法国有留学租房南京不收中介费费的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-11 12:53 标签： 法国留学中介
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留学英国：在外租房小心黑中介
来源：网络
编辑：Joy.wang
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& & & & 近日，欧洲媒体报道，100多名中国留学生在意大利佩鲁贾市遭遇了当地房屋黑中介诈骗，这些留学生每人每月需交纳230欧元(约合1564元人民币)床位出租费，并被要求提前支付8个月的租金，物业管理费另计，留学生共支付了18万欧元(约合122万元人民币)的房租。但事后竟发现，交纳的租金从未被登记过，中介也没给这些留学生留下任何租约合同。在意大利，尽管有房屋中介、大学和市政府达成协议公布的一系列租房价格及一些细节介绍和规定出台，但按照法律规定，由于没有正式租约，这100多名中国留学生将面临被驱赶的可能。
& & & &&对于准备在外租房居住的留学生，IDP提醒大家租房时注意以下几处关键：
& & & & 租房合同内容有否不平等条约。在签署租房合同前，详细了解合同内容，特别是收费和退费部分，如合同没有标明保证自己利益的项目，必须要求中介添加，以保障自己的权益。
& & & &&入住前检查房子并与房东确认，立此存照。学生在入住租房前，有必要检查清楚墙面、地板、家具、电器、水电表等情况，并与房东确认，如果可以的话还应拍照为证。很多留学生就曾被房东控告损坏墙体、家居等要求赔偿，却有口难辩。要提醒的是，在英国租房子是不用交水费的。如果遇到不合理的索赔，可以找学校律师提供帮助。
& & & &&重复收取信用评估费。在租住房子时，中介常会以保障房东利益为由，要求租客做信用评估。一般情况下，此类信用检查报告收费大约在900元人民币左右，但一些中介会要求租客交更高的费用，甚至每看一套房子就做一次信用评估，这是完全没有必要的。
& & & &&随意涨租金。一些中介经常会以某些原因突然涨租金，如遇到此种情况，留学生可以找出相同区域相似房屋的一系列租金情况，与房东商量以避免涨价。
& & & &&不肯退手续费。在还没确定房子是属于你的之前，所交的任何手续费都是可以退的，偶尔会有一些黑中介收取了留学生手续费后，又转而把房子租给别人却不退还手续费的情况。所以在这种情况下，留学生在看房前务必确定是否需要交手续费，并签署协议以保障自己的利益。
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周到全面的海外实地接待服务在英国租房，不知道这些费用可不行
今天栗子君要来和大家聊一聊英国租房那些不得不花的钱。可别小看它，如果童鞋们要在英国自己租房住，就会有很多租房产生的附加费用可能需要自己承担。栗子君第一次自己租房的时候因为不了解这些费用，白白多付了好几百磅！！！
很多省钱的秘诀栗子君以后跟大家慢慢分享，今天先和大家介绍一下比较重要的几类费用。
一、 中介费（Holding Fee）
如果童鞋们是要通过英国的中介租房的话，中介费就要粉墨登场啦。中介费的具体价格是和不同的中介，不同的房源挂钩的。
再次举起栗子君，如果你看中了一个房源，并且支付了中介费，那这处房源中介在和你签订完整的租住合同之前，就不会再给别的客人推荐咯。期间，如果是因为租住方任何原因，导致最后无法顺利签约，那这笔中介费是不会退的。但是，如果是中介公司或者房东的问题，那么这个费用是会退回童鞋们手中的。
另外，还有一种情况是，有些中介公司会把中介费和holding fee分开来的收。这些公司一般在你确定租住这处房源的时候，会收取少量的holding fee，用于帮你留住这处房源。中介费则要等你正式和他们签约的时候再支付，这个时候中介会在应缴中介费里除去你已经交过的holding fee，童鞋们只要交剩下的一部分钱就可以了。
二、 押金 （Deposit）
在和房屋中介签订住房合同的时候，中介在收取中介费及房租的同时，还会要求童鞋们缴纳一份押金。童鞋们如果是和正规的房屋中介签订合同，就不用担心押金的退还问题。根据英国（英格兰和威尔士）的法律规定，押金需要由第三方的机构保管的。这个机制最大程度上确保了房东在收房的时候不会无理由克扣或者不退还押金。
关于这份押金，住房合同上一般会有详细的说明，比如童鞋们在退房的时候，可能会被扣去一小部分押金作为清洁费用等。总之，童鞋们在和房屋中介签订租房协议的时候，一定要看清这些细节的条款哦。
三、账单 （Bill）
童鞋们要看清楚租房合同，大部分的情况下，租住的房屋都是不包含任何bill的，这就意味着，童鞋们需要以自己的名义去开账户缴纳各种bill，栗子君先给大家罗列下有哪些bill吧。
水费，电费，气费
在英国，根据房子的地域和类型不同，童鞋们可以根据自己的生活习惯选择适合自己的能源公司。栗子君会在以后专门地为大家推出一个介绍英国能源公司及其套餐的资讯，帮助童鞋们省钱哦。
英国的宽带网络公司有好几家，不同公司的套餐也是千差万别，毕竟是资本主义社会么。需要提醒大家的是，英国的宽带网络合同都是一次签一年的。所以，当搬家或者离开时，一定要记得去停掉套餐哦。最后要说的就是，英国的宽带网络服务不是当天申请就能直接安装的，一般会有一周的时间需要等待，所以想尽快用上宽带网络的童鞋们要尽早地计划哦。
如果童鞋们有看直播电视的习惯，不论你是用电脑收看还是用电视机收看，都是需要支付电视税（tv license）的。这个费用也是一年一付的，具体费用要看实际情况而定。
四、房屋税 （CouncialTax）
最后一个关于英国自己租房的开支就是房屋税了，这个税适用所有在英国租房的群体。但是大家只需要记住一点就好啦，如果你是全日制的学生，包括来读语言的童鞋们，都是可以被免除房屋税的。如果在你的报箱收到政府来交房屋税的信，那你只需要去学校开具相关的证明，证明自己是学生就可以咯。
缴纳这些费用熟悉了以后并不是很麻烦，但是还是需要各位童鞋刚来大英帝国的时候花一些时间和精力研究一下的呢。研究好了，买买买就可以从这些费用里省出来了呢！
大家可以关注栗子君的微信公众号：LifeinLeeds，微博Life_in_Leeds栗子君 来聊一下具体情况。纯粹来找栗子君聊天也欢迎！
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