公积金满一年才能贷款交满一年之后最多可以贷多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-04 10:47 标签： 住房公积金未满一年
缴纳一年公积金最高可贷款多少_个人贷款-宜人贷问答
缴纳一年公积金最高可贷款多少
提问者：于***亭
地区：沧州
具体贷款数额须带本人身份证到管理部（分中心）计算。
缴存对象为：尚未缴存住房公积金的城镇个体工商户、自由职业者以及其他具备缴存条件并自愿缴存的人员。应同时符合以下条件：1、年满18周岁，不超过50周岁；2、具有沧州市常住户口，具有一年以上纳税证明或缴纳养老保险证明；3、在沧州辖区工作并有稳定的收入来源；4、信用良好，无不良记录。需提供以下资料1、《沧州市住房公积金缴存托管开户申请表》；2、本人身份证、户籍证明；3、个体工商户需提供营业执照、税务登记证及一年的完税证明；4、自由职业者及其他人员需提供一年的完税证明或一年的缴纳养老保险证明；5、个人信用状况证明；6、托管中心要求提供的其他证明材料。缴存额须符合以下要求，缴存基数：按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算但不得低于上一年度本市在岗职工月平均工资的60%，且不得超过上一年度本市在岗职工的月平均工资的三倍。缴存比例：不低于缴存基数的15%，不高于24%。职工必须正常按月连续足额缴纳公积金满6个月（含6个月），才可以申请贷款。
贷款满一年后，每个自然年度可提取一次公积金用于还款。还贷提取不需要保留一年的缴存额(日至日），但提取数额最高不超过一年还贷本息总额。
沧州不支持异地商转公业务。
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获取验证码公积金每月交162元一年可贷多少钱|公积金贷款_贷款问答_融360
常见问题：
公积金每月交162元一年可贷多少钱&
公积金每月交162元一年可贷多少钱
提问者：980***
城市：成都
提问时间:& 13:41
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我们公司会以你缴费基数放大12倍进行计算。如缴费基数为00.缴费基数在公积金网站上可以查到.
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你是做还是做个人呢？买房做最高30万，做个人信用贷款是根据你的情况来操作的
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看一看你帐户里有多少钱，然后乘以10就可以了
服务地区：沧州
服务机构：恒昌惠诚
最高25万，得看你的总体情况
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我已缴纳住房公积金满一年，个人和单位一共月交460元！请问最多能贷多少钱？ 购房置业 &|&提问者：网友&|&提问时间：
最完美的答案：各个地方有不同规定，还是咨询一下当地有关部门吧。
其他参考答案：到当地的主管部门咨询一下查看一下公积金的额度就知道了这是根据地方规定来的应该到住房公积金中咨询一下各个地方有不同规定现在一般省市规定最高30万，有的城市可达50万。最多可以贷60万。广州市的标准。在买房前先到积金局去咨询一下可不可以贷款。公积金账户只要交满一年就可以申请贷款?和你要购买的房子的金额有关系?和你账户有多少钱没关系公积金缴得越多 能贷款的年限越短
来源：京华时报
　　2015年伊始，公积金贷款额度已经由80万提高到120万，在过去的一个月里，不少购房人在办理公积金贷款之前都想要足额申请到120万的额度，但是有些人因为自身原因无法申请到120万。究竟有什么方法可以提供贷款额度？哪些因素可以影响公积金的贷款年限？本刊特邀担保公司“伟嘉安捷”进行解读。
　　京华时报
　　申请贷款夫妻可以“齐上阵”
