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服装商铺选址应注意的五大方面
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对于铺来说，如何才能在某地开店创业呢?对于所选地点来说，如何全面了解该区交通状况呢?对于人口密度，人流量来说，商铺选址都需要哪些决策问题呢?下面介绍一些方法供大家参考。一旦决定在某地开店创业，就必须对所选地点作全面的考察，了解该区交通状况、人口密度、人流量等等。商铺选址是一个综合决策问题，现罗列了一些商铺选址的注意要素，可能对即将经营商铺的您会有所帮助。商铺选址应注意的五大方面商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的商铺。商铺“脉象”信息很多，投资者在“把脉”时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。一、商铺所在区域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。二、当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买力的质量较低。三、商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志，其价格反映了居住者的消费能力。四、商铺所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响商铺的价格。五、商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。以上种种“脉象”都是影响商铺价值的主要因素，这是商铺投资者需要十分留意的。投资商铺需要对投资对象进行技术分析，既不能跟着感觉走，也不能过度投机玩“短、平、快”，因为商铺投资是一项周期较长的不动产投资活动，须按照投资的规律行事，投资一般规律是：投资周期越长风险越大，所以投资者的最后决策要经得起时间的考验。
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肯德基和麦当劳在中国的每一个城市几乎都是生意火爆，其实这和他们选址是密切相关的。其实在选店面的时候，相差10米、在某个重要建筑的左边5米跟右边5米等因素，这样的两个店铺都可能会有巨大的区别。
　　肯德基和在中国的每一个城市几乎都是生意火爆，其实这和他们选址是密切相关的。店的选址是一件严肃的事情，因为一旦地址确定以后，再去换就不是那么简单了，不仅花费人力物力和财力，而且会带来很大的经济损失。那么，服装店选址应遵循什么原则呢?　　1、可以通过品牌选路段　　在服装选址工作中，首先是通过品牌风格选路段。大城市里商业街会根据品牌风格有一个自然的划分。如在杭州，商业街是延安路，而装则是武林路。如果您是做女装的，虽然延安路的人流比武林路大，而且租金比武林路高，但如果您把店选在延安路，那只有死路一条。因为那边的人流虽然大，但都不是您的目标客户。而在小城市，可能商业街只有一条，那么，一般来讲也有一个路段的划分，如在上半段较集中，中间段休闲装较为集中，而下半段则是女装较为集中。根据当地的品牌分布，先找一个范围，没有问题了吧?　　2、通过细分路段来确定店面　　我辅导过一些店铺，在去店铺之前听老板说他们的店铺时一点问题也没有，在当地最好的商业街，双门面，店铺照片也非常理想，那么生意不好的问题到底出在哪里呢?到了实地一看，问题全出来了。比如说，您把女装店开在武林路一定没错，双门面也够大，可是您的店面处在武林路的最末端，那其实，从赢利的角度来讲，您还不如花同样的租金在武林路最好的地段找一个单门面的呢。其实在选店面的时候，相差10米、在某个重要建筑的左边5米跟右边5米等因素，这样的两个店铺都可能会有巨大的区别。您在选具体的店铺的时候，需要考虑到以下几个方面：　　A、当地的重要建筑及重要同类品牌分布　　如大商场及当地生意最好、知名度最大的品牌分布，您应该尽可能的靠近它们。不要怕竞争不过它们，它们会给您带来人气。　　B、该街道的人流特点　　很多街道左侧跟右侧的人行道上的人流量可能有很大的差异。而原因可能会出在建筑特点(如楼层高低、公交站、品牌分布等因素)、日照时间等。　　C、投资与收益在成正比　　不要一味的追求高租金。虽然从某种意义上讲，租金越高的店面生意一定越好做。但假设您投资50万一年只赚20万，而您选择一个一般的店面投资是20万，一年可以赚15万，您会作哪种选择呢?　　D、小城市开大店　　如果您在一个大城市里开一个500平方的店，可能一点感觉也没有。但如果您在一个县级城市里开一个150平方的店，可能会带来很大的轰动。因为当地可能最大的店只有七八十平方，而且大部分的店只有四五十平方，那么，你的面积及形象就占了绝对的优势。当地的消费者会认为来了一个大品牌、好品牌。而且店面越大，平方均价就会越低。如果主要的商业街大店面不太好找，稍微偏一点的大店面也是完全可以接受的。这样的投资绝对值得。　　E、一些需要注意的小问题　　如店门面最好不要有台阶、层高越高越好、店铺内的明度、通风性等等都需要去考虑。
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有这样一则“笑谈”：中国即使现在所有的服装企业都停产，光是仓库里的压库货起码可以供国内的服装销售企业卖上3年。可见国内服装行业的库存积压问题有多么严重。服装季节性明显，且服装产品更新的速度越来越快，如何处理不断增加的库存成了最令服装界头痛的问题之一。
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开女装店选址有什么方法 服装店主要注意
[摘要] 现在市场的竞争越来越大，服装店要想在这样竞争压力强大的环境中取得好成绩，就必须要让自己的服装店铺习惯更多顾客，选择好的地址很必要。“位置好客流量大”这是个不可争辩的事实，特别是女装店，比男装更依赖店面...
