摘要：↗关注“零壹财经”，读懂新金融。作者|董云峰来源|新金融琅琊榜这两年火爆异常的消费金融，与本轮房地产泡沫之间，是否存在某种关联？如果消费金融的主流并没有服务于消费升级，而是加杠杆购房，值得担忧吗？监管
“零壹财经”
，读懂新金融。
作者 | 董云峰
来源 | 新金融琅琊榜
这两年火爆异常的消费金融，与本轮房地产泡沫之间，是否存在某种关联？如果消费金融的主流并没有服务于消费升级，而是加杠杆购房，值得担忧吗？
监管部门给出了自己的答案。
有意思的是，路透社近日以《中国消费金融热的冷思考：或许已到“退烧”时》为题报道称，当前流行的现金贷和联合贷款模式会导致信贷无序扩张且流向难以追踪，风险不容忽视。
1、监管检查开始了
9月8日，中国人民银行营业管理部、北京市银监局正式发布《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》， 要求北京市银行业金融机构对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
北京市银监局相关负责人表示，近期北京银行业金融机构的个人经营性贷款和个人消费贷款规模快速增长，但据市场情况反映，个别银行发放的上述两类贷款却违规流入了房地产市场，借款人将其用于购买住房，而非个人经营或日常消费，这种行为不符合房地产调控的政策要求。
不只是北京。中国人民银行深圳市中心支行在2017年第9期《金融风险提示》中表示：“近期，辖内银行个人其他消费贷款大幅增长，存在部分资金违规流入房地产市场的风险，可能对房地产金融调控造成负面影响。”
监管部门对消费贷款流入房地产市场的担忧越来越明朗。一些银行业金融机构，同样意识到了收紧的必要性。
早在今年7月，根据网络流传的一份《关于抵押消费（经营）贷款利率政策调整的通知》，某银行要求抵押消费（经营）贷款利率不得低于基准利率上浮50%，同时该行总行将每日进行进件量管控。
根据中报，2017年以来，多家上市银行消费贷款大幅增长。 其中，平安银行上半年新发放消费贷款1294亿元，同比增长255.49%；今年6月末，建设银行个人消费贷款余额为1580.76亿元，同比增长830.37亿元，增幅达到110.66%。
消费贷款增长如此迅猛，而资金用途缺乏约束，最终引发监管介入。
2、大额消费贷款现状
一般来说，消费金融可以分为消费分期产品和现金贷款产品，前者与特定的消费场景挂钩，后者则没有场景或者场景不明。
小额、高频的消费贷款，流入房地产市场的可能性很低，或者说意义不大。毕竟购房所需资金庞大，平均借款额度数千元的现金贷，起不了什么作用。
真正值得关注的是没有特定使用场景的大额现金贷款，尤其是房抵贷，无论是打着消费名义或者经营名义，其额度从几十万元到上百万不等，它们很可能成为隐性的首付贷。
商业银行很早就推出了房抵贷业务，它是个人从银行获得大额现金贷款的难得渠道。除了持牌金融机构，房抵贷曾是P2P网贷行业的主流资产之一，不过在网贷监管办法下发之后，因限额要求逐渐萎缩。
尽管如此，新兴互联网金融机构依然没有放弃这块市场，诸如百度金融今年上半年推出房抵贷，该项业务为百度直营团队负责运营；还有金蛋科技旗下房互网，其采取的是助贷模式。
房抵贷的额度可以有多高？招商银行APP显示其房抵贷最高可贷800万元；百度金融网站显示其房抵贷业务最高贷款额度500万元，百度钱包APP则显示最高额度为1000万元。
如果没有房产，除了房抵贷，其他形式的大额消费贷款并不难获取。
目前银行的无抵押贷款产品，额度在10万、20万的还有很多，诸如招行“闪电贷”和微众银行“微粒贷”；另一类产品是中小银行发行的大额信用卡。 此外，许多P2P平台以及现金贷平台依然可以借到20万元，诸如宜人贷、拍拍贷。
3、以消费贷之名行房贷之实？
然而，这些大额借款产品，其资金用途根本没有实质性监管，钱到底去了哪里，没人知道。尽管在用户申请贷款的时候，都会被告知不能用于购房、炒股。
最近，以经济学家李迅雷和姜超为代表，将今年来井喷的消费贷款，和房地产销售的持续火爆，联系在一起。
