房产证上没有使用年限的使用年限是怎么回事

上海房产证上没写使用年限是怎么回事
是商品房,但没写明使用年限,是怎么回事?
08-09-22 &匿名提问
那就说明你可以无限期的住下去了,你可厉害了。
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房屋产权证使用年限一般来说是多少年?
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房屋产权证使用年限一般来说是多少年?
提问者:成帅红|
时间: 19:59:31
已有4条答案
回答数:15235|被采纳数:56
南京列岛装饰工程有限公司
所有回答:&15235
房屋的使用权限有的是50年,有的70年,大多为70年,要看红本里写的是多少年就是多少了.
按照国惯例,一般居住用地使用权出让年限为70年,商业和工业用地为50年,临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。
70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间,而不是按照你获得居住房产产权证的时间。换句话说,如果他首先建设工业区,20年以后转换用地性质为居住,那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。或者他早
如果这样,使用年限就大大打折了,所以在购买时须了解清楚该公寓的具体剩余使用年限。
回答数:13505|被采纳数:0
所有回答:&13505
住宅70年,教育、医疗、卫生用地50年,娱乐、商业用地40年。住宅70年目前还真没遇到到年限的,咱们国家房产商品化这才多少年啊,不过按照现在的政策,到年限后每平米再补缴1560元,可以再住30年。
以上价格信息来源网络,仅供参考!
回答数:740|被采纳数:0
所有回答:&740
房屋产权的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的,根据我国法律规定,住宅用地的出让年限是70年,综合用地是50年,用来盖商品房的一般就是这两种,你的房屋产权使用年限一般就世界知道开发商拿到土地使用权的70或50年后。
但是有的住宅比如“经济适用房”的土地使行政划拨地,行政划拨地使没有使用年限的,你的产权证上没有使用年限可能就是这个原因。
但是应当注意,这并不代表这种房地产就可永久使用,因为我国的土地政策正处在不断的改革中,还有许多地方需要完善、立法。行政划拨地一般没有使用年限,但国家为公共利益需要,可以依法收回。
回答数:11662|被采纳数:3
小孩你过lai
所有回答:&11662
房子产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
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中国装修网房产证使用年限从什么时候算起
提问者:热心网友
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商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说,等房子到了业主手里,产权至少已经过了一两年了。如果是卖房,按照房产证或契税票孰先的原则,计算有无营业税。根据330新政,房产证或契税票满两年即可免征营业税。
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请问一下房产证上面的土地性质写的是:土地使用年限是没有日期的又是怎么一回事呢?
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划拨性质就是政府是无偿拨给土地使用者使用,不设定土地使用年限,但设定了不能抵押、出租、转让等条件限定.如果划拨土地的房屋转让,需补交土地出让金,改变为出让性质,方可变更产权.
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