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第三方登录：& & & 作者注：本文为&沙漠之鹰&原创文章，为了保证行文流畅，没有插入实现代码，简单统计分析博客园的读者应该都能做。 &&
　　过年之后，很多人选择租房。我的不少朋友告诉我，"之前你发布的北京买房攻略很有意思，可是不接地气啊，能不能分析一下帝都租房的情况啊"！
&&&& 我想也是，于是下班之后，配置了爬虫工具，从北京各大中介网站抓取了8万余条租房数据。其实经过去重和过滤，剩下的不过两万余条。我估算，整个租房市场在春节后这个旺季，也就1-2万的平均存量。
第一因素：面积！单间or整租？
&&&& 对于这件事情，只需要下面这一张图就一目了然：
&&&& 当面积达到8平米时，均价达到最高，北京邮电大学附近的一间9平米的单间，都能租到2600元！相比之下，60-100平这个区间平均租金比较便宜。到了100平以上，普遍是相对高端的房屋所以均价贵一些。如果租单间，15平米是性价比最高的。
&&&& 所以，赶紧拉上你的基友，闺蜜，男女朋友去整租吧！不仅更安全方便，而且分摊后租金低很多！
第二：地段，从南到北，该租哪里？
&&&& 在下面统计时，为了便于理解， 单间统一换算为15平价格，整租换算为65平价格。
&&&& 下图是北京所有小区的平均租房单价，中关村，魏公村，国贸，万寿路，三元桥都不便宜，大学聚集区和商业区的租金普遍较贵。
&&& 我们再以3D的形式绘制价格热力图（不同颜色代表不同区县，密集喜爱症福音）：
&&&& 再研究不同区县的价格，为了便于观察，我把绿中介的自如单间都换算为15平米的均价：
&&&& 出乎意料，曾经房价霸主西城，却在租金上败下阵来，远远不如海淀东城。我再统计单间最贵的区域，不出所料，第一名是宇宙中心五道口，中关村，新街口也当仁不让。
&&&& 我好奇五号线沿线的价格是如何分布的，于是做了一张下面的图：
&&&& 请仔细注意一下那些奇怪的下降点，这些都是北京环路的绿隔，绿隔区没什么商业，因此整体租金都会偏低，但非常不建议租这些地方，在北京的人都知道过天桥有多麻烦。
&&&& 再看单间最贵的区域：我发现，学校周围的单间尤其贵，这应该也是供求关系导致的。
& 再看整租，北京整租最贵的区域是哪些呢？
&&&&& 金融街高富帅遍地，朝阳公园，工体都是外国人，他们自然要选择整租，我所在的太阳宫有不少高端住宅，拉高了整体租金，真是过不下去了！
那朝向，楼层和房龄呢
&&&& 经过统计，整租时，对朝向和楼层都不是很敏感，但单间是很敏感的。先看朝向，显而易见，南北卧和西南卧是最贵的，因为采光较好，相比北卧是最差的，价格差距在400左右。
&&&& 独立卫生间简直不要太方便，万恶的中介，不论是卫生间还是阳台，都算入了房间的面积。 有卫生间的单间不超过2%，至少贵600块钱：
&&&& 最后看楼层，自如的房子，出乎意料的给了准确地楼层，给了我宝贵的数据：
二层最贵，一层最便宜，三层和以上差不多。道理也简单啊，一层采光不好，而且比较潮。高层爬楼比较麻烦。
&&&&& 顺便一提，高端小区房龄新，租金贵，但2000年以前的小区，租金和房龄没什么关系，相关系数只有0.048。
装修：租户看房最重要的因素
&&& 看看装修对价格的影响。想低价租房，就不要对装修有任何期待，只要刷过白墙，中介都会兴冲冲的告诉你，那是&精装修&。
&&&& 虽然自如的房子进行了统一的装修，还有保洁和无线，估计价格会贵不少，统计之后，我大吃一惊，15平米的自如要比普通单间平均贵了800块钱！这个差价，已经够办一年的宽带了！
上班族最看重的：地铁
&&&&&&& 在北京，上班最重要的是坐地铁方便，因此我统计了全北京12000个小区的信息，并计算了每个小区到最近地铁站的步行距离。看得出地铁对租金的影响还是很大的，相关系数为0.29。基本上，每离地铁近100米，65平米房子的租金就会贵200块钱。不过在地铁站400米范围内，地铁对价格的影响并不显著了。
&&&& 下面绘制了到地铁站步行距离和租房单价的散点图，
租售比：租房还是买房划算
&&&& 现在租房这么贵，买不起房也租不起房，我们不妨看看租售比，也就是租这套房子多少年，就能买下这套房：
&&&&&& 可以看出，西城的租售比特别的高，因为西城房价高主要因学区导致。居住条件并不如人意。
&&&&&& 租售比特别低的房子，都属于商住两用，租金高，不能落户所以售价低。
&&&&&& 因此想靠出租获利的各位财主，买租售比低的房子是你们的首选。在北京，平均40年的租房时间，即可买下一套房。买的房子还能买卖，房子的租金就彻底打水漂了。
结论： 重点挑小区，远离商业区和学校
&&&& 由于租房不同于买房，市场瞬息万变，尽量要避开学校和商业区，或选择远郊离地铁近的小区，租金差异远远大于出行费用差异。
&&&& 总体来看，租房主要是挑小区，同一小区内， 除非装修差太多，否则价格不会有太多差异。
&&&& 笔者统计了北京所有小区的售房均价，租房均价，户数，租售比，地铁步行距离，物业等非常详尽的数据表格，共计12200条。选择一个区域，就可以很方便地确定哪个小区是比较合适的。有需求者请留言留下您的邮箱。如果需要交流，欢迎关注公共号&沙漠之鹰&。
一篇文章难以帮助到每个具体想租房的人，因此，笔者统计了北京200个片区的平均价格（以65平米计算）和租房存量，方便各位读者参考。
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$(function(){ $("input[name=article_support]").click(function(){ $("textarea[class=comment_textarea]").val("文章不错，支持一下！"); ; }); $("input[name=article_pass]").click(function(){ $("textarea[class=comment_textarea]").val("飘过~~"); ; }); </script在北京租房是怎样地一种体验？北漂必看!
