杭州公租房最新申请细则公布：离谁很近，离谁很远？ -杭州|公租房|申请-浙江在线-浙江新闻
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杭州公租房最新申请细则公布：离谁很近，离谁很远？
未来两年杭州将建近11000套公租房
　　公租房是什么房子？
　　这个问题放在两三年前，人们会自然而然联想到香港200多万人居住的政府公租房，这个问题放在杭州，放在上个月《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》公布之际，很多生活在杭州这座美丽城市的住房困难户，都觉得公租房离自己越来越近。
　　事实上，杭州早在2009年就开始公租房市本级试点，到目前建成并交付使用的共有1000多套。
　　而从今年开始，杭州的公租房建设已经驶入了快车道。按照政府计划，2013年底前，杭州公租房总面积至少将达到70多万平方米，近11000套。这些房源分布在7个不同地块，可以解决万余户“夹心层”家庭的住房问题。
　　昨天，记者从杭州市住房保障和房产管理局了解到，今年市本级还将有700多套公租房推出，房屋的地段、申请人最低收入标准以及申请流程等广受关注的问题将在今天受理公告中明确，市民可登录杭州市房产信息网(http://www.)查询。
　　释疑公租房离谁近？离谁远？
　　A、住房条件较差的“老杭州”离公租房还很远
　　老杨是土生土长的杭州人，一家三口挤在三里亭附近一套40多平米的小房子里。眼下，儿子到了成家的年纪，买不起商品房也买不起经济适用房的他，希望能为儿子申请一套公租房，“我看到报纸上登了2013年三里亭有300多套房子交付，不知道能不能轮上，规定上好像写着必须是家庭成员在市区无房……”
　　31岁的王小姐也是一名“老杭州”，但一套属于自己的房子对她来说却是奢望。
　　目前王小姐一家三口租住在拱北小区的一套30多平米的小套中，每月租金1000多元。
　　王小姐说，这对她们来说，可不是一笔小数目。几年前，儿子到了上幼儿园的年纪，为了让他进入更好的幼儿园，王小姐从郊区搬到了这里，“我为了带小孩辞掉了工作，平时打打散工收入不到1000元，老公送快递，每月也只有3000多元，去掉房租后所剩无几。”
　　释疑：像老杨、王小姐这样面临住房难题的杭州人并不在少数，他们或因为历史原因一直无房，或一家几口挤在几十平方的老房子中，希望能够改善一下居住条件。因为收入不高，在房价高高在上的杭州，这部分人很难买得起房，因而公租房成了他们的最好希冀。这些人大多符合“申请人具有申请地户籍”这条规定，收入水平一般也合乎申请标准，但那些一家数口仅有一套小房子的家庭，可能暂时离公租房还很遥远，因为他们不符合“申请人及其家庭成员在申请地无房”的硬性规定。
　　B、“新杭州人”希望从公租房寻求归属感
　　来杭州一年多的绍兴女孩鲍祺烨则希望通过租住公租房来结束漂泊不定的状态，短短一年之中数次搬家的经历让她备受煎熬。“每次碰到眼里只有钱的房东都很受伤，有一回合同签了1年，才住了两个月房东就以卖房为借口让我搬走，其实他是想涨房租。听说公租房一次租期有3年，这样就可以稳定下来了。”
　　27岁的陕西小伙小李从下沙某高校毕业已经3年多了，之前他一直和女朋友与人合租在翠苑一套60多平方米的小套。小李目前正考虑结婚，需要一个“两人世界”。但以他们目前的收入来说，买房还是一个遥远的梦想。
　　释疑：留杭的大学毕业生在新杭州人中占据了很大的一部分，他们通过几年的打拼，一般都有了一份收入尚可的稳定工作，但如果家庭无力资助，仅靠个人薪金收入想在杭州买房，并不是短短几年就可以实现的，这让很多年轻人在这个城市中没有归属感，甚至纠结于“去与留”之上。
　　这个人群大多持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，制约他们申请的是收入，2010年的申请标准为家庭人均年收入低于24177.6元，他们很容易就高出了这个标准。
　　C、创业者谋求更好的发展
　　嘉兴男孩王溢大学毕业后来杭创业已近两年，现经营一家淘宝店，并注册了自己的公司。他现在租的房子只有20个平方，这给他淘宝小铺的囤货、发货带来很大困难。王溢希望以创业人才的身份申请一套二室一厅的公租房。参看规定后，他觉得很有把握，“一个房间做卧室，一个房间做办公室，客厅当仓库，这样就可以扩大经营了。”王溢甚至已经对未来的公租房做好了规划。
　　释疑：对于这些来杭州自主创业暂时未有起色的年轻人来说，公租房是一个很好的过渡性选择，一方面租金不会给他们造成大的资金压力，另一方面相对自由的职业性质让地段偏僻不再成为问题。
　　自主创业者多具备居住证明或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明，有些也自己缴纳社保，很多都是公租房的适合人群。
