大家好 我想问一下 关于农村土地由村民土地流转协议小组分户到各个农户的耕地，权属应该属于谁？是集体还是农户？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-10 15:42 标签： 土地流转村民会议记录
 上传我的文档
 下载
 收藏
我是在校学生，今年大三，在读历史学专业，对中国及世界史有着丰富的兴趣。
 下载此文档
正在努力加载中...
XX乡开展农村土地承包经营权确权登记工作情况汇报
下载积分：2000
内容提示：XX乡开展农村土地承包经营权确权登记工作情况汇报
文档格式：DOC|
浏览次数：11|
上传日期： 20:17:51|
文档星级：
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
 2000 积分
下载此文档
该用户还上传了这些文档
XX乡开展农村土地承包经营权确权登记工作情况汇报
官方公共微信您未登录　
只需一步，快速开始
手机号码，快捷登录
只需一步，快速开始
手机号码，快捷登录
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 217422|回复: 19
请问农村居民如何分户？需要什么材料手续？请国土局、公安局来回答下。
该用户从未签到
父母名下有农村宅基地土地证一本。我已成家想批宅基地，说要先与父母人分户，就是户口做成两本。去派出所咨询分户么，说要有两本房产证土地证才可以分户。但是想要办2本房产证需要做两本土地证（问题是农村基本只有土地证），想想中国人分家立户是蛮正常的事体，子女大了，总要分家的，但只有一本土地证（农村没有房产证）就无法分户了？请问公安局、国土局，这个事体咋个办？爹跟儿子分户，土地证具体如何分割啊？要什么材料手续？
该用户从未签到
本帖最后由 风吹杨柳 于
08:34 编辑
小牛吃嫩草 发表于
小沙街道青岙社区
首先感谢各位网友对国土资源工作的关注，根据您所反映的问题，经征询定海国土分局意见，现回复如下：
一、根据定海区有关规定，宅基地分家析产需符合以下条件：
1、分家析产的子女须达到法定年龄，且农业户口。因土地征收、小集镇户籍制度改革而农转非的，且户口仍在原集体经济组织的，可参照农业户口人员进行分家析产。
2、分家析产的子女为儿子，且已婚的，另一方为农业户口的，且该农业户口人员无其它农村宅基地的，允许分家析产；另一方为非农户口的，且非农业户口人员未享受过实物分房，允许分家析产。
3、分家析产的子女为女儿的，若该户有儿子的，女儿不能分家析产；若该户无儿子的，有二女以上（包括二女）的，允许其中一个未婚女进行分家析产。
4、分家析产的子女为外嫁女的，其丈夫为农业户口的，不能进行分家析产；若其丈夫为非农业户口的，且其丈夫未享受过实物分房的，允许外嫁女进行分家析产。
5、分家析产的子女为离婚女的，其户口还在父母处，在离婚时未自动放弃宅基地，且其无其它农村宅基地的，允许离婚女进行分家析产。
6、分家析产的现有房屋现状需跟土地证宗地图一致，不一致的，不能进行分家析产。
7、有违章建筑的，自行消除后再办理分家析产。
二、农村村民分家析产需提供以下资料
1、宅基地使用权登记申请书；
2、双方申请人（户）身份证、户口本；
3、经村、镇（街道）司法机关确认的分家析产协议书、公证书等相关材料；
4、原《集体土地使用证》；
5、《同意宅基地使用权转移证明》（需经村集体经济组织、街道私人建房领导小组办公室、街道办事处确认盖章）；
6、《现有宅基地情况说明》（需经村集体经济组织、街道办事处确认盖章）；
7、因分户而新设立的宅基地，需提供新的名牌地址证明；
8、若分家析产户夫妻双方户口不在同一册的，需提供《结婚证》；未婚的，需提供未婚证明；若分家析产的子女夫妻双方户口不在同一册的，另一方为农业户口的，需提供该农业户口人员无其它农村宅基地的证明；
9、若分家析产的子女为离婚女的，需提供离婚证书和离婚协议书或法院判决书；
10、若分家析产时，一方保留面积不足（低于户额面积标准），另一方分授面积过多（高过户额面积标准），则面积不足方出具不再以少房或无房名义审批宅基地或出具二户或多户之和审批宅基地的情况说明。
三、关于农村宅基地审批情况说明
关于您反映已成家想批宅基地，说要先与父母分户，就是户口本做成两本的事情。根据《舟山市市区农村宅基地管理办法》(舟政发[2008]65号) 文件规定，若申请户符合建房条件的，且其父母使用的宅基地面积未超过规定标准的，不需要进行分家析产，可直接申请宅基地建房；若其父母使用的宅基地面积超过规定标准的，可进行分家析产或以二户之和的面积申请宅基地建房。
如仍有不明之处，可向当地国土资源部门咨询。再次感谢您对国土工作的理解和支持！
& && && && && && && && && && && &&&舟山市国土资源局
& && && && && && && && && && && && & 日
