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住在大理 住在幸福里
来源：大理搜房网 &&发布时间：
话说小编几年前第1次听到这个案名，就很是喜欢，特别是他们的“住在大理，住在幸福里”，使我不禁想起汪国真的一首小诗《嫁给幸福》——“有一个未来的目标，总能让我们欢欣鼓舞，就像飞向火光的灰蛾 ，甘愿做烈焰的俘虏，摆动着的是你不停的脚步 ，飞旋着的是你美丽的流苏。在一往情深的日子里 ，谁能说得清，什么是甜、什么是苦？只知道 ，确定了就义无返顾。要输就输给追求 ，要嫁就嫁给幸福!”本期看房日记，小编就来到了腾瑞o幸福里，跟你细细说说幸福里的那些幸福事。【项目概况】腾瑞·幸福里整体效果图腾瑞o幸福里位于大理市南大门，由实力国企——西南交通建设集团斥巨资打造，背靠千亩森林氧吧，在家即能享受四季瞰景的美妙，自营物业，贴心生活管家。项目总用地面积76823.84㎡、115.23亩，10216㎡ 其中回迁安置29854㎡，21.46%，30%，4.45。【项目配套】交通腾瑞o幸福里位于大理市南大门，也就是当地人所熟知的风车广场与环城路交叉口，以往，环城路总给人一种大车横行、交通拥堵的印象，但是近年来，随着风车广场至巍山路口扩宽重建、文献隧道完工通车、小花园立交桥即将建成，这里的交通状况得到了极大的改善。此次去到幸福里，小编发现这儿已经增加了一个公交车站台，就在项目地大门口，可以乘坐21路、12路公交车直达。另外，乘坐13路、2路在终点站下车，步行10分钟以内也可以到达。沙盘右侧的隧道就是已经开通的文献隧道，大理可以从此经过直接到达凤仪小花园这里的立交桥已经完成了主体工程建设立交桥口的路牌，泰兴市场就在右侧12路、21路直达，连站名都改成了“腾瑞·幸福里”学校由于项目靠近下关主城区，因而，这里的教育配套是相对完善的，下关六中、玉龙、西电幼儿园均可在五分钟步行范围内。大理师范附属幼儿园、下关一中、下关一小、大理市少艺校都坐落在离此不远的龙溪路上，大理州实验中学则位于据此不远的人民南路。大理玉龙幼儿园大理州委党校下关六中商业做为一个综合性地产项目，腾瑞o幸福里自身规划有16万平米的商业配套， 据了解，其中93%已售出，部分商铺已开业，早点、超市、西餐、中餐应有尽有。小编当天在现场也确实见到了这里的部分商业已经全部完工，不少店铺正在装修或已有商家入驻。除此之外，项目地附近的商圈配额也是极其完善的，万德福超市、滇纺桥头菜市场、大型连锁药店、休闲娱乐场所应有尽有。腾瑞·幸福里的商业部分已经都盖好了项目地对面商铺林立临街的一楼全部都是项目自身的商铺已有不少商家入驻商业广场120米坐标在大理，、洋房、平层等产品不再少数，但真正意义上的专业写字楼却很少，腾瑞地产基于此产品的少有，打造了一栋120米高的现代化办公写字楼，该外观立面采用银灰的色彩、向上的造型，充满与生俱来的国际气度，从风车广场高速路口直下，第1眼就可以看到，或将成为大理的新坐标。坐标写字楼其它当然，除了以上的这些，项目地附近还有加油站、银行、医院、等相关配套。社区居委会医院银行大理快速客运站【小区初印象】规划合理、安全完备由于背靠山脉，腾瑞o幸福里整体建筑布形依山就势，以临街商业为中轴，向后方扩张，整体呈半圆弧形。考虑到安因素全和动静分离的原则，小区只在左右及中间设有进出口。就小编亲眼所见，小区的左右两个路口均采取人车分离的模式，并且所有人员进入小区都得刷卡，极大的保证了住户的安全。小区的左边和中间的入口为了更好的区分商业部分和住宅部分，小区特将住宅部分整体建高，并在两者简加盖了围墙，保证住户的生活不会受到外来人员的干扰。商业部分和住宅部分有围墙隔离商业部分和住宅部分有一定的隔离，商业部分停车位保证充足因为现场项目一期已经，而二期正在，为了更好的保正安全，腾瑞o幸福里对两个区域也做了一定的隔离，必须经由不同的路口进入。二期工地现场入口一期和二期之间有围栏设施准发售、进阶式设计、内部道路完善据小编的了解和亲眼所见，项目一期现已交房，商业、写字楼项目也已建成，项目二期主体基本完成。小编进入小区内部，可拿到道路、绿化等硬件设施已经完备。小区采用进阶式设计，每栋和每栋之间都有一定的落差、也不小，而且，每个楼座下面都有地下停车场，还有共人进出的安全出入口，很人性化也很方便。小区内部实景二期施工现场另外，就设在小区内部，除了大门口24小时有保安执勤、内部随时有人员情节，物业公司也会每天安排人员值班，能随时随地为住户解决各种问题。位于小区内部的物业公司整个小区单元楼坐呈梯田形式分布不足，景观设计效果尚未看出小编觉得，要说腾瑞o幸福里有什么不足，应该就是绿化程度不够了，腾瑞o幸福里规划里设计有景观立体景观、运动场地、健身设施等。但小编走了几圈，发现只有在商业广场外有一小片儿童游乐实施，其它景观、健身场所并没有看到。而且，整个小区内部道路旁停放了不少车辆，绿地很少。小区停车场行人出口及小区单元门前实景在项目二期的工地上，小编发现，为了保证后排四栋住房的安全，腾瑞o幸福里加固了山体，尚未开到绿化和景观设计，只在通往后山的地方留有一条人行楼梯，不知道未来会否加建绿化景观呢。