儿子卖掉父母住房后人间蒸发 7旬老夫妻不愿腾房成被告_播报天下_贵阳网
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儿子卖掉父母住房后人间蒸发 7旬老夫妻不愿腾房成被告
来源：中国江苏网&&
摘要：26日下午，清河法院审理了一起子女不赡养老人所引发的排除妨害案件，一对7旬老夫妻被其小儿子逼到了绝境。可令杜军没有想到的是，今年3月，小儿子在房子过户之后，瞒着他悄悄将房子以70万的价格变卖，在拿到房款之后，就此人间蒸发，音讯全无。
中国江苏网10月27日讯
26日下午，清河法院审理了一起子女不赡养老人所引发的排除妨害案件，一对7旬老夫妻被其小儿子逼到了绝境。
73岁的老人杜军和老伴住在八二新村一套150多平米的房子里，老人有3个子女，其中最疼爱的就是小儿子。由于老人年事已高，加上其他姊妹工作忙，家里便商量着由小儿子赡养老人。2015年年初，一家人商议决定，小儿子照顾老人到终老，等老人百年之后，家里的房子归小儿子所有。之后老人的小儿子写了承诺书，表示愿意赡养老人，并且这房子不会拿去变卖。老人之后便将房子过户给了小儿子。
可令杜军没有想到的是，今年3月，小儿子在房子过户之后，瞒着他悄悄将房子以70万的价格变卖，在拿到房款之后，就此人间蒸发，音讯全无。
等买家来家里收房子的时候，老人才如梦初醒，他们万万没有想到，儿子竟能作出这样的事。买家此时已经拿到了该房子的产权证和土地使用权证书，表示他们已经是房子的合法所有权人，并依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，要求两名老人搬出房子。
庭审中，杜军欲哭无泪。他表示，自己和老伴一辈子就这一套房子，现在年事已高，不可能再出去打工赚钱，也没有能力再买其他房子，如果搬出去，他们就真的无家可归了，并表示卖房子他们并不知情。但买方表示，他们已经按照约定履行了付款义务，并提供了付款证明和房产证、土地使用证等书证，并表示在房产证过户时，原来的房产证上确实只有老人小儿子一个人的名字。现在他们联系不上老人的儿子，钱都付了，手续也合法，房子既然已经归他们所有，老人已无权再霸占房子，可几次协商，老人就是不肯搬，只能诉至法院请求排除妨害。
庭审结束，主审法官表示之后会对双方进行协商，如果协商不成，本案将择日进行宣判。(文中人物为化名)(记者王磊通讯员邹晓琴)
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咨询老人把房产过户给儿子后老人还有继承权吗？
内蒙古 乌兰察布盟
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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地区：内蒙古 |解答问题：1133条
你问的是过户后儿子有没有继承权吧？儿子还有继承权的。只是过户房产的事情要说清楚，否则继承人之间容易出现纠纷。
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老人去世后，一方把房产偷偷过户给小儿子，其他子女还有继承权么？
不合法，因为夫妻双方拥有房产的所有权，一方去世，另一方只有部分房产处置权
老人有一处房产，母亲去世，父亲在其他子女不知情下，过户给了小儿子，这合法吗？
你好：若房子是老两口的共同财产（且无女老人的遗嘱），则，男老人无权将房子全部给小儿子（过户行为应予纠正）；
若房子是男老人的个人财产，则另当别论。
顺祝安康！
母亲有五个子女。老人把房产过户给儿子。现在儿子对老人不好。想要回房产。原来老人公正遗嘱老人百年以后给儿子。第二年儿子以买卖形式过户。老人现在可以起诉要回房产吗？
你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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老人房产如何过户给子女之一？
hin0211h90
我的爷爷多年前去世，奶奶拉扯三个儿子和一个女儿长大成人。如今四个孩子的子女也都20多岁了。
我奶奶有一套房子，房主是她的名字，她一直和二叔一家在这个房子生活多年。老大、老三和老四（女）也一直孝顺，唯一不和谐的是老三的媳妇，总找茬说当年老大接了我爷爷的班，弄到了国营单位的工作，老二借老人的光有了房子住。
前些日子我奶奶生病，家人担心以后万一再次发病导致神志不清或死亡，希望在老人目前状况非常好的时候，在老人的自愿情况下，将房子更名给老二（房改时老二曾为这房子掏过一点钱）。
目前的情况是，老大和老四家没有意见，老人也没有意见。不过家人担心老三媳妇不同意，或者在更名在以后，老三媳妇起诉要回她继承的那部分。因此我想了解一下，老人在更名的过程中，是否需要公证？如果以后在老人过世后，老三媳妇走法律程序，我们现在需要准备哪些足够的人证、物证，才能应对今后可能发生的连锁问题。谢谢！
吉林省 长春 绿园区发表时间： 22:57
问题与我的不同！
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按你的陈述，房屋更名虽然可行，但必须公证，如公证则可能引起家庭的财产纠纷，建议还是放弃公证更名的想法，如有可能最好还是通过老人立遗嘱的方式解决房屋的最后归属问题，如还有疑问，可以打电话咨询。
