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2017年农村困难家庭危房改造补助资金下达
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推荐使用IE6.0版本以上浏览器，最佳分辨率为2017年云南省农村危房改造新政策,危房改建补助标准一览表
《2017年云南省农村危房改造新政策,危房改建补助标准一览表》是由大铁棍娱乐网（）编辑为你整理收集在【】栏目，于 10:28:22整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
　　农村危房进行改造时，是可以申请危房改造补助的。以户为单位，按照法律规定的条件和程序进行申请，经过金鼎单位鉴定后，危房可就不同等级领取不同金额的补助金。如下是大铁棍小编整理，欢迎阅读。　　2017年云南省农村危房改造新政策,危房改建补助标准一览表　　加快农村危旧房改造　　去年8月3日鲁甸发生6.5级地震，造成617人死亡、112人失踪、3143人受伤;两个月后，10月7日景谷发生6.6级地震，造成1人死亡、331人受伤。两次地震震级相差仅0.1级，为何造成的伤亡人数却相差巨大?专家分析，除了地质条件不同，主要是农村房屋是否抗震造成的。政协委员陈勤建议，加强农村民房抗震设防管理，分散农村民房地震风险。　　过去十余年，我省实施农村民居地震安全工程，投入财政资金128.87亿元，拉动完成建设总投资608亿元，提高了323万户农房抗震设防水平，受益人口达1300万人。但应当看到，仍然有220余万户农房存在不设防状态，且多位于高山、峡谷地区，经济水平低下，农户仅靠基本补助无法建盖具有抗震性能的住房。　　陈勤建议：在实施农村危旧房改造“普惠制”的基础上，争取国家加大对云南的支持力度，安排更多的指标，进一步提高补助标准，以加快农村危旧房改造实施步伐。　　未来一段时期，应尽力筹集资金并将有限资金集中投入到相对贫困、基本烈度偏高、面临强震危险的地区，全面提升民居抗震设防能力。　　结合云南新型城镇化发展战略的实施，加大处于地震多发、山高谷深、地质破碎和次生灾害频发等不利地区的农村居民逐步实施搬迁避让工程。　　将农村民房建设纳入乡镇公共管理范畴，严格规划选址、地质灾害评估、抗震设防、工程质量控制等措施。　　加强农村民房建设抗震设防等技术指导，针对性开展农村建房户、农村建筑工匠等形式多样的专业培训。　　引导农村群众转变居住和建房观念，逐步推广应用有效提高抗震能力的钢结构、轻型结构和减隔震等新技术、新材料、新工艺。　　推进政策性农房地震保险的试点实施，充分发挥商业保险在灾害风险管理中的作用，健全完善保险参与灾前预防、资金筹集、灾害补偿、恢复重建的机制。　　提案点击&2　　云南民宿引入评星定级　　随着自助游的流行，云南风格各异的客栈、民宿带给游客全新的体验，成为云南观光旅游之重要一环。政协委员陈冬海提出，云南客栈不断增加、经营模式多样化，但经营业者水平参差不齐，急需规范化管理。他建议，应该根据区域的承载量，评估区域开设民宿客栈之数量;借鉴台湾模式，为民宿评定等级。　　“目前，大部分客栈主要依赖去哪儿、携程、艺龙等互联网或移动手机APP渠道经营，直销方式的比例很少。自我积累粉丝的理念很弱，熟客营销、熟客推广的理念也比较缺乏。”　　“现在丽江客栈比起往年经营惨淡了很多，相反大理因为《心花路放》电影火了一把，海景客栈特别明显。”他表示，云南部分城市的硬环境建设滞后，客栈硬件配套也面临着滞后性。此外，客栈二次投入的可能性小，好些客栈面临着再次注资问题。陈冬海建议云南可以借鉴知名的台湾民宿客栈，“可以参考台湾的民宿法规管理及辅导培训办法，甚至给民宿分级等。”　　他还列举了民宿经营者需要掌握的管理培训课程：房务实务、财务规划分析与顾客数据处理、客栈接待流程、环保节能理念与实务、旅游行程设计与生态导览、客栈餐饮菜单设计与营销、农特产品伴手礼研发等。　　“不要简单定义民宿客栈为提供住宿，要以休闲游憩产业为蓝图，结合良好周边景观，配套游憩设施、良好设计理念、地产地消特色美食、搭配当地文化古迹解说导览，甚至销售创意商品，提高民宿附加值。”