这是二期靠近山体几栋楼，可以看山坡上还有一个楼梯二期房屋内部实景，可以看到管道也已经预建好了一期临街2栋、3栋的楼梯间，两梯4户设计一期临街2栋、3栋房屋内部实景【项目动态】腾瑞幸福里自入住大理以来，一直不曾忘记自己作为国企的担当和社会责任，积至极力于帮助青年置业，、大幅度优惠政策为不少人实现了安居梦。今年下半年，他们更是推出了年度较优的优惠政策，二期住宅，均价在5300元/平米左右，现购买LOFT，交2万抵6万，买一层得两层。购买100平米以下住宅，交2万抵7万。购买100平米以上住宅，交2万抵9万。项目的百米坐标写字楼，也是现房呈现，本月起即买即返祖。
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教学楼建成6年变危房 摇身一变成政府办公楼
　　兴化市陶庄镇一座建成不过6年的小学教学楼，在全省一次校舍安全检查中，竟被鉴定为危房。可让人不解的是，当地政府对危房的处理结果，在将其回收后，摇身一变成为政府部门的办公楼。可疑问却越来越多缠绕在当地老百姓心头：建成6年就成危房的教学楼是不是劣质工程？政府为何不追究相关责任人？危房教学楼变成办公楼是否存在猫腻？昨天，现代快报记者奔赴兴化市陶庄镇，了解事情的来龙去脉。　　网友爆料：　　建成不久的教学楼成了危房　　此事首先由网友“到底多大个事啊”发布在网上，该网友透露，兴化市陶庄中心校的小学部被省安检部门检测出了一处D级危房，陶庄镇政府决定另选新址重建，但是对原D级危房的处置方法却受到质疑：对小学部的D级危房教学楼，由陶庄镇政府收回使用，对其进行装修，作为陶庄镇政府部门的办公楼。　　该网友质疑，难道危房在学校手里是危房，到了政府手里就不是危房了吗？这种处理学校D级危房的做法会不会埋下安全隐患？　　此事在网络上掀起了一定的波澜，有网友质疑，建成不过6年的教学楼是不是劣质工程，政府有没有对相关责任人进行调查。也有人发问称，教学楼是危房，摇身一变成为办公房就能使用，是不是存在猫腻？ 　　快报探访：　　10多家基层单位入驻办公　　昨天上午，记者来到兴化市陶庄镇中心校门前。“以前我们一直在隔壁不远的教学楼学习，上学期才搬到新教学楼的。”一位四年级的小学生告诉记者。　　学校门口一位卖东西的小贩指着不远处一栋蓝灰色的建筑说，以前的小学部教学楼在东边，建了几年后，说是成了危房，后来才在西边重建了新的教学楼。　　记者围绕着蓝灰色的楼走了一圈，没有找到建设单位、施工单位、监理单位情况的牌子。楼房一共四层，记者从楼下走到楼上，墙上悬挂着一些单位的铭牌，有陶庄镇司法所、陶庄镇劳动和社会保障服务所、陶庄镇农村公路建设管理养护办公室、陶庄镇安全生产委员会等10多家单位。　　“我们都知道是危房，但镇政府叫搬过来办公，我们也没办法。”一名工作人员介绍。 　　工作人员担心：　　变成办公场所，危房就安全了？　　陶庄镇政府的另一名政府工作人员告诉记者，他也在听到说法得知工作的大楼是危房后，自己还专门查找了相关文件，他介绍，根据《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性鉴定等级划分ABCD四个等级，其中D级为承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。　　该工作人员说，日，全国中小学校舍安全工程领导小组曾发文，文中出现了“D级危房一定要拆除重建”“停止使用D级危房没有商量余地”。　　“文件是规定校舍的，但摇身一变成为政府办公场所就从危房变得安全了？”该工作人员想不明白。 　　原教学楼属D级危房，学生已搬出　　随后，记者来到陶庄镇中心校，两栋三层的新教学楼格外显眼。教学楼角落的牌子上显示，该楼于日竣工，为全国中小学校舍安全工程。　　焦兴荣现在是兴化市校舍联络员，专门负责该市各学校校舍安全。教学楼建设时，他在学校担任工会主席，焦兴荣告诉记者，出问题的四层大楼由兴化设计院设计，由陶庄镇建安公司承建。“2004年浇的地基，后来由于学校换校长，停工了一段时间。”焦兴荣透露，在学生搬进去的前一天，一楼走廊崩裂了，后来找人重新修理了一下。　　江苏省校舍安全检查工作启动时，在对陶庄镇的这栋教学楼进行检测时，发现整座大楼向前倾斜8.5厘米，属于D级危房。南京市百市建筑设计院负责检测的专家说，如果倾斜角度达到10厘米，学生就要立即撤离。　　焦兴荣说，后来为了学生们的安全，镇政府重新在不远处选址新建教学楼，并于2012年9月投入使用，小学生已经全部搬了进去。　　为何才建了6年的教学楼就成了危房？焦兴荣说，2004年地基刚浇好，就遇到夏天发洪水，地基泡在半人高的洪水里近2个月，估计就是在那时候给大楼的倾斜埋下了隐患。 　　教学楼建设是镇政府组织实施的　　兴化市教育局副局长吴纲介绍，原教学楼于2004年建成交付使用，后因楼略向前倾，于2010年经南京市百市建筑设计院鉴定为D级危房。　　