武汉市房价走势2017年预测
发表时间： 14:26:03 文章来源:
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　　国家政策的利好，首付比例下调，二胎政策放开，年轻一辈需买房，年长一辈要换房，拆迁户急着住房，投资者忙着炒房。武汉房价如雨后的春笋，在短短两年的时间，多数地段的房价已经翻了一倍。在武汉这一高速发展的时期，愈来愈多人关注武汉的房价问题。　　近日，武汉土地市场推出8宗地块，其中位于汉阳二环滨江的拦江路地块遭到19家房企疯抢，经过210轮激烈喊价，该地块最终被碧桂园以25.31亿元拿下，成交楼面价达20017元/平方米，溢价率288.79%，刷新武汉单价最高地块纪录。　　据了解，该地块周边在售的楼盘均价大多在1.5万-1.7万元/平方米之间，面粉贵过面包的行情在武汉罕见上演。　　从大势上看，很多房企开始从三四线城市往一二线城市聚集。由于一线城市拿地太难，南京、苏州等强二线城市地价出现虚高，很多房企把注意力集中在二线中游城市，所以中部地区像武汉、郑州今年以来都表现得比较热，也涨的比较快。作为省会城市，武汉在中部地区有发展前景，人口吸纳能力强，加上之前的价格水平较低，对于房企来说是一个很好避风港。　　《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》今年近日发布，，武汉住宅样本平均价格1.02万元/平方米，环比涨幅2.64%，保持连续18个月上涨。在该榜单上，武汉住宅样本均价首次突破万元大关。　　网友当即绘制了2017年的武汉房价预测图，我们可以仔细分析一下，未来房价是否真是这样。　　武汉汉阳二环滨江地价20017元/平方米，那么房价卖40000元/平方米是绝对有可能的。如果是这样，周边的房价将水涨船高，进一步带动整个武汉市房地产的均价。　　其中以中心城区为代表，我们简单分析一下每个地区的未来房价走势。　　汉口部分地区房价　　汉口滨江：6万/平　　汉口滨江一直是武汉房价的顶端，现在最贵的是洞庭苑，均价高达5万/平，附近武汉天地两年内房价翻倍，现高达4万/平的房价也远远超过武汉的平均房价。　　武广、新华路片区：4.5万/平　　汉口高端购物中心和商业区，虽无太多新修楼盘，但处于新华路的越秀近日开盘高达3万/平也带动了周边房价。　　汉口CBD：4万/平　　武汉市重点项目，位于武汉中心，设施完善，配套齐全，泛海现在的新盘价格30000多/平，所以这个预测是有根据的。　　常青花园片区：1.8万/平　　常青花园是武汉市最大的“安居工程”项目，小区环境优美，设施先进齐全，是一座多元综合性新区，全国文明的大型社区。今年机场线通车，让常青花园到机场和火车站的距离都在20分钟内。加之近日，恒大常青花园首开日光，21.6亿元交易额，3小时售出1600套房刷新湖北记录，让周边房价步步高升。　　汉阳部分地区房价　　汉阳滨江：3.5万/平　　汉阳滨江的地王对于汉阳地区尤其是滨江的影响很大，世茂锦绣长江的楼盘现在均价大概在15000左右，但近期新房开盘预测在2.5到3万/平，周边还有复地海上海高端滨江豪宅与汉口武昌滨江豪宅形成三足鼎立。　　四新片区：2万/平　　四新这个地块可以说是价格洼地，最近房价也在直线飙升，但作为武汉的新兴发展区域，被广大武汉市民认定为是最具发展潜力的片区，未来四新房价还会继续上涨。　　武昌部分地区房价　　南湖片区：1.5万/平　　今年的水灾让南湖在全国都出了名，对于南湖市场打击还是很大，加之人口密集，出行不便，这个价格还需要看今后趋势。　　光谷片区：3万/平　　光谷的房价已然成为板上钉钉的事情，在关山附近，房价直线飙升，曾出现过一夜涨8000元的新闻。2015年，随着光谷的经济快速发展，作为GDP占比武汉70%的地区，人口已经跃居150万。巨大的经济实力和充足的人才储备，已经让光谷越来越耀眼夺目。　　徐东片区：2.2万/平　　长江二桥下核心区域，配套成熟，交通方便，又都是刚需盘，预测有理有据。　　青山片区：1.7万/平　　地块的稀缺性也促使开发商不得不面临更多房企的竞争，楼面地价也水涨船高。加之规划的地铁，让附近楼盘从中受益，目前青山8月新房均价1.1万/平，但不少大型楼盘都在1.4万/平，2017年房价在1.7万算是合理的预测。　　中南，楚河汉街片区：2.7万―4.5万/平　　这一区域为武昌核心区域，中南附近没有成堆的楼盘，新修大型中央生活区房价如今在2万/平，而楚河汉街附近的楼盘现高达3万多/平，过去的两年内房价翻了一倍。　　当然，这些都只是根据地价，上涨幅度，未来走势来进行的大胆预测。楼市如股市，影响房价的因素有很多，变动都在一瞬之间。我们需要根据自身的经济能力和需求来决定是否买房，买到哪里。　　讲到这里，来说几句题外话，虽然年武汉住房的销售套数都是全国第一，今年上半年住房销售套数和面积也是全国第一，武汉去库存化周期目前达到历史最低值，只有不到6个月，楼市出现偏紧的趋势。但是，对绝大部分人来说在武汉二环内买一套房还是望尘莫及，买一套房也许要还一辈子的贷。　　这是武汉今年夏季公布的求职平均工资报告，显示了武汉平均薪酬已经提升到6331元。报告刚出来时很多网友吐槽自己工资被“平均”了。但从现状来说，有人认为2016年武汉市薪资水平报告中显示的4000元平均薪酬更为合理一点。但无论是四千元还是六千元，这样的工资在武汉二环内购房都要背负巨大压力。　　不同的城市房价不同，收入也不同，判断月薪多少可以买房，需根据不同城市不同分析，但是有一条规律，如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其次，月薪与房价持平，才能保证买房日后的基本生活。　　以上对2017年武汉房价的预测，让你准备买房时权作参考。
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2016年武汉首套商品房购房补贴及新政策，具体做法如下。…