TA的每日心情聆听 09:09签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
这个我可以回答你，首先你们家要有可以独立分割的房子。比方左右各一半房子，或各一间。1先去国土，它会让你准备一堆材料，如果态度好顺利基本能搞清楚，2先写好分家协议，3村里证明，4街道证明，5然后国土帮你一本变两本。5，拿着土地证，去房管窗口登记，6房管所到时会安排人去你家实地测量。7最后给你两本房产证8拿两本房产证，户口被去派出所。& &一切顺利的话还好，中间有人难为你的话，几年也办不下来。
该用户从未签到
几年？？？？哈哈哈&&我原本估计要10几年呢。。。
TA的每日心情微笑 10:46签到天数: 63 天[LV.6]常住居民II
来自手机用户
我家有三本土地证，房产证却是一本，房产证如何分户？
该用户从未签到
浪漫飞鱼 发表于
这个我可以回答你，首先你们家要有可以独立分割的房子。比方左右各一半房子，或各一间。1先去国土，它会让你 ...
房子一分为二&&自己有了土地证房产证&&不能另外申请宅基地了吧
TA的每日心情崩溃 13:04签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
农村宅基地从没听说过有房产证一说，只有土地证。楼主怎么到这边问来了，村里的村长、书记最了解这事，这种事是绕不过村里的。
TA的每日心情聆听 09:09签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
来自手机用户
lanqiushou10 发表于
房子一分为二&&自己有了土地证房产证&&不能另外申请宅基地了吧
能另外批来地基，那还真是啊弥陀佛，哪个村还那么好？有新地基了，造好房子，那房产有了分户就更方便了
TA的每日心情聆听 09:09签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
来自手机用户
小牛吃嫩草 发表于
几年？？？？哈哈哈&&我原本估计要10几年呢。。。
刚回答的没看仔细，要新批地基的话要国土先去拿表格的，然后村里街道同意你批宅基地，然后村里的红线区域内划给你一块，然后开始跑规划，造房子开始，造好房子，有房产了，那就
终于可以分户了
TA的每日心情聆听 09:09签到天数: 10 天[LV.3]偶尔看看II
来自手机用户
lanqiushou10 发表于
房子一分为二&&自己有了土地证房产证&&不能另外申请宅基地了吧
这个是倒着走！各个衙门各管各方便，谁管你先后可操作！
TA的每日心情聆听 08:36签到天数: 857 天[LV.10]以坛为家III
这个真心难，当然你有路就不难了。
该用户从未签到
请问您是在哪个街道哪个村，我们询问当地国土部门后会就分户宅基地申请相关事宜尽快给您答复。
TA的每日心情奋斗 10:17签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II
现在做土地证，必选先做房产证
该用户从未签到
youmewe 发表于
请问您是在哪个街道哪个村，我们询问当地国土部门后会就分户宅基地申请相关事宜尽快给您答复。
沈家门街道夏新村& &我是独子 现在已结婚育有一子& &想分户宅基地申请& &望答复！！！
该用户从未签到
七八年前我家去土地证房产证，做了三年半都不给做出来。后来直接从上往下打电话，半个月就弄好了。。哎。。老百姓办个证这么难。
该用户从未签到
youmewe 发表于
请问您是在哪个街道哪个村，我们询问当地国土部门后会就分户宅基地申请相关事宜尽快给您答复。
小沙街道青岙社区
TA的每日心情崩溃 08:30签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
同问，我是螺门社区的，2006向社区批房，但批出的房产权还是父母的名字，（已做出土地证和房产证），现在想分户，怎么操作，自己名下没有房产，是否土地证要过户之后才能分户，现在如果子女无房申请的话可以直接申请子女名字了！这样不是太麻烦了，
该用户从未签到
lanqiushou10 发表于
沈家门街道夏新村& &我是独子 现在已结婚育有一子& &想分户宅基地申请& &望答复！！！
可向当地国土资源部门咨询：
沈家门中心所电话：05986
行政审批中心国土窗口电话：18490
TA的每日心情无聊 10:15签到天数: 121 天[LV.7]常住居民III
舟山国土 发表于
首先感谢各位网友对国土资源工作的关注，根据您所反映的问题，经征询定海国土分局意见，现回复如下：
不太严谨，第二项第8条有2处了。
该用户从未签到
舟山搏客 发表于
不太严谨，第二项第8条有2处了。
已修改，感谢指点。

我要回帖

更多关于 土地流转村民会议记录 的文章

 

随机推荐