精装房验房注意事项
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你可能喜欢收房千万别大意 精装房验房需谨慎
【大楚家居导读】精装房越来越被房地产公司所推崇，但是千万不要以为精装房就可以直接拎包入住，收房验工的环节一定不能少，那么精装房验房时要注意哪些问题呢?今天小编就为大家介绍一下。1、购房合同验房是件辛苦而复杂的工程，因此提前一定要做好充分的准备工作，这样验起房来才能得心应手。一定要准备好购房合同，因为合同中的很多附件对精装房验房来说很重要，例如小区分布图和约定细则等。2、房型图纸带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应该准备好，不仅需要房子的平面布置图，电路、水路图纸也应准备齐全。3、钥匙在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。4、装修材料确认单装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对。5、结构验收如果发现精装修房结构与合同不符的话，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检查户外设施是否完好。6、检测层高小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺不相符，如果层高不够的话，装修后更容易变得压抑。7、阳台是否封闭阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买精装房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。8、卫生间验收可在浴缸里放半缸水过夜，隔天就知道浴缸是否有渗水情况了;要注意做好防水验收工作，同时可以跟楼上约定好防水检测时间，顺便检测一下天花板是否有渗漏情况;检查一下坐厕、洗面台是否打磨修饰的光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
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精装房收房时要注意什么问题？
　　与毛坯房相比，精装房可以替消费者减少很多装修方面的麻烦，因此现在越来越多的消费者选择购买精装房。那么精装房收房的时候有哪些注意事项呢？一般来说空气质量和隐蔽工程是精装房收房时特别需要在意的，下面就让我们一起来看一下一些具体的注意事项。
　　一、精装房验收需知
　　1.验收工具要带齐。带上试电笔、尺子、带二相或者三相插头和电源显示开关的插座、小锤子和电筒等东西。
　　2.书面记录很重要。验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。3.验房注意细节。验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
& & & & 二、精装房重点验收项目
　　1.精装房空气质量很重要。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
　　2.精装房隐蔽工程需小心。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
　　精装房收房的时候的注意事项往往比毛坯房还要多上许多，消费者在进行精装房验收的时候一定要仔细，千万不要因为一时的疏漏给自己日后的生活带来不可想象的麻烦。
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