数据显示， 2017年上半年，我国新增个人购房贷款2.3万亿元，尽管比去年同期的增速有所回落，但降幅并不大；此外，今年1-7月居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元 ，而去年全年新增消费性短期贷款仅为8305亿元。
对此， 李迅雷分析认为，在房贷被严格限制的情况下，不排除有部分以消费贷款之名行房贷之实的现象出现。
姜超的论断更为直接：通常居民的短期贷款主要是汽车贷款，然而今年前七个月的国内汽车销量没有增长，这说明激增的居民短贷很可能流入了地产市场。
姜超提到，通常居民消费贷会记入个人的征信记录，但是很多银行发明了以信用卡为基础的信用贷，最高额度可以达到30万，不用任何抵押，只要求稳定收入，而且可以先息后本，这样在央行征信中不显示贷款余额，只显示每月流水，而且由于最初显示的是利息支出，所以可以将个人收入大幅放大，同时申请几家的信用贷就可以凑齐购房首付。
抛开经济学家的分析，平心而论，这两年，在我们身边，通过大额信用卡、房抵贷等方式加杠杆购房的人，真的很少吗？
此次因房地产调控引发的政策收紧，会成为这一轮消费金融热潮的拐点吗？我们拭目以待。
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信贷资金流入房地产
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
信贷资金流入房地产－攻略
信贷资金推动房地产泡沫
2013年，银行信贷资金大量流入房地产领域。前三季度人民币房地产贷款增加1.9 万亿元，同比多增9176 亿元，其中，个人购房贷款增加1.3......
2013年，银行信贷资金大量流入房地产领域。前三季度人民币房地产贷款增加1.9 万亿元，同比多增9176 亿元，其中，个人购房贷款增加1.37 万亿元，同比多增6931 亿元，增加部分与同比多增部分分别占全部房地产贷款的72.1%和75.5%。9月末，人民币房地产贷款占全部贷款比重已攀升至20.2%，比上年同期提高1.2个百分点。
2012年下半年以来，我国房价出现新一轮快速上涨。2013年房价上涨势头进一步抬升，百城住宅价格指数连创历史新高，各月环比涨幅在0.7%-1.2%之间，11月份同比涨幅达10.99%。房价上涨呈区域分化：百城住宅价格指数中，一线城市价格上涨迅猛，各月环比涨幅在1.2%-2.5%之间，11月份同比涨幅高达22.77%，房价水平已明显超过居民承受能力；二、三线城市价格涨幅温和，10月份同比涨幅分别为9.7%和4.08%，部分二、三线城市还出现入住率极低的“鬼城”现象。温州、鄂尔多斯等民间借贷盛行的地区，正面临过度投机“后遗症”，由于民间资金链崩盘、炒作资金撤离，房价大幅下滑。
房地产泡沫进一步膨胀不仅加剧经济“硬着陆”风险，也使相关银行贷款风险上升。三线城市房价“滞涨”及“鬼城”现象的增多预示着房地产市场可能步入调整。房地产上下游链条很长，而且具有很强的财富效应，与宏观经济具有高度的相关性。一旦房地产市场出现调整，波及、传导效应会使相关行业的经营风险上升并形成共振反应，带来的负财富效应会冲击企业与居民的资产负债表，加大经济“硬着陆”风险，银行信贷质量问题也将全面暴露。
大量的信贷资金流入到了民间借贷
大量的信贷资金流入到了民间借贷的市场，关键还是因为货币紧缩的原因，民间借贷的高利率从各地的民间借贷的情况来看，其火爆程度是空间的，利率也是节节攀升的，通过一定的途径进入民间借贷。
大量的信贷资金流入到了民间借贷的市场，关键还是因为货币紧缩的原因，民间借贷的高利率从各地的民间借贷的情况来看，其火爆程度是空间的，利率也是节节攀升的，通过一定的途径进入民间借贷。
信贷资金进入了民间借贷的市场，将会引起很多的风险，资金一方面流向了房地产、煤炭领域，一方面流入了中小企业。民间借贷利率的节节攀升如果一旦资金链断裂那么最终买单的将会是银行系统。防止信贷资金跑掉，避免引发系统也是社会各界都非常关注的事情。
民间借贷也满足了很多中小企业的资金的需求，取得了不错的成效，民间借贷的存在也是满足很多中小企业的融资需求的渠道。中小企业的资金短缺是一直以来都在讨论的问题，有了民间借贷可以满足中小企业的需求。
