在买写字楼好出租吗
在买写字楼好出租吗
来自:戊己庚辛 发布时间：
写字楼到底是买还是租更划算
推荐回答：写字楼投资有一定的风险，但是回报率也高，写字楼是租好还是买好？要看自己的资金实力，如果资金实力雄厚，那么建议买，买的时候要考虑位置区域、配置、周边配套、交通、物业等问题，如果资金比较紧，建议租，购买写字楼还会有比较高的物业、水电费用，会有一定的压力。
买写字楼好,还是租好!
推荐回答：现在肯定是买啊，写字楼租售网站办公派，有好机会赶紧买，包租王潘石屹都不卖楼了
写字楼是租划算还是买划算
推荐回答：开门办企业，总是需要办公空间的。租赁写字楼还是直接购买写字楼呢？对企业来说，是一个需要考量的选择。今天，小编跟您说道说道，看看是买一套还是租一套，哪个选择更适合您。购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出，但购买的好处更加显而易见：1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。2、租金高于月供购买更划算。有实力且打算在本地长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值。3、当企业达到一定稳定的规模后，为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感，维持良好的企业品牌形象，固定的办公地点也是很有必要的。由此可见，当企业规模稳定、现金流充足的情况下，购买写字楼比租赁写字楼划算。但对中小型、发展中的企业而言，租赁写字楼甚至工位，可以减轻企业的运营成本；同时随着企业的发展规模的壮大及业务拓展、调整的需求，租赁写字楼可灵活地调整企业的办公地点，更有利于企业的发展。
买写字楼好还是租写字楼好
推荐回答：目前来说是投资写字楼好时候
写字楼出租网站办公派
写字楼今后几年行情不错
回报有保证
打算开公司的话是买住宅小区好还是租写字楼好,或者买写字楼好呢?
推荐回答：当然是租，你有看到过人做写字楼开公司还买的。做投资公司的，大多都喜欢换位置，或者方便卷铺盖走人，租是最合适了，买要多少钱啊，要是你没做起来呢。
买房子好还是买写字楼好
推荐回答：
一个好的建议,你可以参考,你可以买一个小户型,如果在闹市的话,再多买几... 买...
公司办公到底是在写字楼里面好还是随便租一个就行了?
推荐回答：可以租那种公寓写字楼，比纯粹写字楼便宜，比住宅或者市场什么的环境好一点
商住两用公寓还是写字楼好出租
推荐回答：商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用写字楼，租金和各项综合费用都很高，而且场所用途比较单一，在对比租金价格及商务用途等多方面因素后，可以看出宜商宜住的商住公寓还是相对经济又实惠。有些项目虽然号称商住公寓，但并不能作为企业工商注册地，因此不管是买还是租，是否拥有注册资质都是重中之重。此外，业内人士还建议大家重视几个要点。位置氛围开发商大都深谙商住物业选址的重要性，所以在商圈及交通便利之处，商住公寓分布也最为集中。因不同商圈具有不同的市场氛围及消费人群，企业主便可根据企业的性质定位选择适合的商圈及位置。户型功能商住公寓除了租金比较便宜外，其功能也更加多样。一般的写字楼只能用于办公，而商住公寓则宜商宜住，甚至可以做储货之用。面积的选择也格外灵活，不少商住公寓的户型设计从几十平方米的小办公户型到1000平方米的大开间均可选择。所以商住公寓已经不再局限于只可供创业阶段的公司及小型企业办公之用，中型企业同样可以选择到满意户型。目前较受欢迎的跃层及自由分割组合的空间设计充分考虑了员工居住、储货与办公区有效区分，公司不同部门合理分隔等问题。如驻京办事处就可将跃层户型的上层作为休息场所，而下层则可用来办公；中小公司可将上层作为管理阶层办公场所，下层作为员工办公场所，以便动静分离。对于成长型企业来说，可以自由分割组合的设计可以适应公司成长壮大，人员增多的状况。当然，良好的物业形象也十分重要，如气派的外立面、大堂和电梯间，可以有效地提高公司的形象。