占地面积最大的别墅三十亩造别墅违法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 23:36 标签： 占地80平米别墅设计图
广东贫困县违法造“别墅楼王” 最高6000万一套
来源：四川在线-华西都市报
原标题 [贫困县违法造楼王，600万/套]
　　原标题：贫困县违法造楼王，600万/套
　　广东河源市东源县部分群众近日举报说，该县数年前以公益事业用地名义征地 1200 余亩的“县城生活服务区”，如今却建起了国家明令禁止的独栋别墅群，每套别墅平均售价 600 万元以上，最高达6000万元。东源县是广东省 16 个扶贫开发重点县之一，目前尚有 78 个省定贫困村 4 万余人正努力脱贫。
　　令人惊奇的是，这些违法独栋别墅居然获得当地规划部门盖大红公章“护驾”“放行”。
　　贫困县争创天价“楼王”东源县高端楼盘，近年扎堆出现。沿着宽阔的越王大道向县城前行，深业?塞纳湾、万绿春天、宝晟城等“高端大盘”渐次排开，气势非凡。这些“同城豪门”在规模档次、促销手段上你争我逐、竞争激烈：投资额动辄18个亿甚至50个亿，这厢刚推出“买房送黄金”豪礼，那边立马打出“买联排送奔驰，买独栋送宝马”广告。
　　在这场楼市“德比大战”中，由深业集团有限公司开发的深业?塞纳湾引人注目。
　　该楼盘销售人员告诉说，深业?塞纳湾一期6月初开盘，有246套别墅，分A、B、C、D四种户型，前三种户型为独栋别墅，共50套，其余是联排别墅。二期规划为水晶宫造型，主要是独栋别墅。
　　深业?塞纳湾最大亮点，还是那套令人咋舌的“楼王”。售楼人员说，“楼王”是A型别墅，王者至尊，仅此一套，建筑面积900多平方米，内部装修超级豪华，售价6000万元。
　　记者现场看到，在环湖而建的一大群独栋别墅中间，“楼王”个头明显比其他别墅大一倍，湖畔除了人工码头外，还有一个私家游泳池。
　　2003年以来，国家多次发文严禁建设别墅。东源县城建规划局有关负责人说，深业?塞纳湾修建独栋别墅，肯定是违法的。公益事业用地竟违法出让深业?塞纳湾占地约1276亩，原本是“县城生活服务区”，公益事业用地性质。开发这个“县城生活服务区”，还被东源县委、县政府列为当年“十件实事”之一。
　　东源县仙塘镇龙利村一些村民告诉记者，由于历史原因，东源有县无城，为了尽快建设县城居民生活亟须的配套设施，2005年县里向我们征地1200多亩，建设“县城生活服务区”。村民问，当初征地时，明明说好是为普通老百姓服务，为群众谋福利，现在却任由开发商修建国家明令禁止的豪华别墅，“县城生活服务区”，到底在为谁服务？
　　东源县有关部门向记者证实说，该县2007年未经批准，“提前”出让土地，涉嫌违法，但那是前任县领导干的事，已受纪检部门警告处分。 据新华社
(责任编辑：张海天)
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蓝田马河村三十亩土地上建房 仅十三亩有合法手续(组图)
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　　西部网讯 （记者 熊惠玲）“安置房修好三年多，开放商都不分给村民，直到今年四五月份村民才拿到新房钥匙，但没想到房子没有房产证。”蓝田县三里镇马河村村民毕金旺气愤地告诉记者，开发商当初对村民承诺要给大家修好安置房并且办理房产证，现在完全食言了。“土地没有了，原本指望有一套房子保障生活，但现在房子却没有产权。”
　　民生热线：
　　蓝田县三里镇马河村村干部私卖可耕地土方给开发商
　　盼了三年的安置房没房产证
　　日，西安海红置业有限公司法人李万高与蓝田县三里镇马河村民委员会的干部签订了一份“联建合同书”。 联建合同由村委会盖章，由马河村五组10位村民签字确认，根据合同，双方利用蓝田县青羊路中段马河村30余亩可耕地开发“蓝田县马河村商住小区”。
　　毕金旺告诉记者， 根据联建合同，西安海红置业有限公司新建的房屋给马河村五组村民352人每人23平米，其余开发的房屋由海红用于销售经营。“海红置业先后将置换的土地开发了8栋楼房，按照合同，应当分给五组村民共90套房屋，但不知为何，房子建好三年多，90套安置房都没有分到村民手中。”
　　“经过村民多次向镇上反映情况，在今年四五月份时，才把安置房分给了村民，但没有想到，分到的房子根本办不了房产证。”毕金旺说，村民从已经购买了海红置业房屋的业主处了解到，这些业主都有蓝田县房管部门颁发的房屋产权证，但村民分到的房屋却没有房产证。
　　国土部门仅审批了13亩土地作为建设用地
　　那么，同样是西安海红置业有限公司开发的商品房，分给村民的房子却办不了房产证？
　　记者来到蓝田县国土资源局，在一份三里镇土地利用总体规划图上，记者看到了马河村两块农用地转用和土地征收地的规划图。“马河村的确有两块土地用于海红小区项目建设，但国土部门批复的面积只有12.99亩。”国土储备中心副主任吴海燕向记者介绍说，没有经过国土部门报批就用于房地产开发是非法的。
　　三十亩土地仅有13亩土地是合法的，那么，村民的安置房使用没有报批的土地建设，房产证自然办不下来。办公室工作人员表示，“村民反映的开发商土地超占的情况，由于时间比较久远，我们只能进一步核实情况。”
　　镇上领导班子全部调整 查当时手续需时间
　　三里镇副镇长任劼表示，2012年镇上的领导班子全部做了调整，当时负责这个项目的领导已经全部调走，海红小区属于前届班子引建的，要了解情况，只能查之前的手续。
　　“海红小区现在的问题是手续不到位，目前村里正在换届选举，办手续需要以村上为主体和县上协调解决。”任劼说，这周村里的换届选举将完成，查询这个项目之前的手续也需要时间，目前镇上正在积极了解情况，争取妥善解决该问题。
　　西部网也将持续关注此事。
　　请使用微信扫描添加民生热线公众号　　作者：熊惠玲
　　（来源：西部网—陕西新闻网）
本文来源：西部网
责任编辑：王晓易_NE0011
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