对于北漂来说，房子永远是一个大问题。每一个成功的北漂身后都有一段辛酸的租房史。与黑中介斗智斗勇、和二房东撕逼扯皮，在地下室忍辱负重，遭遇奇葩、邂逅极品&#183;&#183;&#183;下面小编就和大家扒一扒在北京租房的那些酸爽体验！有一种不可承受叫房租上涨便宜的嫌太脏，环境好设施全的嫌太贵。价格合适装修也不错的刚被租出去。感觉到这个世界深深的恶意。黑中介信息太多，总有一种“小绵羊太多，狼都不够用”的错觉。每到交房租的时间，不由发出“嫌日短”的无奈!每当听到房租报价都刷新自己的三观，关上手机，不由得仰天长叹：“啊，吃土的日子终于还是来啦。”小小的身板总是无法承受这心酸!有一种落差叫现实与理想在脑海里憧憬了无数次自己的小房子，比如找个这样的房子↓不用很大，干净小清新就好。但现实是，能租到这样的就很不错了↓有一种体验叫“自由并寂寞着”一人过好，全家幸福；不断电不断网，想睡睡，想吃吃。每当夜幕降临，听到隔壁情侣不间断的虐狗声，又羡慕又恨，可能世界那么大，我想去监狱看看。找房找的发疯，搬家搬的心累，下班从来不说回家。搬家多了，总感觉自己像个始乱终弃的老司机，明明睡都睡过了，但搬家时依然装车无情、说走就走。有一种无奈叫“不是自己的房子”没有归属感，每当想买些稍微贵点的东西做装饰就会想，这房子又不是我的，然后就没有这个冲动了，后来我才知道原来不是所有的租房都是爱情公寓。有一种煎熬叫“等室友上厕所”你试试几个人早上抢着上厕所，晚上抢着洗澡是什么感觉，就是租房子的感觉，就是那种你很讨厌合租却一个人又租不起的感觉。房东虐我千百遍，我对房东如初恋。也许等到某一天，你会感谢这段经历，正是黑中介、二房东那些弯弯绕的套路，教会了做人的真诚和生活的不易。温馨提醒1、在找房上花的时间越多、想得越远，以后吃的亏越少；2、能找个人出租就不要找中介，即使要找中介也要找大中介；3、不要轻易相信网上的图片；4、尽量找近的不找远的，交通方便比朝南朝北要重要十倍；5、避开租房高峰期，高峰期房源紧张、价格虚高、选择余地小；6、看房要找朋友陪同；7、签合同要看仔细。啊，多么痛的领悟！我在北京租房住！
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[责任编辑：christylin]
201720177月
(大北京21000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(平谷29000元/平方米)
(大北京7200元/平方米)
(大兴74000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(大北京350万元/套)
(东城150000元/平方米)
(大兴47000元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(丰台600万元/套)
(房山57000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(大北京19500元/平方米)
(昌平1800万元/套)
(大兴1900万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京300万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京26000元/平方米)
(密云21000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(门头沟60000元/平方米)
(大北京19500元/平方米)
(昌平44000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(顺义700万元/套)
(大北京19000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(房山48000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(大兴73000元/平方米)
(天津11000元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(朝阳1000万元/套)
(石景山1500万元/套)
(丰台77000元/平方米)
(昌平500万元/套)
(天津20000元/平方米)
(通州1030元/平方米)
(通州72000元/平方米)
(昌平4500万元/套)
(海淀79000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(密云388万元/套)
(秦皇岛8900元/平方米)
(顺义800万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(天津7000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(大北京9700元/平方米)
(房山730万元/套)
(丰台70000元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(门头沟550万元/套)
(昌平1000万元/套)
(大北京15000元/平方米)
(天津16000元/平方米)
(大兴900万元/套)
(门头沟800万元/套)
(大北京15500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京58000元/平方米)
(天津15000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(房山580万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(大北京32000元/平方米)
(大北京17500元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京790万元/套)
(昌平60000元/平方米)
(房山40000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(延庆26000元/平方米)
(天津18000元/平方米)
(大北京7600元/平方米)
(其它50万元/套)
(朝阳120000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
又到了毕业季，这既是分别的季节，也是虐狗的季节，有人毕业选[]...