他认为，住宿只是旅游的一部分，如果能够结合餐饮对外营业、提供伴手礼及其他行业结盟的方式，可以提高营业额增加获利，让民宿客栈可持续发展。首席记者&杨抒燕　　提案点击&3　　出台垃圾分类管理规章　　“其实，垃圾并非无用，仅仅是放错地方的资源，是城市矿山。”政协委员郭湘建议，要发挥政府主导作用，确定远期目标和近期目标，研究线路图和时间表，制定全方位的垃圾分类、收集计划和分类运输、处理办法，细化分类标准，对垃圾分类收集做出明确的类型标志和解释。制定出台有关垃圾分类管理的行政规章，加快研究通过经济手段促进生活垃圾源头减量和资源回收的收费管理体系，逐步实现从量收费。　　目前垃圾大部分被填埋，部分被焚烧，只有少量被回收后资源化利用，不仅填埋场已不堪重负，而且还将产生地下污染。由于垃圾未分类，焚烧后也将产生异味甚至有毒气体。“垃圾分类收集处理是各类垃圾的无害化、减量化、资源化和产业化处置的关键。”郭湘表示，2011年，我省就开始垃圾分类收集处理工作，但总体情况仍不尽如人意。　　“开展垃圾分类收集的宣传，让市民知晓为什么分类、分几类、怎么分类。”此外，统一添置收集标准容器，统一张贴标识和颜色，抓好分类清运。　　针对电子废弃物、医疗废物、废办公设备、荧光灯管、废塑料复合树脂、建筑废物等各类特种垃圾，抓紧启动建设专业处理项目。此外，要加快垃圾处理产业化发展，打破现有的废品回收站点和环卫部门各自分头运营和管理的格局。建立垃圾处理的循环系统，形成垃圾回收与处理的产、供、销“一条龙”机制。对具有处理能力、符合环保要求、具有竞争实力的企业，发放经营许可证，适当给予政策倾斜。　　延伸阅读　　话说改革开放快四十年了，贫富差距依然很大。除了城乡的贫富差距外，现在农村也是富的富，穷的穷住不起新房子。但是不用愁即使是你现在的房子破旧不堪，快要倒掉，看看国家逐步向农村倾斜的政策你就会振奋许多。　　　　农村危房很多　　一、四类人群补助对象　　1.&分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。　　2.&低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。　　3.&贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。　　4.&其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。　　二、农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：　　1.&拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;　　2.&属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;　　3.&属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。
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你好,我这里已经恢复正常了, 今天很多人遇到了跟你一样的问题。 我也看到很多人提问跟你一样的问题, ...
　　这个与百度服务器有关系,有的时候百度会抽风的,这个你在网上搜就知道了。多刷新几次,或者换个浏览器...
说得太不清楚,要么截个图,要么把网站地址给出来让大家看看是网页的问题还是你自己的浏览器的问题。
打不开网页解决方法: 1.网卡驱动过旧或者损坏,可以重装一遍网卡驱动——下载一个驱动精灵,让它给你重...
诊断结果 网络传输错误 网络用户太多 可能原因 线路故障 短路 等 DNS出现错误 解决方案 重新插...
这个问题,你没说明白, 1、是只是一个浏览器比如360的浏览器用不了了?其他的能用?还是什么? 2、...
在设置-通用-Safari-清除网站数据后试试。如果不行,其它网站都能连接上的话,就是服务器的问题了...
上面说的非常清楚了,还要如何解释呀:下面再细说一下,三种可能: 网址不存在:说的意思是这个网站服务站...
　　您好! 　　可能是您本地的电脑原因。清除包括“internet 临时文件”在内的电脑垃圾,重启浏...
