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【异乡好居】在加拿大买房能移民吗？
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异乡好居推荐的在加拿大买房能移民吗？
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你可能喜欢你知道吗？新移民在加拿大如何贷款买房 - 温哥华天空 -
　　加拿大政府规定，无论你是刚刚登陆的新移民，还是只有短期身份的居民，都有权在加拿大境内购置物业。那么新移民和短期居民能不能在加拿大取得贷款?什么样的条件可以申请新移民贷款? 下面我们将就这些问题做出解释。
　　贷款银行
　　根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。
　　银行对于新移民的概念
　　通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。
　　除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。
　　首付条件
　　因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。
　　不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。
　　不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。
　　如果条件允许，最好是在申请贷款前就把首付款打到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。
　　另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。
　　信用历史
　　刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。
　　如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。
　　有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。
　　如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。
　　物业税
　　加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功课，制定好预算。
　　BC省规定第一次购房人士可以豁免缴纳物业转让税(Property Transfer Tax)。物业转让税是一项BC省政府的税，税款由买家支付，无论在省内购买任何形式物业都需要付这税项，包括独立屋、公寓、城市屋、空地、租借物业等。
　　但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也没有用自己名字登记的自住居所。
　　另外新移民需要在BC省连续住满最少一年，或在过去六年内曾经报过二次入息税(File Income Tax)。
　　另外省内某些市有自己的规定可以为新移民降低物业转让税。
　　买房前做好调查，不但能减少出问题的概率，还能节省不少的钱。
来源:加西周末
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- 本地5年以上居民则要根据收入严查,这是助长炒房的漏洞,要堵塞
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有哪位清楚加拿大买房移民政策？谁晓得啊？希望详细说说。
据我了解，加拿大政府对首次买房者有多项优惠政策。例如，政府推行的RRSP买房人计划(RRSPHomeBuyer‘sPlan)，安省住房储蓄计划(OHOSP)，首次买房屋的土地转让税退税优惠(LANDTRANFERTAXREBATE)，以及新屋保障计划(ONHWP)等等。读者可查询有关的细节。你是不是为了移民，可以说的具体点吗你知道，加拿大是联邦制，每个省都不一样的。如果你想移民加拿大的话具体你可以咨询一下移民公司，他们对一些政策法规还有一些条件要求都比较熟悉，能为你提供好的服务，1、拥有160万加币以上净资产(18周岁以上)2、五年中的两年以上全面的工商管理经验a、企业主：需要过去5年中至少有2年管理经验;b.、高管：需要过去5年中至少有3年管理经验，并且下面要有至少5名员工;3、向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币，投资期为五年，投资方式有两种：a、向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币，五年零两个月后无息返本。b、将24万加币的利息支付给加拿大政府指定并担保的基金，通过基金向加拿大银行贷款40万加币。