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最新动态（最近100条）
辣鸡房地产 在北京租房还得找自如这样的 就算多花钱 也住的舒心 我绝对不是自如的托 我绝对不是自如的托 我绝对不是自如的托
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
一帮没人格没文化的混子，这种人就是服务业大锅里的蛆。
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
一群无耻之徒，大家千万不要在他们这租房，他们这边的走狗，都只会骗钱，没一个好东西，老板也是傻逼
网友 61.***.***.180 反对了一条评价
天涯伟业挺不错的啊，住了一年。走的时候押金都退给我了啊，一直服务态度也挺好的
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
说实话，长这么大，在接触这帮人前，还没见到过这么低劣的人。不只是黑中介这么简单了，简直就是肮脏透顶，手段卑鄙蛮横，摆明了就是要抢，押金一概不退，各种费用重复计算。就利用一开始人们缺少警惕，太相信它们口头承诺，等你随手一签合同，才发现是一个巨大的坑。他们会遭天谴的
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
黑心中介，对得起这几个字，简直就是贱人，都是大傻逼
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
千万不要在他们家租房，合起火来骗人，到时候你找公安，公安还特么不管，这帮杂碎
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
太黑了 不是一般黑
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
不退押金，态度蛮横，各种扣钱，该杀该剐
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
太黑了，一帮流氓，押金不要指望退，态度极其蛮横，各种威胁！千万不要上当！
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
一群大傻逼，这样的人骑摩托车会被撞死
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
垃圾公司 一堆垃圾
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
绝对黑中介！不要相信他们！我之前租房子的时候没在网上查到，希望以后不要再有人上当了！押金不退！押金不退！押金不退！
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
在马家堡、角门、东亚三环租房的，请一定远离这家黑中介！押金不退！对索要押金的租户谩骂威胁，禽兽不如！畜生头子叫杨志永。
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
正面评价都是中介自己人装腔作势刷的吧，有意思吗？
一句话，这个所谓的天涯伟业就是一来自河北的诈骗团伙
网友 61.***.***.180 反对了一条评价
天涯伟业挺不错的啊，住了一年。走的时候押金都退给我了啊，一直服务态度也挺好的
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
绝对的黑中介，我向住建部门投诉，一说名字，那边直接告诉我，这是家黑中介，我们已经接到不少投诉了……
网友 61.***.***.180 赞同了一条评价
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
发布虚假租房消息
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
租房合同到期后恶意克扣押金
网友 36.***.***.3 反对了一条评价
我也刚租这家公司房子的、同事介绍的、然后服务态度还可以啊、怎么他们是黑中介了？你别吓我啊 、
网友 36.***.***.3 反对了一条评价
他们公司挺好的 还退押金 我去年3月份的时候租的他们公司的房子 然后今年5月份有点事要回老家押金条被我整丢了 我还以为不退我 我就打电话给业务员 说我押金条丢了 业务员就说他回头跟他们经理说说 我想的是他们不会这么上心 等到退房子的时候 业务员就跟我说只要拿着你的身份证 就可以退押金 因为他们那边有档案就可以退 真心挺感谢的 对客户挺用心的一家公司
网友 36.***.***.3 赞同了一条评价
黑中介，租房的时候口头上什么都好说，退租的时候就爽了，各种坑，就一滚刀肉。
网友 116.***.***.228 反对了一条评价
这么多人受骗么，我也是租的万成置地的房子，当时因为额着急找房子就租了他家的房子。到现在押金还没退，2个月了。 诉说我的经历：交房租晚交一天按一年的租金的5%（记得好像是）算违约金，退房时候，以各种名目克扣押金，即便达成协议了还要经过店长签字，后勤在对账，然后在各种克扣，总之想要回自己一半押金就不错了，忍痛协议好了（1200房租最后退500），到周三财务退款，可是等几个周三都没用，打电话说的给你问问，然后就没然后，或者直接不接，接了有时候说不在公司，在家，在外面，给你问问什么blabla,始终就是不给退款。
网友 124.***.***.68 反对了一条评价
说他们公司好的估计都是内部员工，哈哈，他们是已经被列为黑中介的了
网友 124.***.***.68 反对了一条评价
黑中介，现在去了成都，改名众联宜居，千万不要租他们的房子，不对房东负责，把你的房子弄的乱七八糟，从不管你，也坑租客，不退押金，强行赶人走
网友 111.***.***.118 赞同了一条评价
黑房产公司，找各种借口扣押金，黑社会一样的公司，垃圾，今天被扣了2000多
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
鸿涛伟业-黑中介中的黑中介(转载)
　　前几日,找了南三环的鸿涛伟业房地产中介公司找房子
　　谁知道遇到的是一个流氓集团!!!根本不是正常人,心黑的要死,无耻的要死!
　　态度刚进门时很热情,热情的你像他的爷爷
　　看了几处我还是不满意,则马上拉下脸,一个个你看那脸,比驴还长.恶语相加,不知道他们怎么想的,这些我看不上还有别的房子啊,马上就把我不当客户了.
　　出门的时候还被一个流氓威胁,真是可恶!
　　去了几步之远的链家地产,本来也没好气,不过链家的中介们态度还是不错的,有两个女孩子还是很真诚的帮我推荐房子.
　　我想,大公司还是稍微可以相信一点,这些小的没人管的黑中介就猖狂起来了.
　　还好,没被鸿涛伟业那些死流氓骗去钱,也算是不幸中的万幸了.
　　今天讲出来,请南城的朋友引以为戒,不要被这样的黑中介给欺负了.
