购购不房子未满两年税费2017的房子，要交什么税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-05 03:28 标签： 房子两年免税
我买了一套二手房房产证不满两年，104平方50万要交多少税费
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号你正在使用的浏览器版本过低，将不能正常浏览和使用知乎。&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-&&-& |
二手房满两年免营业税 时间界定可参考产权证 09:20:00&&|&&
来源：西安商报&&|&&
作者：李勇军&&|&&
人气：9946解读：根据财税最新规定，自日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;&0&&0 & & & & & 近期楼市出台的一系列利好消息，央行降息、二手房营业税免征期从5年缩减至2年，一定程度上刺激了二手房市场，不少置业者从新房转战二手房。然而在二手房交易的实际操作中，很多业主不清楚何如认定房产满不满两年，二手房营业税具体的征收内容。
& & & & &房产满两年营业税免征的具体内容
& & & & &根据财税最新规定，自日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
& & & & &营业税两年免征期 如何界定是否满两年?
& & & & &@网友漠然：&我在日购买一套房，由于开发商原因，我与日才拿到房产证。两年年内交易费用那么高，如果我想卖，两年年后交易是从哪个日期算起？&@网友王某某：&二手房满两年免营业税，两年时间怎么确定？看网上说有两种方法，一种是房产证登记日期；另一种说是业主上交契税的日期，请确定下到底以哪个为准？&
& & & & &根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[号)》营业税年限这样界定：
& & & & & ①房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按&孰先&的原则。
& & & & &②商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按&孰先&的原则。
& & & & &③继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。
& & & & &④拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。如果您希望尽快房子满2年年限，建议您拿房后早日去交契税，办房产证。&
腾房声明：本稿件为西安商报原创稿件,版权所有;
引用或转载必须注明出处,若有引用及转载行为视为已默认本条款
原文刊载：西安商报 | 选稿编辑：郑三英&&近期优惠[南昌县]待定[南昌县]均价6500[南昌县]总价53万起[南昌县]9500元/㎡&&二手房推荐1室1厅[西湖区]40.00万
3室2厅[青山湖]132.00万
2室2厅[西湖区]108.00万
3室1厅[西湖区]80.00万
今日排行一周排行01020304050607080910020304050607080910楼盘动态相关阅读
·&&验证码:&
&&&策划公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

我要回帖

更多关于 房子两年免税 的文章

 

随机推荐