租金数目商住公寓的租金大致相当于同地段相邻写字楼租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也会因其知名度、物业配套的不同而有所区别。物业费用更是千差万别，最低的每平方米不到3元人民币，最高的却在10元以上，其物业配套设施及功能也会有所差别。企业主可根据自己的办公需要及资金实力做出选择。配套设施品质较高的商住物业，其配套设施常常会与写字楼不相上下，如配有防火通道、单元内的喷淋器的安全防火系统及抗震设计，并且金融、票务、邮政、会议、洗衣等商务配套服务齐全，以及智能化网络通信设备及充足的车位。在资金允许的情况下，选择设施尽量完善的商住公寓，将使日常的工作更加安全高效。企业性质商住两用公寓如果没有划分商务办公区及居住区，就要考虑办公是否扰民的问题，相关部门对不同性质的公司也有不同的待遇。出入人员比较固定的科技研发类公司在营业执照审批上比较容易，而商贸类公司则因扰民的可能性较大，办照时需要持有不扰民的相关证明。而餐饮、歌舞、娱乐、网吧以及生产加工制造类企业则不具备租用商住公寓的资格。业内人士认为通过专业经纪机构租用商住公寓有一定优势。首先，他们可以为客户核实公寓业主的身份，审核业主房产证或购房合同的真实性和有效性，避免出现“假房东骗租”的情况；其次，他们可以根据公司具体的经营形式及经营范围帮助承租企业选择适合租用的商住公寓，特别是那些需要在公寓大堂、楼层通道或公寓居室门口挂牌（标注铭牌）的企业，更要经纪机构提供专业的资讯，因为不是所有的商住公寓都允许在上述地点挂牌的；再有，如果客户选择以租用公寓为经营场所办理工商执照，很多专业经纪机构还可以协助办理。
写字楼出租一般情况下高层好租还是低层好租
推荐回答：其实，具体说哪个楼层是属于低层还是高层都是不准确的，就拿13层来讲，对于21层的写字楼就属于高层了，对于36层的写字楼来讲属于低层或中间层，楼层只是相对的。如果是多层的话中间楼层是最好的，最好能有阳光照进来，可以根据前面楼的间距来测量，记住一条有钱能买得到房子，但是买不到太阳，不过太高也不好。此外还需要考虑进去的就是一些大家都忌讳的楼层，能不选就不选，像18层，带4的楼层，还有顶层，这些因素虽然不影响我们办公，但是对于大本分做公司的大老板还是会避讳的。已答复，望采纳！
万秀城写字楼有200到300平米的出租吗
推荐回答：
万秀城写字楼还是有挺多楼层在出租的，不过你需要的这个面积的话，好像暂时没有了吧，你可以拨打万秀城写字楼的招商电话去了解下的，问问他们的客服人员看看，现在还有没有这样子面积的工作室了，如果没有的话，你也可以到别的大厦别的写字楼去咨询的，现在很多写字楼都是还在招商的，很多可以租下来的呢。
写字楼现在多少钱一平？ 往外面出租吗？
推荐回答：看地段定价位，一般25到40M2/月
在往上就挺贵了！
买写字楼还是住宅贵？
推荐回答：写字楼比较贵。
写字楼是出租给公司进行办公的，公司能出的租金比较高。其次写字楼一般都在繁华地段，所以租金高。更重要的是，写字楼造价比住宅贵。
cbd写字楼租金贵吗
推荐回答：他们的开价和地段还是很相匹配的，如果你需要在那里找个办公地点的话，那里值得考虑。
写字楼可以贷款吗？
推荐回答：可以贷款.但首付相对来说要高一点.
最少得要五成.
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近日，誉翔安北京商用物业市场数据报告办法数据首次公布，根据报告，此次市场研究采集了北京大大小小约1000栋楼、大概6000万方的商用物业面积，覆盖了将近1.5万家企业，这些房子一天产生的租金总额大概超过3亿元。
众所周知，不断提高自身竞争力是企业发展的动力，在竞争中占据有利位置能为企业带来更好的发展机遇。而要想获得更多的竞争力，除了企业自身的硬实力外，一处好的写字楼无疑也会为企业加分不少。下面小编为大家介绍写 ...
对于写字楼来说，它不必家庭装修那样，它需要更加的细心与专业化，写字楼装饰需要更多的专业的技术，所涉及的领域也是比较广泛的，所以在写字楼装饰中要进行合理有序的规划，进行一系列的安排与设计，在装修中要注意 ...