/post-no110-.shtml
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
北京鸿涛伟业租房公司是骗子公司，曝光他们 /p/
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
最早叫鸿涛伟业，在刘家窑那边，现在不知道是整体搬到亦庄了，还是搞了个皮包公司，叫美丽屋。老一批的人一个没见到，后者可能性大点。我是第一批在这租房的，以前在刘家窑签的合同，让在亦庄退押金，打电话的时候说得挺好，也就扣保洁和损坏物品的钱，觉得还挺不错的，到了美丽屋这里反正各种理由，最后拿回了三分之一吧…应该是最后一次和这家中介打交道了
SMILE丶灬FKL
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
本人与同学去年5月25日与北京鸿涛伟业房地产公司签定租房合约，房子是一个大隔断间，今年5月25号房子到期，中介公司通知我们24号上午交房，由于当天是工作日，上午抽不出时间，我同学和中介公司的业务员商量好了24号下午去交房，说的好好的，因为屋子里面还有我们来不及搬走的部分财财物，我同学下午过去，发现外屋的锁已经换掉了，我同学立马给中介打电话，问我们屋子里面的东西是否还在，锁换了我们进不去拿东西，业务员让给房东打电话，说东西都还在，让我们放心，结果给房东打电话，房东说屋子已经交接，屋子里面是“垃圾”，都扔了（我们屋子里面放在我床上有一台固定电话，很显眼，衣服折好收拾好了放在袋子里面，怎么看都不能是垃圾），和业务员说法不一致，没有办法，又打电话给业务员，业务员说不清楚这件事情，就把电话挂了，再打房东和业务员电话都打不通，我们租房的押金条和合同都在房子里面，现在都无法取得，业务员当时说是交房后十天后去退押金，退押金那天去了，鸿涛伟业的退房工作人员说屋子里面东西被扔了这件事情不是他们的责任，没有押金条和合同就当天不能退，让我们等一天，让他查查档案，结果第二天来电话说，他们的原始合同档案什么的都已经销毁了，现在我们不提供押金条和合同就不能退换我们的押金，事情由此陷入了僵局。 现在本人心平气和的写这份投诉信，希望有关人员看到后能为我们处理。
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
群租户揭中介隐瞒群租房——旧宫大火之后，大万和城隆基泰和兴区严查群租房安全隐隆基泰和和道国际患，亦庄星岛假日小区魏少军的多个群租房的隔断因隆基泰和上市映，有中介试图私留群魏少军，有中介试图私留群租房。
昨日，星岛假日小区12号楼一套房内，该套两居室被隔成6间居室，而今隔断已被拆除，地板上留着拆除的痕迹。
租户张先生称，去年，他经由一家中介租了这套群租房的一间，“5月2日，物业突然贴出通告，让租户们5月3日必须搬出。”
他说，慌神的租户们赶紧给租给他们房子的北京鸿涛伟业房地产经纪中心打电话，“中介说，无论谁来叫门，都当没听见，接着住。”
可让租户没想到的是，5月5日上午，有租户还在隔断房睡觉，北京鸿涛伟业房地产经纪中心的中介人员钻窗入室，对隔断板进行拆除。没过半小时，亦庄镇政府、民警、该小区物业带领的拆除队赶到，“拆除队直接把隔断板给砸了。”
而后，中介曾把他们带到小区另一处群租房，但房客们说，“不敢住了。”
记者在小区5号楼一处半地下室，找到这处群租房，除了狭窄的过道，该房被隔成多个小间。房客们称租给他们隔断间的，正是鸿涛伟业。
但当记者找到代表鸿涛伟业与租户们签合同的韩先生时，对方一口否认，称除已拆除的，并无群租房出租。
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
痛彻心扉，北京租房，遭遇骗子黑中介---北京鸿涛伟业公司 /.html
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
违规收取高额卫生费，卫生费又不交给物业
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
北京鸿涛伟业房地产经纪公司怎么样？
你就等着上当被骗好了，烂公司，烂服务，刚被查处过，你说好不好！
/question/4dc50fa20c6ba791
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
北京鸿涛伟业黑中介!!
骗子公司！！！黑心公司！！！恶劣骂客户！！！
大家要小心！！！
大家要小心！！！
大家要小心！！！
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
七家房地产公司被查处
.cn 日09:22 北京日报
　　本报讯(记者刘扬)违规采用售后包租方式销售未竣工商品房，与购房人订立商品房买卖合同前隐瞒房子已经抵押的事实，无证销售……昨天，市建委公布七家违规被查处的房地产企业(名单见下表)，涉及的项目包括中国企业家大厦、阳光城、华睦大厦、美华世纪大厦、松华园小区、金泉家园、浩庭花园。RJ047
　　又讯(记者刘扬)昨天同时被通报的还有6家违规的房地产经纪公司，其中北京瑞彤伟业房地产经纪有限公司涉嫌卷款逃跑，已被移送公安部门处理。
　　北京瑞彤伟业房地产经纪有限公司今年以来多次被群众投诉，市建委发现其未落实资金监管制度，拖延支付客户资金，不具有规定数量的房地产经纪人员且备案已被撤销，同时还缺乏有效的联系方式，涉嫌卷款逃跑，已移送公安部门处理。
　　另外5家问题房介分别是北京京信置家房地产经纪有限责任公司、北京鸿涛伟业房地产经纪中心、北京世纪金业房地产经纪有限公司、北京中炜置地房地产经纪有限公司、北京阳光地雅房地产经纪有限公司，这些违规企业主要存在未落实资金监管制度，拖延支付客户资金，未办理续期备案，未落实挂牌公示制度等问题，市建委已责令这5家公司对违法违规行为进行整改，并进行处罚，这些企业相关违法违规情况已记入其房地产经纪信用档案系统。RJ047
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
答应配置的家具不予兑现
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
家具自然损坏不予维修
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
转载：鸿涛伟业公司黑中介加黑社会，警察都不管他们。
/link?url=Ydp0O0i1d6DNhJNGwjUpWT6YNNojEul9vK_N3GWFf2DcI1ODceKsCbeT0BMPihlteRGnrfwEWUYMIWIiO82fHq
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
转载：北京丰台区刘家窑黑中介——鸿涛伟业
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
百度一搜索，除了自己宣传之外，全是差评
网友 123.***.***.163 赞同了一条评价
超级黑，每次嘴上说的特别好听，但每到跟前就说是合同没写，不管，要么就是拖，拖到你懒得找人家为止。
