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&拆迁独用天井怎么算
来自：保密
发帖：1＋0
各位大侠，家里在静安有套很小的公房要拆迁，房卡上独用租赁部分有天井记载，但是没标面积。过来人给个意见，这怎么算。先谢谢大家~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
这不算面的的，家里拆迁没算天井面积
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：1＋1
这不算面的的，家里拆迁没算天井面积引用自1楼:你们家天井是独用的还是公用的呢？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
这不算面的的，家里拆迁没算天井面积引用自1楼:你们家天井是独用的还是公用的呢？引用自2楼:独用阿，我还种鸡毛菜呢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：1＋2
这不算面的的，家里拆迁没算天井面积引用自1楼:你们家天井是独用的还是公用的呢？引用自2楼:独用阿，我还种鸡毛菜呢引用自3楼:晕，你们是不是被坑了。政府拆迁细则里明文规定：换算建筑面积的基数为租用公房凭证记载的独用居住部位的面积（使用面积）。厨房（灶间）、备餐室、厕浴室、壁橱、箱子间、走道、晒台、阳台、天井、楼梯间等部位的面积不得作为换算建筑面积的基数，但单独调配作为居住部位使用的除外。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：1＋3
这不算面的的，家里拆迁没算天井面积引用自1楼:你们家天井是独用的还是公用的呢？引用自2楼:独用阿，我还种鸡毛菜呢引用自3楼:会不会因为没有搭建。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
这不算面的的，家里拆迁没算天井面积引用自1楼:你们家天井是独用的还是公用的呢？引用自2楼:独用阿，我还种鸡毛菜呢引用自3楼:会不会因为没有搭建。引用自5楼:没，露天
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：1＋4
这不算面的的，家里拆迁没算天井面积引用自1楼:你们家天井是独用的还是公用的呢？引用自2楼:独用阿，我还种鸡毛菜呢引用自3楼:会不会因为没有搭建。引用自5楼:没，露天引用自6楼:当时你们没有争取吗？这一部分没得到任何补偿吗？不要说独用了，就是公用部分的都有补偿的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：81＋288
天井算全上海人民共有的-==kds触屏站==-
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来自：保密
发帖：68＋615
一切只看房卡或者产证上的面积，其他一概无效，说是来测量面积，全是骗人的。去年底刚动好，我们邻居家厨房间房卡上没登面积但是每月都叫房费，后来动迁组也不算他们面积，窝色，钉子户到现在。
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男人不流氓，身体不健康；女人不淫荡，身体有缺陷。
来自：保密
发帖：210＋1386
不算面积-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：210＋1387
到房管所查原始资料，原始资料上面如果写天井是独用，而且已经搭建做其他用处，房卡也记录房租也付，才算。不过没有几个人符合条件，原始房产资料上基本没有记载搭建的。阁楼1.2不到，也不算的。动迁没有啥搞的，除非拆户-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
发帖：7＋836
楼主想钱想疯了，我十年前就知道天井不算面积的-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：1＋5
楼主想钱想疯了，我十年前就知道天井不算面积的-==kds官方Android客户端==-引用自12楼:你搞笑来，没看到是独用天井吗？写房卡上的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：1＋5
到房管所查原始资料，原始资料上面如果写天井是独用，而且已经搭建做其他用处，房卡也记录房租也付，才算。不过没有几个人符合条件，原始房产资料上基本没有记载搭建的。阁楼1.2不到，也不算的。动迁没有啥搞的，除非拆户-==kds官方iPhone客户端==-引用自11楼:我家房卡上有些天井独用，就是没写面积，现在搭建的是厨房间。房租也付这点我不是很明白，因为它房租只是一个统一的一个月多少这样子，没有区分是房子还是天井。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：22＋1998
那么牛鼻,独用的?每个平米可以换一套汤臣一品.如果盖了屋顶,还能加送一辆特斯拉.
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无论Laughing系生系死，Laughing都会喺度，一日警察，一世警察。着得起呢套制服，咁多伙计撑，惊乜呀？记住我个名，Laughing Sir呀
...15楼...
来自：保密
发帖：1＋6
一切只看房卡或者产证上的面积，其他一概无效，说是来测量面积，全是骗人的。去年底刚动好，我们邻居家厨房间房卡上没登面积但是每月都叫房费，后来动迁组也不算他们面积，窝色，钉子户到现在。引用自9楼:她厨房间是也有写在房卡上，但是没面积是吗？这个绝对窝色宁 啊，搁谁身上都不愿意的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：41＋306
黄浦区 21号地块 刚刚搞定
天井不作为换算面积但是但是但是但是可以作为总面积计算的1.1倍，也就是你房卡面积是10平米，系数1.82的话，那就是10*1.82*1.1 理解吗？
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...17楼...
