商铺租赁与二房东房东有债务买了出去.影响租赁吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-05 04:13 标签： 房东收回商铺转让费
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
怎样和房东谈店面租金？商铺租赁应缴纳多少税
来源：房天下 &&发布时间：
我们常说世界上最美的事情就是语言，语言的出现让我们可以彼此了解彼此可以更好的沟通，可以达成一定的共识，所以语言的出现解决了很多的问题，租房就是其中交流的重要组成部分，在进行交流的时候怎样和房东谈店面租金？商铺租赁应缴纳多少税下面由小编给您详细的介绍一下：
第1、怎样和房东谈店面租金？ １、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。） ２、租约较好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。） ３、与房东建立初步的良好关系。（提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。 ４、谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）责任归属。（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。） ５、建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。 ６、找缺点：在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的较好利器。有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的降价作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起房东的反感而谈崩 第2、商铺租赁应缴纳多少税 按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。 第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。 以上就是小编给您介绍的关于怎样和房东谈店面租金？商铺租赁应缴纳多少税的相关的介绍，只有正确的掌握洽谈当中的分寸，这样在交谈的时候才可以游刃有余，所以在进行租赁的时候一定要掌握好其中的尺度。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved查看: 1131|回复: 10
whbxp63713
购买了二手房已经过户，但以前房主有债务纠纷与我有关系吗/
南京三洋空调
贴出新的房产证复印件(加以处理别泄露隐私)说此房已经易主！
和喷漆的人说清楚，我想应该没问题的，告诉喷油漆的人，房子是你的了，他就是怎么喷油漆都没起到什么作用，并把原来房子主人的信息（只要是知道的）都告诉他，让他们去纠缠去。
最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知 》第九条：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查
如果不属于恶意转移财产，那么就没有问题。
没有关系的
建议您先于法院联系，提供反担保，将房屋解封。望采纳，谢谢！
人生高尔夫
如果你已经过好户，那么就不需要担心，在法律上这个房子所有权是你的
你应该主动找法院调解，查封的房子是不能过户的，要是房子直接拍卖，其他人购买了，你就会被强制轰出去了。
你可以通过诉讼要求对方办理过户手续。且应当承担延期过户的违约责任。商铺房东欠我方钱，经协商把商铺租赁我方三十年，并用三十年的房租抵
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
偿我方债务。法律规定租房最多二十年，剩下十年如何保障我方利益。
换个名字继续租
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：合同期内，房东将房屋用作债务抵押给别人，我的租房合同能得到保护吗？来自: 上海馨海装饰有限公司 日分享至 :
各位朋友，我和房东签定了一份租房合同，租约到今年11月底，但是现在房东借口朋友要住并要求我尽快搬出去，而只答应承担违约金（也就是一个月的租金），并三番五次打电话来催我，我非常恼火，没有答应他提出的条件，并表明态度不愿意搬，按合同租约时间办（因为我新购的房屋将于今年8月左右交房，加上装修时间，这份租房合同到期后我刚好可以直接就搬新房，但如果现在搬就会有很多麻烦，首先没有人愿意只租4个月的房子给我，如果签一年合同我就会违约，保证金又会损失，另外我装了2台空调还有安装的宽带、电话都要移机再加上搬家本身的费用等等）如果只是按照房东的想法，我就会受到很大的损失。 房东骗人的花絮，房东最开始说的是朋友要住他的房子，但其间曾有房屋中介的人来敲门，说是来看房的（所以我怀疑房东是准备卖房），我拒绝了，现在房东仍然执意解除合同，要求我们搬出，并找了个借口，说自己因为债务问题将该房抵押给了债权方，并给我10天期限要我搬出去，否则房东所谓的债权人将会来收回房屋。 对于这样出尔反尔，毫无信用可讲的房东我已经是很好说话的了，并且他明显是寻求过中介的帮助，不敢说自己是准备卖房，看来他明显知道“房屋买卖不破租赁”的问题，而是借口把房子抵押给别人而逃避实际问题，我现在虽然很恼怒，但是我努力让自己平静，到这儿寻求大家的帮助，由于不了解相关法律知识，就现在的房东将房屋抵押后我的租约能不能得到保护的问题，希望大家能帮我想想办法，让我知道怎么样去保护自己的权益不受到损害。 另外，合同是之前的中介给我们提供的，市面上很常见的那种，其中有一条说明若一方违约则赔付对方违约金（也就是一个月房租），特殊情况双方协商解决。所以现在房东认为自己只需要赔付我们一个月租金，就可以解除合同，我想问问大家房东这样的做法在法律上行得通吗？如果必须要搬，房东应该承担什么样的责任？分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关帖子相关文章--合同期内，房东将房屋用作债务抵押给别人，我的租房合同能得到保护吗？

我要回帖

更多关于 房东收回商铺转让费 的文章

 

随机推荐