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签了合同后，住了不到5天热水器坏了，打电话后未能解决自己花钱修的，到了安装空调的时候打电话给业务员，业务员不承认，幸好合同上写明了，催促了一个月才给按，住了1个月发现床坏了， 本来就是个坏的床，上面还钉着钉子，都睡塌陷了， 打电话后让自己去别的小区取新的床，车费人力都自己出，更可气的是退房时候押金都给扣了，说是燃气和水费，还有晚交钱的违约金，扣钱多少也和业务员有很大关系，我只想说出来混迟早要还，祝你们公司生意兴隆！
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变相收取合同以外的费用
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我爱我家 绝对是骗子
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卖二手房别找 我爱我家 经纪人 店长是骗子，骗你签合同后就不敢事了，发现都嫁祸给客户了，出问题不解决，绑架消费者，官网投诉没消息
网友 222.***.***.164 赞同了一条评价
恶意哄抬价格，有垄断嫌疑，无执法部门约束。
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违法租给客户隔断间，隔断间被政府查后强行轰走客户并暴力拆除，不赔偿任何损失
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所谓的喷子，就是你们这些垃圾，自然损坏的家具也要修，你把人家当木工了，人家一共收你多少钱，为你服务多少啊，你见过每天经纪人半夜12点去建委门口为客户和业主排队吗
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变相收取合同以外的费用
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今天自己被骗了，被骗后网上一查才知道是有了名的黑中介 经理：周志刚
黑员工：王通
他的电话：
经纪职业人： 李志良
给他们付款的银行账号：工商银行化信支行 0164344
负责望京区的分公司
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家具自然损坏不予维修
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发布虚假租房消息
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千万别和中天置地的人打交道，小心上当
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
鸿涛伟业这个中介公司你租的时候交钱的时候可客气了，端茶倒水的，租了之后，家里空调家电啊什么的，你给他打电话他就说来，从来都不修，我们家空调住进去时候外置机特别响，楼下天天找上来，说了无数遍就是不休，大热天的我租着空调房，吹着电风扇，一家房子吧一主卧，俩次卧，另外还特么的打了4个隔断，然后强制性拆除了，电掐了，水断了，他让你自己找地方住去，也不说给你什么补偿什么的，这就忍了，反正他隔断打的倒是挺快的，然后一大堆垃圾你自己慢慢清，我们从6点下班，6点半到家，清到12点多，（地板上全是石灰啊，还有拆除物）
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北京鸿涛伟业房地产经纪中心 等违法违规的房屋中介机构昨日被曝光
本报讯（记者马力）未缴存风险准备金、违法从事房屋租赁的代理……13家违法违规的房屋中介机构昨日被曝光。市住建委表示，已对这13家公司责令其改正，对其中9家将进行立案查处。
市住建委相关负责人说，上月开始，市区建设、房管、公安等部门联合在在全市范围内，开展了房屋租赁经纪机构的专项整治。这些违法违规的企业都是在这次行动中被查实的。
在13家公司中，8家都是市民向房管部门投诉后被查实的，被投诉最多的一家公司———北京中云置地房地产经纪有限公司，曾被群众投诉了52次。
市住建委这位负责人表示，市区房管部门已责令这13家公司对违法违规行为进行改正，其违法违规情况将记入房地产经纪信用档案系统，并予以通报和曝光。同时，对9家违反《北京市房屋租赁管理若干规定》行为的公司，将进行立案查处。
13家违法违规中介
北京中云置地房地产经纪有限公司立案查处
北京明创房地产经纪有限公司立案查处
澳风国际房地产经纪（北京）有限公司 立案查处
北京鸿涛伟业房地产经纪中心立案查处
北京顺达行房地产经纪有限公司丰台分公司 立案查处
北京富嘉伟业房地产经纪有限公司立案查处
顺琦伟业（北京）国际房地产经纪有限公司 立案查处
北京金诚顺房地产经纪有限公司立案查处
北京爱家宜居房地产经纪有限公司北太平庄分公司 立案查处
北京润泽佳业房地产有限公司
北京天顺百合房地产经纪有限公司
北京横大龙信息咨询服务有限公司
北京永豪房地产经纪有限公司
　　文章来源: 新京报
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
北京海淀区天意圣恒地产黑中介，老板叫王杰，叫王杰，叫王杰，欺诈骂人打租户打业主，谨防上当，各种乱扣钱。
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
今天房子到期了，由于房东把房子340万的价格卖出去了，所以我们被迫再次找房子，今天和同一个租户一起去鸿涛伟业退押金，被拒，还把水费多收了100吨，直接让我们缴费，我们因为延期交付房租，所以一分钱没给退，，还有，合同里没有写折旧费跟保洁费，也跟我们要，我就想说如果你们都可以不按照合同约定，我们是不是也可以违约金不用给你了。黑心中介，转出去让更多的人不要在上鸿涛伟业的当。
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
恶意破坏或盗取住户财产和物品
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
绝对的骗子公司,垃圾公司,骗了多少黑心钱啊!!!因为一点儿小的问题就不给退押金!!!兄弟姐妹们,千万要认清这家骗子代理啊,简直是垃圾中的战斗机,催着退押金,结果...
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
鸿涛伟业-黑中介中的黑中介(转载)
　　前几日,找了南三环的鸿涛伟业房地产中介公司找房子
　　谁知道遇到的是一个流氓集团!!!根本不是正常人,心黑的要死,无耻的要死!
　　态度刚进门时很热情,热情的你像他的爷爷
　　看了几处我还是不满意,则马上拉下脸,一个个你看那脸,比驴还长.恶语相加,不知道他们怎么想的,这些我看不上还有别的房子啊,马上就把我不当客户了.
　　出门的时候还被一个流氓威胁,真是可恶!
　　去了几步之远的链家地产,本来也没好气,不过链家的中介们态度还是不错的,有两个女孩子还是很真诚的帮我推荐房子.
　　我想,大公司还是稍微可以相信一点,这些小的没人管的黑中介就猖狂起来了.
　　还好,没被鸿涛伟业那些死流氓骗去钱,也算是不幸中的万幸了.
　　今天讲出来,请南城的朋友引以为戒,不要被这样的黑中介给欺负了.