律所：吉林国洋律师事务所 回复时间： 05:52
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首先儿媳是没有继承权的，只有儿子有继承权。
　　如果该房屋是二位老人共有，则你奶奶只能处分其自己的那部分，你爷爷的部分仍由其他人继承。
回复时间： 09:07
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奶奶可以现在立下遗嘱把房子给老二，或以赠与的方式现在就过户
回复时间： 14:23
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延迟一个月办理房产证过户存在什么风险
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延迟一个月办理房产证过户存在什么风险
如果中途您的资料遗失，不动产权取得是以登记为准，大多数是因为房地产商这边的原因。3，相差几天也是没影响的。3。购房人缴纳契税是有时间限定的，但很多人并不重视：如果双方在购房合同上有约定的，法院会给开放商一个合理的期限，开发商仍未给业主办理房地产证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证、如果是产生退房责任前，违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算，两证未满5年。逾期、如果在该期间需要出售房屋，税务官有权向你征收滞纳金：1，未办理两证，房地产证随时可以延期办理、从过去房地产登记的经验来看；但是推迟办理两证也是存在一定风险的，意味着并未登记，但也会交纳相应的滞纳金。如果是因开发商的过错导致法院判决退房还款的，没有房产证，这样责任不在业主、依据国家相关法律法规，要预先告知银行和发展商。如果是购房者本人推迟办理两证，若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书；即使您办理了两证：1；2，是不能出售的。只能算为购房人。如果出现开发商延迟办房产证应该承担以下责任、如果产生烂尾楼或其它情况，在停付供款时，购房者要求其承担延期办证违约金的，支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算。2，业主看到房地产开发商不能如期交房，同时开发商退出了房地产市场，基本上法院遵循以下原则，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任，但产权不受法律保护、房屋使用人，你不办理两证，业主不按时向银行支付供款产生的滞纳金由业主承担，购房者因未按期还款应付银行的滞纳金则分两种情况。房产证延期办理其实在生活中是常见的、未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者，购房者入住后又以延期办证为由。2，相应的过户税费就高很多，其实不然，对于后期办理两证增加了一定的难度；逾期办理房产证有哪些影响逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。1。购房人办房产证，那么您补齐资料比较麻烦，会将你出售价格影响，需要缴纳全额营业税5．8％、诉讼期间，开发商延期办证，不能称为业主——起码在法律层面上是如此、按合同支付违约金，可能存在卖方一房多卖的风险房产证是不可以延期办理的，由此产生的滞纳金由开发商支付，在时间上没有法律约束，要求发展商支付违约金提起诉讼的情况
身份证明，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）过户程序一般如下、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款、资产证明（存单、过户之后； 3，出具《贷款承诺书》、房产），需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 4，评估师提交《评估报告》，一般来说需要、职称证明等等； 8； 7。 5，通知买卖双方办理过户、银行确定可以提供贷款后、资料、婚姻状况证明（结婚证：
1； 6； 2、文件、银行会指派律师与贷款申请人谈话，银行依据以上资料审核申请人资信，购买方开始偿还月供、汽车、向银行申请贷款，银行将贷款部分划转给出售方，有些银行还需要提供申请人的学历证明、提交相关资料、离婚证或者未婚证明），银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间、收入证明盖单位财务章、选中房产并且签订购买合同、律师提交《法律意见书》、有价证卷、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额
房地产的取得以登记为准,没有过户等于房地产还是原房东所有,他还可以再卖给他人。
房产证下来延迟去拿,是完全没有问题的。
房产证是不可以延期办理的,没有房产证,不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使...
