如何理财40万买房还是理财好？最近希望能做理财。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-16 15:42 标签： 40万买房还是理财好
上班族夫妻买房后怎么理财过的顺心_智富联盟财商教育
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上班族夫妻买房后怎么理财过的顺心
发布时间： 10:37
文章来源：智富联盟
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摘要:众所周知，如今房价高高在上，房子已成为大多数百姓的一个心病。因为房子是一个家庭的生活资源，是每个家庭必不可少的生活环境，然而高房价的压力使得很多人成为了房奴，即使
　　众所周知，如今房价高高在上，房子已成为大多数百姓的一个&心病&。因为房子是一个家庭的生活资源，是每个家庭必不可少的生活环境，然而高房价的压力使得很多人成为了房奴，即使买了房子生活依旧过的不尽人意。那么，类似这样的家庭该怎么通过提升家庭幸福感呢?智富联盟全面分析诊断一真实案例，给出了科学合理的建议。
　　最近，智富联盟理财规划师就遇到了这样一对夫妻，他们就因为刚刚买了房子，使得原本还算宽裕的经济水平，一下子变得窘迫起来。因此，张先生夫妻俩为了能够摆脱经济困境，特地过来咨询，希望智富联盟理财规划师给他们一些理财建议。
　　在还没买房时，其实张先生和妻子过得还算滋润，经常逛逛街、下馆子、出出国，但后来妻子怀孕，在妻子父母的催促下，张先生最后在一线城市买了二居室商品房。
　　张先生和妻子都是普通上班族，妻子因为要照顾孩子选择了相对轻松的工作，工资也跌到5000元每月。张先生目前的工资是10000元左右。
　　买房之后夫妻二人初期要负担每月9000多元的房贷，令夫妻二人倍感压力。买房后，张先生一家的生活也发生了翻天覆地的变化，原来夫妻二人经常逛的那些商场已经很久不去了，出国旅游更成了奢谈，甚至连日常生活开支，能省的也都省了，除了一日三餐、油盐酱醋、宝宝奶粉尿不湿等必需品，夫妻二人现在基本不做其他开销。但就算这样每月收入也是月月光，什么时候能开始攒点钱竟成了张先生的奢望。
　　智富联盟理财规划师就张先生家目前的财务状况进行了分析。
　　1.家庭负债率亮红灯
　　张先生家庭负债率高达60%，是一个危险的信号。智富联盟理财规划师认为，家庭负债的极限是月收入的50%，如果超过这一比例，那么良性负债则转变为恶性负债，这正是张先生目前感到生活压力过大的原因。
　　2.没有养成科学的理财习惯
　　张先生和太太在买房前花钱不懂得节俭，并没有攒下多少钱，买房后因为房贷压力过重更是攒不下一分钱。
　　张先生实际上错过了攒钱的最佳时间杠杆阶段，而现在，张先生要应对十分被动的局面。我们举个简单说明什么是金钱的时间杠杆：
　　如果张先生能够在买房前每月存下2000元，一年就是2.4万，那么张先生现在的资产就是24万，当然也要考虑到通货膨胀率，但正因为货币会贬值，所以我们更应该强调理财的重要性。
　　3.忽视收入增长
　　张先生的事业心还不够强，其收入近几年一直维持在10000元，但别忘了货币是在不断贬值的，工资不涨则说明收入在贬值的作用下不断缩水，如果不重视这个问题，不仅不能实现攒钱的目的，很可能导致负债的增大。
　　根据分析，智富联盟理财规划师给张先生制定了如下理财目标：
　　1、第一年实现家庭资产结余率正收益;
　　2、第二年实现家庭资产结余率达30%以上;
　　3、第三年&摆脱&房贷压力;
　　根据理财目标，智富联盟理财规划师给张先生提出了如下理财建议：
　　1.养成科学的理财习惯
　　张先生认为攒钱攒的就是月收入花不完的闲钱，其实这种观念是非常错误的。正确的攒钱观念应该是：
　　收入-储蓄(投资)=支出;
　　按照这一公式，张先生应该在每月工资到手时，先存入一笔储蓄，剩余的钱张先生可做家庭开支所用，这样坚持一年，张先生的家庭资产才能积累起第一笔正收益。这笔钱张先生可以做相应的资产配置，比如配置货币基金、互联网金融理财等。
　　2.节流的同时也要懂得开源
　　张先生一家目前收入不算高，而且来源有限。张先生本人工作多年，比较安于现状，导致收入没有进一步提高，现在面对房贷压力张先生显得有些力不从心。
　　事到如今，张先生必须走出职业的舒适区，逼迫自己去提升工作能力，增加工资收入。
　　3.逆向思维减轻负债压力
　　家庭负债高，那么就努力减轻负债率，这个想法其实是值得商榷的。现在5年以上房屋商贷利率是4.9%，处于历史上较低的利率水平，张先生应该好好利用负债杠杆，而不应该总盯着还贷压力。
　　负债率高其实说白了是因为张先生一家总收入不太高。如果张先生努力将收入提高到月入2.5万，那么家庭负债率降至36%，属于合理水平。
　　智富联盟理财规划师最后想说，房价一时半会儿时将不下来了，为了减轻家庭经济负担，有必要提前做好理财规划，才能不因为买房而陷入经济困境。
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