日，武汉住房公积金管理中心(以下称公积金中心)将按照国家有关规定，为职工公积金账户结计年度利息。为确保年度结息工作顺利进行，现将有关事项通知如下：　　一、结息前工作要求…
来源网络，仅供参考，临近春节，购房者的买房门槛再次下调。央行、银监会联合发布通知，不实施限购的城市（武汉在其中），首套房首付比例最低为20%，二套房首付最低比例为30%。这意味着购房的杠杆效应继续扩大，武汉的改善性购房需求将热上加热。…
武汉市最新公立小学大排名，各区重点学校一目了然，选择一个好的小学，让您的孩子赢在开始固然是好的，不过，没选上的家长也不必过于纠结这个小学排名，特别是重点小学排名，顺其自然是对小孩最好的帮助：…
&&&&学区划分2016年,学区房划分分布图详细信息如下：　武汉市十大小学名校对口社区&学校对口社区武汉小学鹏程时代、梅苑小区、大东门铁路小区、弘业俊园、聚豪华庭、方海公寓武昌水果湖第一小学银海华庭、星海虹城、八一路铁路小区、水果湖张家湾小区、东湖熙园、茶港军转小区、南苑村武汉市育..…
2016年武汉试点了以房养老政策，最近又有了新变革，详细是什么呢?pincai小编网络了相干资料，各人一路来看看吧!两会提案：成立晚年人终身房产制 敦促“以房养老”自日起，武汉在世界率先开展晚年人住房反向抵押养老保险试点，投保人群为60周岁以上拥有衡宇完全独立产权的晚年人，“以房养老”贸易保险正式开闸..…
从湖北保监局获悉，保险部分正团结武汉现实，起劲盛大地敦促“以房养老”试点事变，拟与武汉市当局配合研究处所实验方案，但今朝还不能确定方案出台的详细时刻。“以房养老”保险是晚年人将房产抵押给保险公司，按约定前提获取养老金，身故后，保险公司得到抵押衡宇的处理权。从7月1日起，这项试点已在北京、上海、广州..…
武汉以房养老试点半个月 受访老人对新政多持张望立场7月1日，武汉被保监会列为世界首批4个“以房养老”试点都市之一。把屋子抵押给保险公司，继承住在本身的屋子里，每月领取养老金，这种方法为养老奇迹打开了一扇新的窗口。然而，记者采访发明，新政出台10余天来，市场仍未推出响应的保险产物，浩瀚老人也对这一奇怪事..…
武汉“以房养老”：“空转”背后折射多重困扰作为四个“以房养老”保险试点之一，武汉试点欲开展创新，拉长该险种的产物链条、处事链条。湖北保监局日前透露，操作世界首个由保险公司投资建树的养老社区，试探以房养老保险与养老社区团结将成为武汉试点的特色。可是因为该险种的伟大，处所试点方案何时落地还没偶然刻表..…
2014武汉以房养老试点最新动静：将出台汉版“以房养老”方案 或与养老社区团结“把屋子交给保险公司处理，本身住养老社区。”昨天，湖北保监局在7…
“武汉是首批以房养老的试点都市，下一步，武汉要着重的把养老社区与延长处事团结起来，做创新型以房养老试点。”在昨日“7…
武汉以房养老试点最新动静，昨日，武汉作为中国首批以房养老试点都市之一，正式开始为期两年的试点。从动静宣布至今，延续有读者致电本报扣问以房养老产物在武汉的落地环境，记者从已经得到试点资格的保险公司相识到，政策虽已开闸，但今朝在武汉地域尚无成型产物问世。合世人寿保险公司精算部认真人汇报记者，今朝该公..…
将房子抵押给保险公司，定期拿养老金，身故后房产归保险公司……这种“时髦”的以房养老方式，最快有望下月推出。昨日，楚天金报记者获悉，已有保险公司收到保监会《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)。《征求意见稿》显示，除北京、上海和广州被纳入试点外，武汉成..…
把房子抵给保险(放心保)公司，每月领养老金，身故后房子归保险公司武汉或将推出“以房养老”保险据武汉晨报报道 老人将自己拥有完全产权的房子抵押给保险公司，每月领取一笔养老金或接受老年公寓服务用于养老直至身故，老人身故后房子归保险公司所有，武汉老人或将有机会尝试“以房养老”保险这种时尚的养老方式。近日，..…
将房子抵押给保险公司，即可终身领取养老金。10日，汉口两位老人与幸福人寿湖北分公司签订“幸福房来宝”以房养老产品投保单，备受关注的保险版“以房养老”首单落在武汉。同日，北京、上海也有三位老人投保。如果核保通过，他们将成为国内以房养老保险产品首批客户。幸福人寿“房来宝”是保监会审批通过的首个以房养老..…
7月1日，武汉被保监会列为全国首批4个以房养老试点城市之一。把房子抵押给保险公司，继续住在自己的房子里，每月领取养老金，这种方式为养老事业打开了一扇新的窗口。然而，记者采访发现，新政出台10余天来，市场仍未推出相应的保险产品，众多老人也对这一新鲜事物持观望态度。八旬老人住房留给外孙以房养老，是不是要把..…
7月1日，武汉被保监会列为全国首批4个“以房养老”试点城市之一。把房子抵押给保险公司，继续住在自己的房子里，每月领取养老金，这种方式为养老事业打开了一扇新的窗口。然而，记者采访发现，新政出台10余天来，市场仍未推出相应的保险产品，众多老人也对这一新鲜事物持观望态度。八旬老人住房留给外孙“以房养老，是不..…
　　住房类公积金提取材料　　1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的，提取住房公积金的办理手续。　　(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》;　　(2)本人的身份证原件及复印件;　　(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);　　(4)售房单位名称、行号及..…
　　1、职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业性用房，不享受提取住房公积金政策。　　2、委托配偶或父母及子女代办提取的，除以上规定的证件外，还要同时提供能证明其直系亲属关系的户口簿或结婚证，以及受委托人的身份证原件及复印件。　　3、职工提取配偶账户住房公积金的，除以上规定的证件外，还要同时提供夫..…