来自：保密
你搭的厨房间么拆起来顶多给你点材料费，面积不算的，拆迁么配合下，早点拿到奖励款就可以了，没啥搞7念3的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：1＋7
那么牛鼻,独用的?每个平米可以换一套汤臣一品.如果盖了屋顶,还能加送一辆特斯拉.引用自16楼:你说话能好好叫刚伐，这有什么好酸溜溜的。房子是我们自己花钱来的，上面写独用就是写了独用。而且我们也没有想通过拆迁一步登天，很小的面积，正当补偿诉求好像说得我们很贪婪一样。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：1＋8
黄浦区 21号地块 刚刚搞定 天井不作为换算面积但是但是但是但是可以作为总面积计算的1.1倍，也就是你房卡面积是10平米，系数1.82的话，那就是10*1.82*1.1 理解吗？引用自18楼:谢谢回复，参考下。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：保密
发帖：0＋0
一样情况 楼主怎么联系？我打算争取到底
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
拆迁独用天井怎么算
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&内环内的弄堂房要10w/平了？有图！
来自：上海
发帖：20＋74
1室的弄堂房，yp中介年底想钱想疯了？-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：安徽
发帖：56＋5515
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：311＋6678
一动迁就发财了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：200＋4559
使用权是实际面积。换算成建筑面积这房子起码25平。99万的话单价不算太高。万一博到拆迁就起码翻倍的收益。-==kds官方Android客户端==-
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不要疯狂的朝拜哥，哥只是一只螃蟹，如果你看到我红了，那是我已经熟了！
来自：上海
发帖：195＋3523
什么学校这么好？200万留学够不够？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：18＋470
到租界地段去看看，啥叫市中心！！这个价格叫贵？？！-==kds官方Android客户端==-
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我就是神！！！
来自：上海
发帖：42＋2377
不贵的这个-==kds官方iPhone客户端==-
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人是为兴趣而活的.
来自：上海
发帖：0＋636
你看到的，只是有硬伤的，没有硬伤的，你根本买不到，直接13万被人抢掉了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋637
一般的空军，拿着他们以为的均价，去找房，人家中介也就只能推荐一些有硬伤的房，否则，一般好点的房，直接都是均价的1.3倍以上，直接被抢，空军连和这些房源打个照面的机会都没
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋638
空军一般看到的房子，都是多层的六楼啊，高层的两楼，因为这些房子都是在他们认为的均价高一点点，而真正的好的楼层，他们是没机会见到的，他们会连惊讶地看着这些房子以他们认为的均价1.3倍的价格直接被抢光的机会都没
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：80＋4950
这房子估计不能贷款吧…全款的话还不如付首付买个小两房，环境好很多……有人说博拆迁，这种弄堂房子产权类型很多，买到不一定赚到，还有可能以经是历史保护建筑了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：122＋1250
空军一般看到的房子，都是多层的六楼啊，高层的两楼，因为这些房子都是在他们认为的均价高一点点，而真正的好的楼层，他们是没机会见到的，他们会连惊讶地看着这些房子以他们认为的均价1.3倍的价格直接被抢光的机会都没引用自10楼:硬伤的房子都在均价上面一点点那这个均价是怎么来的？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：471＋14586
5年前就这个价了
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不能在现实中认识大家，就在KDS中欢乐吧
...12楼...
来自：上海
发帖：286＋19648
早就这个价了·少见多怪··报户口用的·
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当工作和爱情不如意时，可掏出小弟弟，凝视它、静思它所蕴含之精神：能长能短，能粗能细，能伸能曲，能软能硬，学学它，眼前的困难算个鸟！
...13楼...
来自：上海
发帖：17＋1998
你去看看对口高一的8平方房子卖多少，100w肯定买不到
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我的妈妈是不是布尔玛
...14楼...
来自：上海
发帖：36＋1790
学区冲头房-==kds官方Android客户端==-
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北风吹，秋风凉，谁家娇妻守空房，你有困难我帮忙，我住隔壁我姓王。
...15楼...
来自：上海
发帖：126＋4843
这家中介至少在那儿开了10年了，1年前卖了一套老洋房，足够他们付一年房租了。
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轧苗头——
__赶浪头——
____摆噱头——
______调船头——
...16楼...
来自：上海
发帖：133＋1497
使用权折算建筑面积好像要乘1.98，快翻倍了，但使用权房子不能贷款，现钞拿一百万出来买弄堂，我是不会买的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海
发帖：74＋4811
使用权折算建筑面积好像要乘1.98，快翻倍了，但使用权房子不能贷款，现钞拿一百万出来买弄堂，我是不会买的 引用自18楼:翻身靠拆迁(sdm_45)
我们老房子快100年了照样有人7.80万买进来住-==kds官方iPhone客户端==-
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...18楼...
