现在济南限购对房价的影响的房价咋样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-02 04:27 标签： 济南限购对房价的影响
现在在济南要不要买房子？还会再涨吗？
现在在济南要不要买房子？还会再涨吗？
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房价蹭蹭涨，心里怪着急的，会降价吗？10个回答aisweets07-05 17:2676赞踩你猜到2018年10月济南的房价会是多少？——附27个热点城市的预测房价。1、2016年10月份，是官方认为的可接受价格《通知》特别强调，含装修住宅，网签合同中必须标明装修总价，不得违背购房人意愿，通过提高装修价格抬高房价。也不得强制捆绑车位、储藏室销售，变相抬高房价。经价格主管部门备案并取得预售许可后，企业必须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和“一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易，不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。2、2016年10月份是官方认为高低的分水岭第一轮约谈以及调控的目的是：房价从2016年10月份开始，不得环比上涨，只能环比下跌！因此，官方认为最高可接受的房价，最好是以2016年10月份的标准为准，可以有个10%左右的上下浮动，但不能太多，因为，调控是从2016年10月份开始的，如果当前或未来的房价比2016年10月份房价高太多，说明什么？说明这个城市的调控不力！这是极其重要的问题！这是没有办法交待的问题！所以，我们看到了，青岛、武汉、郑州在新一轮限价政策中，就明确体现了，售价不得高于2016年10月当期销售价格！而且，这一极具召示性的新限价政策，极有可能被推广到各个热点城市，并成为新一轮调控政策的标配！就是，所有热点城市的售价都不得高于2016年10月的售价，或可以有个10-20%左右的波动！下面，我们根据2016年10月份热点城市的房价，来计算、预测未来2年左右，也就是2018年10月份这些城市可能的真实房价！限价政策之下的、可允许波动范围之内的预测房价！3不妨预测2018年10月的房价1、我们先看一下2016年10月份重点城市公开统计的房价数据：一般公布的价格会低于实际成交均价，比如单位团购、延迟备案、阴阳合同、郊区价格拉低均价等情况，所以在此基础上再上浮20%后才更接近实际价格。2、公开房价上浮20%后的2016年10月份房价（接近真实）：据此预测，政策也不太可能就限定一点都不能动，而且毕竟很多地方的房价已经又上涨了，所以，在未来的2018年10月份，我们大胆的预测一下，在限价之下，在可接受范围之内，再有10%-20的浮动空间，预测一下到时候的真实售价。3、在确保房价稳定之下，允许浮动10%后，大体预测2018年10月热点城市的房价：4、如果浮动范围扩大到20%（可能政策先紧后松），则可能达到的最高房价预期值：注：以上计算并不算严谨，仅供参考！比如重庆、西安、宁波、海口、南宁、南昌、大连、石家庄的房价都是在2016年10月后才启动大幅上涨的！这些城市的情况又是相对特殊的，房价预期值相对低，需要再适当上浮10-20%左右才接近真实值。29评论zhaosheng111307-06 09:2836赞踩我感觉还会再涨，原因：第一，济南现有房源并不多。第二，济南再发展10到20年，差不多应该可以和现在的南京相比较一下，而看现在南京的房价在2万以上。第三，山东人保守，更希望有套自己的房子，你不买总会有人买。不要指望租房，因为房价上涨，和租金上涨是一起的。第四，不要期待房价崩盘，当年政府拿出几万亿救楼市就是最好的印证，回顾四周，有多套房产的人非富即贵，而这些人才是有机会参与决策的人！他们不可能让自己的财产贬值。因此如果有点钱，还是买吧，哪怕是买个小户型，也比将来实在买不起强。以我个人为例，2015年8月份买房7900，现在房子价格是1万5左右浮动。如果现在买首付多付20多万，房贷还的更多，而且还买不到现在的地段房源！
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作者最新文章济南2015的房价走势图
济南房价走势状况
现在我们将来了解一下2015年济南的房价情况，那么现在根据济南二手房的一些数据表明。济南的房均价整体是呈上涨势头，而12月份则在下跌，那么我们继续看看济南2015的房价走势图以及济南房价走势状况内容。
现在我们将来了解一下2015年济南的房价情况，那么现在根据济南二手房的一些数据表明。济南的房均价整体是呈上涨势头，而12月份则在下跌，那么我们继续看看济南2015的房价走势图以及济南房价走势状况内容。
济南2015的房价走势图一
从济南2015年的房价走势状况来看，整体的房价已经在缓慢上涨趋势，那么在一月份时济南房价在12458元/平，到12月份时房价13222元/平，上涨了764元/平，处其优越的地理位置影响房价外，优质的教育资源在房价影响因素中也发挥了较大的作用。（价格来自网络 仅供参考）
济南2015的房价走势图二
济南从2014年到2015年时连续出现了13个月处于下跌，而根据济南数据显示市中6区呈现&五涨一跌&态势，其余5个区均上涨，以市中区上涨小1000元/平最甚。但与2010年相比，增长了1.5%。而新建商品住宅，环比增长了0.2%，同比下降了1.2%，但与2010年相比增长了8.5%。（价格来自网络 仅供参考）
济南2015的房价走势图三
现在2015年时济南在12月份已经坚持上涨了5个月，而在济南二手房这一方面，上月环比上涨了0.4%，二手房价格上涨更为明显。2015年12月济南新房成交均价8896元/平方米，成交价格继续上升，新房成交主要集中在市中区、历城区、槐荫区和历下区。整体市场热销户型集中于85-140㎡，价格区间在元/㎡之间。（价格来自网络 仅供参考）
济南2015的房价走势图四
2015年济南的住宅和房地产数据统计，济南房地产的周边有很多价格比较低大项目在入驻，业内人士分析，2015年楼市成交大涨。主要源于降准降息、首付比例下调、公积金门槛降低，2015年济南共网签新建商品住宅90318套，较2014年的60910套多了近3万套，同比大涨48.2%。（价格来自网络 仅供参考）
小结：关于济南2015的房价走势图以及济南房价走势状况的相关信息就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。如果还有不明白的地方可以关注更多内容，如您想了解关于更多建材方面的消息，请您持续关注我们的网站。
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