交了首付没有房产证的房子能出让吗?
日 09:58 　 来源：羊城晚报 　 　 【
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　　Q：我与男友打算明年结婚，已经物色好了房子，就要办理过户手续。听说没有正式婚姻关系，产权证上只能写一个人的名字。这是真的吗？
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　　Q：我与男友打算明年结婚，已经物色好了房子，就要办理过户手续。听说没有正式婚姻关系，产权证上只能写一个人的名字。这是真的吗？如果我们婚后想补上配偶的名字，需要什么手续？
　　A：房屋所有权证只有一本，在房屋所有权证上会对共有人的权利状况进行记载，共有人会取得房屋共有权证以证明自己对房屋的权益，您可以在婚前作为共同共有人购房，也可在婚后由夫妻双方约定房屋为夫妻共有财产。 　　
　　　Q：经济适用房如果还没有土地使用证，能拿到预售许可证吗？这两者有什么先后关系吗？
　　A：经济适用住房是享受国家优惠政策的建设项目，其用地一般以划拨方式提供，如其已取得销售许可证，一般说用地上不存在什么问题。 　　
　　Q：如果认购书中只写明了签约时间，没有写明签约地点，是否表示此认购书无效呢？
　　A：不会以认购书无签约地点而认为无效的，除非认购书中明确将此作为生效的前提条件。 　　
　　　Q：只交了首付款的房子是否能出让（还没有房产证）？
　　A：如属商品房可以通过预售转让程序转让，但如非商品房，则必须取得产权证后才能办理过户手续。
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没有房产证的房子能买吗 弄懂这些你心里才会踏实
设计吧小吧主
不少卖房的业主出现了没有房产证的现象，买家也很担心，总觉得买的不踏实。小编在这里很负责任的告诉大家，当然可以，没有房产证的房子一般是下面几种现象。情况一：正在还房贷，还没有交房由于存在着很多大期房，导致这样的情况很多，这样的比较复杂了，风险也最高。方式一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。方式二：双方约定等房产证下来再过户双方可以先签一份协议，约定首付款项，以及过户时间（房产证下来就立即过户），预付首付款，然后就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过土地证，过户后再交付尾款。这样的方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。优点是能及时过户，风险较低。情况二：刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房的过程一样，不用给大家&#21872;嗦了。究竟哪些房子没有产权证？1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。3、未取得规划审批的楼盘4、私自变更规划的楼盘5、私自改变土地用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、土地、房屋被有关部门司法查封<P今日推荐：房价！一不小心就涨脱你一年的工资，本来房子都快看好了，结果出差2个月，回来预算就不够了！实时掌控成都房价，帮帮为你准备了：“7月房价地图”。成都六大主城区、六大郊县7月的房价全览。买房是个技术活儿，知己知彼才能百战不殆！帮帮告诉你哪些盘在跌，哪些盘在使劲涨；总之，千万别买贵了！都TMD血汗钱啊！主要内容包括这些：1.成都主城区和郊县5、6、7月楼盘成交价；2.主城区、郊县主要楼盘的价格走势；3.什么时候才能该出手就出手；4.地铁3号线开通，哪些楼盘要涨不停；5.成都哪些片区火热指数最高。扫下面二维码，关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“229”即可查看！style="TEXT-INDENT: 2em">11、开发商未交纳相关税费的
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201720179月
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved买房付完首付 房产证多久可以下来？ 在房产证没下来之前可以凭 购房合同转户口吗？推荐回答：超过时间没办下房产证的可用于要求赔偿。2，时间长的有好几年才下房证的，只有合同是不可以的1，办户口时正常都要求房产证复印件，买房付完首付后，这个你可以在买房时在合同里约定男友婚前首付买房，购房合同写的自己，问一下婚后房产证上加上我名字跟我们先领证他后签订购房合同有什么问题详情：男友婚前首付买房，购房合同写的自己，问缉旦光秆叱飞癸时含江一下婚后房产证上加上我名字跟我们先领证他后签订购房合同有什么区别？权威律师进推荐回答：结婚登记前以个人名义购房的，房产属于其个人财产；结婚登记后以个人名义购房的，若资金来源为其父母，根据新婚姻法及相关司法解释，房产属于其个人财产；结婚登记后以个人名义购房的，若资金为一方个人、双方个人或双方父母的，房产属于夫妻共有财产；补充说明：1、婚后购房的，必须提供结婚证；婚前购房必须提供单身证明。2、若符合以上夫妻共有财产的，是否加名，只是形式；若是个人房产，加缉旦光秆叱飞癸时含江名的，需得到产权人的同意。【有购房贷款的，同时需得到放贷银行的同意方可加名】买房子只要交首付就能办理房产证了吗？推荐回答：如果是买一手房的话，在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后如果买二手房的话，首付交给卖方后，银行方面的贷款手续办完了就可以过户了，一般过户后一个月后买方的产证就办理下来了，拿着身份证和契税去领房产证买房只交了首付，银行按揭还没有批下来，现在想要在房产证上加名字还行吗？加名要补交钱吗？问题详情：房产证上写的是我男朋友的名字。而且他还出示了单身证明。银行按揭的卡也是用他的身份证办的。现在我想把我的名字加上去我男朋友的父母交了首付，我们按揭推荐回答：有按揭时的无法加名，等于他把属于自己所有产权的一半赠与给了你，或许就要加收契税了。