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& 家里马上要拆迁了，想问问有经验的意粉要注意些什么！包 ...
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本帖最后由 clara610 于
18:54 编辑
家里住硚口区武胜路，马上要拆迁了，还建房在汉口城市广场跟中民长青里，看了哈，都不怎么样，特别是十八大后涨了将近2000元啊！伤不起，虽然说政策上有写先搬的有2万元奖励，但是又有人说要拖到，说不定会涨，我该怎么搞咧？？？那位有经验的近来咵哈，分享哈经验啊！！！最新消息是每平方9220元啊！！！
坑爹啊！！！
LZ家在武胜路轻轨旁，属于内环。前有武广，左有新世界，右有凯德，就这个地方只收9200，你当我们都是勺啊！给你你搬啊！
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自己顶起！
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没有就地还建的吗
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力争做武胜路最牛钉子户！！！
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武胜路新华书店后头&&汉城的在拆&&建议你抗到 就看你抗不抗的住 现在大环境影响拆迁工作比较滞后，但是应该会在1月份 又来一次高潮 到时候班子会有动作
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没有啊！房子拆了做长江大道的，在哪建撒！
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我家是在轻轨旁边，航空路新世界右边那块！
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就是纠结啊！是乖乖的走还是拖到！
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你家最后补偿了多少？
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拆迁的时候就到外面租房住啊！努力撑到最后
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如果是货币补偿呢。
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拆迁要是没有关系的话，抗有什么用？自己扛？天天上门来骚扰你，砸门，断电，你搬走，不好意思，误拆！！面积小于30平米的，第一个走，有补偿有奖励，还可以选房子！现在拆迁在中国的敏感的事情，只要你那边贴了通告，拆迁办上门了，你们这里就被中国遗忘了，电话JC，起码40分钟来，神马都结束了！然后是混混每天晃，你除非不上班，不怕死，拿命抗，家里还要有积蓄，搞不好，抗个2年，班不能上，要出老本，还有可能多搞点钱（还要希望2年内房子不涨价，等你谈高了价格，房子涨的更快，你生不如死），现在有背景的妖怪都是第一个走，别人有关系，买房子可以打折，拆迁政策可以用足，你去谈，别人心情好，政策用足点，多给你几万，你走不走？不走，一分钱不加，你抗个一年，搞不好还是当初的条件！！！现在的拆迁不想前几年，你还没有动，蛮多人上门来，说帮你么样操作，么样搞，多拿钱，大家一起发财！现在是只要拆迁，家里亲戚有公务员的，第一个要走，不走，亲戚停职，做你工作，等有背景的都走了，剩下额都是屌丝，你除非***，不然搞不到钱的（打死封口除外），现在ZF大搞基建，到处差钱，现在拆迁就是明着抢了，不跟你谈政策，就是上门通知你要拆迁，你什么时候搬家，你找到关系，政策用足，走人，没有关系，除非你家是困难户，买不起房，揭不开锅，还可以补偿你点，其他的滚蛋！
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合格要学习饿啊
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应该是要户主本人的吧！
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by拆迁回迁房是按照什么比例回迁　房屋拆迁案件中，行政机关重实体、轻程序的现象比较普遍。有的是颁发许可证违反法定程序，拆迁主管部门在拆迁人缺少颁发许可证的必备条件如规划、环境报告书等材料的情况下就向其颁发了许可证，有的许可证所核定的拆迁范围与实际拆迁面积明显不符。　　法律咨询：拆迁回迁房是按照什么比例回迁　　律师您好，我是铁岭市一个小城甫订颠寡郯干奠吮订经镇的人，农村户口，大学毕业后就在北京工作。去年家里一直在传要拆迁，盖商品房，这就产生了很多问题。父母都是农村人，对这些政策根本不懂，我也了解的不多，所以想详细的请教一下，回迁房是按照什么比例回迁的，是否需要交其他的费用，如果开发商不给装修，开发商是否应该承担装修费用，谢谢张律师，希望能得到您详细的帮助!　　中顾法律网律师回答：　　根据当地的拆迁公告及补偿标准，再结合自己的情况与他们协商。　　相关法律知识：　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定　　第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。　　市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。　　第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。　　因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。　　第十二条　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。　　作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。拆迁安置房能买吗与回迁房有什么区别拆迁安置房能买吗拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁安置房能买吗拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。