吴纲介绍，了解情况后，兴化市教育局高度重视。陶庄镇党委政府与兴化市教育局商定，在原小学部西边重新划拨土地新建教学楼、综合楼，建成新的小学区。吴纲称，新教学楼建设过程中，学生仍在危楼里学习，但教育局请设计院进行实时观察，每个月监测一次，如果有问题，学生立即搬出。小学新校区已于2012年9月交付使用，小学生已经全部搬进新校区。　　教育局提供给记者的一份报告上称，2011年，兴化市教育局委托南京市百市建筑设计院再次对危房教学楼进行为时半年的取点定时跟踪性的建筑沉降监测，发现大楼北山墙除历史性形成的东北角上翘，西北角下垂外，没有继续发展的趋势，该楼没有继续危变的危险。而且，因近千名师生搬出后，大楼的荷载更是大幅减轻。根据这一检测结论，镇政府决定，对该楼进行必要的维修出新后，用作部分基层站所的办公用房。　　“交付给我们使用时，我们没有看到相关检测报告。”吴纲表示，建教学楼都是镇政府组织实施的，具体质量问题教育部门不清楚。　　相关负责人坚称不是危房　　危房当初是怎么通过验收的？为何变成办公用房？对于记者的疑问，从学校到教育局都表示，只负责拿房。相关验收都是镇政府的行为，此事细节只有陶庄镇政府知情。可在陶庄镇政府办公室，一位工作人员表示，相关领导都在村里检查工作，对于采访事宜让记者自己联系。　　记者此后设法找到陶庄镇党委书记赵长宏的电话，可在记者表明身份准备了解情况时，对方却表示“你打错了”，随后挂断了电话。　　在昨天下午，记者换了个手机，这才打通赵长宏的电话。不过赵书记却坚称原先的教学楼不是危房，随后便挂断了电话，然后再也无法打通。　　记者随后又联系上陶庄镇一位分管副镇长，可在听说采访事由后，当即将记者电话挂断。　　截至记者发稿，陶庄镇政府都没有相关负责人对此事作出解释，现代快报将会继续关注此事。　　按相关规定D级危房要拆除　　泰州市一名在房管部门有二十年工作经验的专家说，根据国家《危险房屋安全鉴定标准》（2004年版）规定，危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定等级分A、B、C、D四个等级（危险性依次增强），A级为安全房屋，B级为房屋个别结构件损坏，仍能满足正常使用；C级为局部危房，已不能满足正常使用，会局部出现险情；D级为整幢危房，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情。专家介绍，对于不同等级危房的处理建议是不一样的，能否住人要依据危险等级进行判断。根据规定，B级危房稍加处理是可以正常居住的；严重的C级和D级不能住人，C级需要加固后方可使用，D级是最严重的，一旦鉴定为D级危房，不管是什么房子都要拆除，特别是校舍，要立即拆除。
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离婚后判断房子和房贷归属的4种处理方法
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房子是个复杂的存在，有多少要结婚的小情侣在买房的问题上争吵的不可开交，同样也有不少面临离婚的夫妻因为房子的归属和未结清的问题引发矛盾。虽然爱情不在，可房子、房贷还在。尴尬至此，该如何收场。小编从4个方面为大家简单的分析一下离婚后房子和房贷的问题，看明白的，其实根本不需要争吵，答案就是那么的简单。1、离婚后还未取得不动产证，未定离婚房屋归属问题除了个人协议之外，还有法院判决一说。就法院判决来说，对于产权未定的房屋，法院一般是不会判决的，只能在房屋的产权确定之后，再由夫妻双方协议商定。如果双方都主张房屋归自己所有，则可在法律的见证之下，由双方在已经付出资金的基础上进行竞价，出资多的一方可获得房屋的所有权，并承担相应的房贷义务。2、房屋产权已确定在房屋产权确定的前提下，房屋的归属已经很明确，但是房贷的承担又分为三种情况，不同情况的房贷处理方法是不同：（1）房屋产权归双方共有该情况下，房贷属于夫妻共同债务，需要两人共同承担。房屋产权归双方共同所有的情况包括，婚前二人共同买房、婚后共同出资买房、婚后一方出资买房，这三种情况下，房屋的产权都归双方共有，房贷也由双方共同承担。离婚后，无论房屋归谁，这个债务都需要夫妻二人共同来承担。需要注意的是，离婚后，夫妻双方约定房贷由一方进行偿还的，也可，只不过这种约定对银行是无效的。简言之就是，如果每月的是3000元，夫妻二人每人还贷1500元，但其中一方因为经济困难没有按时偿还的，银行有权向另一方追债。因为银行只认是夫妻二人的共同债务，只要拿到贷款就行。其他的事情，夫妻二人自行解决。(2)房屋产权归一方所有该情况下，房贷是房屋拥有方的个人债务，由个人偿还。结婚前一方出资购买房屋，则房屋产权归出资方所有。离婚后，如果房屋产权没有增加共有人，则房屋和尚未还清的房贷都归产权人一人所有。但是婚后夫妻双方共同支付的贷款及房屋增值部分代表的资金，将会在法院的判决的，作出公平的判决。一般会稍微照顾女方的利益一些。（3）房屋产权由一方所有转为夫妻双方共同所有该情况下，离婚后，房屋归双方中的一方所有，房贷则根据实际情况由获取房屋的一方补偿给另一方。这种情况常见的是婚前买房，婚后加名，这种情况可以看做是一种自愿的赠与行为，房屋产权也变为夫妻共同所有，成为共同财产。离婚后，一般是夫妻双方协议分割财产和房屋归属，无法解决的，由法院根据夫妻双方对房屋的贡献值来判决。得到房屋的一方偿还剩余房贷，同时还要补偿另一方的损失，主要是婚后共同还贷的金钱损失。