由于房产证上是你男朋友的名字，同意加上你的名字，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。而一旦按揭完毕后再加名。如果能够趁按揭还未下来前予以变更加名是最好的选择。否则按照《婚姻法》司法解释（三）的规定，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，且现在加名无需另外支付费用，由你男朋友对你进行补偿，这种情况将被认定为你男朋友的个人财产结婚前买房子付的首付只有我对象一个人名字 。结婚后房产证才能办理，那时候可以更改为双方财产么?可以问题详情：那时候可以更改为双方财产么。结婚后房产证才能办理结婚前买房子付的首付只有我对象一个人名字 ?可以添上女方名字么推荐回答：产生房产纠葛。如果图个安心，套出你要登记房产名字的话来，就算没有在房产登记你的名字，可以在开玩笑的时候，这房子也有你的一份，又不想明说，只要你提供房子支付证明，假如将来离婚可以买房交完首付可以拿到房产证吗？推荐回答：至到还清后,此时的房产证应交银行抵押.首付的问题是和按揭有关的,开发商收到购房款后协助办理了房产证,但钱不够于是就向银行借,银行才会借出钱给购房者,开发商就给你办房产证,交给开发商后.个人理解是一个买家想买房子买家买房子只要交了钱,签定房贷合同,房产证才从银行转回购房者那里,保险等事宜,开发商不会关心这个事。至于钱从哪里来,以后每月要按时向银行还款,借之前当然要用购房合同办理公正,此后开始购房者与开发商没有钱债关系了,购房者将购房款即自己的自有资金(即首期)加上银行借出的钱父母付了首付按揭买房，合同和按揭名字都是母亲的，按揭已经开始，房产证没下来，现在怎么能让房产证有给问题详情：需要什么操作，已经付了1年房贷，他们打算在我工作后送给我的现在我工作了，购房合同和贷款都是母亲的名字？ 可行吗，同时房产证上写我的名字，想把房子用我的公积金来还贷，有了公积金，还未交房父母首付买了期房推荐回答：要求变更房屋抵押合同的主体：一是提前还清贷款嗯，然后用您的公积金贷款，如果亲戚朋友同事能在这方面对你鼎力相助。【需要临时借款。这个问题可行，可以办理。解决这个问题有两种途径，然后再进行更名过户，是指将合同上的名字改成您的名字，获得银行批准后，再到房产局办理相关过户手续，看明白您的问题了，应该很容易】二是向贷款的银行提出申请展开全部下一篇：如今房价天天飞涨，由于现有资金有限，所以很多人尤其是刚结婚的小夫妻会选择贷款购房，但是贷款之前先了解一下房子首付还是有必要的，那么房子首付怎30万的房子首付多少？首付真的将不少朋友难倒在购房前。特别是在国家出台限购政策的时期，广东二套房首付比例高达60%。很多买过房子的人都知道，买新房并不是交完首付就完事了。从交首付到拿钥匙，除首付之外还有不少的费用需要支出。有了房子才能成家立业是中国人自有的思想，北京是中国的首都，也是国内一线城市，很多人都向往北京，希望能在北京生活。有了房子才能成家立业是中国人自有的思想，北京是中国的首都，也是国内一线城市，很多人都向往北京，希望能在北京生活。风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？说到购房大家应该都特别的关心房子首付问题吧，购房的首付跟我们的购房的套数有很大关系的，比如说，你是购买二套房的话，可能首付会比较多，如果是一贷款买房首付一般是多少呢？房子首付计算方式是什么呢？如果我们要用公积金贷款，还要了解下2017年最新公积金贷款政策的情况。现在买一个房子，怎么去看房子的风水好不好呢？在买房子注意的风水有哪些禁忌？还需要注意哪些事项？买房看风水虽然不是每个家庭都相信的，但房子的风水事宜，我们有必要了解几点大致的内容。那么买房子的风水禁忌有哪些？免费发布咨询，坐等律师在线服务
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房产证上写谁的名字房子就是谁的吗？与首付有关系吗？为啥呢？
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房产证上不能写两个人的名字的，因为一个物体，只能设一个物权；如果是两个人在结婚前共同支付的首付，在房产证办理之前就结婚了，那么，房子就是共同财产。解决的方法是：双方到公证处，进行财产公证，划分比例，至于写谁的名字，这倒无所谓了；或者，两个人写一分文字性的东西，这样，即使以后有什么争执，也有个凭据！
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请问纸箱小作坊无证经营会没收机器吗？
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对于无照经营行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得;触犯刑律的，依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款;无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款;无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的，没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品(商品)等财物，并处5万元以上50万元以下的罚款
我自己付的房子首付，婚后老婆要把他名字写在房产证上，要是离婚怎么分啊…还有在房产证上的名字谁在前面后面有什么用吗？
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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　2、有利于生产和生活的原则;　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
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