耕地变宅基地和耕地的手续怎么办理呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 08:26 标签： 耕地转宅基地
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农村宅基地审批程序
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户口迁出宅基地后所属权怎么变化？有什么流程要走的呢？
哪位乱箭农村土地所有权证要去哪里办理，流程是怎样的？
1.根据〈土地管理法〉宅基地的所有权是集体所有，村集体经济组织成员（村民）可以享有使用权。当年你小叔迁出时，如该宅基地是你小叔名下，则应由村里收回。2.如三处宅基地均系你祖父母分给三个儿子，且未作变更登记的，则你祖父母在世时，你家只对争议宅基享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。3.根据《中华人民共和国继承法》对遗产范围的规定，国有资源使用权以及宅基地使用权是不能作为遗产来继承的。所以你祖父母去世后，你小叔因户口迁出而无权继承这块宅基地的。你祖父母即使立遗嘱了，处分的也仅是地上物即房屋，而不涉及宅基地使用权
其他回答(共2条)
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
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农业生产耕地转换成宅基地要经过审批吗？
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　　咨询：我所在地有一块大约30几亩的地，以前是农业生产耕地，现在村里要把它变成宅基地分给各户，要经过审批吗？
　　回复：你好！依照法律法规，将耕地变为宅基地应当审批，具体问题请向当地国土资源部门咨询。（耕地保护司）
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耕地变农村宅基地的买卖问题？
我家是农村的，有俩个儿子，可只有一片宅基地，为了将来孩子们长大分家一人一栋房子，现在只能买宅基地，可是村上也没真正的空地了，于是挨着村上的耕地就被村上的干部买下来当宅基地卖了，请问现在的宅基地合法么?宅基证能办下来么？敢买吗？将来如果拆迁受法律保护么？哪个知道的告诉我下，谢谢了！在线等。。。。。。。
全部1个回答
严格来说在基地也是国家土地物权法规定的
目前这个问题是按照国家物权法相关实施细则具体实施的
最好是现在办理成有合法的证件
可能可以买卖
不可以买卖的。
房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管...
农村村民因另有住房、住房空闲或农转非迁出等原因，将其自己宅基地上所有的房屋自行处分。这个是合法的
动迁房满三年可上市交易
待解决问题
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