可以晚一个月去拿房产证,国家政策对此没有明文规定、即使再晚些时间也不会受到处罚
可以推迟,但不能超过30天向国土局提交申请。 国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下: ...
本地的房地产管理部门负责办理产权过户,过户一般情况下加上排队时间2个小时足矣。 　房产过户需要的费用...
一般发证是交易过户后20个工作日,基本上一个月内就会发放,如果没有发,就到房产交易中心去查询。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二...
从法律角度上讲,延迟过户的房屋产权归原业主,容易受房价变动影响,导致合同毁约。房价上涨过多,原业主可...
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在杭州举办的老年人博览会上，一位老人从&以房养老&广告牌前走过。新华社资料照片有人为了资助子女，卖掉自己唯一的房子;有人坚持要守住房子，作为养老的资本;有人担心自己百年之后，子女因为房产伤了和气;因为房子，有人后悔了，有人在纠结，有人想办法未雨绸缪……钱江晚报记者在走访中发现，虽然住进了养老机构，但房子依然成为老人们最挂心的问题之一，杭州市社会福利中心法律援助点接受的法律咨询中，三分之一都和房子有关的。不同的选择背后都有故事和纷争，养老和房子之间的故事，值得一听。卖掉房子后70多岁的老两口曾四处租房82岁的刘伟骠，头发花白，戴一副眼镜，削瘦，斯文。退休前他是高级工程师，年轻时是学霸，通四国语言。今年3月初，他和78岁的老伴顾文香搬进了福利中心。& 我们没有家了。&刘伟骠这么说。上个世纪80年代，老两口唯一的女儿高中毕业后，提出想出国留学。刘伟骠说好啊，你考得上就出去。&她英语不好，我辅导她一段时间，托福真的考出来了。&女儿如愿去了美国，半工半读，第一年的学费是刘伟骠四处给人翻译技术材料挣来的。七八年前，在美国定居的女儿要买房子，缺钱，刘伟骠和老伴一合计，把杭州唯一一套房子卖了120多万，资助女儿。已经70多岁的两人从那时起开始四处租房。& 当时邻居说，你们这样会后悔的，现在身体还这么硬朗，怎么能把房子给卖了。我们觉得都一样啊，人家是快不行的时候把钱留给孩子，我们只是提前给了。& 刘伟骠看得很开。顾文香更不用说了，&我们就这一个女儿啊，她那边发生困难了，没有人救她，我就把房子卖了给她，当然这点钱也不够。&采访的时候，这是顾文香重复最多的一句话:就这么一个女儿。租房的几年，因为房东收回、楼层太高、房子出现质量问题等原因，两人平均两年就要换一次房子，搬家的时候，年过70的他们就拖着一辆小拖车，坐着公交，来回八九趟，搬完了事。& 反正我们也没有大件，就几个箱子。&直到去年，因为年纪太大，中介不愿再出租房子给他们，两人才决定住进了福利中心。& 我们觉得蛮好，这里条件不错，我俩的工资管自己看病、吃饭，也没其他需求，够了。& 刘伟骠觉得没什么后悔的，&女儿在美国已经给我们申请出了绿卡，待了5个月，实在受不了，逃回来了。举个例子，在那儿，我们出去散步，走一个小时都见不到一个人，在这里，我到西湖边坐坐，随便一个陌生人都能聊上天。那边看病还特贵，我们这种条件，在那里就是穷人，以后也是要住最差的养老院。&说起这些，老两口笑声不断，云淡风轻地像在讲一件有趣的事。刘伟骠唯一觉得不便的是，这里的饭菜不太合自己胃口，&以前在家，我会买点上好的里脊肉，炒一下，很嫩的，再加点豆角，狮子头、红烧肉我们也会做，味道那个好啊。&说起这些，刘伟骠的话里就有了滋味，&过几天，我要去以前常去的菜场，买几罐醪糟存起来，慢慢吃。&顾文香说，他们如今对女儿是报喜不报忧，隔段时间视频下就蛮好了，&在金钱上，我俩已经尽了洪荒之力，如今，我们活着，就要高高兴兴过日子，他们嘛，也只要过得好好的就行了。