2016年南宁住房公积金调整最新消息
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2016年南宁住房公积金调整最新消息
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导读：问：广西南宁异地住房公积金贷款，我是深圳的住房公积... 答：你好，这个主要看你本身有什么资质，可以在哪家银行贷款，目前银行，用公积金贷款的，最高是贷你公积金的30倍，有不懂可以再追加问：南宁市住房公积金卡、密码都丢失了，怎么补办？ 答：拿着你的身份证就可以去公积金中心办理了！问：住房公积金贷款15万,分15年还款,每年利息是多少 答：按照号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款15W，期限15年， 按照等额本息还款的话，月供是1054元，每年还款12648元，支付利息款39720.57元，还款总额元。 网上有很多贷款计算器，可以到百度上去搜索。
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器北仑住房公积金贷款最高限额下调-宜人贷问答
北仑住房公积金贷款最高限额下调
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1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。
2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。
二、住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
回答者：g***3 |
厦门住房公积金贷款额度提高 最高可达80万元
来源:搜狐焦点网 日
厦门日报讯 (记者 陈运军 通讯员 沈小梅)双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。记者从市住房公积金管理中心了解到，近日，经市住房公积金管理委员会审议通过，我市出台两项住房公积金贷款新政策。
我市住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。
市住房公积金管理中心说，这次住房公积金贷款额度的提高，主要是根据我市住房公积金资金运行情况，在确保住房公积金流动性和资金安全的前提下，努力满足职工合理的购房贷款需求，积极支持职工解决自住住房问题。对符合住房公积金贷款条件的职工，进一步减少利息支出，减轻还贷压力。同时，继续严格执行住房公积金差别化信贷政策，抑制投资和投机性购房。
市住房公积金管理委员会还审议通过了《厦门市商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》，商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款的对象为在我市购买自住住房且办理的商业性住房贷款尚未结清，符合我市住房公积金个人住房贷款政策规定的职工。根据实施办法，今后商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。
回答者：袁***权 |
30倍 余额最高以一万元来计算 不满一万的按照现有额度乘以30倍
回答者：x***6 |
您目前处于未登录状态杭州：可贷额度为公积金账户月均余额的15倍-公积金新闻-金投保险网-金投网
杭州：可贷额度为公积金账户月均余额的15倍
摘要：今年4月，省、市两级公积金中心，对公积金贷款推行存贷挂钩机制。其中，贷款额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调整为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。
（gold.org/）10月13日讯：今年以来，杭州楼市复苏明显，加上信贷门槛不断调低，不少购房者动起了买房的念头。但想要在近期申请的购房者，可要注意了，因为11月起施行的新版政策，可能会对你产生很大的影响。
今年4月，省、市两级公积金中心，对公积金贷款推行存贷挂钩机制。其中，贷款额度确定方式，由&按月缴存额度确定&，调整为&按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定&。
简单地讲，11月以后准备买房的，为保证贷款额度，就尽量不要提取公积金了。
个人贷款50万
月均账户余额至少3.33万
可贷额度为公积金账户月均余额的15倍，这句话该怎么理解？
举个例子，张某正常连续缴存住房公积金多年，于2015年12月申请公积金贷款，当时其住房公积金账户余额为28500元，月缴存额近12个月一直为830元，且没有发生提取。
那么，2015年1月到12月的账户余额分别为1、2元。账户月均余额=(&&+235元。张某的最终可贷额度=025元。
也就是说，如果想获得个人最高50万元的贷款，月均账户余额至少要有3.33万元(50万/15)。(备注：家庭共同贷款额度最高100万元)
需要说明的是，计算结果高于50万元的按50万元确定；低于15万元的，按15万元确定；缴存时间不足12个月的按实际月数确定。
余额不足的
现在尽量别提取公积金
此前，公积金贷款额度由缴存额度确定。月缴存额148(含)-530元，最高可贷15万元；月缴存额530(含)-1274元，最高可贷30万元；月缴存额高于1274元(含)，最高可贷50万元。
按照新政的计算方式，公积金账户余额的重要性，不言而喻。换言之，此前月缴存额不足，但余额较多的个人，将成为最直接的受益群体；但已经有公积金贷款或者按月提取的群体(余额不足)，短期内申请贷款，将受到较大影响。