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河源买房为什么越来越多有钱人喜欢买一楼房子了！
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房价年年涨，买房的年年都有，但是众说纷纭不知道到底买哪层比较好，其实哪一层都有自己特有的好处、自己的特点，缺点都有，说绝对的谁都不是完整。本次文章主要是关于一层楼的介绍，希望你能够对一楼的房子有更好了解。1.一楼的房价比较便宜众所周 知，中层的房价一般是最贵的，顶楼的房子如果有特殊配备，房价也不会低到哪里去，但是底楼不一样，底楼作为一栋楼房的较后一层，往往有很多人不愿意住，认为这个地段的房间往往比较脏，或者阴暗潮湿，其实不然，好的楼房设计，就算是底楼照样也可以阳光充足，而且底楼作为接地气的，常常不会冷到哪里去。但是不得不说的是，底楼往往是一幢楼便宜的地方，如果购房适宜的话，一楼还会有做点买卖的升值空间，这是其他楼层享受不到的特别2.一楼的设施条件比较好如果是在比较糟糕的地段，买一楼往往可以被照顾的比其他楼层更好，比如说停水，一楼往往不会遇到这种事情，在层因为楼水压上不去的问题烦恼时，一楼的用户往往从不用为此烦恼。尤其是在高峰期还能安然的洗澡、泡澡，的确比较有安全感呢！3.出行方便还有就是一楼的用户在地势上，决定了它的出行较其他更加方便，一楼的用户不需要依赖电梯，所以断电什么的，不会影响他们的出行生活，还有就是家里有老人的建议也买一层楼，毕竟不是所有老人都能接受电梯和爬楼梯的。4.风景好常有人说高楼有高楼特有一览全局的风景，但是一层也有一层特有的风景，一层的用户更加接近公园、花园，所以绿化环境可以说和他们非常接近。想了解更多资讯请上吉屋网：
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房屋维修基金交给谁 要交多少
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到底交给谁?这个问题是大多数的疑问。有的小区的存放在公司，有的交给房产商，有的交给管理，但是，查询取用时又会遇到维修基金到底在哪里的问题。吉屋小编从《住宅专项维修基金管理办法》里提炼了维修基金交存的相关规定和整理一些关于房屋维修基金的知识，来解答众多网友的疑问。维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。维修基基金缴纳维修基金的收取比例按照购房者从处购买房屋、办理产权时按照总2%~3%的比例缴纳至物业所在区主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。房屋维修基金交纳须知一、交纳人 凡日以后签订商品住宅(包括适用住房、与住宅结构相连的非住宅等)房屋买卖()契约的购房者，均应交纳商品住宅公共维修基金。
售房单位将商品 住宅转为租赁、经营或自用的，应按规定交纳公共维修基金。二、交纳维修基金的标准 商品住宅的维修基金按房屋买卖(预售)契约中标明购房款的2%交纳。补交维修基金的，按房地产卖契上标明购房款的2%交纳。三、交纳维修基金的时间及地点 购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理(以下简称小区办)交纳维修基金。在市房地产交易所办理立契过户手续的
，到市小区办交纳维修基金;在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区 县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到
市小区办补交维修基金。《住宅专项维修基金管理办法》第2章交存第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修基金：(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修基金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额，并适时调整。第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修基金：(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照住宅不低于售房款的20%、不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金。