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教你在法国快速找到房子
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　　一、到大学福利中心（CROUS）管理的大学生宿舍（RESIDENCEUNIVERSITAIRE）租房。
　　这个机构是法国较大的学生住房提供和管理机构.在全法各个城市都有它的机构.掌管数百个 R&sidence和 foyers。房租适当，房间平米在12-20多平米不等，还有专门的BIS房间.月租为170-400欧元不等，主要看你的选择了。住房内一般都有管理人员。各种住房的配套设施都不一样。在入住前选择好.看你生活中需要了。比如电话线和上网接口，有线电视接口，洗衣房，健身房什么的。然后作出适当的选择。有些房子的厕所，浴室，洗衣房是公用的。有些房子的房间中都会带的。在这种房子里住有几点是需要注意的。一般在没有电话线，上网接口，有线电视接口的住房很难允许自己安装这些东西。另外像这样的房子比较便宜，各国学生都有，说不好听了就是龙蛇混杂。要注意小心防盗，特别要提防阿拉伯学生。他们经常不声不响进你的房间，等你发现他们时他们马上借口说房间都一样走错了。在厕所，浴室，洗衣房等设施是公用的住房时，出房间使用这些设施时一定要把房间门锁好。有些住房配备crous餐厅。
　　入住条件：在这儿居住的都是读大学第二阶段与第三阶段的大学生，一般仅可连续住三年。申请入住这样的房子可以直接到CROUS中心或者登陆CROUS网站： 入住这样的房子需在春季4月分之前申请。在申请时需要你去注册一个文件dossier social &tudiant.网址:http://dse.ac-paris.fr/
　　二、国际大学城（Cite Internationale Universitaire）。
　　国际大学城顾名思义就是世界各国的学生都可以入住的。房租视你选择的房子定，一般分为R&sidence etudiant-chambre individuelle 282-400欧元的房租每个月。一般要求30岁以下，至少第二阶段学习程度。当然你必须是在校的学生。R&sidence stagiaires/post-doctorants: chambre individuelle 350-530欧元的房租每个月, studio 620欧元的房租每个月。studio double 740欧元房租每个月。上面这几项也都有自己的入住条件的。大学城有自己的食堂。一般是2.6欧元一顿。里面的菜和CROUS的差不多。允许多拿但是要加钱。在这里住是最理想的选择。交通方便，离中国城近。出门就是RER-B快线。最重要的是学习气氛好，施舍完善。大学城拥有游泳池，网球场等。和世界各国学生一起住不怕你的外语提高不了。大学城对面是一个很漂亮的公园。大学城一年四季活动不断，经常组织音乐节，电影节，文化节什么的。一般都是在这个小公园里举行的。网址：。在线申请：。大学城一般多会选择学习阶段高的学生入住。由管理委员会讨论是否同意入住申请。该委员会9月份开始办理，应在此前递交申请。
　　三、通过中介找住房。
　　一般在法国中介找房子费用是相当昂贵的。一般都是150欧元左右可以为你服务4-6个月左右。通过这种方法找房子你需要经常去他们的AGENCE索要最新的信息。然后再自己一个一个打电话和房东联系。一般房东只租给和中介签约的客户。当然房东多为法国人，而且对房客的要求也比较苛刻。有些只租给女生。有些不允许带朋友回来住。最重要的大多需要担保人。可以是法籍人士，也可以是外国人但拥有法国十年常居的人。而且工作要稳定和有保障。要给房东或中介看工资单的。本人在这里给大家几点忠告。如果你租到了这样的房子。一定要做到&有素质&。现在很多法国房东已经不大愿意租房子给中国学生住了。有的甚至一听是中国学生马上就挂电话。这种局面都是我们中国人自己造成的。我们要尽量的按照法国的习俗和习惯去生活。保持房屋干净，多打扫。夜晚注意不要吵到邻居等等.曾经记得在枫丹白露上看了一片帖子正中我们留学生的要害。(原文付在下面)。在巴黎比较好的法国房屋中介有：HESTIA 等。
　　四、 通过媒体找房子
　　现在说说另外一种媒介找房。通常我们可以在一些免费报纸和路边的小报上找到房屋信息。可不要小看了路边的小报，里面可是有很多有用的信息的。一般在地铁里的免费报纸 A NOUS PARIS有住房信息的，路边小报 PARIS也是很值得看的。但是这些种报纸也是提供给你中介的电话。最终还是要跑到中介那里的。但是也有例外的，就看你愿不愿意下功夫去找了。当然在法国也有很多专业的找住房的报纸。定期出版的。比如 alouer/avendre
和 De Particulier A Particulier每周四上午出版，和网站
