北京房政策2017
北京房政策2017
来自:hansile2002 发布时间：
2017北京市购房新政出台,对买房,卖方有何影响
推荐回答：①3月17日，北京二套房首付比例提至60%，认房又认贷317新政摘要：北京居民家庭已拥有1套住房或者在全国范围内有贷款记录的，再买住宅算2套，普通住宅首付比例不得低于60%，非普通住宅首付款比例不低于80%。最高贷款年限从之前的30年缩短为25年。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。②3月22日，北京购房资格从严，非京籍纳税从5年改成连续60个月继3.17楼市调控新政发布后，3月22日，北京市地税局、市住建委联合发布公告，对北京购房资格审核中的纳税记录进一步从严，“连续5年纳税记录由过去的每年至少1次”改为“往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税”。③ 3月23日，北京停办异常形态房屋登记手续，过道学区住房不予入学北京市住建委3月23日已通知各区不动产登记中心停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋(包括房屋面积过小，廊道、通道、车库申请单独转移登记等情形)的不动产登记手续。3月23日晚，北京市教委、市规划国土委、市局等部门联合提出打击过道学区住房现象的措施，推出三个“一律不”原则。即过道房一律不办理不动产转移登记、一律不准上户口、一律不作为入学资格，以防止恶意炒作此类学区住 房的现象发生和扩大。④ 3月24日，北京无收入大学生购房原则上按二套房贷发放央行营管部、市银监局、市住建委、市公积金管理中心今天发布“关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知”。进一步加严房贷的审批，无收入大学生购房原则上按二套房贷发。⑤ 3月24日，北京离婚1年以内申请人购房贷款，均按二套执行3月24日，央行发布通知，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。⑥ 3月26日，北京市教委深夜发文降温学区住房，各中小学不得与房地产商合作办学市教委布消息：今年起，除京津冀协同发展项目外,本市所有中小学校未经市教委同意不得到外地办学，各中小学不得与房地产商合作办学。⑦ 3月26日，北京商业办公产品限购，不得出售给个人！自3月26日起，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。⑧ 3月29日，北京市发改委:中介同一业务员严禁一年内买卖同一套房对于开发商和中介的行为，市发改委在一份公告中进行了详细规定。包括不宣传、不炒作“学区住房”概念，公司内外网屏蔽“学区住房”等敏感词汇；不违规受托出售“过道房”以及面积过小的平房；不做“公证房”交易，不为不符合交易条件的经济适用住房。⑨ 3月30日，北京教委/住建委联手调控学区住房，单价超过15万的房产不得挂网为遏制学区住房炒作现象，北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策，并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位。北京市住建委也继续加大火力！近日连续加针对学区住房的价格管控力度，明确通知中介机构对于单价超过15万的房产不得挂网。
北京最新二手房交易税费2017年是怎么规定的
推荐回答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
北京市2017年公租房政策与条件申请
推荐回答：北京市保障房最新申请指南(申请条件+流程)　　申请条件：　　1、“三房”轮候家庭　　廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。　　2、其他具有本市城镇户籍家庭　　家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。　　3、外省市来京家庭　　来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。　　4、产业园区　　主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民批准后实施　　“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。　　其他具有本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民)提出申请。　　外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。　　办理部门：　　户口所在地街道办事处或乡镇人民住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。　　所需资料：　　1按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份);　　2申请人及家庭成员(正反面印在一张纸上);　　3申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);　　4外省市在京工作人员提供本市机关出具的同期暂住证明;　　5已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;　　6《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;　　7夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明;　　8家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;　　9申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等;　　10申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》，或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”;　　11个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明;　　12申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明;　　13本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件;　　14原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;　　15申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的重残证明;　　16申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区(县)级机构出具的大病诊断证明;　　17劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明;　　18成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明;　　19申请廉租补贴资格的家庭，需提供民政部门核发的低保、低收入证明，无民政部门核发的相关证明的，由低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇)出具收入证明。　　20需要提供的其他证明材料。　　公租房租金补贴对象：　　(一)取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的。　　(二)城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件：　　申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。　　