第九条业主交存的住宅专项维修基金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修基金属于公有住房售房单位所有。第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修基金专户。开立住宅专项维修基金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修基金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修基金专户。开立公有住房住宅专项维修基金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账;其中，业主交存的住宅专项维修基金，按房屋户门号设分户帐。第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修基金存入住宅专项维修基金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修基金存入公有住房住宅专项维修基金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修基金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修基金存入公有住房住宅专项维修基金专户。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修基金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第十四条专户管理银行、代收住宅专项维修基金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修基金专用票据。第十五条业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修基金：(一)业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修基金专户。
开立住宅专项维修基金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。(二)应当通知所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门;涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修基金的部门。(三)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修基金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修基金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修基金账户，并将有关账目等移交业主委员会。第十六条住宅专项维修基金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修基金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修基金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的监督。第十七条业主分户账面住宅专项维修基金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门同级财政部门制定。其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用，是因为代办的需要。目前，买房人在与开发商签订时，如果是采用按揭贷款方式购房，开发商基本上都会在合同中约定代为办理产权证。这是因为开发商在为业主代办按揭贷款时，银行要求开发商承担阶段担保责任。也就是，在业主的产权证没办下来之前，开发商为业主承担了担保责任。一旦业主出现不还银行贷款的情况，银行会直接从开发商的保证金中扣款。所以为了尽快解除担保责任，开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修基金。因为不交纳住宅专项维修基金便办不了产权证。就像一个连锁反应一样，开发商为了省去日后催交的麻烦于是便把交纳专项维修基金及契税作为收房的条件。以上就是小编为大家介绍的房屋维修基金交给谁及要交多少的内容，希望可以帮到您。推荐阅读：
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