其他回答(共2条)
现在欧洲出台购房移民政策的有几个国家：塞浦路斯（购买30万欧元以上房产），希腊（购买25万欧元以上房产），葡萄牙，西班牙（购买50万欧元以上房产）。相对于加拿大、澳大利亚等传统移民国家，葡萄牙、希腊等欧洲国家的移民政策要宽松许多，只需年满18周岁，无犯罪记录即可满足移民要求，无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求，更没有痛苦的“移民监”的强制要求。葡萄牙更是可以全家三代获得移居身份，并且拥有居住环境优美、投资回报稳定和服务设施完善的超一线海景。相比较传统移民国家移民后还需购置房产，欧洲移民一步到位，房产和移民身份两个问题同时解决，可谓是一举两得。在欧洲移民热门国家中，塞浦路斯推出了唯一可以直接拿到欧盟护照的移民项目。今年3月份，塞浦路斯特内阁会议通过入籍修正法案，外国人购买250万欧元以上房产，3个月即可获批入籍，全家都能获发欧盟公民护照。持有欧盟护照相当于获得了在其他27个国家工作和居住的许可。无论在哪一个欧盟成员国，都可以享受所在国的福利、公民权、教育、医疗、失业计划和养老金等。对于有工作旅行需求的移民者来说，欧盟护照带来的另一大好处就是出行的便利。除了能自由出入各欧盟国之外，持有欧盟护照还可以免签或落地签全球140多个国家。每个国家有不同的优势，希腊项目的优势是投资金额最少。缺点是只是拿一个可不断续签的5年的申根签证（5年到期之后可再续5年），绿卡难拿（连续10年每年住半年以上的时间才能申请）。塞浦路斯是唯一的一个一步到位直接拿绿卡的移民项目（申根成员国家至少都要等5年才能拿绿卡）。而且移民监很宽松，每次离境不超过两年就行。缺点是塞浦路斯不是申根国，拿到塞的绿卡在申根国不能自由通行。西班牙在目前开放移民项目的欧洲国家中，国家的整体状况是最好的。但持有房产5年之后绿卡难拿，必须5年中至少住满4年2个月才可以申请绿卡。葡萄牙则为申根成员国，绿卡是接几个申根移民项目中最容易拿的（持有房产5年，居住满7+14+14天就可以了），且拿到绿卡后的移民监最宽松（每次离境不超过2年）。至于哪个国家最适合自己，要看自己的需求。如果说没有时间居住，又想选一个申根国，葡萄牙是比较好的选择。
澳洲买房移民政策如下：不拥有澳洲居留权的人士确实有权在澳洲购买房产，土地，汽车等财产，但是不可能依靠购买房产来取得移民资格。澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。其中亲属移民需求大量可靠证明为直系亲属或配偶并需要长期考察家庭情况;商业移民需求在澳投资创业并在连续2年营业额达到25万澳元以上的生意中持有超过33%股份;技术与雇工移民(包括留学生)数量紧缺，并且需要可靠雇主合同以及职业技能和英语能力相关的证书如雅思等。
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不要问我加拿大买房移民条件！我不想骗你！
不要问我加拿大买房移民条件！我不想骗你！
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原标题：不要问我加拿大买房移民条件！我不想骗你！
话说我做移民行业很多年了，身边经常有朋友问我一些让我无法回答的问题，比如&加拿大买房移民条件是什么？&，我的天呐！加拿大哪有买房移民啊？我一直都以为是朋友和我开玩笑，可是没想到前几天我真遇到了这样一件事！
一天我正在查看资料，突然有一位客户咨询，想了解，我先了解客户的情况，问他是想去加拿大那个省？想移民加拿大的方式是什么？加拿大,加拿大,加拿大，,结果他说：加拿大买房移民不错，加拿大买房移民条件是什么？我当时差点吐血，我告诉他加拿大没有买房移民，结果他和我急了说&你们不能做就说不能做，还骗我说没有加拿大买房移民，我刚才咨询其他家移民公司了，他说可以，但是就是没告诉我加拿大买房移民的条件，让我去他们公司面谈，我就在看看你们环球，结果你还骗我&，我刚要给他解释，结果他挂掉了电话，我当时就是一脸蒙逼的表情，然后也没有多想，就这样这件事就过去了。
几天后那为客户又咨询我了，直接和我要公司地址，想当面咨询，我又是一脸蒙逼啊，这是什么情况，不是去其他公司咨询加拿大买房移民了吗？等他来了我一定好好问问什么情况。
第二天这个客户过来了，一位40左右岁的中年男士，看着很朴实，通过聊天得知，原来他去了那家公司，对方给他推荐加拿大曼省移民，然后又给他推荐当地的一些房产，让他在那办理移民加购房，我一听才知道，这就是所谓的&加拿大买房移民&啊？他也感觉到有种&被骗&的感觉，后来我足足给他讲了近三个小时关于的事情，近期加拿大魁省即将重开，他准备办理加拿大魁省移民了，通过这个事我想到一定会有人和我的这位客户遇到一样的问题，所以我今天写了这篇文章，提醒那些想移民加拿大，却不了解的朋友们，一定要先了解移民，我下面给大家介绍一下，加拿大有很多种移民，比如：加拿大、加拿大曼省、加拿大、等等。