除承租公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。　　人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。　　所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。　　(三)本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县自行确定，其余条件与城六区一致。档案对大家来说是既熟悉又陌生，说熟悉是因为人人都知道自己有一份档案材料，而且都知道其在计划经济时代有着重要的作用；说陌生是因为很少有人清楚他自己的档案材料里面究竟有些什么，加上档案的保密性质，许多人都没有见过自己的档案材料。根据《中华人民共和国档案法》的规定，档案是指过去核现在的国家机构、社会组织以及个人从事政治、军事、经济、科学、技术、文化、宗教等活动直接形成对国家和社会有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。而大学毕业生的档案是通过全国统一考试被录取的大学生在毕业时的档案材料 , 它主要包括了该毕业生的高考成绩、在大学学习期间的学习成绩、表现情况、受到的奖励或处罚、家庭状况等内容。这是大学毕业生的学籍档案，大学生毕业后，在其学籍档案中放入该毕业生的报到证，然后由学校将档案转交毕业生就业单位的人事部门或用人单位委托的人才交流机构。这时的该毕业生的学籍档案就成了人事档案，它需要毕业生与用人单位或用人单位委托的人才交流机构签订就业协议，然后履行相关毕业程序取得报到证。那么毕业时还没有确定工作，没有签订就业协议的毕业生的档案应该怎么办呢？国家教育部、人事部、部和劳动保障部在《关于进一步深化普通高等学校毕业生就业制度改革有关问题的意见》中规定，“对毕业离校时未落实工作单位的高校毕业生，档案管理机构对保管其档案免收服务费用。学校可根据本人意愿，将其户口转至入学前户籍所在地或两年内继续保留在原就读的高校，待落实用人单位后，将户口迁至工作单位所在地。超过两年仍未落实工作单位的高校毕业生，学校和档案管理机构将其在校户口及档案迁回其入学前户籍所在地。”根据对毕业生申请保留户口、档案两年的政策精神，我们可以得知这一政策在北京市的具体执行办法。国务院办公厅转发教育部等四部委《关于进一步深化普通高等学校毕业生就业制度改革有关问题的意见》（简称国办 19 号文件）的相关精神规定，在毕业离校前仍未落实就业单位的应届毕业生可以延长择业期（不包括打算考研和自费出国留学的毕业生），从当年 7 月 1 日起，延长期限为两年。两年内与用人单位签订就业协议书、接受手续齐备的毕业生，学校为其办理相关毕业手续。其具体做法是：• 当年毕业离校前仍未落实就业单位的京外生源毕业生须向学校申请，将其户口和档案主转至入学前户籍所在地，或保留在学校。北京生源毕业生毕业时应将户口转回入学前户籍所在地，其档案由学校统一转至北京高校毕业生就业指导中心保管。• 户口和档案保存在学校的京外生源毕业生，应当与学校学生就业指导服务中心签订协议，其户口和学校保存的最长期限为两年。• 毕业生档案在校保存期间，两年内可以免交档案保管费用，但毕业生应当接受学校指定的档案管理机构。协议到期后，毕业生应当自行将档案和户口迁出。逾期不办理或不与学校联系的，学校将其户口和档案迁至入学前户籍所在地。• 根据北京市的相关规定，京外生源毕业生留京时间截止到当年的 12 月底；对于超过上述期限在北京市落实工作单位的京外生源毕业生，由录取单位按照《北京市引进人才和办理 的暂行办法》办理人才引进或北京市工作居住证，学校不再为其办理派遣手续。根据有关规定，对于到全校统一派遣时仍未落实用人单位的京外生源毕业生，其本人需要向学校提出申请，将其户口、档案等关系转入入学前户籍所在地，或保留在学校两年继续落实就业单位（打算出国、考研的毕业生不能申请将其户口、档案等关系保留在学校）。毕业生在委托学校保管其户口档案期间，可以参加学校举办的各种招聘活动，但与学校已经无隶属关系。全国各地区实行毕业生申请保留户档两年政策的具体办法与北京市的大体一样，但由于各地的具体情况有差异，因此在执行这一政策的具体过程中也会有差异。具体的执行办法各地的高校毕业生就业指导部门都有相应的规定，毕业生可以向所在学校的就业指导部门咨询。目前在高校毕业生中流行着一种档案无用的观点，认为现在时市场经济体制了，用人制度日趋灵活，用人单位看中的是劳动者的能力，档案已经失去了其往日的重要作用。因此，不少毕业生在毕业的时候根本不关心自己档案的去向，有的把档案留在学校就不管了，有的换工作的时候不调档案把档案留在原单位不管，有的甚至根本不知道自己的档案在哪里。造成这种现象的原因主要有以下几点： 1 、我国的人事档案偏重静态性的资料描述，注重历史性和过去时的描述，不能很好的反映动态的个人能力和信誉。 2 、随着我国经济体制的改革，用工形式多样，许多用人单位在录用和管理员工的时候并不看中档案。 3 、目前我国高校毕业生大都是自谋职业，部分毕业生在毕业的时候还没有落实工作单位，就把档案留在学校，在找到工作之后或是因为已经身在外地或是因为忘记等原因，没有再回学校办理档案移转手续。 4 、毕业生在就业之后由于种种原因要离开原来的单位，往往涉及到按照劳动合同的约定交纳违约金，许多人因为不想缴纳这笔违约金就在未经过原单位同意的情况下，跳槽去了另一个单位。而有的用人单位因为员工没有交纳违约金而不为其办理档案移转手续，扣押其档案。时间一长，跳槽的员工觉得没有档案也没有什么影响，也就不再关心自己的档案关系了。 5 、还有人因为存档费太高而又没有觉得档案有什么作用而对档案置之不理。但实际上档案是不是真的对毕业生没有用了呢？回答是否定的。档案对于一个人来说并非可有可无，它作为记录个人经历、政治面貌、品德作风等内容的文件材料，发挥着凭证、依据和参考的作用。毕业生将要面对的转正定级、职称申报、办理养老保险，以及开具出国、考研等有关证明，都会用到档案。丢了档案可能会给自己将来的工作生活带来麻烦。例如已经毕业工作三年的 A 的档案就一直自己拿着没往单位交，在单位评职称时因其档案缺失未能参评。 B 与北京一家公司签订劳动合同，公司准许她的户口迁至北京。当她返回原学校所在地办理调动手续时，发现自己放在人才交流中心的还是学生档案。这意味着她不能办理调动。 C 购买了一套新房，在银行办理房贷时要求出具贷款人的户口证明，然而在弃档多年后，他却怎么也想不起自己的户籍档案现在何处。出招高校毕业生在毕业的时候对自己的档案应当重视，不应对其不管不顾，在面对档案关系转移时需要注意如下几个问题：对于已经确定就业单位的毕业生，首先要弄清楚自己未来工作单位的性质，确切的说要确定签约单位是否有人事管理权。如果是国家机关、国有事业单位、国有企业，它们或它们的主管单位是有人事管理权的，可以接收档案。其他各类非公企事业单位、各类民营机构是无人事管理权的，要通过人才交流中心来接收学生档案。其次在向学校上报档案转寄地址的时候一定要准确清楚，并及时地确认自己的档案是否寄到。对于没有落实工作单位的毕业生来说，如果选择把档案关系转回生源地，需要注意在规定的时间内到当地人事部门报到，办理人事档案的相关手续，否则就会被认为是弃档。如果选择把档案暂时留在学校，要及时地向学校提出申请，并按照学校的要求签订《高校应届未就业毕业生户口档案托管协议书》。在找到工作之后记得把档案关系从学校迁出，以免给以后的工作生活带来不必要的麻烦。
2017年政策后4月16曰北京房价会暴跌?
推荐回答：不会出现暴跌的情况国内调控房价10年北京房价涨了10年因为物价不断在上涨，你钱贬值厉害购买力下降，你说房价未来能不涨吗再有就是来京外地人太多，都需要房子，但资源有限
2017年买房最新政策利率
推荐回答：1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。6、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。7、贷款首付降低①公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