拆迁安置房能买吗他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁拆迁安置房能买吗的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定拆迁安置房能买吗。拆迁安置房能买吗现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供旦工测继爻荒诧维超哩专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。包括定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社拆迁安置房能买吗会微利房。商品房和回迁房的区别是什么？商品房和回迁房的区别:回迁房和概念源于拆迁，这是我国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。如果采取的是回迁的方式补偿，因为拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：　　1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权肠阀斑合职骨办摊暴揩之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。另外，如果拆迁的是商品房，回拆房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回拆房的性质一般不是商品房。所以，购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。拆迁回迁房是否属于限购政策回迁房属于翻建方式取得的房屋，等面积回迁不缴税，不属于购买也不属于限购~，~拆迁回迁房什么是面积膨胀？你倒是可以按买卖不破租赁的原则来争取最大的权益的怠贰糙荷孬沽茬泰长骏。也就是说，租赁的房屋不受买卖（产权转换）的影响的。拆迁法回迁房具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。　　拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。　　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。附件1征地房屋拆迁补偿标准房屋类别补偿标准主要特征钢混结构700二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为钢筋混凝土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3m，屋面上部应有架空隔热层或平瓦坡屋面，24cm眠墙，地面砖或水磨石地面，外墙钢砖，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，铝合金门窗、纱窗，油漆木制门及纱门，水、电、卫生设施和厨房设施配套齐全，封闭阳台，入户防盗门。砖混一类560二层以上建筑物，标准砖石基础或桩基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁，层层有串梁，规定的构造柱，钢筋砼楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部应有架空隔热层或者平瓦坡屋面，层高3m，24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门及纱门，铝合金窗、纱窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房，无烟灶台，水冲厕所，水电进户（含室内管线）二类500二层及以上建筑物，标准砖石基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁、串梁、部分构造柱，厨房、厕所楼面、楼梯、天沟均现浇，其他楼面预制，屋面上部有架空隔热层或平瓦坡屋面层，层高3m、24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房、水冲厕所、水电进户（含室内管线）。三类420二层以上建筑物，标准砖石基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁，钢筋砼预制楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部有架空隔热层或者平瓦坡屋面屋、层高3m，24cm斗墙，外墙搓沙，内墙粉纸筋且“106”涂料罩面、油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面、独立厨房、水冲厕所，水电进户（含室内管线）。砖木一类350标准砖石基础，基础深度0.76m，24cm眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m，外墙清水，内墙粉灰“106”涂料罩面，室内水泥地面，油漆木制门窗、纱门窗，亮玻璃，油漆纸板顶棚，水电进户（含室内管线）。二类310标准砖石基础，基础深度0.76m，24cm斗墙和部分眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m。外墙清水，内墙粉灰或者涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，水电进户（含室内管线）。房屋类别补偿标准主要特征木结构类270标准砖石基础，基础深度0.5m以上，木柱屋梁，木板墙或卡砖墙，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制门窗，水电进户（含室内管线）。三合土地面或水泥地面。土木类230标准砖石基础，基础深度0.罚阀窜合诃骨撮摊郸揩5m以上，杂砖和土筑混砌墙，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通门窗，水电进户（含室内管线）。偏屋类140标准砖石基础，基础深度0.5m，无独立山墙，24cm斗墙或13cm墙，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户。