进行写字楼装修，很多人都会事先让装修公司做好预算，只有充分做好写字楼装修预算，那么才能让客户明明白白地消费。而且预算也作为装修公司与客户签订合同与拨付款项的一个重要依据。作为一个专业的写字楼装修公司， ...
互联网时代的到来，引发了全民创业的激情。人们积极的在写字楼里创办自己的公司或工作室。创业者也许有了好的产品概念和营销策略，却不懂或不重视写字楼装修。写字楼不仅是员工办公场所，而且是公司的门面和展示自己 ...
装修知识专题
在买写字楼好出租吗
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刷爆网络 成都“全体验型写字楼”到底是何方神圣？
　　近日，成都人的微信朋友圈、各大、地产网站可谓热闹非凡，网友们都不约而同地谈论着“体验感”一词，但这次的主角并不是“VR(虚拟现实)”，而竟然是成都武侯区一家被称为“全体验型写字楼”的地产。 & & & & & & & & & & && 　　事件回顾：全体验型写字楼成网红　　5月中旬，“全体验型”写字楼的概念在一则微信朋友圈六宫格上率先曝光，提出了不少关于“写字楼如何带给业主良好体验感”的新颖内容。&　　　　　　面对“写字楼”嫁接“体验感”这一新鲜事，一些网友纷纷表达对其关注和期待。制作了类似于《找你妹》的《成都大侦探》游戏，其漫画的风格和轻松互动的游戏形式，吸引大量的网友参与，并在游戏的过程中释放出项目的若干亮点。甚至还有自称已在此项目置业的“李老板”现身说法，自述体验过程。“全体验型写字楼”的就在这场网络狂欢中不断发酵。　　　　也有不明真相来凑热闹的的网友十分好奇：我读书少，到底你们说的“体验型写字楼”是什么？见过智能手机玩体验感，见过游乐园玩体验感，但没见过写字楼玩体验感，这到底是何方神圣？&　　　　热闹背后：“全体验型写字楼”到底是什么？&　　事实上，“全体验型写字楼”指的便是位于成都武侯新城区域的城置汇点项目，业内人士认为，它之所以一夜蹿红，备受关注，因为它是成都第一家以营造良好的业主感受为理念的商务楼宇。　　　　大致来说，“体验型写字楼”，能让一个普通的创业者，从前期看房、租房、买房到后期办公、办事、发展壮大的环节，都能被各类体验性要素包围，享受“360度”的关怀和良好体验，从而让本来折腾、繁琐的创业过程，变成一种美好的体验过程。&　　据项目方透露，优秀体验感的支撑源于项目拥有的六大体验体系，包括现房品质体验、立体交通体验、多元服务体验、商家资源共享体验、政务保障体验、先租后买体验，每一项，都旨在给予业主的良好认可和感知。　　深度科普：六大体系如何给写字楼业主带入“体验感”？　　说到体验，就必须从上述的六大体验体系(现房、立体交通体验、多元服务体验、政务保障、商家资源共享、先租后买)去逐一分析。　　一、现房：被安全感包围的体验　　在“期房”大行其道的成都写字楼，现房的优势尤为明显，一是所见即所得，二是即买即入驻，不要小看这两点，这对写字楼业主至关重要。&　　所见即所得：欲购买的商品，不仅是销售的口头描述，也不仅是“仅供参考”的示意图，更不是尘土飞扬的工地，而是看得见，摸得着的实体，根本不会担心所谓的开发商跑路、项目停工、或者与现实大相径庭的现象，所谓买现房，买的就是安全感，不论自用还是投资都是这个道理。　　即买即入驻：不少初创企业，对于办公空间需求较为急迫，如果是期房，必将影响其创业进程，徒增不必要的麻烦，唯有现房能够带来的“拎包入住”的体验；而对于投资者来讲，购买现房最大的好处就在于即买即收租，大大缩短了投资回报周期。　　总的来说，写字楼现房对于自用型企业，是便捷、安全的选择，而对于投资型客户，则是最为稳健、合理的资产配置方式，对于武侯区办公楼供不应求的“蓝海”现状，更不失为一种增值手段，是一种“把钱用在正确地方”的安心体验。　　