金融短缺不意味着大企业获得了信贷资源的抢占权，也意味着民间借贷本身存在着巨大的市场，民间借贷如雨后春笋快速的发展了起来。
还有解决信贷资金的套利的问题，首先就是要开放金融，打破我国金融垄断是时候了，应该让大量的民间资本进入金融业，让民间借贷合法化，同时还要解决一些风险的承担的能力，信贷资金流入民间借贷也会引发一些风险，从而来逐渐建立起一个守信、诚信的社会。
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信贷资金暗度陈仓流入楼市 加码房贷推高楼市杠杆
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信贷资金流入房地产-问答
您好不是的。只要您信用记录良好也是可以的。
信贷资金可否用于偿还利息？
你好可以的
请问农业银行信贷资金有多少
农行是国有五大银行之一，可贷资金好几千亿。
银行总经理，需要备用信贷资金
你好，我们需要了解你的个人情况才能定制融资方案。
房地产飞单是什么意思？
可能是客户与房主私下里交易了吧，那这样，客户把中介撇了，直接跟房主交易，中介不就赚不到钱了嘛，也可以说是”走私单“。应该是这个意思。
大家还在搜2亿贷款是怎样流入楼市的
日10:10　来源：
　　悄然间,2亿元的房屋精装修贷款流向了新楼盘,原有楼盘的装修却被长期搁置。
　　担保人的担忧
　　发现蹊跷的是北京某投资公司A,也是该笔贷款的担保方。
　　2009年6月,曾在北京陶然亭附近开发的一知名公司B,因资金紧张无钱装修某楼盘（该楼盘已被抵押,从北京某股份制处贷过款）而找到A,希望A为其担保,从银行贷一笔款。因与B曾有资金往来并尚未结清,A遂同意以一块价值3亿多元的土地作为担保,帮B从东北某银行天津分行D处贷到2亿元两年期中长期贷款。然而,到了年底,A发现贷款标的楼盘仍未装修,从而引起警觉。经调查发现,当初其为B担保的2亿元贷款已被B转移给了浙江某房地产公司C,C拿这笔钱在北京二中院通过拍卖的方式,买下了北京亚运村附近的一个楼盘。
　　银行的难言之隐
　　贷款资金被挪用,这让A感到很不安。出于对担保责任的担忧,A决定寻求银行帮助,请求银行D调查贷款去向。
　　据了解,今年1月底和2月初,A公司与银行D进行了数次沟通,当时银行方面答应会尽快调查。之后,A公司得到了银行方面的口头回复,称A公司所反映情况基本属实,并已要求B公司在今年上半年提前还款。但由于银行方面一直没有给出书面答复,A公司负责人告诉记者,他们现在仍然很担心,所能做的也只能是等到6月份再看结果。
　　“但至今,银行方面不说资金去向何处,也不同意我们调查该笔贷款去向,我们不理解这是为什么,有什么难言之处？”A公司负责人说。
　　其实,A公司的担忧不难理解,按照A公司所掌握的情况,B公司的贷款房产已在其他银行做过抵押贷款,原抵押银行的还款来源是被抵押房产的销售回款,精装修的房屋变现后先用于偿还原抵押银行,剩余部分再偿还银行D。若房价涨势或房屋销售较慢,B公司对该银行违约的可能性非常大。
　　据了解,在A公司与银行的几次交涉中,银行某相关人士最初对这一事情的处理态度显得并不积极,认为这离合同结束还有一年多的时间,现在下结论为时过早。银行甚至解释说,这笔在B公司账户上消失的钱,也许是用于正常了。这种被A公司认为银行是在为B公司做辩护的回应,令A公司相当恼火,进而猜想B公司与银行之间是不是有着某种微妙联系。
　　“全流程”管理的漏洞
　　记者也在调查中感觉到,银行对上述贷款显得相当敏感和警惕。该行相关负责人向记者表示,这是银行与企业之间的正常业务关系,并不希望有外人参与,而出于对客户信息的保密,更不方便透露更多细节。不过,该负责人告诉记者,B公司并没有100%挪用贷款资金。该行相关负责人表示称,会按照正常程序来处理这件事情,“如果借款人没有按照原约定的用途使用资金,银行是可以要求借款人提前还款的,我们不愿意掺和借款人和担保人之间的这种纠纷,所以,不管怎么样,哪怕只挪用了一分钱,都要给银行提前还款。”
