母亲房改前夫妻一方去世后房改房,家属是否可以按房改买原住房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-15 03:38 标签： 母亲追悼会家属答谢词
房改前老伴去世,我能买单位住房吗
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
房改前的房子为福利房，产权归单位所有，个人没有产权，也就不能作为遗产继承。房改后，才将房产办到个人名下，成为个人财产，开始纳入法定继承范围。望采纳谢谢
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&什么叫做房改房，房改房是否可以买卖？
什么叫做房改房，房改房是否可以买卖？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
导读：什么是房改房？房改房是我国住房制度改革向住房商品化改革的产物。随着住房商品化改革的深入以及房价的不断上涨，房改房的价格优势吸引了购房者的注意，那么房改房是否可以买卖呢？下文将给出答案。
一、什么叫做房改房？房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。二、房改房是否可以买卖？房改房是可以买卖的，但是不是所有房改房都能买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。购买房改房时要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。交易都要房产评估部门进行评估。三、房改房过户需要哪些程序？（一）首先，去在市房产局的房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；（二）产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；（三）拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；（四）完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；（五）用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。上文对什么是房改房，房改房是否可以买卖进行了回答，相比您对房改房有了大致的了解，对于如何过户也有了一定的认识，不过由于现行的法律法规对于房改房的买卖规定较为繁琐，因此，您决定买卖房改房以及办理过户手续时，最好向专业的房产律师进行咨询求助，这样可以确保程序不出错漏。
延伸阅读：
一、什么叫做房改房？国家企事业单位为本单位职工解决的公有住房，在房屋改革时期按国家政策，出售给原住房人的房屋叫房改房。房屋改革初期，为了实行住房商品化，国家出台优惠政策，企事业单位根据政策，将分配给职工的公房以成本价或优惠价卖给个人，从而成......
一、什么叫做房改房房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有......
无锡房产律师温馨提示：在实践中，离婚房产分割时，对于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下，则照顾女方。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关栏目
关于什么叫做房改房，房改房是否可以买卖？ 的推荐内容
房产相关咨询
无锡房产律师、无锡房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
其他房产流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关咨询
房产相关案例
房产相关资讯
房产相关法规
房产相关合同
房产相关文书
房产相关专题
房产热门专题
法邦房产律师为您提供最新离婚房产过户、房产继承过户、房屋赠与公证、无房产证如何贷款等内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：《城市管理执法办法》将于日起施行。您认为提升城市管理执法人员执法水平和队伍形象最重要的是什么（-6.30）
&提高执法人员素质
&改变执法手段和方法
&完善执法体制机制
&市民积极理解、配合
当前位置：&>&&>& 详细
信件标题：关于房改房遗留问题
来信者：张先生
信件内容：尊敬的领导：你们好！
来信向领导咨询1个关于房改房遗留问题。我父亲是省直单位的一位离休干部，于1997年底因病去世。之前由单位分配给父亲居住的一套住房，父亲在1996年时按国家政策在单位上参加了房改，我母亲单位也出具了相关无分房的证明（母亲于1984年病逝）。后由于省直单位房改办理时间的推迟，我父亲去世时房改房的产权就一直未办下来。我想请问领导，根据我们这种情况，父亲遗留的住房应如何办理。谢谢！
来信时间：
回复内容：张先生：
您好！根据我省房改的相关政策，职工夫妻双亡的，居住在已亡职工承租住房子女可申请购买该住房，须符合“子女无工作没有自建私房的或有工作但在本单位未分配住房，原住房符合子女职级面积控制标准”及未领取住房补贴，“子女不在南昌工作，户口不在南昌市的，不得申请购买原住房”。
由于省直单位公有住房出售由省直房改办管理和执行，建议你与省直房改办联系，了解具体情况及操作程序。
受理部门：房改办
回复时间：

我要回帖

更多关于 母亲追悼会家属答谢词 的文章

 

随机推荐