　　D、外来务工者希望政策放宽
　　而在一家小餐馆做厨师的江西人小闫却无奈地直接“出局”了。小闫非常希望能够住上公租房，因为他现在居住的农民房条件非常差，但他学历达不到“本科”的要求，老板也没有给他交过社保，5个基本条件似乎一项都不符合，这让他很沮丧，“要是能把门槛降低一点就好了。”小闫说。
　　释疑：外来务工者其实是对公租房最为渴求的一类人群，但他们却离公租房最远。这部分人大多收入低，居住条件差，但他们没有学历，很少缴纳社保和住房公积金，有的甚至连暂住证都未办理，很难达到目前的政策规定条件。
　　年轻人住得很惬意
　　目前，已经一部分人住上了三塘、丁桥等地的公租房，他们的居住感觉如何？
　　11月2日晚上6点，记者来杭州目前入住规模最大的公租房小区――丁桥联合新苑采访。
　　联合新苑小区共有914套公租房，另一部分为廉租房住户。走进小区，里面绿化茂密、环境清幽，入口有保安24小时值守。
　　金华女孩徐军军带记者参观了她和老公小卢在5幢3层小家，这套房60多个平方，二室一卫一厨，地上铺有白色地砖，墙壁粉刷一新，设施虽然简单，但生活必需设施一应俱全。
　　徐军军说，搬进公租房之后，居住空间一下子宽敞了很多，小卢可以将母亲也接过来同住，800元左右的月租金比以前房租低了不少，“最重要的是，这里给了我安定的感觉”。公租房三年的租期、完善的物业让他们免去了以前随时担心被房东“请走”的担忧，“虽然现在上下班花在路上的时间比以前长了很多，但有我妈帮着料理早晚两餐，路远也就不是大问题。”小卢说。
　　老年租客觉得不太方便
　　虽然年轻人能住得自得其乐，但一些上了年纪的人却感受到交通不便和配套缺乏带来的困扰。
　　住联合新苑7幢的翁阿姨早年离婚后单身至今，身体不好，每月都要跑几趟浙二，搬到公租房后，虽然房租压力一下子减少了很多，但看病成了难题，“我有高血压和肾结石，附近没有大的医院，这里公交线路少、打车也很难，有一次晚上肾结石发作打不到车痛得躺在床上打滚，后来打了叫车热线让出租车过来才送我去医院”。
　　“除了看病，去菜场买菜、去银行领取养老金也要走上很远的路。”翁阿姨说。
　　公共租赁房的租金为每月13元/平方米，对于不符合廉租房申请条件、又买不起经济适用房的家庭减半征收6.5元/平方米，要比同地段的住房租金便宜1/2甚至2/3，但即使这样，对一些人来说仍是一笔不小的负担。
　　“我们刚好够不上申请廉租房的标准，其实并不比租廉租房的人收入高，而廉租房的租金只要0.5元/平方米，只是我们的零头。”同住7幢的鲁阿姨月收入只有1200多元，她觉得200多元的房租还是贵了。
　　部分申请者通过审核却放弃入住
　　记者了解到，在联合新苑，去年有很大一部分市民通过公租房申请审核后，选号的时候却放弃了入住。除了公租房地段偏远、配套缺乏外，申请户不愿拼租也是重要原因。“原先都是不认识的，谁会愿意生活在一起呢。”鲁阿姨说，他们这幢中间4排共有60多套房子，按计划应该住120多户，那就意味着需要2户拼租一套，最后有将近一半放弃拼租。
　　专家观点
　　公租房可以有更多期待
　　“夹心层”广泛地存在于社会的各个阶层中，浙江大学房地产研究所所长赵杭生说，像廉租房、棚户区改造这样的住房保障的覆盖面必然有限，而当前的现实是广大中间收入甚至中高收入家庭都面临较大的住房压力，既进入不了住房保障体系，也无法独立从市场购房或租房，如果忽视了规模庞大的“夹心层”利益诉求，就会为社会和谐稳定带来很多复杂问题，公租房的推出为解决这部分人的住房难题打开了通道。
　　但赵杭生认为，杭州目前的公租房建设还有很多有待改进的方面，“比如说，市中心的房子和郊外的房子不应该是一个价格，这样的‘一刀切’缺乏灵活度，公租房的定价应该参照同地段房屋租赁价格来确定，这有利于满足不同层次申请者的需求，另外公租房在质量、周边配套设施、交通等方面还需要加强。”
　　来源：每日商报 作者 汪琦
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就夫妻两人申请一套公租房需要那些证件
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关于公租房的申请条件 可以去看看新闻http://esf./newsecond/news/.htm
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没有结婚证申请不了。
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那要看你是申请几个人住
如果带上父母
就需要他们的身份证
如果是你一个人申请
只需要你的
户口薄（你的那一页）
另外需要去申请点领取或者网上下载
申请表（一份）
收入证明（申请人一人一份）收入证明