救命啊~~~我的ppt文件不能打开了,说是访问含有XXX的磁盘时出错,怎么办啊~~打开计算机(win...2017年度中央农村危房改造补助资金下达我市
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2017年度中央农村危房改造补助资金下达我市
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近日，从省住建厅获悉，2017年提前批中央农村危房改造资金下达我市，共计5642万元。此次下达的危房改造资金主要用于扶贫部门建档立卡的贫困危房户及未纳入建档立卡的农村五保户、低保户、贫困残疾人家庭等4类重点对象。自2009年以来，住建部门大力推进农村危房改造工作，全市截止2016年底累计实施危房改造4.85万户，落实中央资金3.48亿元。资金落实均严格按照危房改造补助对象审核、审批程序，坚持农户自主自愿，按照户申请、组评议、村公示、乡镇审核、县批准的程序确定危房改造补助对象，实行阳光操作，透明化管理，切实把危房改造工程办成惠民工程、民心工程。(虞宇杰)
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主办单位：孝感市城乡建设委员会 承办单位：孝感市城乡建设委员会办公室 鄂ICP备号地址：湖北孝感市交通大道262号建设大厦 投稿信箱：QQ: 联系电话：2017年云南省新农村改造补偿政策及补偿标准解读
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　　社会主义新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。2017年云南省新农村改造补偿政策及补偿标准解读.由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准.　　2017年云南省新农村改造补偿政策:　　第一条为规范集体土地上房屋拆迁补偿安置工作，维护拆迁双方当事人的合法权益，保障拆迁补偿安置工作和城市更新改造项目的顺利进行，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)《中华人民共和国土地管理法实施条例》《云南省土地管理条例》《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》(以下简称《通告》)等相关规定，结合实际，制定本指导意见。　　第二条五华、盘龙、官渡、西山区，三个国家级开发(度假)区在实施建成区城市更新改造(城中村、旧住宅区、旧厂区等，以下简称城市更新改造)工作时，涉及集体土地上房屋拆迁补偿安置的，适用本指导意见。　　第三条集体土地上房屋拆迁补偿安置，根据城市更新改造确定的改造范围，按照集体土地征地拆迁程序，由各区政府、三个国家级开发(度假)区管委会(以下简称辖区政府)发布征地拆迁公告。　　辖区政府及征地拆迁实施单位应当做好征地拆迁与补偿安置的宣传、解释工作。　　第四条征地拆迁实施单位应当在所涉及的街道、社区和现场公布相关法律、法规和政策、征地拆迁补偿安置方案及奖励标准、征地拆迁补偿安置协议样本、房屋拆迁工作制度、拆迁工作人员名单、监督举报部门及举报电话等，让被拆迁人充分了解征地拆迁补偿安置政策及其权利和义务。　　征地拆迁实施单位应当按照“公开、公平、公正”原则，加强征地拆迁补偿安置政策宣传，严格执行集体土地上房屋拆迁补偿安置方案，不得擅自提高或降低补偿安置标准。　　第五条房屋拆迁补偿安置原则　　(一)辖区政府依据本指导意见，在开展征地拆迁补偿工作中，要结合不同片区、不同村(组)的实际情况，按“一村一策”的方法，充分切合实际制定科学、合理的征地拆迁补偿安置方案，确保补偿安置工作的公平、公正、合理。　　(二)对宅基地上的房屋进行拆迁补偿，按“房地合一”的补偿原则，即对每一宗宅基地上的被拆迁房屋及房屋所占土地以“房地合一”的价值进行补偿安置。“房地合一”是指房屋和房屋底层占地面积的土地。　　(三)农村集体土地上的房屋，属宅基地建房的均认定为住宅进行补偿安置。将原住宅改为经营用途的，仍按住宅认定进行补偿安置。　　(四)宅基地上的房屋拆迁补偿方式，采取货币补偿、房屋产权调换、货币补偿加房屋产权调换三种方式进行。　　(五)违法建筑和超过批准期限的临时建筑，以及《通告》发布后违法建盖或加层的房屋，一律不予补偿。　　(六)在规定的搬迁奖励期限内，对积极配合房屋拆迁工作的被拆迁人，根据搬迁时间可以享受相应的补助和奖励。　　(七)被拆迁人在办理房屋拆迁补偿事宜时，应当提供以下具有法律效力的相关证明材料：　　1.房屋所有权证、土地使用证、户口册及身份证等相关材料;　　2.宅基地上的建筑物须出具建房许可、用地许可手续、村(居民)小组证明、原居住地乡、镇、办事处证明及其他相关材料。　　第六条被拆迁房屋面积的认定　　(一)宅基地的面积以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积进行认定。　　(二)宅基地上房屋的面积，以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积为基底面积，以其基底面积为标准计算至四层。计算后根据建筑面积不超过300O，建盖楼层不超过四层的原则进行认定。如宅基地批准手续未载明面积的，由专业测绘公司对每一宗宅基地上的房屋进行测绘，由项目实施主体、被拆迁人、村(居)民小组、测绘公司进行四方签证确认。　　