现在市场的竞争越来越大，服装店要想在这样竞争压力强大的环境中取得好成绩，就必须要让自己的服装店铺习惯更多顾客，选择好的地址很必要。“位置好客流量大”这是个不可争辩的事实，特别是女装店，比男装更依赖店面位置，那么开女装店选址有什么方法呢?下面小编就来和大家分享。
女性朋友消费的心理是怎样的
很多女性朋友逛街都喜欢慢慢地逛，位置明显的地方，显而易见被逛中的几率要大很多。女性心理研究学者表示：因为女性逛街调查有相关研究称是先围绕整整个商场转上一圈，而不是直接进入商场的正中央。女性朋友购买服装时，都是喜欢围绕商场转上一圈。并不是奔向要买的物品，大多数的女性朋友在逛街时是抱着“看看自己要买些什么”的想法去逛的。然后才是对牌子的比较和筛选，购买服装的行动是很随机的，女性朋友都是感性的，感觉好就买。在这点上不比男性朋友，男性朋友会先在出门前就想好自己要买些什么，认准牌子，然后直奔专柜。
女性朋友对感觉为什么会这么重视
首先是因为女性是感性的原因，再是店铺的位置的能给人一种购物环境的空间上的“感觉”，店铺的陈列也是一个重要的原因，多数女性朋友会觉得“好的品牌，占据好的位置”和众多品牌挤在一起自然就感觉不好。女装店面似乎比男装更强调在店面设计和摆放风格，男性朋友逛街只是为了买与自己职业和生活相关联的，对于店铺的感觉没有过多重视，只是注重服装品牌适合不适合自己。
开女装店选址的方法：
如何以地利优势，取得较大的进店客流量和实际销售量，这是开店选址问题的关键。为此，必须经常关注当地市区的城建动态，研究所在城市的市区发展方向和消费动向，调研在主要消费时段，沿街人流量的大小和主去向。
一个城市都会划分若干个商圈，并存在城市中心和副中心之分。在实际操作中，我们会面临主干道选址、主干道路口的选址、次干道选址、社区选址、城乡结合部选址等类别的选址问题。上班族多居住在市中心之外，在消费群体中占相当比例，且多数早上上班匆忙、下午下班后路上时间充裕。有数据测算，白天八小时制下班后的2~3小时内，主干道上沿街店铺会出现一个明显稳定的消费驼峰。所以，干道(路口)选址时应结合上述情况，选择靠近城市中心外辐射方向的一边(路口要考虑两个方向的重加)，这样有利于顾客驻足。
开女装店选址把准主干道的路口，以建形象店的标准将店招牌加大做靓，形象上与连锁店高度统一。如有可能的话，将整栋楼体的主体色及窗帘颜色装成和企业VI系统相符的色别，远看和谐美观，能增强视觉冲击力。对于房租价格较低的背路街道(胡同)、社区、城乡结合部等地选址，要以靠近居民区、医疗机构为原则，距离越近越好，特别是附近有竞争对手的地方，谁靠近一小步，销售就可能拉开一大步。
莫忘店中店
在大型的商场、超市设置店中店，虽然租价不菲，但与商场(超市)共享庞大的客流，结合销售情况，顺应商场(超市)的促销活动，适时应季地调整商品结构，也将成为新一家为公司贡献利润的门店。
此外，开女装店选址过程中，还需要对周边(商圈)的人口密度、职业构成、家庭规模、户均收入、消费支出、性别比例、年龄结构、流动人口、商店总数、消费倾向、购买时间和动机等进行摸底分析，研究划定区域内连锁网点的呼应布局，原则是根据城市的商圈布局，决定一个中心店组合和排列中心店组合，更好地建立动态、平衡的物流网络，以便有利于连锁各店间调剂货源，达到区域内各种资源的共享。
“位置好客流量大”在服装商圈里已经是个公认的秘密了，人流量强的店铺容易扎堆，所以人总想挤进去看一看，客流量大的地方可以让女装销售的速度更快些，所以说在服装业当中，开女装店选址是非常重要的，以上方法可以运用。想了解跟更多，就关注。
（责任编辑：木槿）
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