杂屋类90砖石基础，基础深度0.5m，13㎝墙或杂砖......拆迁安置房（回迁房）可以买卖吗？律师回答：随着城市化的发展，城市的规模的扩大，城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市场。但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同，且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房？怎样才可以有效的维护交易双方的利益，就成了一些人的关注问题。下面作一简要分析。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此贰顶蹿雇讷概寸谁丹京在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋，而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场。我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动......北京拆迁补偿的住房，也就是回迁房应该是什么性质的房子？这方面国家是否有要求？国家对回迁房的性质没有明确的规定，就是说可以是商品房（需要补款）。但是原则上是满足回迁客户由于拆迁后的居住问题，对于房产性质是其次的。你可以这样理解：政府部门为了争得土地，就从另外的地方划拨了一块地方归居民使用。目的是使用。但是划拨的土地性质是不可能属于商业的，有公共用地，有林业，也有园锭法赤盒俦谷稠贪椽楷区。想改变土地使用性质成商业是很不容易的（通常都要补土地出让金）。这就导致回迁房办产权很不容易。望京这边南湖东园二区都十多年了，也还没有办下来，望京西园一区有一部分也十来年了，可能就下来了。不过最近北京的回迁房已经考虑到产权的问题，有不少回迁项目都是商品房。拆迁户回迁房不存在咋办拆迁户告开发商讨安置协议称协议被开发商扣留部分领导占其回迁房10月25日，朝阳法院受理了苏连和等4户居民起诉北内集团的诉状。苏连和等4户是北内集团的拆迁户。他们称，3年前与拆迁公司签订了拆迁安置协议后，协议即被开发商拿走。这导致2006年他们无法入住回迁楼。而且他们看到原属于他们的回迁房被部分领导干部占据，他们选择了破门入住。北内集团和开发商达义公司相关负责人互指，非拆迁户的领导干部入住回迁房是对方的安排。拆迁户强住回迁房北内集团是北京一家国有企业，公司在朝阳区双井桥东有一个职工家属院。2003年开始，北内集团对该家属院进行搬迁改造，委托开发商在朝阳区西大望路建设回迁楼以安置拆迁户。年间，家属院200多拆迁户陆续与正权房屋拆迁有限公司签订拆迁补偿安置协议后，随后搬离。苏连和（女）家也在日签下安置协议，“协议规定给我们家两套安置房，3号楼的103和1214。”苏女士说，协议签好后被收走了，“拆迁公司的人说，协议要给开发商达义公司盖章备案，一周后送回来。”协议签署第二天，苏家如约搬走，腾出房子交拆迁公司拆除。房子拆了，拆迁补偿安置协议却没送回来。苏女士说，她反复打电话或上门追索，对方却以各种借口一拖再拖，“让等两天，下个星期就行……可一直到现在也没影儿。”该家属院十几户拆迁户告诉记者，他们都没要回拆迁协议，涉及安置住房20多套。2006年4月，北内集团的回迁楼———西大望路37号院3号楼开始办理手续入住。手头没有拆迁协议的拆迁户只能眼看着别人搬进新房。而且他们发现，原来安置给他们的房屋有些已经易主。苏女士说，“原本给我们家的103号房已经有人住进去了。”苏女士等拆迁户四下投诉没有结果。日晚，苏女士和其家人撬开3号楼1214号门锁，强行入住。“实在是没办法了，何况是拆迁公司骗人在先。”从2006年7月到今年6月，十几户没拿到拆迁协议的居民，凿门撬锁，全部住进了回迁楼。3号楼里20多套房子是破门入住的。他们当中，有的搬进了当初拆迁协议中规定给他们的安置房，有的是随便找一个没人住的空房搬了进去。争房双方对簿公堂苏女士一家在1214号房住了大约三个月后，2006年11月的一天中午，在外的苏女士接到邻居电话，“有人撬你家房门了！”苏女士匆匆赶回，看到一个男人正在撬内层的门，外层的防盗门已被撬开了。撬门的是一个开锁工人，他是北内集团职工李少明请来的。李少明告诉苏女士，房子是开发商给他的，他已经办了入住手续。双方发生了争执。混乱中有人拨了110，劲松派出所民警到场将双方当事人带走。“民警说这事是民事纠纷，应该通过司法程序解决。”3号楼居民李女士告诉记者，一周后，劲松派出所民警又被请到西大望路37号院3号楼1214门前。“李少明又来撬门了，这回还带了20多个小伙子，手里拿着棍子。”最后，还是派出所调解了事。李女士说，3号楼接二连三的“乱子”把劲松派出所民警折腾得够呛。“报警的时候，我们就说，还是那个‘撬锁楼’，民警一听就知道了。”2006年11月，李少明把苏家（被告王立杰，苏连和的婆婆，苏家户主）告到朝阳法院。李少明告诉记者，开发商把房子分给他，他办好回迁手续准备装修时，却发现苏家已入住房子。他要求法院帮他收回1214号房。今年9月26日，朝阳法院一审将西大望路37号院3号楼1214号判给原告李少明。法院认为，李少明提供给法庭的房屋安置协议等证据，组成了一个完整的证据链，能够证明他拥有1214号房屋的合法使用权。而被告拿不出有关1214号房权的证据。苏家不服判决，于今......拆迁款和回迁房该怎么分配？所有的钱和房子都是属于你的父母的，你们是没有权力分配的，至于报上你大姐和姐夫还有你们的名字，只是说明这个家庭的具体情况，和拆迁分配是没有任何关系的，我是江苏这边拆迁办的，我现在就在拆一个农村的土地，别说是把姐姐，姐夫报上去的，连家里面老太太，老爷爷敞氦搬教植寄邦犀鲍篓都有报的，这个对于我们来说，我们只会考虑你们家庭人多，大不了多分几套房子。但是产权都还是只有一个人的，农村建房子起码都是自己的宅基地，除非你也有自己的宅基地,不然的话，当初村里面分给谁的，那就是谁的产权，到时候拆迁也只会认他一个人说话。
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两年前我在郊区从朋友手里买的房子，当时朋友也是从别人（原户主）手里...房屋拆迁，房产证是原户主的名字可以根据自己的房屋买卖合同找卖房者进行房产证的过户手续，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需...