在日《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》(昆政发〔2006〕24号)发布前，已办理《房屋所有权证》的房屋，也可以按照证载面积进行认定。　　(三)具有完整宅基地批准手续的房屋，按照村民小组、社区居委会、街道办事处三级批文或建房证明认定为“一宗房屋”，即“每一宗房屋按建筑面积不超过300O，建盖楼层不超过四层”的标准进行认定。　　1.楼层达到四层、面积超过300O的，按300O计算;　　2.楼层达到四层、面积未超过300O的，按四层以下的实际面积计算;　　3.楼层未达到四层、面积超过300O的，按300O计算;　　4.楼层未达到四层、面积未超过300O的，按实际面积计算。　　(四)补差政策。对于每宗宅基地上建盖楼层未达到四层且建筑面积未超过300O的房屋，以其底层面积为标准计算至四层。计算后超过300O的按300O减去实际建筑面积的差进行补助;计算后未超过300O的，按四层以下面积减去实际建筑面积的差进行补助。(详见附表1)(表格附本文后)　　第七条被拆迁宅基地上的房屋按照“房地合一”的原则进行补偿　　被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换，也可以选择货币补偿加房屋产权调换的方式按所认定的面积进行补偿安置。被拆迁人可以任选其一。　　(一)货币补偿标准　　被拆迁人选择货币补偿的，按认定的面积以“房地合一”的方式进行一次性货币补偿。辖区政府结合片区实际参照附表2(表格附本文后)制定具体标准。　　(二)房屋产权调换　　被拆迁人选择房屋产权调换的，按照本指导意见第六条规定所认定的建筑面积按1：1进行安置。并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。　　(三)对《通告》发布之前具有合法建设批准文件的房屋，建盖楼层超过四层，建筑面积超过300O的部分(含室内外装修)参照附表3标准执行。　　(四)农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖的生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房，有审批手续的参照附表3(表格附本文后)标准给予一次性货币补偿;无合法手续的，不予补偿。　　(五)装修补偿标准　　对被拆迁房屋的装修补偿，按照认定的面积给予一次性装修货币补偿。补偿标准参照附表4(表格附本文后)执行。　　(六)附属设施补偿标准　　对被拆迁的房屋相关附属设施的补偿，辖区政府结合不同片区的实际情况，参照附表5(表格附本文后)制定适当标准给予一次性货币补偿。　　第八条被拆迁房屋的临时安置费、搬迁费　　2017年云南省新农村改造补偿标准解读:　　(一)临时安置费　　辖区政府应当根据同片区同类型房屋市场租赁价格参照附表6(表格附本文后)制定适当标准。　　1.选择货币补偿方式的临时安置费，按建筑面积不超过300O的原则，一次性计发3个月。　　2.选择房屋产权调换方式的临时安置费，以选择产权调换的建筑面积为基准，计发临时安置费。自被拆迁人腾空交验房屋后起计算，至少6个月计发一次。征地拆迁实施单位按《拆迁补偿协议》确定的过渡安置期限向被拆迁人支付临时安置费，在过渡期内由被拆迁人自行解决过渡房源。超过过渡期限安置的住宅，自逾期之月起至产权调换房屋交付后三个月止，临时安置费按照原约定标准的2倍向被拆迁人支付。　　3.被拆迁房屋的房屋所有人户籍内户主、直系亲属是残疾人的，临时安置补助费每户上浮20%。　　(二)搬迁费　　1.选择货币补偿方式的住宅按2000元/户计发;选择房屋产权调换方式的住宅按3000元/户计发。　　2.农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房的，由专业造价或评估公司进行造价评估后，据实补偿。　　3.搬迁奖励费。辖区政府应当根据不同片区的实际情况，制定奖励措施和标准，对在规定的搬迁奖励期限(时段)内签订拆迁补偿协议，完成搬迁并交付被拆迁住宅房屋的，给予每户适当的奖励。　　第九条集体土地上经济林木、经营性苗圃以及坟墓迁移补偿标准　　(一)对于集体产权经济林地，参照国家相关规定进行补偿;　　(二)征地范围内经济林木和经营性苗圃内苗木的补偿费、迁移费,由拆迁双方协商确定，协商不成的由独立的第三方价格评估机构进行评估确定;　　(三)征地拆迁范围内坟墓的迁移，按4500元/座进行补偿。　　第十条特困补助　　被拆迁人户籍内户主、直系亲属在公告发布前有下列情形之一的，提供相应有效证件、证明，每户可以享受一次性不超过5000元的特困补助费。　　1.五保户;　　2.民政部门抚养的孤寡老人;　　3.烈士家属;　　4.城乡低保户;　　5.残疾人。　　第十一条征地拆迁实施单位和被拆迁人应当按照本指导意见，就补偿方式、补偿金额、支付期限，用于产权调换房屋的地点、面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限和过渡期限等事项，订立补偿协议。　　第十二条征地拆迁实施单位与被拆迁人在征地拆迁补偿安置方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由辖区政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。　　