来自：上海
发帖：133＋1498
使用权折算建筑面积好像要乘1.98，快翻倍了，但使用权房子不能贷款，现钞拿一百万出来买弄堂，我是不会买的 引用自18楼:翻身靠拆迁(sdm_45)我们老房子快100年了照样有人7.80万买进来住-==kds官方iPhone客户端==-引用自19楼:哪里的老房子，还在倒马桶伐？老北站那边的破弄堂，也是一百年的房龄，就是还在倒马桶，没见过有人买的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：20＋74
使用权是实际面积。换算成建筑面积这房子起码25平。99万的话单价不算太高。万一博到拆迁就起码翻倍的收益。-==kds官方Android客户端==-
使用权会和建筑面积扯一起，键盘了接滚了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：上海
发帖：242＋12373
应该是学区房吧 ，不然不可能那么贵快速真文凭找我引用自2楼:开酒店的老板还干这个
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初习文，负债数万，十六年乃成，觅一生计，十年蓄十万余，欲买房，不足首付，遂投股市，翌年不足万余，急火攻心，病几不起，顷其所有，乃愈，购奶粉以养，饮之，卒。
...21楼...
来自：上海
发帖：3＋176
也没到10万嘛
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人生若只如初见，何事秋风悲画扇
...22楼...
来自：上海
12平米房子
动迁最多给你80万了谁买谁sb
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：5＋158
去年买了套旧里亭子间算下了来12万一平方，图上的那套如果不会动迁的话性价比不算很高。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海
发帖：978＋15607
这个属于反正没有人买.干脆卖高价. 所谓的死猪不怕开水烫.
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...25楼...
来自：保密
发帖：5＋159
12平米房子一个户口动迁最多给你80万了谁买谁sb
羊盘动的话250打底，高点能拿到280左右。
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：74＋4814
哪里的老房子，还在倒马桶伐？老北站那边的破弄堂，也是一百年的房龄，就是还在倒马桶，没见过有人买的 引用自19楼:翻身靠拆迁(sdm_45)
老西门-==kds官方iPhone客户端==-
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...27楼...
来自：上海
发帖：3＋216
复兴中路思南路的弄堂，照样有人买进来，还有老外买进来，单价我不晓得，反正200W往上的。
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莫愁前路无知己，天下谁人不识君
...28楼...
来自：上海
发帖：38＋1237
你看到的，只是有硬伤的，没有硬伤的，你根本买不到，直接13万被人抢掉了引用自7楼:人家卖99万呀 和13万搭什么界
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...29楼...
来自：上海
发帖：19＋76
真的不贵，给小孩报个户口读书蛮好的-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：22＋77
复兴中路思南路的弄堂，照样有人买进来，还有老外买进来，单价我不晓得，反正200W往上的。引用自28楼: 这些人都什么思路啊?不要和我说有钱,有钱人思路是和正常人不一样,这个叫神经病
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：上海
发帖：74＋4816
这些人都什么思路啊? 不要和我说有钱,有钱人思路是和正常人不一样,这个叫神经病 引用自31楼:kakae(kakae)
地段好呀，房子最主要还是地段-==kds官方iPhone客户端==-
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...32楼...
来自：上海
发帖：200＋4560
使用权是实际面积。换算成建筑面积这房子起码25平。99万的话单价不算太高。万一博到拆迁就起码翻倍的收益。-==kds官方Android客户端==-使用权会和建筑面积扯一起，键盘了接滚了引用自20楼:不知道你键盘还是我键盘，使用权房卡上的面积登记的是你能独用的面积，像这种一室户的房间，一般就是登记一个房间的面积，共用部分是不会登记在上面的。使用权房换算公式，新里是1.54，公房是1.98.国家都是这样算的，其实看着这个面积小，房子不会比产权房的25平小的，如果能租到3000，绝对和核算的，万一拆迁这样的房子200万的价值，翻倍的收益，你感觉不值那是你不懂而已
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不要疯狂的朝拜哥，哥只是一只螃蟹，如果你看到我红了，那是我已经熟了！
...33楼...
来自：上海
发帖：22＋78
这些人都什么思路啊? 不要和我说有钱,有钱人思路是和正常人不一样,这个叫神经病 引用自31楼:kakae(kakae)地段好呀，房子最主要还是地段-==kds官方iPhone客户端==-引用自32楼: 算上厕所12个平方,你住?说话用点脑子好伐?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：上海
发帖：74＋4817
算上厕所12个平方,你住? 说话用点脑子好伐? 引用自34楼:kakae(kakae)
人家买来自助的话肯定不会买这么小的，一两个人2.30平也够住了，以前10平都要住3.4个人了-==kds官方iPhone客户端==-
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...35楼...