/post-no110-.shtml
网友 123.***.***.7 赞同了一条评价
签了合同后，住了不到5天热水器坏了，打电话后未能解决自己花钱修的，到了安装空调的时候打电话给业务员，业务员不承认，幸好合同上写明了，催促了一个月才给按，住了1个月发现床坏了， 本来就是个坏的床，上面还钉着钉子，都睡塌陷了， 打电话后让自己去别的小区取新的床，车费人力都自己出，更可气的是退房时候押金都给扣了，说是燃气和水费，还有晚交钱的违约金，扣钱多少也和业务员有很大关系，我只想说出来混迟早要还，祝你们公司生意兴隆！
网友 117.***.***.174 赞同了一条评价
确实是黑中介，大家千万别信啊！说话不算数，态度相当恶劣，交房租时竟然有个人在那儿讨论一女客户的隐私，我去，当时我就蒙了，这都什么素质啊，真他妈不是东西
网友 123.***.***.7 反对了一条评价
黑中介，老板高海明（），房租到期以各种理由不退还押金，还扬言要砸门撬锁
网友 123.***.***.7 赞同了一条评价
楼上的，我是天怡明成的高海明，第一：这个电话不是我的；第二：我公司没有一个不退押金的!如果真有，请随时联系我，我会加倍赔偿，如果不是，请自重！
网友 123.***.***.7 反对了一条评价
黑中介！傻逼公司！傻逼！住了三个月！房租2500的合租房！硬是收了我2万多！违约金收了4个月！黑中介！他妈的不是人
网友 39.***.***.21 反对了一条评价
所谓的喷子，就是你们这些垃圾，自然损坏的家具也要修，你把人家当木工了，人家一共收你多少钱，为你服务多少啊，你见过每天经纪人半夜12点去建委门口为客户和业主排队吗
网友 39.***.***.21 赞同了一条评价
不开发票，说好的不涨租，一年一个价，东西坏了不给修
网友 39.***.***.21 赞同了一条评价
变相收取合同以外的费用
网友 39.***.***.21 赞同了一条评价
发布虚假租房消息
网友 39.***.***.21 赞同了一条评价
不开发票，到缴费日期不收钱故意收滞纳金，迫使换房加价
网友 39.***.***.21 赞同了一条评价
租房合同到期后恶意克扣押金
网友 39.***.***.21 赞同了一条评价
网友 221.***.***.53 赞同了一条评价
神他妈公司，各种扣员工的钱，最后离职了工资都不给了，公司业绩差的不行，全靠违法的事情捞钱，垃圾！！！！早日倒闭吧！！！
网友 221.***.***.53 赞同了一条评价
特码的不是盛世恒鑫黑中介，我以前就是那里的员工，员工不容易，还总克扣工资，老板是河南人
网友 36.***.***.232 反对了一条评价
黑中介，房租快到期了知道你不续租一个劲的找茬，就不想退我们押金
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
亲身经历，合同要看仔细，说是押一付三，结果第二个月就要缴纳下个季度房租。相当于押二付二。而且房租缴纳没有提醒，一但一不小心忘记。3五天的滞纳金就足够一个月的房租。房管有你们房间大门的钥匙，有可能随时造访。。。结算的时候，还会收一些莫名其妙的费用。他们就是做一锤子买卖的人。租了一次，够够的了
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提醒大家注意！！！要租房或买房千万不可以找鸿涛伟业房产中介。否则一上贼床后悔莫及。我是有过亲身经验的，没有租房以前，刘家窑分处的鸿涛伟业是说的比唱得还好听，结果钱一交，他们扭扭屁股就走人，有什么事也不管，只知道收钱。说好房租是压一付三的，最后又说要提前一个月交房租，变成压二付三了，一下子就交了大半年的房租，而且只会放屁，什么都不懂，有什么问题就只会推卸责任，都处理不好事情。为了住房住得安心，大家一定要注意，通过中介公司租房或买房的，一定要以合同办事，把条款都看清楚
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
北漂的朋友们，千万不要租鸿涛伟业（嘉业大厦二期）的房子，押金一般是不退的。
我曾经租了该公司的房子（隔断间），因为群租房管制，拆了，结果不退剩余的租金和押金。都是我的血汗钱呀。
借口说他们是中介，房东没退他们，他们就不退。去他妈的。
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
大部分中介都黑，黑中介成普遍现象了。
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
北京鸿涛伟业房地产公司，位置在刘家窑，北京市丰台区嘉业大厦二期一号楼1201室，老板叫孙昂，纯粹是一家骗子中介，将两居室的房子能隔断称6 7家，这样他们从中获取大量的利润，不单将房子打成隔断，而且将押金扣下，有些人就觉得押金不多，就算了，但是这种做法完全成了他们的武器，能欺骗一个租住者就欺骗一个，还很理直气壮，等到你退房的时候，押金全不退给你，告诉你你把房子弄脏了，扣200，电器弄坏了，扣300。这样押金就全没了。如果你不给，就威胁你，告诉你说找警察都没用。提醒广大在北京打工的朋友，租房千万不要选择“北京鸿涛伟业房地产公司”他们的销售个个说起话来跟流氓地痞一般，你没租他们房的时候，喊你妈都可以，等你要退房，退押金的时候他们一个个如同禽兽一样，翻脸不认人，狗都不如。
请广大网友务必扩散开来，不要让在北京打工的朋友们上当受骗。一定要选择正规中介。
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
亲身经历，合同要看仔细，说是押一付三，结果第二个月就要缴纳下个季度房租。相当于押二付二。而且房租缴纳没有提醒，一但一不小心忘记。3五天的滞纳金就足够一个月的房租。房管有你们房间大门的钥匙，有可能随时造访。。。最后结算的时候，还会收一些莫名其妙的费用。他们就是做一锤子买卖的人。租了一次，够够的了