一种是“工作单位证明”
这种是在单位盖章
如果是盖得这种
还要加上你的劳动合同
另一种是针对没得劳动合同的灵活就业人员
是“就业和收入证明”
这种是在你现居住地的居委会盖章（具体盖章要求
咨询居委会）
这种就不用提供合同
还有一种是“无工作证明”
这种只针对无工作的共同申请人...就这样...说起复杂
其实黑简单
每个人只需要三样证明
身份证明-身份证
户口证明-户口页或者居住证（主城九区以外户口）
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身份证户口本无房证明纳税证明等
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你好，我是**网的新房编辑，公租房申请需要是、年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。如果你们夫妻想要申请，需要提供收入证明，无房证明等证件。
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纷扰一切归红尘
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只要证明你的证件都要
纷彩丨辽宁知道
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北京市保障性住房,首先要求有北京市户口,其次根据家庭成员数量的不同,对家庭年收入、资产和人均住房使用面积做出了限定,具体情况要视你的家庭情况,以及想申请哪种保障性住房。
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LZ也太贪了吧，都有房子了，还和我们抢什么，把机会给没有房子的人吧
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我有一套经济适用房还能申请公租房吗？因为有老人和孩子两室一厅住不下
我有一套经济适用房还能申请公租房吗？因为有老人和孩子两室一厅住不下
如离异的，买过福利房，现在归男方所有，我还能申请公租房吗？
我想问一下，我有一套经济适用房，我想把它卖掉，想问一下六盘水经济适用房买卖政策有哪些？
贵州-黔南州
核心提示：长沙申请经济适用房补贴首先要申请办理四个证明、再到户籍所在地的区住房保障部门提出申请，经受理、审核以及区政府核准，市住房保障部门即审批发证。下面，中顾法律网小编为您详细介绍关于申请经济适用房补贴额流程。申请经济适用住房，其操作流程如何规定的(一)一般申请人申请经济适用住房货币补贴，其操作流程是：1、申请办理四个证明。一般...
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发布机构：最高人民法院 最高人民检察院
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黄胜军律师
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版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司深圳安居房公租房20问：安居房和公租房可以同时申请吗？
点击题目下方深圳每日头条
有用！有用！有用！有用的才是深圳每日头条
很多人对安居房、公租房的申请抱有疑问，今天整理出一些典型的问题，希望能帮助到大家~
1如果在东莞买房，还可以买深圳安居房吗
深圳市住建局：
1、在东莞市购买商品房不影响市民申请安居型商品房轮候;
2、领军人才申请购买安居型商品房不需参加轮候，在册轮候人选房排位将依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。
2本人已婚，尚未申请过安居房，目前社保已满5年，但丈夫尚未有深圳户籍，本人可否按一人申请安居房?
深圳市住建局：
因市民配偶为非深户籍，因此市民家庭目前不符合安居型商品房轮候申请条件。
3选房当天没有出现是否就当弃权了？
本人之前在正大时代华庭安居房的认购中只选择了70平方以上的房型(本来可以选多选的)，但是70平方米以上的房型只有33套，而我又排在1700多名后，还是侯补的。之前咨询过贵单位本人是否可以选其他小一点的房型，贵单位给我的电话回复是不可以的，因此认购时没有选择多选的。现在我想问一下，如果70平方以上的房型 (33套)已经被选完的话，其他的房型我又不能选择，那这样我会不会被算做弃权?本人估计33套70平方米的房子肯定是选不上的了，我担心选房当天，呼叫我的号码的时候，本人没有出现，就直接被当做弃权了，请问是不是没有出现的就当是弃权了?