来自：上海
发帖：16＋1314
挂户口用的，越小单价越高
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：43＋681
这种房子么人家买了。都是为了博动迁。或者落户口的。所以房价不能按照常规价格来理解
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：上海
发帖：148＋4578
空军就像穷人逛奢侈店，看了半天来句：介巨，卖给赤佬去啊！
然后继续住桥洞....
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：上海
呵呵看得懂哇 套内卫生 99W入手 5W装修这个地段 租3k给 鬼佬 妥妥的话说 KDS不是有个兄弟做涉外租赁的么这样的房子，好租么？？
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上海是我长大成人的所在带着我所有情怀
第一次干杯头一次恋爱在永远的纯真年代
...39楼...
来自：上海
发帖：25＋82
使用权是实际面积。换算成建筑面积这房子起码25平。99万的话单价不算太高。万一博到拆迁就起码翻倍的收益。-==kds官方Android客户端==-使用权会和建筑面积扯一起，键盘了接滚了引用自20楼:不知道你键盘还是我键盘，使用权房卡上的面积登记的是你能独用的面积，像这种一室户的房间，一般就是登记一个房间的面积，共用部分是不会登记在上面的。使用权房换算公式，新里是1.54，公房是1.98.国家都是这样算的，其实看着这个面积小，房子不会比产权房的25平小的，如果能租到3000，绝对和核算的，万一拆迁这样的房子200万的价值，翻倍的收益，你感觉不值那是你不懂而已引用自33楼: 分摊面积+使用权面积 = 建筑面积你卖房子,只写使用权面积?分摊面积不写,你楼梯,过道不用的?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海
发帖：3＋337
懂么伐懂额，这种房子洋大人最喜欢，后来新式石库门都是为老外造的，中国人想买还不卖给你呢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：上海
发帖：200＋4568
kakae你一看就没有使用权房或者买过使用权房的人。使用权房子买卖是改房卡。上面登记的只有独用的面积。所以你根本不懂。-==kds官方Android客户端==-
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不要疯狂的朝拜哥，哥只是一只螃蟹，如果你看到我红了，那是我已经熟了！
...42楼...
来自：上海
发帖：20＋2541
kakae你一看就没有使用权房或者买过使用权房的人。使用权房子买卖是改房卡。上面登记的只有独用的面积。所以你根本不懂。-==kds官方Android客户端==-引用自42楼:你倒是有空的，对牛弹了那么长时间的琴。
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保护沪语，拧拧有责！！！
保护沪语，从吾组起！！！
...43楼...
来自：北京
发帖：25＋2531
使用权是实际面积。换算成建筑面积这房子起码25平。99万的话单价不算太高。万一博到拆迁就起码翻倍的收益。-==kds官方Android客户端==- 使用权会和建筑面积扯一起，键盘了接滚了
使用权房动迁时使用面积要乘以一定系数换算成建筑面积，以此作为动迁面积。旧里是1.54.
[发自iPhone客户端-*******]
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...44楼...
来自：上海
发帖：200＋4569
建筑面积12.5的房子估计在上海找不到。售后公房都是有独立煤卫。新建公房又不可能有小面积的。-==kds官方Android客户端==-
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...45楼...
来自：上海
发帖：81＋1497
现在市中心亭子间也比这个贵，吃地段，谈不上单价，和别墅一样，谈总价-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...46楼...
来自：上海
发帖：18＋475
所以地段是王道，绝对的市中心地段除了房子的市场价值还包含了很多附加值。-==kds官方Android客户端==-
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我就是神！！！
...47楼...
来自：上海
发帖：235＋5649
正常的，拆迁有托底补偿的。
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星宿老仙 法力无边 法驾猴山 攻无不克 战无不胜 号令众匪 莫敢不从 神通广大 普降甘霖 千秋万代 一统江湖 仙福永享 寿与天齐！
...48楼...
来自：上海
发帖：183＋2359
亭子间均价15万。这又不稀奇的。使用面积，学区房。还有很多公用面积，天井，晒台，都没写进去。-==kds官方iPhone客户端==-
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飞飞古古家隔壁老王
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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&违反国家法律&&&&&&&&&含有色情内容
&对他人进行恶意攻击
&散布广告以及其它商业化的宣传
&干扰或混乱kds宽带山网络服务
&发布任何包含种族、 性别、宗教歧视性和猥亵性的信息内容
&恶意刷屏&&&&&&&&&&&&&&&内容重复&&&&&&&&&&&&&&&攻击管理员
&本人要求删除&&&&&&&&当事人要求删除
&与主题无关&&&&&&&&&&&水贴软文&&&&&&&&&&&涉及敏感政治内容
&被要求删除，你懂的&&&&&&&&&&&盗号并发布违规或广告内容
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宽带山警务室
&恶意刷屏&&&&&&&&&水贴软文
&违反国家法律
&含有色情内容
&对他人进行恶意攻击
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