　　在A公司看来,银行D在风险管控方面存在漏洞,因其对于B公司的贷款房产已被抵押一事没有给予足够的重视。不过,记者就此咨询银行业内人士发现,这种情况在实际中很正常,并不违规。但值得注意的是,B公司选择另一家异地银行申请贷款,在这位业内人士看来,却是较为少见的。
　　银行D虽然表示会严查资金的流向,也声称其有一套完备的贷后监督机制,但在长达半年的时间里,银行方面并没有发现资金被挪用,这是否也在一定程度上说明银行的“贷后检查”制度落实不到位。
　　编后:楼市之热,一浪高过一浪,巨额资金从哪里来？其中不乏打“擦边球”、甚至硬闯“红灯”的现象,这里的2亿元贷款就有违规挪用之嫌。发布过“三个办法,一个指引”（《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》、《项目融资业务指引》）,已明确要求对贷款进行“全流程”管理,严格防止贷款资金被挪用进入楼市和股市。编完此稿,心难平、意难尽,此类现象期冀引起有关部门关注。
【作者：黄晶华 来源：】
(责任编辑：于雷)
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股票/基金&消费贷有多个通道流入楼市？银行难规范_新浪财经_新浪网
　　“假消费真买房”&消费贷有多个通道流入楼市
　　央广网北京9月13日消息（记者吕红桥&实习记者李丹阳）据经济之声《天下财经》报道，个人消费贷最近成了楼市的一大扰动因素。媒体报道，由于担心消费贷过多流向房地产市场，监管层已经着手排查个人贷款资金流向。不过记者调查发现，这更多是地方行为，全国性的更严格的监管政策还没有出台。同时记者也发现，消费贷确实能流入楼市，而且通道还不止一个。
　　有银行准备将消费贷的30年期限缩短到5年
　　有消息说，央行深圳市中心支行向当地商业银行发出金融风险提示，要求谨慎发放个人消费贷款，为此，有银行已经准备将消费贷的30年期限缩短到5年。记者咨询了多家银行，包括五大行、股份制银行和城商行，发现这目前还只是个案。
　　农行客服回应称：“整体性没有什么变化，因为如果有大的政策性变化，我们这边毕竟也是全国客服中心，应该会收到这个公告。可能都是地方不想让银行过量放贷。”
　　“消费贷”疯涨&“假消费，真买房，银行很难规范”
　　个人消费贷最近的关注度突然增加，一是因为它增长实在太快，有数据显示，今年1-7月，我国居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元，比去年全年的增量还要多出近2000亿；第二个原因就是不少人担心这些钱流向了楼市。
　　记者发现，消费贷有多个通道用于买房，其中之一就是通过所谓的消费公司提现。中原地产首席分析师张大伟把这叫做“假消费，真买房”。他说，“假消费，真买房，从流程上来说，银行是很难规范的。因为流向从银行显示的结果都是用来消费了，但是消费贷到公司之后，公司再提取出来给贷款者用来买房了。”
　　“消费贷”提现无压力&流入楼市迹象可循
　　这还是对那些消费贷审批相对严格的银行，才能用到的招数，因为这些银行会盯着资金往来渠道，还要求提交消费发票。也有一些银行直接就可以把消费贷提现。某银行客户经理就向记者这样介绍：“无担保、无抵押的信用贷款，额度这块我们最高的授信额度是50万。如果说材料手续齐全，放款的流程周期大概就是在1-2个工作日。我们贷款明文规定不能进入股市和楼市，但是我们的贷款可以提现，提现和转账都可以。”
　　第三个渠道就是找开发商，把首付贷通过操作，伪装成装修贷。有机构表示，用消费贷付首付的主要是二三线城市的购房者，而一线城市刚需以观望为主，更多的是炒房的人拿消费贷给全款购房凑份子。
　　没有准确的数据显示，究竟有多少消费贷流向了楼市，但一些业内人士告诉记者，资金量肯定不小，因为在消费贷急增的同时，社会消费品零售总额增速却只有10%左右，而股市又没有巨量资金进入的迹象，所以钱主要是去了楼市。张大伟认为，这说明还有很多人在豪赌房价继续上涨的预期。