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【【面试】】被骗了！！！以我的教训，警示大伙，别再上当了！！
前两天在智联招聘上投简历（注意，是智联，不是其他什么小网站），投了几家公司，我是干行政的，投的也是对口的，其中就投了这个骗子公司，叫北京鸿涛伟业房地产公司，好像是当天就回我邮件了，说邀请我去面试。客套话，具体公司名称，地址，交通，联系电话，以及公司概况都一应俱全。因为是我自己再智联搜的，而且是我主动投的简历，所以一点都没怀疑。
地址是在南三环边上，赵公口附近的大中电器后边的一个写字楼里，在写字楼里的一个房间里，有前台，有公司标志，墙上还有若干证明执照什么的。而且也有人员再正常办公，一切都没引起我丝毫怀疑。到了那，前台让我直接去找里面房间的人事部。我敲门进去看见就一个人，他让我外面等会。
一会功夫他就出来了，带我到另外一个屋子谈。要了我的简历，问了我目前工作的具体内容。然后他有介绍了下这个职位的具体工作内容，和公司的概况，还介绍了下这个职位的待遇等等。
最后告诉我这是初试，如果合格的话会电话通知再来复试的，最后再我简历下方写了点什么，他一直挡着，我也没看到。然后我就走了。
在这描述下这个人的特征！
男，30多岁，北京人，较胖，身高将近1米8.说话比较斯文，挺客气，具备人事人员特征。
当天下午就回我电话了，说让我转天去复试，要求带若干证件复印件以及照片
转天我按时去了，到那还是上次那个人接待的我，这次拿了不少东西，还是把我带到了上次那个房间。
坐下来就告诉我被录取了。当时我就挺纳闷的，怎么这么简单就算面完了，因为我应聘的这个职位也不算太少，据他承诺月薪是，所以也没想到就真是这么不靠谱。问我有什么疑问吗，我又问了下具体福利和休假制度，他也一一耐心又讲解了一遍。说完又找我要了他提到的要带的证明什么的。然后就跟我签了个保密协议，我看了下，基本没什么可疑的，但是他最后签是，抬头写的是公司名，也没盖章，一式两份。最后又拿出来2本资料，说上次忘了跟我说了，这个资料得收费200，以后转正后再从以奖金形式发回来。资料是试用期学习用的，而且是公司保密的东西，不要给其他同行看什么什么的。说实话，当时我没有很怀疑，至少好在我留了个心眼，说你也没提前告诉我，我没带这么多。他说50，100的也可以，我说就40，他说，那你就先拿一本走吧。后来又让我记了个他的手机号，，自称姓李。还假惺惺的告我划下资料里的重点，报道之前我可以自己自学一下。临走时还叮嘱我，辞职完了就给他电话，他好安排培训的事
他收我资料时，我看到还有好几个人的资料也在，大概5，6个人吧，估计都上他当了吧！
回来时跟我BF说了，他提醒我你最好百度查查靠谱不靠谱，一般先收钱的都有问题。
我这才恍然大悟，马上手机搜了下，果然有反应被骗的！而且这个地产公司确实有地产业务，并不是什么皮包公司，但是地产业务的纠纷很多，投诉很多。
到了家又好好的搜了搜，更加坚定我真的被骗了！唯一宽慰的是我没要多少给多少，话几十就算买个教训吧
但是转念一想，如果是那些刚来北京，还没个落脚地的可怜孩子们遇上这骗子可怎么办啊，或者为了他而放弃其他招聘机会的话，就太可惜了！
所以我还是借强大的55揭露下这个大骗子，大伙可别上这种没良心人的当了！
事后我也分析了下，这个公司肯定是有自己的正常业务，但是这种骗培训费的事可能算是公司内几个人干的“三产”，否则那个骗子李不敢冒用公司名义自己骗人的，要么就是公司上下都心知肚明的事，真是太可怕了。
要说那个骗子李，也是正经北京人，谈吐举止也挺大方的，怎么就不好好干个正经工作，就干这种龌龊的骗子勾当，真是得画圈圈好好诅咒诅咒他！
没了，就这么多了，还望大家今后多注意，这社会。。。。。我没语言了
最后就再集中公示下骗子的信息，大家可得注意哦
公司：鸿涛伟业地产中心
地点： 丰台区南三环刘家窑嘉业大厦二期1号楼11层1101室。大中电器南侧 路口向南100米
联系电话：010-
通知复试电话：
骗子嘴脸：男，较胖，三十多岁，北京人，1米8左右
骗子电话：
骗子自称祖宗姓李
准备到智联上去投诉了，这种骗子公司不能再骗人了，而且智联这么大的知名度，大伙对你是信任的，你不能当骗子施展的平台吧
再有，提醒自己和大伙，收钱的面试肯定是骗子
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
鸿涛伟业的确是骗子公司，去年我租了南海家园的一套房子，最终在4月2日到期退房时给我玩阴的！押金1200一分都没有退出来，。明明窗户好好的说关不上，扣100元，把墙弄脏了扣300元，门上防盗锁不好使了，扣150。这已经550元被说没了。然后给了个退房协议，说退押金时带上身份证原件和退房协议，押金条也没给我们，接着在4月12日媳妇去退押金，他们说要押金条才能退押金，又一次被鸿涛伟业的这帮黑狗给黑了，我们在签完退房协议之后就再没有见过押金条，被他们全部带走了。最后1200元的押金被这些人拿走了。
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
北京鸿涛伟业的行政助理待遇怎么样啊 靠谱吗 怎么一去就要交200块钱啊 是不是骗人的呀 转正后真双休吗拜
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
我到北京鸿涛伟业房地产经纪公司面试人事助理入职需要交400元是骗人的吗？
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
　　前几日,找了南三环的鸿涛伟业房地产中介公司找房子
　　谁知道遇到的是一个流氓集团!!!根本不是正常人,心黑的要死,无耻的要死!
