修路占商业用房，与开封市棚户区改造赔偿占商业用房赔偿一样吗？我有商业房一百多平米。但是，是二零一四年建的，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-28 22:12 标签： 棚户区改造赔偿标准
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普通住房和商业用房的损害赔偿标准一样吗
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提问者:&&A&|[山东 青岛];& 21:12:00
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每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议的，可以申请行政裁决。
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1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。&
2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
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凡需拆迁房屋的单位和个人，须到计划、城市规划、土地、&消防等部门办理有关手续，取得相关许可证，并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，方可向市房屋拆迁主管部门申请，&经房屋拆迁主管部门审查同意后发给房屋拆迁许可证
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国家信息产业部备案 鲁ICP备商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，那么民用住宅改为商业用房，拆迁时如何补偿呢？
具体案例：
我家在湖北省武汉市经济开发区有处临街房屋。为增加收入，&父母在前几年开了个小吃店，并办了营业执照，但房产证上写的是住宅。前几天，听邻居们说这里要拆迁。请问，如果遇到拆迁，能按商业用房补偿吗？&
详细解答：
你问的实际是房屋用途界定的问题。从各地立法来看，&
当前并不完全统一，有的以房屋权属登记为准，有的以房屋的实际用途为准，有的以房屋权属登记兼实际用途为准。
根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的明确规定：&对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。&
武汉市《国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第32条规定：&征收个人住宅，被征收人、公有房屋承租人自行改变房屋用途作为生产经营性用房使用的，应当按照住宅房屋给予征收补偿。但本办法公布前，住宅已作为商业门面使用，且以该住宅为注册地址办理了工商营业执照的，对其实际用于经营的部分可以给予适当补助助，补助标准原则上不超过商业门面与住宅房屋市场评估差价的50%，具体标准由各区人民政府制定。&
据此，你家的小吃.&房屋补偿后，可以再得到商业门面与住宅房屋评估差价50%的补助。
附：根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做&住改商&登记，才可以用于注册公司。企业住所的详细要求见附件《企业住所的详细规定》
72人有用118人有用152人有用108人有用晋安区浦下旧屋区改造项目国有土地上的房屋征收补偿方案
(征求意见稿)
因晋安区浦下旧屋区日，同时服务于杭州、嘉兴、宁波（简称&甬&）三个市的土流网&

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