婚前买房写两个人名字，房产证上可以写两个人的名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-30 04:53 标签： 婚前买房子两个人名字
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婚前购房，房产证上可以写男女两个人的名字吗
婚前购房，房产证上可以写男女两个人的名字吗
律师回答地区：河南-南阳咨询电话：帮助网友：2305 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人可以，只要你们协商一致，同意登记两个人的名字 16:55地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：451653 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_28 人你好，想写什么写什么的啊 17:14婚前买的房子婚后办房产证可以写两个人的名字吗？
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07:51:48 　评论(/)
原标题：婚前买的房子婚后办房产证可以写两个人的名字吗？ 现在一般人结婚，女方都要求一定要有一套房子，而这些房子，多半也都是男方出钱买的，或者男方出首房，婚后夫妻两人共同还贷，当然，有一小部分人，是夫妻双方在婚前就共同出资合伙出首付，然后婚后再共同还贷。有些&
现在一般人结婚，女方都要求一定要有一套房子，而这些房子，多半也都是男方出钱买的，或者男方出首房，婚后夫妻两人共同还贷，当然，有一小部分人，是夫妻双方在婚前就共同出资合伙出首付，然后婚后再共同还贷。有些人在婚前就把房产证办出来了，不过，由于结婚仓促，不少人在婚前无法办出房产证，婚后就必须要面临婚前买房，婚后办房产证写谁名字的问题。
一般而言，婚前买的房子，婚后再办房产证的话，会有以下几种可能：
第一、写夫妻二人的名字
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无&借条&等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后夫妻并没有进行婚姻登记，而是分手，那么&准婚房&仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于夫妻双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和夫妻的名字
采用这种方案，房屋将认定是夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
五种情况，不同的权益分配，各位小伙伴们有没有看花眼？站在小编这个单身狗的角度来看，只要是真爱，房产证上写谁的名字都不重要，重要的是跟你一起过日子的那个人是不是开心。
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婚前购房,合同是一方签的,产权证想写两个人的名字可以吗?,
产权证写两个人名,就是共有财产了吧?回答越详细越好。。。
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可以的只要到房管局去登记一下变为共有财产做两本产权证就可以了
不知道下面这条知识能否帮助到您
结婚买房是如今社会的一种现象,很多即将结婚的新人都把房子当做是一种保障品。婚前买婚房首先要先确定,婚前的恋爱状态是不在法律保护范畴内的,所以即使是买了婚房,大家在法律上仍旧是毫无关系的陌生人。签婚前购房合同流程是什么?签婚前购房合同要注意哪些问题?
签婚前购房合同流程是什么?要注意哪些问题
在办理房地产三证时凭婚姻证明直接加名字就可以了.
要看是一手楼还是二手楼,如果一手的话,一般都是根据合同几个人签约来约定房产证的名字的,二手的话就可以在网签的时候更改!
可以的,只要把房产证名字加上就可以的,到时候做三证的时候加上就可以啦,就是夫妻共同财产
是的,办产权时写两个名就是共有了,但不是同时写两个人的名,一个产权证只能写一个名,做共有的话是两个证。
可以凭婚姻证明到房管局加另一方的名字,那就属于夫妻共有财产了。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我们2005年12月已经办酒席了，由于其一些原因结婚证没办，今年3月底我们看了一套新房，是高层，首付4万多，按揭买的，老公签买房合同和申请贷款时全写了他一个人的名字，20年还清，房产证也拿不到。卖房的人说没有结婚证买了结婚5年以后就属于夫妻共同的，这里的5年指的是从办了结婚证以后算还是还是办酒席以后算？还有申请贷款的时候可以写我们两个的名字吗？如果现在我们把结婚证办了，到时候房产证上可以加上我的名字吗？还是不能再改变了，买房的时候是他还是写他。
1.首先帮你弄清这样一个概念,合法的夫妻关系是指到婚姻登记机构领证之后.而你们虽然办过酒席,但你们还不是法律上的夫妻.
2.因为你们没有领证,所以这个财产仍属于你先生的婚前个人财产,如果你要写你的名字的话,那是可以的呀.你们各有一半的产权
3.如果结婚证的登记日期在产证之前拿到的话,不管产证是有没有你的名字,都是夫妻共同财产
4.如果结婚证日期在产证日期之后,只要拿着你们的结婚证到房产交易中心办理一下,一百块钱左右,就能算是你们的共同财产了.
其他答案（共2个回答）
共同的,这个说法是错误的,按新的婚姻法规定,婚前财产永远是婚前财产!不会变为夫妻共有的!
2.加上你的名字是可以的,去房地产交易中心办理一个房产共有权证,办理以后这套房产就是你们共同所有的的了!不办理,这套房产就是你老公婚前财产!
没有结婚同样可以在办理房地产权证，只不过一个人持《房屋所有权证》，另一人持《房屋共有权证》。《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同样的法律效力。贷款买房开发商...
你能问这个问题,你的他之间一定有问题,或多或少他不能给你信任感,别急,我建议你们先住出租房,婚后再供吧,两个人把钱存着还不是更加加深感情吗?要是相爱的话,何必那...
这个需要两方出具证明，或者最简单的办法在签合同之前办结婚证
购买的房子，只要是共同出资的，在买房时的交款发票上、签定的合同上都必须签上合资人的姓名，这样房产证上就可以写上所有合资人的名字。不是必须是夫妻关系才可以的。兄弟...
1、房证的名字必须与合同的名字一致，不能加名字的；
2、但办证后是可以申请加名字的，专业术语是房屋权属变更；
3、如果是配偶的名字，很简单的，签订房屋权属分...
答: 三亚订一套别墅大概是多少钱这样的，想和家里人一起过来体验一下住别墅的感觉。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
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