　　态度刚进门时很热情,热情的你像他的爷爷
　　看了几处我还是不满意,则马上拉下脸,一个个你看那脸,比驴还长.恶语相加,不知道他们怎么想的,这些我看不上还有别的房子啊,马上就把我不当客户了.
　　出门的时候还被一个流氓威胁,真是可恶!
　　去了几步之远的XXXX地产,本来也没好气,不过链家的中介们态度还是不错的,有两个女孩子还是很真诚的帮我推荐房子.
　　我想,大公司还是稍微可以相信一点,这些小的没人管的黑中介就猖狂起来了.
　　还好,没被鸿涛伟业那些死流氓骗去钱,也算是不幸中的万幸了.
　　今天讲出来,请南城的朋友引以为戒,不要被这样的黑中介给欺负了.
网友 123.***.***.44 赞同了一条评价
骗子公司！厨房拆成隔断租出去还不退押金，说我们违约。租出去立马换个负责人，说一切都和他无关。
网友 123.***.***.239 赞同了一条评价
北京鸿涛伟业房地产经纪中心 等违法违规的房屋中介机构昨日被曝光
本报讯（记者马力）未缴存风险准备金、违法从事房屋租赁的代理……13家违法违规的房屋中介机构昨日被曝光。市住建委表示，已对这13家公司责令其改正，对其中9家将进行立案查处。
市住建委相关负责人说，上月开始，市区建设、房管、公安等部门联合在在全市范围内，开展了房屋租赁经纪机构的专项整治。这些违法违规的企业都是在这次行动中被查实的。
在13家公司中，8家都是市民向房管部门投诉后被查实的，被投诉最多的一家公司———北京中云置地房地产经纪有限公司，曾被群众投诉了52次。
市住建委这位负责人表示，市区房管部门已责令这13家公司对违法违规行为进行改正，其违法违规情况将记入房地产经纪信用档案系统，并予以通报和曝光。同时，对9家违反《北京市房屋租赁管理若干规定》行为的公司，将进行立案查处。
13家违法违规中介
北京中云置地房地产经纪有限公司立案查处
北京明创房地产经纪有限公司立案查处
澳风国际房地产经纪（北京）有限公司 立案查处
北京鸿涛伟业房地产经纪中心立案查处
北京顺达行房地产经纪有限公司丰台分公司 立案查处
北京富嘉伟业房地产经纪有限公司立案查处
顺琦伟业（北京）国际房地产经纪有限公司 立案查处
北京金诚顺房地产经纪有限公司立案查处
北京爱家宜居房地产经纪有限公司北太平庄分公司 立案查处
北京润泽佳业房地产有限公司
北京天顺百合房地产经纪有限公司
北京横大龙信息咨询服务有限公司
北京永豪房地产经纪有限公司
　　文章来源: 新京报
网友 123.***.***.239 赞同了一条评价
北京海淀区天意圣恒地产黑中介，老板叫王杰，叫王杰，叫王杰，欺诈骂人打租户打业主，谨防上当，各种乱扣钱。
网友 123.***.***.239 赞同了一条评价
今天房子到期了，由于房东把房子340万的价格卖出去了，所以我们被迫再次找房子，今天和同一个租户一起去鸿涛伟业退押金，被拒，还把水费多收了100吨，直接让我们缴费，我们因为延期交付房租，所以一分钱没给退，，还有，合同里没有写折旧费跟保洁费，也跟我们要，我就想说如果你们都可以不按照合同约定，我们是不是也可以违约金不用给你了。黑心中介，转出去让更多的人不要在上鸿涛伟业的当。
网友 123.***.***.239 赞同了一条评价
恶意破坏或盗取住户财产和物品
网友 123.***.***.239 赞同了一条评价
绝对的骗子公司,垃圾公司,骗了多少黑心钱啊!!!因为一点儿小的问题就不给退押金!!!兄弟姐妹们,千万要认清这家骗子代理啊,简直是垃圾中的战斗机,催着退押金,结果...
网友 123.***.***.239 赞同了一条评价
鸿涛伟业-黑中介中的黑中介(转载)
　　前几日,找了南三环的鸿涛伟业房地产中介公司找房子
　　谁知道遇到的是一个流氓集团!!!根本不是正常人,心黑的要死,无耻的要死!
　　态度刚进门时很热情,热情的你像他的爷爷
　　看了几处我还是不满意,则马上拉下脸,一个个你看那脸,比驴还长.恶语相加,不知道他们怎么想的,这些我看不上还有别的房子啊,马上就把我不当客户了.
　　出门的时候还被一个流氓威胁,真是可恶!
　　去了几步之远的链家地产,本来也没好气,不过链家的中介们态度还是不错的,有两个女孩子还是很真诚的帮我推荐房子.
　　我想,大公司还是稍微可以相信一点,这些小的没人管的黑中介就猖狂起来了.
　　还好,没被鸿涛伟业那些死流氓骗去钱,也算是不幸中的万幸了.
　　今天讲出来,请南城的朋友引以为戒,不要被这样的黑中介给欺负了.
/post-no110-.shtml
网友 123.***.***.239 赞同了一条评价
北京租房子注意了，鸿涛伟业公司是骗子，要小心
网友 123.***.***.239 赞同了一条评价
现在的美丽屋的前身就是光看“鸿涛伟业”，全名“易鸿悦”房地产，光看名字就能感觉到相似之处。黑中介的伎俩和手段都是一样的，用尽各种卑鄙手段诈骗赚钱，让我们租户蒙受各种损失，希望大家租房谨慎些，防止上当受骗。
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