2017年北京市公租房新政
推荐回答：申请方式　　公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。　　(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。　　(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。　　(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。申请条件　　申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合规定收入的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。　　(一)有稳定工作是指：　　1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;　　2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;　　3.在主城区退休的人员;　　4.国家机关、事业单位在编工作人员。　　社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。　　(二)收入标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。　　月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。　　市、区引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入。　　(三)无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。　　(四)住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。　　住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。　　(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。申请材料　　公租房申请表、本人和共同申请人明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。　　1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。　　2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。　　3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。　　4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。　　5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。
2017年房子新政策
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3必须 1、房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积; 2、房地产广告中对价格有表示...
2017年外地户口北京贷款买房政策是什么样的
推荐回答：异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；.
2017年北京还能申请经济适用房吗
推荐回答：经济适用房的申请是以家庭为单位的，您父亲名下有房产是不能够申请的。申购经济适用住房必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户； （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）； （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 经济适用房申请资料：1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、 申请人及其家庭成员复印件(验原件);3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。
北京2017限购新政策对公积金有影响吗
推荐回答：根据“认房又认贷”的相关政策，居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35％，购买非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。对比之前“对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。”的政策来看，北京市“认房又认贷”政策再次加强，而二套房首付款比例不低于60%的规定，也将成为全面降投资型杠杆的新举措。同时结合目前北京的信贷政策来看，北京已经是目前全国执行最严格限贷政策的城市之一，此次提高首付比例也将对信贷市场产生重大影响。“认房不认贷”政策的加强对于一些旨在为改善居住条件再次申请贷款购买商品房的刚需家庭来说，将会为今后的换房带来更为沉重的经济压力。但另一方面，非普通住宅二套房首付高达八成，此举是更加明确差异化的信贷政策。毕竟，家庭已经拥有一套住房的，再次购房只有两种原因，一是改善，二是投资。而无房家庭购买住房，相比之下则更需要贷款支持，尤其是在当前房贷额度收紧的大环境下，应该首先保障无法家庭的贷款需求。即贷款优先去支持无房家庭购买住房，然后才是改善型需求，而投资的贷款需求则要必须抑制，这也是防止出现房价暴涨的有力举措。
北京房屋限购政策2015谁比较了解？
推荐回答：北京房屋限购政策2015，北京限购买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；北京限购买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证；北京限购买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；北京限购买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。北京限购括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。北京限购买卖房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。北京限购买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为
零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
北京房产新政策哪位了解？
推荐回答：你好，外地人在北京如果交够五年税的话，是可以买房子了，北京购房新政策是对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
北京房屋契税政策有哪个了解？
推荐回答：首次购房90平米以下：总价*1%，
首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
希望答案对你有用
北京房产限购政策哪位了解？
推荐回答：北京购房限购政策规定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。希望对您有帮助
北京房产限购政策都有哪些？
推荐回答：一、自日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
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