望花朝阳印象小区寿光新楼盘顶帐房出售产权证好办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-15 23:05 标签： 顶帐房在售楼处办手续
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建筑公司揭秘！顶账房到底敢不敢买？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
什么是顶账房？ 在开发过程中，没有更多的现金来支付相关合作单位，从而以所开发的房屋作为账务冲抵。
顶账房到底该不该买？以及风险是什么呢？ 顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：& & 首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房。要看出售人是否与签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到去查看。第五，如果是购买的，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。
同时买顶账房一定要做到五个注意 一是买“顶账房”的时机是取得之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理。这样，才能将购房风险降到较低。 二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。 三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。 四是购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订。 五是售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
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