二、立体交通：高效办公的体验　　今年，武侯新城和武兴路两条出入城快速通道已正式通车，宽敞大路打通了区域的“任督二脉”，将二环至三环的车程缩短20分钟，地铁3号线也将于今年开通，立体的交通体系即将成型，在二环、2.5环、三环、绕城高速、武侯大道、双楠大道、双星大道、机场快速通道等四纵四横主干线的助力下，接驳全城的能力也进一步提高。　　对于在此办公的企业主和员工，外出谈生意、见客户等商务活动，将更加高效和便捷，我们可以想象这一画面：见完客户，在快速通道上一路畅通，视野开阔明亮，没有红绿灯，一脚油门，就能回到城置汇点的地下车库，还能提前赶上下一场会议……　　三、多元服务：左右逢源的体验　　对于任何行业，服务质量是体验感的直接体现，城置·汇点依托强大的资源整合能力引入世界物业管理“五大行”之一的、武侯新城管委会、中信银行、泰和泰律师事务所、中汇(四川)税务师事务所、成都巨光科技、新城E空间等资源机构，首创“创投云服务平台”，全方位为中小企业解决物业服务、工商注册、法律咨询、财税管理、融资贷款、IT网络等多维度服务。　　四、政务保障：企业经营快车道体验 &&　　对于任何发展中的企业，都会面临诸如办理税务、工商注册、行业资质等棘手的问题，有时甚至为了落实一项具体政策，都要来回跑政府部门，费时又费力，办公的体验感极差。而在“体验型写字楼”城置汇点，则不会出现这样的问题，武侯区政府服务中心就在项目附近，写字楼内还设有楼宇经济服务站，方便业主和租户就近咨询和解决可能遇到的各类问题。对于企业经营来讲，避免了跑冤枉路，节省了大量的时间和精力，正如某企业主所描述的：“政务、税务、工商等问题的快速高效解决，让企业在经营过程中少走了很多弯路。”　　五、商家资源共享：实用而尊贵的独特体验　　入驻城置汇点的企业，将不再是孤立的个体，而是“抱团取暖”，通过城置汇点搭建的企业交流平台，组成企业联盟，形成资源、业务共享，商机可以在内部优先消化，有了“城置汇点业主”这样的“黑卡”身份，在项目自带的商业中心的各类商家消费，还可以享受折扣优惠，即经济实用，又能获得专属的尊贵感。 & & & & &&　　六、先租后买：巧妙过渡的体验　　在企业资金薄弱时，往往选择以租赁的形式办公，而等到资金充足，则更希望直接购买，因为更加划算，也能作为具有保值性的企业资产。但是在租和买中间的过渡阶段，就会有不必要的资金和时间损耗，而城置汇点在这一环节上做足了文章，“先租后买”政策让企业前期的租金，能够抵扣购买的房款，过渡得平稳、经济又方便，同时企业更早地进行资产配置，能够防范未知的风险。　　全体验型并非易事，需要“天时、地利、人和”　　体验经济并不是谁都能玩，需要一系列内外部条件的酝酿。可以看出，城置汇点的的六大体验体系，不是随便提出的，需要“天时、地利和人和”，天时，是指，城置汇点已经完全呈现，是武侯大道唯一现房写字楼，同时武侯区政府重点打造武侯新城区域，将武侯区政府服务中心搬至区域内，将原分散在各地的区社保就业及人才交流、区规划建设、区交通、区国税、区地税、武侯国土等14个政务分中心撤销，相关业务统一入驻武侯区政务服务中心对外办理；地利，则是依托刚通车的两条进出城快速通道和即将通车的地铁3号线，解决了区域交通梗塞，加快路网升级，增强区域交通体验感；人和，便是通过开发商—中国城市置业在海外和中国积累的丰富商业地产运营经验，在整合各方面资源上轻车熟路。　　据了解，城置汇点的全体验型写字楼不但备受关注，还获得了市场的高度认可，2015年，稳坐成都主城区写字楼销冠，2016第一季度更是持续热销，一直以来，长期进入成都写字楼市场TOP10的“第一俱乐部”，这些亮眼成绩，充分证明了“体验经济”能够与写字楼完美联姻，并让优质商业地产如虎添翼。
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