加拿大魁省移民：
加拿大魁北克项目，是世界上众多移民项目中最受欢迎之一。自1978年魁北克省政府与加拿大联邦政府达成协议后，魁北克政府就拥有了独立甄选移民的权利，该项目以无年龄、语言、学历要求，也不需要申请人实际创业，一直受到中国投资人的追捧。
一．申请条件：
1.&拥有超过160万加币的净资产；资产是通过合法商业努力所得；
2. 最近5年中有2年以上企业管理经验，承认部门经理的管理经验；
3.&投资22万加币(一次性支付不返还)；
4.&申请人全家符合体检要求；
5.&申请人全家符合安全背景调查要求；
6.&申请人全家没有犯罪记录。
二．项目优势：
1. 一步到位拿枫叶卡：无需商业计划书，无需创办企业，无经营风险，无任何附加条件；
2. 投资安全可靠无风险：审核通过后才需要投资，且投资均有加拿大政府监管；
3. 项目成熟稳定，已有30余年历史；
加拿大曼省移民：
加拿大一级行政区曼尼托巴省，是加拿大中部草原三省之一，东靠安大略省，南接美国，西接萨省，是有名的&加拿大阳光之都&，拥有迷人的自然美景和宜居的生活环境，是加拿大的福利天堂，宜居生活的省市。而曼省的&一步到位，全家拿永居&的直移项目堪称的黄金通道，对于PEI省移民配额的一票难求、NB省等待开放名额的遥遥无期和魁省资产来源审核的严苛来说，办理加拿大曼省是最合适不过的选择，这也必将成为移民加拿大最便捷，最有性价比的选择。
一、&申请条件
1. 家庭净资产：主申请人或夫妻双方名下的净资产至少有50万加币；
2. 管理经验：近五年中至少有三年管理经验，高管、股东、个体都可以申请；
3. EOI打分系统在85分（含）以上；
4. 押金：需要向政府缴纳10万加币的创业押金；定居曼省两年之内完成既定投资计划后押金全额退还；
5. 移民后投资15万加币经营企业（如果合伙要持股不低于1/3或不低于100万加币）
二、&项目优势：
1. 资产要求低：只需满足最低50万加币资产要求即可申请；
2. 花费少：净花费仅需40万人民币左右；
3. 申请条件宽松： 无年龄、学历、语言要求；
4. 一步到位拿绿卡：无后顾之忧；
5. 消费水平低：为您节省更多生活开支及创业成本；
6. 创业政策灵活：无利润与雇佣员工要求；
是加拿大联邦政府根据本国的就业市场状况，专业需求和国家整体发展规划，每年有计划的对外吸收人才，以弥补本国人口增长的缓慢和人才不足的一种移民方式。一般来说这种移民非常依靠申请人自身的文化程度、职业技能、语言能力等方面的综合实力。目前通过EE系统提交移民申请，移民局挑选分数高的发出移民邀请
一、&申请条件
1. 年龄：主申请人年满18周岁以上
2. 学历：主申请人须持有三年制以上专科及更高学历
3. 语言：主申请人雅思G类单项6分及以上，或法语达到CLB7水平；
4. 工作经历：主申请人在过去十年内，有至少一年连续、有报酬的全职工作经验，并满足各省职业列表（如适用）
5. 资产：拥有20000加币的家庭净资产证明；
6. 申请人及其随行人符合体检要求
7. 申请人及其随行人无犯罪记录
二、&项目优势：
1.一步到位拿永居，周期快则8个月登陆加拿大
2.申请条件宽松，职业列表范围广
3.获得永居后无工作要求，无加拿大境内居住地限制（除魁省）
4.优厚的福利待遇，一流的教育质量，高品质的生活，低价位的消费
5.获得永久居民身份后更加方便出入美国，入籍后护照可免签美国及其他180多个国家
团聚移民主要是指家庭成员及亲属赴加拿大，与其已成为加拿大永久居民或公民并居住在加拿大的亲属团聚的移民种类。
一、&申请条件
1.担保人：年满18周岁，加拿大公民或永久居民身份，无刑事犯罪，具有一定经济担保能力；
2.被担保人（配偶）：年满16周岁，无犯罪记录，符合体检要求，与担保人合法登记结婚（事实婚姻需满12个月以上）
二、&项目优势
1.配偶和子女一步到位拿加拿大绿卡
2.移民局优先处理，无需排期
3.无申请门槛
4.无资产和投资要求
加拿大还有很多移民，比如萨省创业页面、NB省移民等等，我就不在这里一一进行说明了，不知不觉写了这么多，希望能够帮到大家，所以不要问我加拿大买房移民条件，我不想骗你，最后提醒一下大家要移民加拿大现在是好机会哦，加拿大最后一次原价即将重开，曼省即将变政。
移民问答：
北京-Olive 金
个人简介：环球移民首席咨询顾问，从事移民行业多年，曾留学西班牙巴塞罗那，曾工作奥地利维也纳，曾行走全球31国，熟悉欧洲、澳洲、新西兰等多国移民政策，为您量身规划移民方案，助您移路畅通。
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