深圳市住建局：
认购人排序到位但无认购意向对应的住房可供选择的，不记录放弃次数。
4残疾家庭在申请安居房或者公租房有政策上的照顾？
您好，我们家有对双胞胎(属共同申请人)因出生时有脑损伤，现已2岁8个月，医院诊断为脑瘫。目前每月都需要一笔不菲的治疗费用，且家里只有孩子的父亲一个人工作养家，家庭情况非常困难。像我们家这种情况在申请安居房或公租房是否有政策上的照顾? 比如：排名优先如有政策上的照顾，又需要提交那些材料?
深圳市住建局：
申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人，不受缴纳社会保险的时间限制。
5公办教师可以申请安居房吗?
深圳市住建局：
市民家庭如符合申请条件，可按规定申请安居型商品房轮候。
6关于海外留学研究生回深申请微利房，需要什么条件?目前已取得深圳户口，已婚。请告知申请条件和程序，谢谢!
深圳市住建局：
目前无微利房申请;市民如符合条件，可按规定申请安居型商品房轮候。
7深圳人才居住证可以申请安居房吗?是购买还是租用呢？
深圳市住建局：
因市民为非深户籍，因此市民家庭目前不符合安居型商品房轮候申请条件;领军人才可以申请购买安居型商品房，按照本市安居型商品房管理有关规定执行时，领军人才可以申请不超过90平方米的住房，且不参加安居型商品房轮候，住房面积不受家庭人数的限制。
8请问安居房是否可以进行交易，交易的条件有哪些?
深圳市住建局：
我市保障房内部流转政策发布实施前售出的安居型商品房，签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权;目前取得完全产权的相关政策细则尚未出台。
9异地社保转入深圳，社保缴纳年限可视为深圳累计社保年限吗？
本人2002年8月 至2011年8月在广东省梅州市五华县任职，为公职教师，并缴纳社保8年，于2011年9月辞职来深圳工作，2013年12月开始在深圳缴交社保，2015年11月调工入深户，请问入深户前在梅州缴交的社保年限可转入深圳视为深圳累计社保年限，申请安居房吗?
深圳市住建局：
梅州市转入深圳市的社保缴纳年限不计入累积缴纳社保年限。
10出站留深，并获得博后项目资助，并已获得深圳市高层次人才(后备级)认定，如何申请留深购房补贴?
深圳市住建局：
根据《深圳市人才安居办法》(政府令273号)第十六条规定：本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市拥有不超过一套商品住房的领军人才，可以向市住房保障部门申请购房补贴，其中地方级领军人才、后备级人才应当具有本市户籍。领军人才购房补贴由用人单位和政府按照1:1的比例分担，政府根据用人单位实际补贴情况确定补贴金额，但政府补贴金额不超过以下标准：(一)国家级领军人才每年15万元，总额75万元;(二)地方级领军人才每年10万元，总额50万元;(三)后备级人才每年8万元，总额40万元。
11领取领军人才住房补贴期间换了工作单位的，如何申报续发补贴？
我是2014年7月份拿到“深圳市后备人才证书“，从2015年开始拿购房补贴，如何换工作单位的话，是否一定要是“高新技术企业?如不需要的话，如何办理?
深圳市住建局：
市民由新用人单位住房专员至深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅(地址：福田区红荔西路莲花大厦一楼)11号窗口提交书面说明函、单位组织机构代码证复印 件及申请人劳动合同复印件(均加盖新用人单位公章)，书面说明函应当由新用人单位和申请人共同提出。原用人单位未在人才安居系统确认人才离职的，还需另行 提交申请人原用人单位的离职证明复印件(加盖新用人单位公章)。
12怎么才能知道排在自己前面的还有多少没有购房呢？
我们是去年9月递交的安居房轮候申请，经过审核进入轮候册，排名在3万多位，想问问怎么才能知道排在自己前面的还有多少没有购房呢，每次查排名都是一样的，谢谢!
深圳市住建局：
安居型商品房在册轮候人在认购安居型商品房项目后，需按认购协议书规定时限办理交款和签订买卖合同等购房手续，安居型商品房买卖合同须按规定报市住房保障部门备案，备案手续办理完成后，购房家庭方可出册。
13你好，本人2012年提交了轮候申请并且已在册，2015年因入住单位的配额公租房而被要求放弃个人申请，请问个人是否可以再次轮候?在个人信息未发生变更的情况下是否需要重新提交申请资料?