同时更新.这种一定要快，不要犹豫特别是在巴黎。去看房时带齐你的所有材料，一旦觉得房子不错马上和房东签约。合适自己的房子很抢手的。有一次我和一个意大利女孩一起跑到一个房东家里。房子在6楼，电梯只能容下两个人。我处于绅士风度的考虑我让她和房东先上去。自己爬楼梯，没想到我爬上去时那个女孩子已经在和房东签约了。一般房东会要你的两个月房租作为押金。你可以给他开一张支票，但是他不会去兑现。如果你要走的话他会去检查房子。如果有东西毁坏，他会兑现支票扣除你的押金的。另外在法国房东有权利克扣你的押金的。而且可以毫无理由。就象警察可以毫无理由的搜你的身一样。另外，入住前要问清楚是否可以签网络。是否可以自己装修房间/。是否可以在墙上定钉子等。而且要房东写下来。以免他事后不认帐。这样的法国人也是有的。如果你想搬出房子要提前一个月和房东说。
　　一份有效的房屋合同通常包括以下几个方面：
　　1. 当事人的资料(Entre Les Soussignes)
　　里面填写房东以及租房人的真实姓名、出生日期，还包括房东的地址和租房人原来的地址。
　　2.特别指示(Designation)
　　里面填写的是出租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备。
　　3.用途(Destination)
　　里面填写的是关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商业用途则要具体写明。
　　4.周期(Duree)
　　里面填写的是合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年。
　　5.特有的条件(Conditions Particulieres)这里是整个合同最重要的一部分，一般分为4个部分：
　　---房租价格及杂费(Loyers et Charges)：例如Trois Cents EUROS et Change Compris就表示房租每月300欧元并包含杂费。
　　---关于押金(Depot de Garantie)：通常押金为房租的2倍至6倍，甚至还有12倍。一般押金不能充当房租，仅仅作为租房担保。押金退还一般在退房后，若房东检查房屋，确定房屋没有造成损坏后便全额退还。
　　---工作条款(Clause de Travaux)：这里填写的是为房东提供服务来交换住房的情况，如帮房东带孩子、照顾老人、做家务、整理庭院等。一般是指出具体的工作以及服务交换房租的金额。
　　---特殊条款(Clause Particuliere)：这里是填写在合同中没有出现的一些情况，如提前多少时间提出解约和续约等。
　　6.签字和盖章，双方都应在合同上签字并注明日期，如果是和房屋管理中心签合同，还需要房屋管理中心的盖章。
　　注意：
　　1. 如果拖欠房租，房东有权收回房屋的使用权。但是法国法律规定，在冬季的三个月就算拖欠房租，房东也没有权利收回房屋的使用权。但是请大家自律，不要恶意在冬季拖欠房租，以免损害中国人的形象。
　　2. 退房时卫生没有打扫，以及一个钉子印都会造成押金损失。所以在出租房内要进行任何改造都应事先获得房东的许可。
　　3. 在法国，每间房屋都需要购买住房保险。通常房东不会提供住房保险，请及时购买住房保险，一般在30至60欧元/年。
　　4. 在缴纳每月房租后，一定不要忘记向房东索取当月的房租收据
　　还有一种杂志就是美国大教堂的杂志FUSAC。很多公里大学里面都的。教堂里面的信息栏里的住房信息也很多很即使。但多时针对美国人，房价贵的离谱。但是也能有所发现的哦。
　　地址：从地铁8号线invalide出来。走到亚历山大三式桥旁边的路上，在使馆区里。一个绿尖顶的建筑就是美国大教堂。(其实好小的)
摘自：东西窗& 【责任编辑：alice】
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在国内有办法找到法国住房吗？
我今年9月到法国波尔多读L1 现在还还国内
请教各位 有什么办法可以找到房子呢
战法房屋区的信息可以适用于我吗？
或者大家提供一些别的找房渠道
多谢各位^^
如果你认识人的话,可以先暂住几日来了以后自己找.
这里要看房合适是要马上交钱的,你还在国内没办法的啊..
原帖由 yamapsger 于
06:24 发表
我今年9月到法国波尔多读L1 现在还还国内
请教各位 有什么办法可以找到房子呢
战法房屋区的信息可以适用于我吗？
或者大家提供一些别的找房渠道
多谢各位^^ ...
请学校帮忙联系住房！老师也行
你法语也学了吧！在网上索索，有些法语网站提供住房信息的 比如
还有就是CROUS中心，你进波尔多网页，都有房子信息！
如果没有朋友就给你的中介问看看啊
但是一般你的中介找的房子。。。。
来了以后稳定了再找吧
法盟alliance francaise 可以提供语言学习和住宿证明，就是有些贵
原帖由 nicolasj 于
21:23 发表
法盟alliance francaise 可以提供语言学习和住宿证明，就是有些贵
ls知道大概价钱么?