业内人士建议，对于余额暂时不足的购房者，可以选择尽量不提取公积金，来提高贷款额度；而那些近期就有买房打算，余额不足但缴存额度够的买房者，应该尽快申请公积金贷款。
杭州市住房公积金中心的工作人员告诉我们，目前新老政策之间衔接的具体细则还未出台，执行老政策到底是以向银行提出申请为准，还是银行向公积金中心递交材料为准，尚未确定。&但可以肯定的是，11月肯定会实施新政，这个月打算申请公积金贷款，唯一的原则就是尽快。&
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厦门个人公积金贷款额度什么标准？
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我来帮他解答
厦门公积金贷款上限最高80万。
1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。　
2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。
根据《厦门市个人住房公积金贷款管理办法》规定，公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数
其中，住房公积金缴存基数为借款申请人上一年度的月平均工资，实际计算以最近12个月内借款申请人(缴存职工)单位向住房公积金缴存银行申报并被核定的年度缴存基数为准;住房公积金账户余额为借款申请人购房时的账户余额;流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，该系数可通过中心网站查询，贷款额度计算时以本人在厦门市国土资源与房产管理局信息系统网签购房合同时的系数为准。借款申请人也可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。希望对你有帮助！
厦门市住房公积金贷款额度再次提高：
单职工缴交住房公积金的，最高可贷额度由原来25万元提高到30万元；双职工均缴交住房公积金的，最高可贷额度由原来50万元提高到60万元。
可贷额度的计算公式：由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的50倍提高到60倍。
干脆帮你算一下:
(120+120)*12*60
这就是你使用公积金贷款的额度,当然仅供参考
一颗柠檬_4908&回答：办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）
目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。
du&回答：厦门公积金贷款额度按照贷款七成的比例计算60万最多可以贷款42万，其次要看你的收入是否可以支撑你的贷款，一般情况下贷款利率都是走基准利率的。看你的公积金缴存单的数字再除以0.22 可以推知你的收入，在此基础上你的可认定工资收入可以适当上浮但是浮动比例不会太大。 依照你的收入无法贷满60，因为无法确定您的公积金缴存基数是否是750，因此估算可贷金额大约在25万左右。
Andy421&回答：公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
Andy421&回答：一、厦门公积金贷款上限最高80万。
　　我市住房公积金贷款额度新计算公式是：公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
　　1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。　
　　2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。
没有昵称_0108&回答：为确保住房公积金资金的稳健有序运行，《贷款办法》对我市住房公积金贷款额度的计算公式进行调整，具体如下：
　　公积金贷款额度=〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数
　　借款申请人住房公积金缴存基数是指借款申请人上一年度月平均工资。计算公积金贷款额度时借款申请人住房公积金缴存基数以借款申请人所在单位当年向住房公积金管理中心或委托归集银行申报并备案的额度为准。公式中的35%为还贷能力系数是指用于测算借款申请人的还款能力的参数，控制借款申请人因还款过高无力偿还产生逾期贷款的风险。流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性过剩（贷款使用率低于60%）时，该系数为1.2；流动性正常（贷款使用率高于60%、低于85%）时，该系数为1；流动性不足（贷款使用率高于85%、低于90%）时，该系数为0.8；流动性紧张（贷款使用率高于90%）时，该系数为0.6。
　　《贷款办法》还规定市住房公积金管理中心将按月向社会公布贷款使用率和相应的流动性调节系数。当住房公积金资金流动性情况发生变化，且贷款使用率连续3个月保持在同一区间时，市住房公积金管理中心应及时向社会发布流动性调节系数进行相应调整的通知，并于公布之日次月起执行。职工贷款时，额度计算套用的流动性调节系数，以向房屋登记机构提交的合同登记备案时间或在房屋登记机构登记的转移登记受理时间为准。
　　这样贷款额度调整规定既考虑了职工的缴存贡献，又考虑了职工的还贷能力，同时将住房公积金贷款的市场供需因素融合进来，综合管理贷款额度，能更好地体现住房公积金贷款制度“责、权、利”相统一的原则。
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