焦作要交房屋维修费吗年年交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-04 10:47 标签： 焦作要交房屋维修费吗
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免费问律师房屋维修资金交了十年 钱还在开发商手中
　　交了大修基金，业主只收到开发商开具的收款收据。　　记者 龚伟芳 摄　　房屋维修基金交了10年后才发现，开发商根本没把这笔钱转入专用账户，而且房产证也迟迟办不下来，这让草场坡景致雅居的业主们很是不满。　　业主 交了10年的房屋维修资金在哪里　　昨日记者采访时，业主贺女士说，她是2006年9月购买的房子，当时一次性付清房款后又交纳了房屋维修基金，开发商与其签订了一份《商品房买卖合同》，开了一张房款交纳收据和一张维修基金交纳收据。原本以为所有手续都已经齐备，等上一段时间就能拿到房产证了，可让贺女士没有想到的是，这一等就是10年。直到今年，有业主到西安市住房保障和房屋管理查询之后，大家才发现，小区近300户业主的维修资金都没有存入专用账户。　　听到这个消息后，业主刘女士在网上查询后，得知房屋维修基金款交纳后会有一个专门的收据，但自己只有一张由开发商出具的普通收款收据。“也就是说，我们这笔钱都交了10年，也没被交到房屋维修金的专用账户里，这笔钱现在在哪？”刘女士很是疑虑。　　“我家是120平方米的房子，缴了12000多元，三栋楼有近300户，粗略算下来，总共有300万元左右，这笔钱本来是被用来进行房屋大修的，现在没按规定交上去，怪不得我们的房产证一直办不下来，估计也和维修金没有按规定交存有关系。”刘女士说。　　开发商 业主的维修资金一直由开发商保管　　昨日，记者找到小区的开发商——西安华灿置业有限公司，公司负责人贾向东说，10年前，基本上所有新建小区都是由开发企业代收维修金的，代收后由开发商统一保管，用于支付小区内房屋的一些维保费用。近些年来，相关部门才明确规定，要求将这笔款项统一交存至专用账户。由于开发商自小区建成以来，一直都在集中精力筹办小区验收、办理房产证的事，所以只是将一部分业主的维修资金转入这个账户中，其余的部分仍在开发商账户中。直到2014年下半年，小区通过了消防、人防、防雷、环评、规划这五项验收，去年年底小区的房产总证才发下来，公司也就才能筹备给业主们办理各家各户的房产证，如数交存大修基金的事也就跟着作为重点工作才开展。　　贾向东表示，现在公司正在收集业主资料，统一录入西安市房屋维修资金管理中心的系统中，等通过信息审核后，会将所有的款项一并转入房管局设立的维修资金专户中，等到所有的手续都完成后，业主们的房产证也就会发下来了。　　房管局 要求开发商限期将维修资金转入专户　　对此，西安市房屋维修资金管理中心（以下简称“中心”）综合科科长王丽表示，今年3月中旬，中心在接到该小区的业主关于开发商代收大修基金后未如数交存至专用账户中的投诉后，工作人员立即进行了核查，发现该小区的大修基金专用账户中只有一户业主交存记录，时间是2010年3月，而且是业主自己在专户银行交存网点存入的；中心工作人员随即对小区的开发商进行了约谈，要求开发商限期将代收的资金转入维修资金专户。　　王丽说，开发商不得代收房屋维修资金，这是在2009年出台《西安市住宅专项维修资金管理办法》后，就已经明确的；新入住的小区业主持相关证件直接到专户银行网点交存维修资金；在相关政策出台前，由开发商或物业代收的房屋维修资金的小区，应及时将款项转入专户中，开发建设单位或者物业服务企业，未按规定将代收的维修资金转入维修资金专户的，由物业行政管理部门责令限期转入专户，对拒不转入专户的，处维修资金总额1%以上5%以下的罚款。　　69个网点可随时查询维修资金　　从日开始，西安市房屋维修资金查询系统正式启用，市民可就近前往西安市房屋维修资金专户银行的69个交存网点之一查询，首交金额、使用金额、增值收益、账户余额等信息一查便知。 　　本组稿件由记者 龚伟芳采写(西安晚报)
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全部答案（共1个回答）
1、对用户来说，物业管理费是一年一交的，即公共维修基金也是按一年结算的。2、第一次交物业管理费可以在拿钥匙时交。3、跟房产商协商一下，应该可以，时间上应该不能太...
还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积...
目前，有不少房地产商在交楼时，以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金，对此做法，购房人有权拒绝。　　根据我国《合...
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同...
小区维修电梯使用维修资金是合理的。原因如下：1、您小区已入住5年，电梯肯定已经过了开发商保修期（一般是2年）。2、高层物管费是由基本物管理费和能耗费组成，能耗费...
答: 关于乳房一边大小的问题 我的也是呀，一眼就能看出来，愁死了
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
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这个不是我熟悉的地区
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今年买房还需要 交房屋维修费吗 谁知道啊
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那叫维修基金，是维修基金的话是要交的，
只知道苏州这里拿房时，物业费，税费，产证代办费，维修基金，大概就知道这几样了
维修基金吧
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新建房屋头两年交维修费么
新建房屋头两年供热维修费交给
浏览次数：0
对的，应该是一次性交完
不知道下面这条知识能否帮助到您
一年前,杨琳买了一套精装修商品房,开发商承诺,可以“拎包入住”。然而,真的拎包入住时,却发现房屋问题不少。墙漆裂缝、纱窗关不严、橱柜漏水……她向物业公司报修,物业公司工作人员上门作了检查,答应修理。但她入住以来一直与物业公司交涉,物业公司却认为这些小问题不影响...
物业公司维修房屋不及时,该不该退还物业费
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