房屋拆迁，房产证是原户主的名字怎么办？？？？？？？？
　　房屋拆迁，房产证是原户主的名字可以根据自己的房屋买卖合同找卖房者进行房产证的过户手续，具体流程如下：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。　　备注：要是卖方不过户，只能拿购房合同和其他证据去法院起诉,具体情况法院会判决或调解房屋拆迁，房产证是原户主的名字怎么办？？？？？？？？1、可以通过一些老邻居找一找，应该可以找到。 2、不能办理过户没办法，国家规定。拆迁款理应给原房主。 3、按法律他如果不承认你也没办法，不过一般不会这样
两年前我在郊区从朋友手里买的房子，当时朋友也是从别人（原户主）手里买的，到我这算是第三手房了，朋友那时候可能是因为怕交税就没有过户，我也不打算卖，所以也没在意过户的事，房产证等手续都在我的手里，但是现在房屋要动迁，不得以必须要找原户主办理过...
两年前我在郊区从朋友手里买的房子，当时朋友也是从别人（原户主）手里...房屋拆迁，房产证是原户主的名字可以根据自己的房屋买卖合同找卖房者进行房产证的过户手续，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需...两家公用一个房产证户名还是原户主怎么办拆迁有什么风险十几年前买的房...风险大，拆迁时和原房主结款。房屋拆迁原来的房主怎样过户房产证登记在自己的名下，如果没有其他约定，属于自己的财产，其他人无权主张其他权益。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 ...房屋拆迁原拆原建房产证上交了，没有房产证可以更名或者过户？因为是爷...难。如果房屋已经正式划入拆迁范围并已经实施了。房屋产权在房地局就冻结了不能过户。 所以，如果想过户先问房地局是否产权已经冻结。如果没有按正常过户途径过户就可以如果有不清楚的地方向我求助。 希望恩能够帮助您。房子买了差不多十年了，如今已是物是人非，偶尔想起房产证上不是自己名...签署拆迁协议的时候按照房产证上的姓名登记，房管局要收回原房产证、土地证，协议等资料也一并收回，如拆迁户选择产权调换，也就是所谓的回迁安置，可以选择新房产证上的姓名写什么，这里是可以的，不知道当地可不可以。具体还得问当地拆迁部门房屋拆迁改造，房子买的房产证是我的名，原先的户主要土地钱，这个事他...你说的是冻熟的是吧？买来就是冻熟的，，，其实可以劈开之后用芝士焗一下，很好吃，用剪刀在中线剪开虾壳，然后用刀片开，撒上芝士粉和盐胡椒，香料，烤箱里或者煎锅里焗一下就行可以在拆迁合同签订之前，向拆迁部门申请，是可以办理的。 如果已经施工，就不行了。没有你名字的房产证，从一个角度来说，房子还是原房主的。一旦发生拆迁之类的事你的权益无法得到保障，或是原房主将房子另卖他人或是将房子抵押给银行。你就悲催了！建议你和原房主取得联系，他不能正常行使权力，你可以找他家人，或是上法院指...看你有没有登记过。要是本来就有集体认可的产权。也是可以的。如果你们在当初买房时已经签订买卖房屋协议，即使土地使用权证户主是卖方的，他也没有权索要土地拆迁费，对方的行为涉嫌敲诈勒索，你可以向法院起诉对方
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