　　案例：林小姐今年打算买套房，最近看中了一套90平米以下的两居室。由于她和老公一直缴存公积金，而且最近公积金贷款额度最高为120万，所以她想用公积金贷款。经过咨询后，由于她每月公积金缴存额只有300元，无法贷到公积金现有最高额度120万。
　　专家解析
　　在公积金贷款额度调整后，很多购买首套90平米以下的购房人，因为自身缴存额偏少，从而无法贷到最高120万的额度，针对这种情况，“伟嘉安捷”认为，案例中林小姐和老公每月都共同缴存公积金，因此她可以与丈夫作为共同申请人使用公积金贷款买房，将两个人的缴存额叠加计算。北京单身购房人市管公积金月缴存额只要达到840元或以上，夫妻双方各自缴存额度之和在971元之上，就可以贷款到120万。林小姐每月缴纳额度为300元，只要她老公缴存的额度在671元以上就可以达到最高的贷款额度。此外，如果林小姐缴纳的公积金在本地，而她老公是在异地缴存公积金，按政策规定，只要出具异地缴存证明，也可以在北京买房。
　　公积金贷款政策“差异化”
　　案例：沈先生是一家集团的公关经理，月收入2万。想通过公积金贷款购买顺义的一套三居室，经过审批，他的贷款额度为最高120万，但是贷款的年限却没有达到30年，对此沈先生十分不解，因为贷款年限缩短，意味着他日后月供的增多，增加他的经济压力。
　　专家解析
　　“伟嘉安捷”指出，在公积金贷款中，特别是高收入人群应格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限将无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限越短。案例中沈先生月收入2万，按照12%的缴存比例，他每月公积金缴存额为2400元，超过了政策限制，所以贷款年限自然缩短。除去缴存外，所购房屋的房龄和购房人自身的年龄也将影响到贷款的年限。即便是在还贷过程中，高收入人群也应注意自己的月供，如果每月收入超过北京市职工月平均工资3倍或以上，那么月供在原则上应不低于月收入的一半，因此沈先生在贷款后，每月的月供最低也在1万元以上。
　　公积金额度不同买房人需“对号入座”
　　对于购房者来说，能贷款多少直接影响了购房者能买什么样的房子，打算买房子的人也难免关心起自己能不能申请到120万，哪些因素可以影响公积金的贷款额度？不同额度分别适合什么样的人群？“伟嘉安捷”将根据现有的额度分成几个档次，盘查几种不同的置业人群，以便购房人在贷款时可以“对号入座”。
　　第一档 70万-120万
　　适用人群
　　首次买房的置业人群
　　专家解析：“伟嘉安捷”指出，贷款额度在70万-120万之间的一般都是首次买房的刚需人群，占购房人群的60%左右。其中70万-80万的购房人占据了贷款的中间力量。公积金额度能够达到90万-120万的唯一适用人群为首次买房的人群，其次是首次购买的房屋在90平米以下或房屋为政策性住房，只要两者满足其中一项，个人单身缴存在840元，夫妻双方缴存额累计达971元，使用公积金贷款的额度可达到90万-120万。
　　第二档 50万-60万
　　适用人群
　　改善型置业人群
　　专家解析：“伟嘉安捷”认为，使用公积金贷款额度在50万-60万的人群在整体购房人群中所占比例约占30%左右。公积金贷款对二次买房的政策比较严格，贷款额度仅为房价的30%，所以打算换房的人群所能贷款的额度偏少，以现在北京地区普遍房价情况来看，这部分人群贷款的额度大部分都在60万以下，他们买房选择公积金贷款是因为看重公积金利率低的优势，加上自身所贷额度少，可减轻月供的负担。
　　第三档 30万-40万
　　适用人群
　　高收入人群或低收入人群
　　专家解析：使用公积金买房贷款额度在40万以下档位的在整体购房人群里占比仅为10%左右。
　　“伟嘉安捷”指出，这部分贷款人群通常分为两类，一类是收入高、经济实力较为雄厚的上班族，买房贷款的需求额度小，所以贷款额度也偏低。另一类是收入低、缴存公积金数额低，所以可以贷款额度偏少的人群。从目前整体购房人的分布情况来看，后者所占比重较大。
(责任编辑：陈彦娇)
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