首套购房证明怎么开 南京首套房证明在哪开儿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-20 13:25 标签： 首套房证明在哪开
首次购房证明在哪里开
　&来源：　&作者：zengjiaqi
　　南京&首次购房证明&细则明确，面积在90平方米以下，凡是没有产权登记记载的，均可享优惠，且家庭成员分别买房不以家庭认定　　本报讯市民如果在今年11月1日以后首次购房且面积又在90平方米以下的，依据财政部出的房产新政，将只需交纳1%的契税，而如何证明&首套房&成为这项优惠执行的关键。记者昨日获悉，南京市房管部门昨晚正式公布了开具&首次购房证明&的操作细则，查询信息将只以个人为单位，凡是没有购买过商品房或二手房的，均可认定为首套。　　为了刺激交易低迷的楼市，财政部上月颁布的新政对11月1日后首次购买90平方米以下房产的市民给予1%的契税优惠，而南京市的购房补贴新举措又对90平方米以下的买房人提供1%的房补，两者&叠加&起来的话，首次购90平方米以下房产等于&零契税&，这对于买房人来说无疑是重大利好。南京市房管部门表示，经过一个星期的酝酿，昨日亮相的&首次购房证明&细则将使得&零契税&最终得以实现。　　记者从这份细则中了解到，查询主要分三大环节：　　一、首先是查询首次购房信息的，将以购房合同中的买房人为查询依据，而并非以家庭为单位。业内人士表示，此举实际上扩大了政策的惠及面，就算是买房人的父母或是配偶买过房子，在查询时也统统不计，也可以作为首套房享受1%的契税;　　二、查询时，买房人需携带身份证明及商品房买卖合同或二手房买卖合同，如果查询人不能到场的，委托人需要携带本人及买房人的身份证原件;　　三、在房管部门的产权登记信息库中，凡是没有产权登记记载的，均被视为首套房并开具证明;此外，产权来源为自建、继承、房改、经适房、拆迁安置房等六项的，同样被视为首套房。　　南京市房管局产权市场处负责人表示，目前这项查询在全市分为江南八区、江宁区、浦口区、六合区四大板块，各板块之间并不互通，也就是说，买房人只能查询到房产所在区域内的买房信息。举例来说，一位市民去年在江宁买过一套商品房，今年11月1日后在鼓楼区再次购买一套90平方米以下的二手房，那么他在江南八区查询时就将被视为首套房。&我们能提供的查询只限于各板块内，至于财政部门是否需要买房人提供自己在其他区域的购房记录，要由财政部门来决定了，&这位房管局人士还表示，如果买房人的产权证上有超过两个以上的产权人，那么需提供几个产权人的购房记录，也要由财政部门&拍板&。　　记者随后又向南京市财政局契税所咨询，一位工作人员在电话中告诉记者，开具&首次购房证明&的事归房管部门管，不管产权人有几个，只要有房管局开出的&首套房&证明，他们都对90平方米以下的房产按1%的标准征收契税。业内人士表示，可能是由于首套房证明的操作细则昨天下午刚出台，相关部门还不太熟悉，对于是否需要提供多个产权人的购房记录，以及在其他区域是否买过房，都不很清楚。不过，该人士认为，从细则上可以看出，南京对于首套房的认定已&宽松&了很多，只要没有买过商品房或二手房的，均被认为是&首套&，因此，相关部门不大可能要求买房人提供其他产权人以及在其他区域的购房记录，一些市民很快便可以享受到&零契税&的实惠。
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首套房证明和无房证明的区别？首套房证明怎么开，越详细越好
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首套房证明和无放证明其实是一个意思。都是为了证明你在购买新房钱名下无任何登记住房，用以申请减免契税。你可以带上你的身份证到你准备购买房产所属区域的房交所办理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房证明是有一定的有效期的,我们不能提前太早的开具,那无房证明的有效期是多久呢?我们去办理无房证明需要准备什么材料?无房证明可以代办吗?这些都是困扰购房者的问题。
首套房贷款所需无房证明怎么开?无房证明范本拿走不谢
一样。需要携带夫妻双方身份证 户口本 结婚证（未婚需携带民政局开具的单身证明），到购买房产所在地的房产局办理。
内容是一样的，只是房产局给盖章不一样，用途不一样，到房屋所在地房产局携带身份证户口本结婚证复印件，18岁以下孩子户口叶
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（共有3个回答）
房产所在地国土房管局档案室打家庭套数证明.如果是异地户籍的还需要再提供一份在户籍所在地国土房管局档案室家庭套数证明.备齐资料到契税厅填写申请减免。希望我的回答对你有帮助。
首套房证明是以家庭为单位的，因此两人都要开证明的。
市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
预约号时需携带以下材料：
1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
查询时需携带以下材料：
1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方 &&(含单身)原件、复印件一份;
2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
4、结婚证的原件、复印件一份;
5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
在查询后进行缴费盖章即可办好。
根据《财政部　国家税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：
“一、关于契税政策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”
希望可以帮到你
双方的身份证，户口本，结婚证，首套房证明及购房发票（或购房合同）去领契税单，凭契税单缴纳契税。
双方的身份证，户口本，结婚证，首套房证明及购房发票（或购房合同）去领契税单，凭契税单缴纳契税。
无锡首套房的话需要办理无房证明，两个人名字就连个都得办理无房证明。首套房契税按1.5%计算。超过144平米才不管第几套房都按3%计算。首套证明在无锡肯定是要开具
首套房证明是以家庭为单位的，因此两人都要开证明的。
市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
办理流程需要经过预约号、查询、
2010年下半年房产新政出台后，已经取消退税了。
根据《财政部　国家税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：“一、关于契税政策（一）对个人
家庭成员首次购买唯一普通住房契税享受减半优惠：河南契税税率4%，144平方以下属于普通住房，90平方以下税率1%。
首先申明，契税是地方税种，在执行的时候每个省市都会有差异。
1、首套证明在唐山肯定是要开具的，但是国家税务总局2011年就下过文，对首套房的认定是以省为单位的
你好，这个的话你可以看看以下的介绍
首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。
到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：
到你购房的所在区域的房地产管理局开具！就是你房子要买在哪个区，就到对应的那个房地产管理局！
还有，如果你嫌麻烦，开发商一般会替你办理好的！希望可以帮助您。
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