期内只能申请一次提取。...
深圳住房公积金提取没有“购房首付”这一情形。待公积金贷款放款后，职工符合《深...
深圳住房公积金提取没有“购房首付”这一情形。待公积金贷款放款后，职工符合《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》中提取条件的，可以申请提取。...
深圳公积金南昌买房-问答
2017年深圳和南昌可以住房公积金互贷吗？
你好公积金不可以异地贷款的
公积金缴纳是深圳的，想在老家江西买房，应该怎么处理。
你好公积金不可以异地使用的
用深圳的公积金在邢台买房可以吗怎么操作
一般公积金只能在当地的使用，您也可以咨询一下邢台的银行
[南昌公积金-房贷]公积金分地区（省、市）吗？外地公积金可以在南昌买房吗？
您好，公积金是按照省份区分的，各省为单位进行管理。这里不清楚您指的外地是省外还是省内，省外暂时是不可以的，但省内是可以的。
深圳公积金买房
拥有深圳户口的市民可购买2套住宅，非深户则需要连续缴纳一年社保才可购买1套住宅。你现在已经有两套住宅了，现行政策买不了哦
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南昌公积金异地贷款省内通行 需三条件
来源：房天下 &&发布时间：
2015年，江西出台新规， 凡是在全省住房公积金管理核心正常缴存住房公积金的职工，只要连续足额缴存6个月及以上者，在省内所有城市购买住房时，均可向购房地住房公积金管理核心申请异地，享有购房地住房公积金个人住房贷款的同等待遇。
省内异地贷款需满足3个条件 住房公积金异地贷款是指在缴存地所在的住房核心登记的缴存职工，向购房地所在的住房公积金管理核心申请的住房公积金个人住房贷款。职工不能同时分别向缴存地核心和贷款地核心申请。 缴存职工申请省内异地贷款，需同时满足以下3个条件： 1、 连续正常缴存住房公积金6个月及以上，且账户状态正常； 2、 未使用过住房公积金个人住房贷款，或者头次住房公积金个人住房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房； 3、 贷款发放城市规定的其他条件。 提供虚假材料将取消贷款 江西省住建厅一负责人介绍，贷款人连续3个月、累计6个月或者贷款到期超过一个月未偿还贷款的，贷款地核心应当及时通知缴存地核心配合进行贷款催收和清收。异地贷款贷后管理由贷款地核心负责，贷款风险由贷款地核心承担，产生的住房公积金增值收益归贷款地核心所有 1、 因借款人提供虚假材料而获得的贷款，一经发现，贷款地核心有权取消其贷款资格，追回已发放的贷款，并依法予以追究。 2、 因缴存地核心提供信息不实或者虚假而造成的异地贷款风险由缴存地核心承担，由缴存地核心向贷款地核心一次性结清该笔贷款未还的本金、及罚款。 知识小贴士： 较高贷款额：将调整住房公积金贷款的较高限额，对夫妻双方缴存公积金的，南昌县、新建县、湾里区由45万元调整为50万元，安义县、进贤县由35万元调整为40万元。此次政策调整还包括，职工购买申请住房公积金贷款的，借款人不再支付担保费。
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按Ctrl+Enter发送2016年南昌公积金贷款新政策,南昌公积金贷款买房流程
发表时间： 20:30:59 文章来源:
《2016年南昌公积金贷款新政策,南昌公积金贷款买房流程 》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　本文是独特资讯网小编为您精心整理的《2016年南昌公积金贷款新政策,南昌公积金贷款买房流程&》，如下是最新{省市}公积金贷款新政策，里面有最新的住房公积金公积金贷款流程等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。　　一、南昌贷款买房需要什么手续　　(1)疑问：在南昌工作了有两年了，一直在考虑是不是要买房，所以我来问一下要怎么办理南昌房屋贷款?我们公司一直到最近才开始给我们缴纳公积金，我能不能申请南昌公积金贷款买房呢?　　回复：首先买房最好用公积金。公积金的利率低。4.45%，商业的为7.05%公积金使用的前提：连续交纳6个月以上，里面只要有8千，就可以贷款最高的30万，建议您等资金够了，再购房。商业贷款：是买卖合同签定之后，以房屋的抵押来办理的贷款。买房的时候，经纪公司会给您去办理的。很简单的。　　(2)疑问：第一次贷款购房出卖了，原来房子小，现在再次买房，请问购买二手房还有新房有什么规定吗，现在用南昌市公积金(原来是商贷款，这次是第一次)贷款能贷几成　　回复：公积金贷款可以按第一套购房做，首付为评估值的20%。最高贷款额是80万。　　二、南昌贷款买房手续　　(1)疑问：外地人南昌买房贷款条件是怎么样的?可以贷款吗?　　回复：外地人在南昌买房可以的，要不在限购的范围内，贷款也是可以的&要交一些证明如“纳税证明，收入证明”等相关手续就可以。　　(2)疑问：我想在南昌按揭买房，请问，如果我买房20W的话，首付6W，余下的14W，分20年付清的话，要付到多少利息啊?怎么算的啊?　　回复：如果是首套房，利率享受85折，基准利率年6.14%，折后5.219%，公式比较复杂没有必要，上网找房贷计算器有很多的，我先帮你算一下：&贷款14万，20年还清&等额本息还款法：月还940.96(元)，总还元，总还利息85830.16元。　　三、南昌公积金贷款买房流程　　(1)疑问：在南昌购买首套住房,公积金贷款和商业贷款哪种比较好?　　回复：&建议最好使用公积金。房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是按揭贷款(首付20%)。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%&。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。　　(2)疑问：在江西南昌买二套房，到农行贷款，需要多少时间?　　回复：首先你要提交材料给帮你贷款的公司，然后初审，面签(总共一个星期左右)如果你的资质没问题，然后就可以到建委过户了，过户完后钱在七到十二个工作日，就直接打到之前业主的卡里了。　　四、南昌贷款买房流程　　(1)疑问：南昌房屋贷款流程?南昌房屋贷款条件是?　　回复：贷款流程　　1.市管公积金贷款的流程　　评估-交首付―初审-面签-过户-放款―领取契税票和评估报告-出房产证-转担保中心做抵押　　五&公积金贷款流程　　2.国管公积金贷款流程　　评估―出评估报告-交首付―初审-批贷-过户-(见契税票)面签-放款―出房产证-担保中心抵押　　五&公积金贷款流程　　3.中直公积金贷款流程　　评估-初审-批贷-过户-(见房产证)面签-放款-担保中心抵押　　五&公积金贷款流程　　4.组合贷款流程　　评估-初审-批贷-面签-商贷面签-商贷批贷-过户-出证-抵押-抵押完成-他项权利证转银行-放款　　南昌房屋贷款的基本条件如下　　(1)有合法的身份;　　(2)按时足额缴存住房公积金;　　(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;　　(5)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;　　(6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;　　(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
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