语言证明和住宿证明总共大概五十到一百欧元, 这些钱就是预先注册费,如果你来法国不去他那里学习法语和住宿的话,这些钱是不会退给你的,下面是网站，可以查一下，如果你自己申请学校，就可以diy了，省下中介的钱，还是划算。 :em00016:
如果走中介的话，应该有中介老师安排，如果DIY的话，可以拖学长，学姐帮帮忙，
麻烦问一下，没有住宿证名是不是不能去签证呀？
原帖由 yiko3344 于
18:35 发表
麻烦问一下，没有住宿证名是不是不能去签证呀？
是的吧，这是签证必须要的三证吧。。
i did it 3 years ago, i contact a girl who prepared to leave her room, and she talked to the propritaire, and i got my chambre, and then i m here,
it's not so difficult
or u contact the propritaire directly
原帖由 pearlwater 于
12:51 发表
i did it 3 years ago, i contact a girl who prepared to leave her room, and she talked to the propritaire, and i got my chambre, and then i m here,
it's not so difficult
or u contact the propritaire&&...
Merci bp^^
原帖由 yiko3344 于
18:35 发表
麻烦问一下，没有住宿证名是不是不能去签证呀？
上海是这样 别的地方暂时不要哦~法国“买房难”，究竟难在哪？_新浪新闻
法国“买房难”，究竟难在哪？
　　据法国《费加罗报》网站4月13日报道，目前法国越来越多的年轻人需要为一份稳定的工作奔波操劳，如何解决住房也成了令他们头疼的一大问题。CSA调查分析公司对882名18至29岁的年轻人的住房情况进行了统计，结果显示，约有五分之四的年轻人在买房问题上面临窘境，仅有19%拥有自己的房子。（4月15日中国网）
　　对于“买房难”国人都不陌生，由于目前房价已让多数家庭难以接受，“买房难”甚至一度成为了人们的“口头禅”。无数打工一族为了能拥有一套属于自己的房子，不惜节衣缩食、拼命兼职，说起来简直令人心酸。只是“买房难”却并非中国“专利”，如今法国“五分之四的年轻人在买房问题上面临窘境”，已经足以说明“买房难”是个共性问题，很是值得我们反思。
　　当然，与中国一样，相信房价上涨也是导致法国“买房难”的一个重要因素。这不是无稽之谈，虽然法国国家统计和经济研究所统计数据显示2013年3季度法国住房价格下降了1.5%，但年巴黎每平方米均价上涨147%却是不争的事实。当时在巴黎带动下法国各地房价迎来了一波上涨高潮，涨幅远远高于同期居民可支配收入33%的涨幅，导致居民因购房而产生的债务占可支配收入的比例从33%提高至66%，很多青年一族只能“望房兴叹”。
　　与房价上涨相对应，就是法国住房的供小于求，客观上导致了“买房难”问题愈演愈烈。法国国家统计和经济研究所一项统计就曾显示，法国每年新增住房需求为45.2万套，但2012年11月至2013年11月的新增住房数量仅为29.9万套，巴黎地区的供求比例扩大至1：2。再加上房屋租金提高，人口增多、分居、离异、子女出走等因素影响，很多法国人都期待能拥有一套住房，如今48%的受访者将“拥有一套自己的公寓”放在首位就是一个例证。可想而知，供小于求当然会推高房价，从而助长“买房难”。
　　其实，法国“买房难”愈演愈烈，归根结底恐怕还在于经济不景气，由此导致失业率居高不下，民众收入水平较低。这一点不用多说，因为法国经济不景气已是不争的事实。由于公共债务持续增高、购买力持续下降，法国甚至一度面临巨大的削减财政赤字压力，奥朗德上台后还曾下调所有内阁部长的30%薪水及改乘火车出行带头节省开销。官员尚且如此，平民工资之低就更不用说了。由此就导致房价涨幅远远超出居民工资涨幅，“买房难”想不出现也难。
　　值得一提的是，鉴于“买房难”愈演愈烈，为了解决广大群体的住房困境，法国政府也曾出台一系列措施，如要求各个大区和城市在保证社会福利房供给同时推出其他住房福利机制等。然长期累积的住房问题却并没有因此解决，目前法国年轻人普遍对国家的住房政策不满，45%的年轻人希望政府调低房价、43%希望政府能够提供财务资助、37%希望政府征用空置的住房等等，就是一个很好的例证，最起码也说明政府工作仍未到位。
　　有鉴于此，今年2月法国还专门出台《准入住房及城建翻修法律草案》（ALUR法），为年轻人尤其是租房族提供更容易购得一套住房的机会。但“买房难”问题究竟能不能因此而缓解，还有待时间的检验。不过有一点可以肯定，就是法国在解决“买房难”问题上的一些做法却很值得我们借鉴。比如推出福利房、制定相关政策保障等等，都可以为时下国内解决愈演愈烈的“买房难”问题提供一些新思路。（杨飞）　　（原标题：法国“买房难”，究竟难在哪
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