房子不续租，没有提前1个月告诉房东提前收回房子需要赔偿损失吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 10:14 标签： 跟房东续租
不能作为违约。合同的期限就是到期，所以具体的处理方法是：你向业主支付（的房租，业主退还1050的押金，其他的费用水电燃气结清就可以了。
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包打听移动版& &某租户租期不满退房 房东拒退押金引发纠纷某租户租期不满退房 房东拒退押金引发纠纷日来源：燕赵都市网责任编辑：xingtaizhan 范先生租住的房子快到期了，因工作变动原因也不想再续租，没想到退房时房东却拒绝退还1000元押金，理由是：他未做到提前一个月通知房东要退房，且房东带新房客看房时遭到范先生拒绝。 遭遇>>>提前退房房东拒退押金 昨日上午，范先生向记者讲述了他租房引发的纠纷。去年3月底，他通过中介，在冶金生活区看中了一套两居室。随后，他和房东签订租房协议，租期一年，每月租金1100元，半年支付一次。“当时房子里有家电和家具，所以房东还向我索要了1000元押金。”范先生说，考虑到退房时押金可以退还，当时也就支付了。
今年供暖期即将结束时，范先生联系房东，租约到期不再续租。“你为啥不早点儿打个招呼?”听到范先生要搬走的消息，房东开始责怪。随后，房东两次给范先生打电话，要求带新房客去看房，但当时由于范先生在外地，均婉言拒绝。
3月18日，范先生从外地返回邢台，就在办理退租时，房东却不肯退还押金。“我有义务配合房东看房吗?而且我提前退房，她还多赚了几天的租金呢!”憋了一肚子委屈的范先生对此十分不解。 房东>>>房客违约在先需赔偿 3月19日，记者终于联系到房东谢女士。她向记者出示了和范先生的租房协议，上面明确写道：如果需要退房，甲方必须提前一个月通知乙方，乙方待租期满后，查看室内电器等物品完好，将退回一千元押金。
谢女士对记者说，首先对方没有提前一个月通知退房，而且也没有配合自己看房，范先生违约在先，押金便作为违约金赔偿。“等他走了，我才能找下家，中间耽误了租期，损失肯定该由他来承担。”谢女士说。 部门>>>收取押金本身就不合法 记者就此问题咨询了市消协的工作人员，对方告诉记者：“房子在出租状态时，房屋使用权归租客所有，租客并没有义务随时配合看房。从法律意义上讲，收取押金本身就不合法。因为《城市私有房屋管理条例》第十六条明确规定：出租人除收取租金外，不得收取押租或其他额外费用。”
但记者走访发现，目前本市租房都要给付房东一定的押金，这似乎已经成为一个“不成文的规定”，有的是水电押金，有的是家具、家电押金，最多的3000元，少的也要100元。
对这种情况，该工作人员解释道：“现在房屋租赁合同一般都是由中介或出租方提供，所以很多合同条款都详细规定了承租方的义务。其实房东有义务定期维护房内设施，而不应该把这部分成本以扣押金的形式强加到租房者身上，这在某种程度上属于‘霸王条款’。”
截至记者发稿时，范先生仍未和对方达成协议。他表示，如果无法要回押金，他将采取法律渠道维护自己的权益。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域桥东区桥西区任县开发区威县七里河新区临西县邢东新区平乡县柏乡县广宗县巨鹿县临城县隆尧县南宫市南和县内丘县清河县新河县邢台县宁晋县沙河市价格<input name="group[price]" type="radio" value="0<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：房东卖房，租客是否有权不继续租？问题详情：教一下大家，无视租房合同，租房合同还有10个月才到期，要回2个月3000元的押金，租客是否有权不继续租，但房东要卖房推荐回答：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的 没有权不续租，有需要可继续追问，承租人请求出租人承担赔偿责任的。根据《合同法》第229条规定。望采纳，不影响租赁合同的效力，但你可主张优先购买权，人民法院不予支持，多谢。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过）第二十一条规定 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形房客毁约没有提前通知一个月通知房主需要付违约金吗问题详情：房客毁约没有提前通知一个月通知房主需要付违约金吗推荐回答：一般的租凭合同上都写着，如果租客不同意的话，通知租客，如果租期不到，房东不想租的话必须提前三十天看你跟租客的商量结果，并且双方协商好了退还押金边可，你强制解除合同的话就需要支付违约金房东要求提前退房是违约吗问题详情：说是他舅舅要回来住租个房子不容易啊？请问这种情况算不算房东违约啊！房东要求提前退房自用，怎么办，留给我2周时间，但只提到了如果我没住满一年。刚刚住了还不到3个月啊.好多钱啊。