我的房子已经和开放与开发商签订购房合同了合同，房子已经交了，但是去房管局备案房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 23:36 标签： 与开发商签订购房合同
& 我的房子付了首付，贷款也批下来了，与房地产开发商也签了合同，现在材料已经提交到房管局了，还能退房吗？
我的房子付了首付，贷款也批下来了，与房地产开发商也签了合同，现在材料已经提交到房管局了，还能退房吗？
如果不能退能转给他人供房吗？
采纳答案
改底单必须在认识房管局内部关系的情况下，不是全部都可以改，如果全款好办，贷款没法做。
全部9个回答
不能退房，可以找需要的人，协议好让他帮你供房
到这样的程序了很难除非有非常过硬的关系
您这种情况是退不了的，房产证拿下来再交易转让给其他人
您好，按照您说的情况，您只能等房产证下来之后才可以跟其他人交易的
改底单必须在认识房管局内部关系的情况下，不是全部都可以改，如果全款好办，贷款没法做。
这样啊，既然签了合同就不好退了，不过您可以跟开发商协商，只要都同意就行，还有要想转供事很难得，您又没有房本，只有等您拿到房本才有把房子交给别人的权利
应该可以退的，木有什么问题的
不可以，没法转给别人，只能等到房本下来再过户。
可以！，或者是你卖给你朋友，直接改底单就行！
请借款人及配偶在3月10日前必须到办理贷款的管理处审核贷款所需材料原件。
新旧贷款政策交替期间，请以柜台工作人员受理审核你的申贷材料日期为准。不要以网上营业厅查询的时间为准。如你是开发商统一报材料，你未到中心审核原件材料的情况下，请你落实开发商...
请借款人及配偶在3月10日前须到办理贷款的管理处审核贷款所需材料原件。
请借款人及配偶在3月10日前须到办理贷款的管理处审核贷款所需材料原件。
本次贷款政策的调整，不影响市住房公积金管理中心柜面已受理登记的公积金贷款，新政实施（日）前已受理登记的借款职工，仍执行原政策。请以柜台工作人员受理审核你...
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已经与开发商签合同的房子是否在房管局备案
已经与开发商签合同的房子是否在房管局备案
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你好，备案的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房子是一件严谨的事,买房过程要按规定的步骤进行,办理合理地手续。但是很多人都不清楚在购买房屋时需要签合同,不知道签合同的必要性和重要性。下面我就为你们讲讲买房子签售房合同需要注意什么?开发商的售房合同有效吗?
买房子签售房合同注意什么?开发商的售房合同有效吗
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你好，我买了套房子，已经交了首付，签了合同，房产局已备案！现在开发商反悔不卖了，违约金怎么算？合同上没有具体规定！如果我不退房会怎样？
合同是要拿到房管局去备案，之后你在网上可以查到你的购房信息，也便于以后办两证。你手上有交款的收据或发票作为凭证，再说开发商的房子在那里也跑步了，尽管放心啦！
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当然能退回钱。是售楼员没跟你们解释清楚，你们虽然是交了首付款，但售楼员应当要等你们签名同意办理好相关房贷手续才到房管办备案的，是开发商没按法定要求走程序才导致你们被迫放弃买房的。你们的真实意思是要买房，造成退房的是售楼员不称职
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违约情况认定都是以合同为准的，你签的合同怎么说的就怎么执行。 如果没有签订购房合同，只是交了首付，那就根据当地情况不同而不同了，最好咨询一下当地的法律顾问。 可以肯定的是，一定可以让开发商给你违约金，我貌似记得是总房款的5%吧。
按照法律来讲，他是欺诈违约在先，可以全额退款，而且可以以交定金起，以每天1000分之一的违约金赔偿给你
没有风险 这是购房流程,你不放心可以一起去。 流程上是要拿到房管局备案的,现在不都网签了,你要合同让开发商多给一份你自己留着不就行了! 请问本人购买房屋交了首付签了合同后、开发商说要拿…2658 您好,
先跟开放商沟通一下，看是否已经完成备案？
不能。一套房子只能备案一次。
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房开这边你可以以支付10%违约金来退房，银行那边要看你签订的是固定利率还是浮动利率。如果是固定利率银行不应该上调，银行擅自增加利率属于违约，如果是浮动利率只要银行是根据国家政策执行银行就不算违约。 所以这个还要看你和银行签的合同内容一对一咨询
您的位置： &
我的房子交了首付，房管局备案合同，未办按我的房子交了首付，房管局备案合同，未办按揭，现在开发商未按时交房 我的房子交了首付，房管局已备案，未办按揭，现在开发商未按时交房，备案合同在开发商那里，我可以上诉违约吗，怎么提交资料，谢谢提问者：ask****|联系手机：180********|四川-巴中| 17:42
地区：四川-巴中帮助网友：167人次律所：四川百坚律师事务所爱心积分：571分你好，你所问的问题我现在无法给你解答，还要了解一些情况才可以最好电话上咨询 08:40
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我刚买了一套商品房,合同已经签了,但是开发商只是在房管局网签了还没有备案
房子被开发商抵押给银行了,开发商现在安排我正在同一家银行办理按揭贷款,我想问问是不是只有开发商把房子解押了我的贷款才能批下来啊?他要是不解押我的贷款能批下来吗?这种有风险吗?
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抵押给银行你才能贷款的,
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网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。
商品房买卖合同备案查询及网签知识
抵押给银行,才能批贷!
只能是抵押给银行后才能可以申请贷款
有风险但是不大,不过现在也只能这么办理。
抵押给银行 才能给你批贷
先抵押,再批贷,没问题
只有抵押给银行了,才能批贷,不抵押是批不下来的。
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