物业有水电暖图纸吗
小区水电由物业统一管理和收取，比水电公司贵百分之十，这个能自己去水电公司交吗？问题详情：我小区有5000多个住户，水电由物业管理并收费，但贵了很多，物业说个人单独去水电公司交不了钱，因为水电公司查不到个人的信息，这是真的吗？该如何解决？推荐回答：董先生说:专业问题我不懂。但是哪里剥削哪里就有反抗，其他人没反抗，一个人不好弄。花钱买服务，个人觉得也是合理的。长时间不在小区里居住，物业说物业费可以打八折，但是必须断水电才可以，合理吗？问题详情：长时间不在小区居住，物业说物业费可以打八折，但是必须断水电，可是我偶尔去浇浇花，冰箱也不想断电。物业必须断水电做法合理吗？推荐回答：这是正当程序，新房没收房一样按八折收取物业费。因为你虽然没住，但物业公司照样管理了你房子的属地，除非业主委员会和物业公司共同商定收费原则。购买二手毛坯房应该注意什么？水电物业需要过户吗？推荐回答：首先是核实产权：
必须有产权证。并且核实此房的产权共有情况和有无抵押、查封等异常状况。
如果没有产权证，就查一查该楼的五证全不全。 若是五证齐全，你也一心想买，这房可以买，但你对以后要面对的风险和麻烦要有充分的思想准备。
麻烦来自验房、过户两个环节，重点是后者。
必须要在卖方拿到房产证，并且还清房贷后才能过户。
等待的时间长短，无法估计。
如果这两个环节都顺利，下来就是签订正式购房合同了。后面的程序与一般二手房买卖一样，包括第三方资金监管、买方办理按揭、双方交割等手续。
要说明的是，住房维修基金、物业费、双气水电费也要过户，因为业主变了，这些经济手续必须改名过户，以免今后产生经济纠纷。
至于对房屋实体的验收，应该早点进行。只要在保修期内，对发现的质量问题，应该是卖方出面与开发商联系维修。修好再谈买卖。谁能给出这张图的详细建设图纸，及装修的图纸，农村的？问题详情：这种的户型，东西变成10.5米。水电线路设计，不安装地暖，但是暖气管要有地下，推荐回答：我能，但是需要设计费！99请问物业没有做到其的责任业主不交物业费，其有权停业主的水电吗？问题详情：推荐回答：肯定没有，物业是业主出钱雇的为业主服务的组合人员体，只能靠提供各种类别的劳动服务来获得业主的报酬。没做好，业主当然可不付钱或少付钱。至于物业停电，更没这个权力，一个社会集合体没有处罚权的。物业费须提前预缴一年，若业主不缴即按日扣缴滞纳金和不卖水电，合理吗？兰州西固人家？问题详情：兰州西固人家物业这样做依据是什么？推荐回答：考虑到物业管理公司的正常运转，预收一定的物业管理费还是合理的，现行的有关法规，也是允许物业管理公司预收费用的。但是这种预收应当有一定的限度，从物业管理费的构成来看，有按年、按季，也有按月收取的，如果物业管理公司一次性、长时间预收各项物业费用就不合理了，对此，北京市小区办《关于禁止一次性收取多年物业管理费的通知》中专门规定，物业管理公司“不得一次性预收多年的物业管理费。”《商品房销售管理办法》中规定，“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。”开发商既然“选聘了物业管理公司”，就要将物业管理公司的情况和收费的标准，“在订立商品房买卖合同时”告知购房人，以便购房人对选择的物业管理公司和收费标准做出判断。由于多数项目属于期房预售，开发商在销售时，对于许多物业服务的设施、设备还无法确定，因此“有关物业管理的协议”的签订，还是要放在交房时，至少是在“订立商品房买卖合同”后。对于购房人来说，如果开发在订立商品房买卖合同时，就提供了“有关物业管理的协议”文本，那么这些协议就构成了买卖合同的附件，则要认真地阅读一下，一旦签了字，就要履行相应的义务了。“滞纳金”和“违约金”并不相同。“滞纳金”是带有行政处罚性质的罚款，公司拖欠行政管理部门应缴费用需要支付“滞纳金”；而业主拖欠物管费，物业管理企业无权收取滞纳金，只能依据合同收取违约金。由于滞纳金的使用时间较长，很多人习惯了“滞纳金”的称谓和计算形式，而不了解滞纳金和违约金反映的是不同的法律关系。物业服务企业和业主之间是平等的民事主体，他们之间形成的是服务合同关系。物业服务企业只能按物业服务合同规定收取违约金，适用的是《合同法》。换句话说，物业服务企业之所以能向欠费人收取违约金，是因为与其签订的物业服务合同中有相关约定，而不是因为其他。根据M君的经验，如果以“滞纳金”名义进行起诉，很可能被法院裁定驳回。违约金不是滞纳金，物业管理企业无权收取滞纳金，只能依据合同收取违约金。停水停电的权利是供水、供电公司的意向重要履行权利。物业公司不是供电供水公司的主体，不享有供水供电权，自然也没有权利对业主进行断水断电。很多物业公司利用断水断电做为惩罚手段，逼业主缴纳物业费，是一种不合法的行为。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。造成严重后果的，还可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业有权代收水电费吗？