第十三条签订征地拆迁补偿安置协议后，被拆迁人应当将《土地使用权证》、《房屋所有权证》等权属证明材料原件提交项目实施主体，由项目实施主体持上述相关权证，向国土部门、房屋产权管理部门办理注销登记手续。　　第十四条需要单独征收集体土地的(含天井的补偿标准)，按《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》执行。　　第十五条其它县(市)区和五华、盘龙、官渡、西山区，三个国家级开发(度假)区在本指导意见适用范围之外的区域，实施集体土地上房屋拆迁补偿安置的，根据本指导意见，结合县(市)区实际情况，由县(市)区人民政府制定具体方案和标准。　　第十六条本指导意见未明确事项，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《云南省土地管理条例》、《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》等相关规定执行。　　第十七条本指导意见由昆明昆明市住房和城乡建设局、市城市更新改造办公室负责解释。　　第十八条本指导意见自印发之日起施行。《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置和管理办法的通知》(昆政办〔2009〕53号)同时废止。本指导意见施行前已实施的项目，仍按原相关规定和标准执行。　　国家2012农村房屋拆迁补偿标准　　我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，我将以石家庄为例并结合国务院条例，对补偿标准进行详解：　　国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。　　产权交换式补偿：　　一、房屋价值补偿标准：　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。　　二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。　　三、停产停业损失的补偿　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。　　四、补助和奖励　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。　　五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。　　货币补偿方式。　　一、房屋价值补偿　　补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。　　二、临时安置费和搬迁费　　参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。　　三、其他补偿项目　　对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。　　集体土地上房屋拆迁补偿　　目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：　　农村宅基地房屋补偿　　因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;5、非住宅房屋营运损失补偿等。　　农用地征收补偿：　　一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。　　二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。　　三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。　　城中村改造拆迁补偿　　城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：　　一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。　　二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。　　三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。　　四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。　　五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。　　六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。　　七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。　　综上叙述，因城中村改造实行&一村一策&，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行&同地同价&的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比。
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