深圳市住建局：
根据市民所述情况，其已入住定向配租公租房，故不再符合《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条规定的我市公租房轮候申请条件，市民可在办理定向配租公租房退租后，再重新申请轮候。
14婚姻发生变化，夫妻关系解体，已经离婚，原租住的公租房在续签中是否会发生变化?还能续租吗?或重组婚姻是否符合续租条件?
深圳市住建局：
一、根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第二十八条规定：公共租赁住房承租期间，原申请登记的家庭人口数、户籍、住房、婚姻等相关信息发生变化的，申请人应当自信息变化之日起30日内，向市主管部门办理信息变更;
二、 我局已于日在官网公布了《深圳市保障性住房轮候与租售办法》(征求意见稿)，上述《办法》(意见稿)第四十五条规定：公共租赁住房承 租期间，因离异、子女成年迁出等原因导致家庭人口数减少，正在承租的公共租赁住房面积超过本办法第二十六条规定面积标准的，承租人应当在租赁合同期限内向 配租单位提出调房申请。配租单位应当在本区(含新区)范围内提供符合其现家庭人口数所对应面积标准的住房予以调换;承租人可以自愿选择换租其他区域的，符 合其现家庭人口数所对应面积标准的公共租赁住房。配租单位未能按照前款规定提供相应房源的，承租人可按照原租金标准继续承租原住房;配租单位按照前款规定 提供相应房源的，承租人应当调换住房，拒不调换的，整套住房租金按照不低于原租金标准的4倍计收。如上述政策后续正式公布实施，我局将按届时规定办理。
15你好， 我家的龙悦居公租房马上11 月到期， 租房合同说续约时候可以申请换大点的房子， 如果又单身换成 3 口之家的话， 不想通过置换品台(没有人愿意换小房子)，请问这个续约换房的事情找谁呀 ?
深圳市住建局：
您好!我局于日在官网公布了《深圳市保障性住房轮候与租售办法》(征求意见稿)，上述《办法》(意见稿)明确规定了因家庭人口数发生变化的调房规则，因人口增加而导致所承租公共租赁住房面积低于公租房配租面积标准的，承租人可以依照本办法规定申请轮候公共租赁住房，经轮候并承租新公共租赁住房的，应当退出原住房。如上述政策正式后续公布实施，我局将按届时规定受理该类申请。建议您耐心等待并留意我局官网后续相关政策。
16我老婆是深户，我不是，她提交的公租房申请人，没时间去现场办理，我作为共同申请人，是否可以代办，是否需要代办证明?
深圳市住建局：
您好!如公租房轮候申请人婚姻状况由未婚变为已婚的，申请人或配偶任一方均可携带相关材料前往我局保障房业务办理大厅办理，配偶前来办理的，应提供由申请人出具的授权委托书。
17你好，我在网站看到这一个新闻，其中有一条“人才申请轮候公共租赁住房，不受缴纳社会保险时间限制”，请问： 1、此项规定是否开始实施。 2、全日制本科，有学士学位的应届毕业生，通过毕业生接收落户深圳，是否属于上述的“人才”范围? 谢谢。
深圳市住建局：
一、 根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条公租房轮候申请条件中关于学历及社保条件的规定，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称 的，应参加本市社会保险累计缴费1年以上；
二、我局已于日在官网公布了《深圳市保障性住房轮候与租售办法》(征求意见稿)，上述《办 法》(意见稿)明确规定，申请人具有大学本科及以上学历、中级及以上职称或经市有关部门认定为人才的，不受缴纳社会保险时间限制。如上述政策后续正式公布实施，我局将按届时规定受理该类申请。建议市民耐心等待并留意我局官网后续相关政策。
18是否可以同时申请安居房和公租房？
深圳市住建局：
如符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候，如成功申请并购买安居房，则不再符合公租房轮候及配租条件，应当退出公租房轮候或退出所承租住房，如已成功申请并租住公租房，则可继续申请安居房轮候，不影响安居房轮候资格及轮候排位
19请问可以周末去提交申请公租房和安居房的资料吗?
深圳市住建局：
公租房轮候申请提交受理前，申请人应当先在系统预约受理时间，申请人按所预约的时间前往所预约受理部门窗口办理即可。
20二人家庭(夫妻)，老婆(申请人)怀着孕选房(公租房)是按两人面积配租还是按三人面积配租
深圳市住建局：
尚未出生的胎儿不可作为公租房轮候共同申请人，不计入有效配租人口数。
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