南京交通集团发展平台怎么样？适合南京大学生就业政策吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-07 00:33 标签： 南京大学生就业政策
大学生就业大数据给房产投资透露了哪些重要信息？
作者：美房网主编在笔者看来，21世纪最重要应该是人才。我相信大家应该也比较赞同这一判断。我们投资房产其实就是捕捉人口流入带来的红利机会，尤其是捕捉高层次人才带来的财富效应，人才的流动尤其是未来有潜质成为高层次人才的人群流动也给我们投资指明了方向。大学生是未来成为高层次人群的主流群体，他们选择就业的城市很大程度上会影响未来城市的走势，人群的流入会进一步带动城市经济发展的活力，一定程度上决定房产升值空间。深圳为符合条件本科到博士生发放住房补贴1.5万-3万元，杭州为新引进应届高学历毕业生发放生活补贴2万-3万元，6月中旬北京的公租房和自住房有1/3对外地户籍开放，还有南京等大城市对大学生买房没有限制条件……各城市户口补贴公租房优惠政策齐出拼抢大学生，从政府的行为也可以看出人才对一个城市的发展的重要性。因此，我们说投资房地产就是判断人口流入方向的货币化体现。马上又是一年毕业季，数百万的人才——高校应届毕业生走向社会，他们都去了哪些城市？他们的工资如何？哪些专业的大学生就业前景最好？近期，多家机构发布了大学生就业报告，近几年几千万大学生的就业大数据透露了很多房产投资秘密。宏观来看，一线城市及强二线城市仍然吸引力巨大，即便房价高涨也挡不住大学生的热情。智联招聘对2017年高校应届毕业生的调查显示，66.7%的应届生签约在一线城市和部分强二线城市（如杭州、成都、武汉、南京等）。58同城《2017年高校毕业生招聘报告》也显示，2017年大中专毕业生简历投递量前十的城市，依次为广州、成都、北京、重庆、深圳、郑州、上海、长沙、杭州、贵阳。麦可思研究院基于对2016届大学毕业生毕业半年后，以及2013届大学毕业生毕业三年后的调查发布了《就业蓝皮书：2017年中国大学生就业报告》。报告统计了大学生就业城市、专业、薪资等多方面数据。分析发现，大学毕业生更希望拥有轻松自由的工作环境、热衷于互联网的生活方式，尽管一线城市生活成本高，但薪资也更高，相比于三四线城市，毕业生每月反而能结余更多钱。更重要的是，一线城市公共资源丰富，能满足他们的生活追求。报告指出，信息安全、软件工程、网络工程、数字媒体艺术、通信工程、电气工程及其自动化、广告学为绿牌专业，其中，软件工程、网络工程、通信工程连续三届是绿牌专业。这些专业为失业量较小，就业率、薪资和就业满意度综合较高的专业，是需求增长型专业。大家应该明白了，这些绿牌专业是以互联网技术为代表的高科技产业，这类专业对口的企业集中在一线城市，人才需求强劲。天大地大不如就业大，为了拿一份好offer，有好的职业发展前景，毕业生自然会向行业发达地区集聚。这样导致一些优质城市形成正反馈，让更多大学生流入。薪资水平进一步佐证了这一点，2016届毕业半年后月收入较高的主要本科专业中，列在前五位的专业分别是信息安全（5906元），软件工程（5869元），网络工程（5600元），微电子学（5503元）和计算机科学与技术（5452元）。相比于一线城市上万元的房价，大家可能觉得这工资太低，但要考虑到现在不但是社会生活节奏快，经济发展也快，职业上升也快，一般有一年工作经验薪资就能上涨一半，乃至翻番。而他们的生活成本只有食宿，一般每月有2000元，在北上广也能租一间很好的房子了。互联网产业发展统计数据进一步佐证了上面的论断，由腾讯公司联合滴滴出行、美团点评、京东、携程等企业，共享大数据汇聚而成《中国“互联网+”数字经济指数（2017）》显示，2016 年我国数字经济总体量占到了 GDP 总量的 30.61%。大家看，互联网+指数排名前六的省份都是东南沿海。而且，这一排名也和全国房价排名成正相关。人才继续向一线和强二线城市，及北上广资源溢出城市集聚，这是不可逆反的社会大势，同样的，这些城市的房产继续升值也是不可逆的大势。虽然当前调控严厉，房价有所回落，但是，看懂楼市投资要跳出短周期政策波动的干扰，从长期看，人口流动程度决定城市发展水平，高收入人群（或高净值人群）的数量决定优质城市的房价，高层次人才是成为高收入人群的前提，而大学生是成为高层次人才的主流群体，把握大学生的流动方向，可以从远期判断一个城市物业上涨潜力。明天我们继续把脉，从大学生流入角度看，到底哪些城市的物业更具备上扬潜力。郑重声明：本文在美房网上海站首发，是美房网上海站原创文章，欢迎转发，不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。社会化媒体
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