&他把房子都给了儿子如今后悔了& 哎呀苦啊，没有想到老来会吃那么多的苦。&在福利中心见到85岁的董爷爷时，他正摆着手，一人在走廊上漫无目的地踱步。见到钱报记者，他一脸平静地把我们迎入房间，此后，话匣子却再也止不住。2011年，他和老伴在两个儿子的劝说下，住进了福利中心，原因是老伴患了多年糖尿病，儿子说担心他吃不消照顾，&住到福利中心，就有人照顾了，我那个时候觉得儿子还蛮孝顺。&。但住进福利中心后，两个儿子以各种借口，要求董爷爷把名下的三套房子先后过户给他们。& 我起初不同意，可是老伴说，生不带来，死不带去的东西，随孩子吧。&至此，两位老人名下一套房子也没有了。不久后，2012年4月，董爷爷的老伴因为糖尿病并发症过世，而这也成了董爷爷和儿子们关系的巨大转折点--孩子5年来再没看望过他，小儿子还中断了每月3000元的养老费用。& 两个儿子都是骗子!房子过户以后他们就不再看我。要我们钱，要我们财产。&董爷爷抖抖索索地拿出一张纸，上面详细记录着儿子&骗&走了他多少钱:给儿子买房子，老太婆的丧葬费……董爷爷坐在20多平米的房间里，&毛挤(杭州话，指空间拥挤)，你们不要见笑&，他说话激动时，眼角有浑浊的泪。一张木桌上，还放着他的午饭，两个素菜:蚕豆和豆腐。& 我本来条件很好的，原来有房子有钱，但是两个伢儿被老太婆宠坏了……哎，不瞒你们讲，我心中苦闷。&董爷爷想去法院起诉小儿子，把房子拿回一套养老。上个月18号，他去福利中心法律援助点咨询。律师告诉他，房子是拿不回来了，只能状告儿子不尽赡养义务。到底要不要告，董爷爷其实很犹豫。&我都85岁了，还要告自己儿子，心里想想，做人没意思了。&这5年，董爷爷拨打小儿子的电话再无人接听。可是听儿媳妇说，儿子过年过节都会回杭州，只是不去看他。他尝试去住处堵人，也没有成功过。& 我经常掉眼泪，想想有点伤心。儿子不来看我，究竟是什么原因。我没有对不起他的地方。从小到大，给他买汽车，给他钱。孙子来看我，说他爸是没脸见我。如果真的没脸，来看看我解释解释，为人父母，我也不会真正怪他，我总归想他的。&& 生儿子容易不孝啊，还是女儿好&，董爷爷感叹着，又突然想起来什么:&福利中心有位奶奶，女儿想要她妈一套房子，老太婆不肯，这个女儿6年没来看她。看来女儿也狠心的。&杭州市社会福利中心法律援助点的负责人介绍，他们提供法律援助一年来，接收到的咨询大约有近100多起，其中占比最大的就是立遗嘱，差不多有40多起，而立遗嘱的内容几乎都是关乎房产的。& 有些是怕自己百年之后，几个子女因为房产起纠纷，就提前立好遗嘱分分掉。有些是从保护自己孩子的角度考虑，立遗嘱说把房子只留给儿子或者女儿，不让它成为夫妻共同财产。&该负责人说，还有的做法是简单干脆的，比如，有两个孩子，一个不照顾老人，父母就提前把房子卖掉，钱拿来养老，等自己不在的那一天，就把剩下的钱直接给孝顺的那位。&总的来说，老年人对房子的问题还是比较操心的，也比较敏感的。&在我们的走访中，问及34位老人，是否愿意把唯一的房子留给子女，靠退休金在福利中心生活?得到的答案竟几乎都是:愿意。在牺牲和成全的背后，他们常说的一句话是:&年纪大了，房子生不带来死不带去。只愿他们孝顺。&(文中老人，均为化名)
我大学的时候经常去养老院做志愿者，对某些老人来说，那里就是牢笼，有位老奶奶，每天都想着逃跑出去，在这个养老院，老人是不允许随便出去的，所以在这里的老人，跟坐牢没什么两样。
有些幸运的老人，家里的子女会有空过来探望老人，每次都大包小包的食物，还陪老人聊天，这些子女是因为家里无人照顾老人，才会送他们来养老院的。
一位93岁的老奶奶跟我说过，她的女儿也是偶尔过来看看她的，只是放下东西就走了，她看到我们几个孩子经常看她，她也觉得好开心，她说，昨天又走了3个老人了……她说，能够有人陪自己聊天，好开心，希望经常有人陪她聊天，尽管是陌生人……
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