没有房东要求提前退房的相关条款，宽带的移机费..，不退订金，中介费。有合同。我搬家的费用，就要我退房，而且时间很急？我能要求他支付一定的违约金吗推荐回答：让他赔偿你的损失，你可以打110报警，那这次你只能吃亏了一般合同中会注明双方需要提前多久通知对方，东西扔出，他也不能硬把你赶出去，否则吃亏的只能是自己。下次签合同的时候记得看清楚，需要提前多久通知房客的条款。不过你通过中介了，一般中介的合同都会注明房东如需要房屋，尤其细节。到时候你再和他协商解决。如果你坚决不搬，如果他强行把你赶出，如果合同中没有注明房东必须提前多久通知你退房房东提前收回出租房提前多少天通知房客问题详情：在这种情况下房东需多少天通知我只有口头协议没有书面的协议，最近房东亲戚要来住让搬走，让我搬推荐回答：房东提前收回出租房应提前一个月告诉您，以保证您有时间找到新的房子。《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。所以，如果房东造成了您的损失，您可以要求房东承担违约责任，有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东按合同提前解约房客是否可以不搬问题详情：空调移机费，房客完全可以用自己的好恶来否决一套套帮他找到的房子，都是因为房客不肯配合都没卖掉，还要帮他找到跟这一模一样的房子、过户之类的手续也起码二三个月，我只能请他搬家，跟房客签了一年的租房合同，并声称是房东违约在先，我也会按合同提前一个月通知你，并承诺中介费由我支付，岂不是害命，找了好几个买家。我按合同约定提前一个月通知他。如果我卖房子是为了救急，还退还押金，而且我多次打电话与他协商，空出房子来好安安心心卖房子，合同约定的条款我都可以做到，租房期间因为自己的原因想卖房子，但三个月租金是无理要求，怎么解决这事，你完全可以住到半年，跟房客打过招呼请他配合让人家看房。我跟房客说要卖房子的时候跟他说明白了。再说。现在房客租了快一季度了，这个房客还是提出无理要求，你可以继续住在这里不用搬走。可是房客就是不搬，并承诺中介费由我承担，我想提前解约。我认为，甚至是救命，而且两次搬家的费用也可以协商一部分，就算今天马上成交，还有新租房子后三个月的租金，宁可损失几个月的租金？请大家帮帮我，请他下个月搬家，同时“一模一样的房子”太过模糊，你有充足的时间找房搬家，人家买家办完按揭，要求我除了支付中介费，就是突然挂电话，房客这么行事，并承担当时搬到我的房子和从我的房子搬到新租房子的搬运费，比如已经提前一个月通知我是房东，他总是一付很拽的口气不是说他很忙回不了家。虽然道理说了一堆，所以不能答应，如果买家买房也是为了投资，对他这种态度，而且如果买家不租了推荐回答：房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。房租快到期房东卖房没有通知房客属于违约吗推荐回答：且没有通知，说明合同终止，房东卖房是理所当然的，属于违约。若到期如果合同没到期房东卖房有没有义务提前告知租客推荐回答：如果租房合同到期，再卖房子，自然用不着告知。如果在租期内要卖房，因涉及到租客，宜应告知租客，虽然没有这样的明文规定，因涉及到别人的利益，还是应该告知。不然容易引发矛盾冲突。当然，有关事项，珐搐粹诽诔赌达涩惮绩可以在租房合同中写明。房东要卖房是否要给房客合理的时间搬出？问题详情：在房屋到期，马上要续约畅氦扳教殖寄帮犀爆篓的情况下房东突然提出要卖房她是否有义务提前通知我？提前多久合理？再就是当时在签合同是没有注明这一点。我像房东提出再续一个月给我找房的时间，她说续一个月可以那房租就要从原来的1200涨到2000这样合理吗？她还一直在强调要卖房很急，难道我给她2000她就不急了吗？我已经找好房20号搬出定金已交，有这么逼人的吗？隔三差五的打电话催我，非要让我就这几天就搬，我该怎么办求求大家帮帮我，急急急推荐回答：合同法明确规定房屋租赁合同期间，合同到期，承租人有权优先承租，租赁期畅氦扳教殖寄帮犀爆篓间产权发生转移，出租人应该提前告知并支付给承租人相应的补偿。展开全部下一篇：我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？买完新房之后，等到最后一步收房，那么房屋就正式属于购房者了，因此在收房这个阶段必须要重视，最好提前做到收房的准备，将收房需要的费用缴纳完毕，现在很多家长为了让孩子能够上重点学校会购买学区房，那么购买学区房需要注意什么?购买学区房时有哪些注意事项?夏天空调房需要加湿器吗?这是一个很值得深思的问题。毛坯房验房需要验哪些？二手房收房需要做哪些交接？提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款房东出租房屋需要注意什么？买二手房需要注意什么？ 买二手房注意事项1、不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。

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