问题详情：有权提高水电的价格吗？有权停业主的水电吗？推荐回答：1、物业无权强制代收水电费！自来水公司及供电公司是依据房地产证明开户。临时供电供水是用施工许可证开户。A、当业主取得房地产证明可以申请开户，物业无权强制代收水电费！业主委托物业代收除外！B、当业主未取得房地产证明无法向供水供电公司申请开户！一般使用临时水电！其价格比居民用水用电价格高！由于开发商导致业主未取得房地产证明！业主使用临时水电价格高可以要求开发商赔钱！2、居民用水用电属于民生公用工程！电力法，居民用水等法规规定提高水电价格需要公开征求意见由价格主管部门核定！物业是不能随意涨价！3、行政法规定～不得以停水停电等方式迫使居民履行～若政府伙同物业用停电停水方式强迫拆迁可以依法保护自己！若由开发商及物业原因导致业主未取得房产证明而使用临时水电！业主应要求开发商赔偿损失并以居民价格提供水电汽物质！
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。不交物业费物业有权停水停电吗？
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不交物业费物业有权停水停电吗？
生活质量的提高让大家都住上了高楼大厦，基本上都是小区的形式，每个小区都会配有相应的物业，物业主要是服务于住户平时的一些问题，比如安保问题等，当然住户也因此要承担物业费。近几年来，频频出现户主与物业争吵的情况，不乏因为物业费而产生的纠纷，其中比较多的一项问题就是户主没及时交物业费，物业就停水停电，针对这一问题，我们展开讨论，看物业是否有权这么做。不交物业费物业有权停水停电吗：人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。小区的物业公司，无权以业主欠交物业费为由，给业主断水、断电。如果物业公司坚持采取断水、断电措施，业主可向房地产行政主管部举报。业主的定义。根据《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见(试行)》第一条规定：本意见所称的业主，是指依法取得建筑物专有部分所有权的人，以及基于与建设单位之间的买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。2、业主应当享有的权利。根据《物业管理条例》第六条规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。现在属于法制社会，任何问题我们都可以依法去解决，但是未经允许私自停水停电显然是不合法的行为，即使没有交物业费也不能如此去做，每一个户主都应注意这个问题，要学会根据法律去维护自己的合法权益。另外，交物业费的问题户主要与物业及时沟通才是，这样就可以避免双方因为物业费而起冲突，也能营造一个和谐的居住环境，达到一个双赢的局面。大家都在搜：
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物业公司权利很大吗,不住也得交暖气费吗
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楼主,您好!这个需要您看一下当初的购房合同,是不是有额外的补充条款。物业费是应该房屋的权利人交得,当然您的公司有跟您约定它交除外。至于暖气开口费(开通费?),如果当初就是开通的,合同上并标明赠送的,不需要理睬它的无理要求。
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业争端常见,而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中,物业起诉业主,主要是业主欠缴物业费;业主起诉物业,原因较多,人们的权利意识增强,对物业服务的要求也越来越高,而对于很多物业公司“一言不合”就断水断电的做法,究竟是“依法管理”还是“以暴制暴”呢?
业主拖欠物业费 物业公司有权断水断电吗?
这个要看你们当时是怎么约定的了,如果约定是小区均摊费用的话你就要交了,如果是有表的话你没有用就不用缴纳了,主要是你们前期的约定来算。
这个需要您看一下当初的购房合同,是不是有额外的补充条款。物业费是应该房屋的权利人交得,当然您的公司有跟您约定它交除外。至于暖气开口费(开通费?),如果当初就是开通的,合同上并标明赠送的,不需要理睬它的无理要求
这个你不住的话你提前申请一下给物业说,停了自然不收了,你不住你又不说谁知道啊,当然给你供着了,不收钱才奇怪了
这属于不合理收费,去工商部门反映情况吧
不要交的,毕竟是暖气费,不是物业管理费,你都没有用干嘛要交
不住没使用,只交一个基本费就可以了 ,一点点钱
你也可以申请暂停使用的啊
那是肯定要交的啊
一般的物业公司都很强势的
第1-10条,共11条 &
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