　　张大伟说：“如果在资金来源方面出现很大漏洞，房地产本身的调控效果就会打折扣，限购、限贷、限价等措施的调控效果就会弱很多。而且如果这个口子再开一些，甚至有可能调控就白调了，所以这是个比较可怕的现象。”
　　专家：要创新监管方式&避免好心办坏事
　　对于银行来说，扩大消费贷投放，拉动消费，原本也是一件值得鼓励的事。但是中国金融改革研究院院长刘胜军指出，如果不能对资金用途有效监管，就容易好心办坏事。他说，“很多人可能在不同的银行重复借贷，甚至包括影子银行的借贷。但是这些信息可能目前金融机构并没有准确全面地掌握，这样就可能埋下一些风险和隐患。所以，可能银行需要一些创新的办法来突破。”
责任编辑：陈楚潺消费贷流入楼市屡禁不止
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　　去年下半年，央行等七部门出台新规，禁止房产中介提供“首付贷”。然而，最近有媒体报道称部分城市首付贷又“死灰复燃”，引起市场热议。记者调查发现，虽然表面上包括中介、开发商和银行都宣称没有首付贷，但却有不少“马甲”产品，比如消费贷或者同首付贷类似的产品。
　　有分析指出，“首付贷”是被严禁的，但是不能排除有个别地下操作的可能性，而且一般主要出现在一手市场。不仅增加居民购房的杠杆倍数，也不利于国家调控政策效果的显现。因此，建议购房者还是根据自己的实际情况，尽量少用类似产品购房。
　　近日，有媒体爆出消息称，环京河北楼市的首付贷“死灰复燃”，“首付10%、开发商垫资”也“重见天日”。记者向北京中介人士了解情况，获悉业内听闻环京和天津的楼市确实仍有“首付贷”的踪影，部分小担保公司依然“死心不息”，私下做首付贷或者“变体”的信用贷。该人士透露，他了解到开发商已经不太敢掺和，但是个别小型的金融担保公司却仍然“铤而走险”。
　　房产中介
　　记者随后向深圳的中介人士了解情况，得知深圳市场的“首付贷”几乎不见踪影，该人士称，目前监管很严格，中介即使有心也没胆：“不过理财公司倒还是可以操作垫资，只是手续费非常贵。”她解释，操作手法是理财公司先垫资给买家付齐首付三成，买家等拿到房产证后，申请两成的装修贷，拿到钱后再把垫付资金还给理财公司。
　　广州的情况又如何？记者昨日走访市场，发现中介对于“首付贷”非常敏感。在把首付不够的情况告诉某家中介的销售人员后，记者询问可有办法能解决首付不够的问题，比如采用“首付贷”，中介人士忙不迭强调该行没有“首付贷”：“一手房一般根据开发商要求付首付，有的开发商可能会允许少一成首付，让买家在1~2年内分期付款，但二手房的首付就一定要付三成。”不过，也有中介称，可以提供类似首付贷一样的资金支持。
　　“现在还敢提供杠杆的话一定会被严厉打击。”一位业内人士坦言，“在去年那一波首付贷风波中，确实有人趁机捞了一笔，但国家严控后，都没什么好果子吃，如今想在这一块钻空子的机会太小了。”他透露，此前开发商垫资的情况一旦被举报便立马被处罚：“如果不是这么严，有人垫资的话，我们业内人都挖空心思继续买房了。”
　　一位房地产平台人士称：“我们早不玩这个了，平台的金融‘半死不活’，审批比银行还严，我们自己员工都不向公司贷款，借款基本都走银行路线。”
　　不过，另一家中介人士却透露，可以根据个人信用和贷款记录等资质，获得类似于首付贷的资金支持。这位工作人员还直言，他们自己人都有利用这个产品买房的。据悉，申请该贷款跟平时申请房贷类似，多打几份银行流水，相关机构会根据买家的资质来审批，贷款期限最长五年。不过，这位工作人员提醒，这种贷款是要看到客户正常购房贷款审批下来之后才能批的，最终结果还是看客户资质。
　　开发商
　　据了解，此前首付贷多数是开发商为购房者提供资金支持，“如果买家按照国家规定首付不够，或者不想给那么多首付，一些开发商会适当地提供一些资金支持，降低购房难度。但这个现在都很少了，如果有的话，也是不容易发现的或者是一些特殊时间点，比如新开盘、周年庆等等。但这都是常态。”一位广州开发商人士直言。
　　根据《证券日报》报道，某新开盘的公寓楼，按照规定，商住两用最低是需要50%的首付款的，但由于做新开盘搞活动，只需10%的首付款，剩下的40%由开发商垫资。还款周期为两年，没有任何利息和手续费。
　　这意味着，虽然表面上，如果买家在购房时支付五成首付，但通过首付贷或类似首付贷产品，实际首付比例将降至五成以下，或者更低。“这样的后果主要有两个：一个是直接提高了购房杠杆，这个是一个比较大的潜在风险，增加买家的还款压力。另一个是影响了国家的调控政策。比如国家要求首付三成或者四成，那不是顺便说的，是政策调控的需要。如果大家都去走首付贷通道，调控政策不是没有意义了？最后资金还是进入楼市了，而且成本还高了。”一位银行人士在接受广州日报全媒体记者采访时表示。
　　记者在广州走访部分楼盘发现，虽然今年下半年新增开盘的楼盘比较多，但基本上没有出现首付贷等资金支持。
　　中原地产项目部总经理黄韬称，“首付贷”不仅仅在广州是被严禁的，在全国也是明令禁止的，因为政策不支持用杠杆买房，这在一年前已经被明确禁止，但是不能排除有个别地下操作的可能性。
　　业内称：银行力推线上消费贷无需消费单据
　　数据显示，月居民新增中长期贷款总额3.27万亿元，从5月起连续三个月新增额量较去年同期保持负增长，控房贷初见成效。而另一边厢，居民短期消费性贷款在今年获得爆发性增长。Wind数据显示，月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元，累计同比多增7137亿，已远超去年全年，去年全年新增消费性短期贷款总额为8305亿元。
　　而记者近日调查发现，消费贷资金流入楼市禁而不止。记者的一位朋友就告诉记者，之前买房子首付还差几十万，经朋友指引，申请了某银行的线上信用消费贷，30万元，利息也可以接受，年息6.2%，而且很快就到账自己的银行账户了。“虽然银行的合同上规定贷款资金不能用于投资，只能用于消费等，但是钱打入卡里，与卡里的资金一起，怎么用也没有人管。”该人士告诉记者。
　　“今年以来消费贷的爆发，一方面与银行力推有关，另一方面也不排除新调控政策下首付比例上调，使得更多人借助消费贷凑首付款。”广州某银行资深人士告诉记者，银行是禁止信贷资金被挪用的，但依然难以避免这一现象。
　　该人士还补充道，特别是目前银行力推的线上消费贷，不需要提供消费单据，贷款资金直接打入到借款人的个人账户，银行对客户如何支配资金本身就比较难控制；而对于需要委托支付的消费贷，市面上也有渠道帮助套现。此外，此前有不少开发商暗中操作双合同，以装修贷的名义做实际是首付贷的业务。
　　房卫士按揭总经理郑大源也告诉记者，消费贷被挪用流入楼市的现象一直都存在，今年也不例外，特别是目前房贷资金收紧的情况下。
　　海通证券宏观首席分析师姜超表示，短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。地产销售仍在增长，但去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限，部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成，导致居民短贷的高增长。
　　此外，据记者不完全统计，仅在今年6月份，银监会监管系统至少已经披露了10余张针对涉楼市贷款违规、涉股市贷款违规的罚单，被处罚的银行涉及国有大行、股份制银行、城商行以及农商行。其中，江苏省某上市农商行甚至为一名员工办理消费贷款和住房贷款。（广州日报全媒体记者 林琳 林晓丽 张忠安）
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楼市进入传统的金九银十，为了摆脱成交低迷，北京和周边地区的楼盘公开宣传起“首付10%，开放商垫资”等促销方式，“首付贷”换个马甲卷土重来，部分消费贷也可能正在暗中涌向房地产市场。
多家A股上市银行的数据显示，其上半年住房按揭贷款增速回落，新增房贷占个人贷款的比重也较去年末有所下降。除此之外，截至今年上半年，多家银行新增房贷占个人贷款的比重较去年末有所下降。
在环北京的河北地区，“首付10%、开发商垫资”等违规促销也公然回归　在环北京的河北地区，“首付10%、开发商垫资”等违规促销方式再次“光明正大”的回归大家的视线。