　　通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入20%的，提取住房公积金的办理手续。　　每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算)，应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次，职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用扣除同期..…扫一扫，上赶集群组
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武汉房价走势图
二手房评估单价：15088元/㎡；环比上月增幅：3.34%
2017年最新武汉房价走势，截止日，武汉二手房均价：15088元/平米，环比上涨3.34%。
热点区域：
热点小区：
武汉房价涨幅前五名
19178元/㎡
18309元/㎡
18806元/㎡
24077元/㎡
18908元/㎡
武汉房价跌幅后五名
19135元/㎡
20376元/㎡
18765元/㎡
18975元/㎡
19482元/㎡
武汉房价前五名
24077元/㎡
20376元/㎡
19595元/㎡
19482元/㎡
19178元/㎡
武汉房价后五名
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18309元/㎡
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谁清楚武汉现在房价多少钱一平方
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谁清楚武汉现在房价多少钱一平方
提问者：朱华辉|
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武汉天地云廷
均价：39000元/平米
位置：永泰路2号(武汉二中对面)
武汉皇后公园
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位置：洪山卓刀泉路238号(地铁2号线杨家湾站)
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位置：白沙洲堤东街538号
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瞬间永恒_0388
所有回答：&71616
<p class="ask_one_p edit_，金岛御璟世家均价：15500元/平米
2，万科汉口传奇唐樾均价：18000元/平米
3，保利茉莉公馆均价：16000元/平米
4，保利城SOHO中心均价：15200元/平米
价格来源于网络，仅供参考。
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所有回答：&6399
华润翡翠城，地址：硚口区古田二路园博园西入口旁，11000元/平；
中建南湖壹号，地址：武汉市洪山区珞狮路与雄楚大道交汇处，15700元/平；
万科汉口传奇唐樾，地址：发展大道与新华路的交汇处万科汉口传奇新营销中心，18000元/平。
价格来源网络，仅供参考。
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
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& 武汉房价在未来几个月会有百分之三十的涨幅
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未来六个月不会怎么涨，这是政治懂吗
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萍萍2016 发表于
我的二手房说抢的一点不过份，第三套才到手，累。
前二套都是要签合同时，卖家不卖了，笫三套总算拿到手了，涨了
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UID948832&帖子&精华0&金币27 &威望0 &注册时间&
涨个鬼，北京、上海、深圳的成交量都萎缩的很明显，能保持现价和购买力就是万幸了，别去想涨涨涨的事情了。
UID963337&好友&帖子&主题&精华0&小红花25 &积分608&在线时间293 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
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UID963337&帖子&精华0&金币22 &威望0 &注册时间&
广 告一周环比
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UID309129&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分1221&在线时间268 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID309129&帖子&精华0&金币685 &威望0 &注册时间&
广 告楼主热干面吃多了吧？
UID579206&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分974&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID579206&帖子&精华0&金币974 &威望0 &注册时间&
我本来准备卖一套老破小，然后换房的，看了看，完全没好房源，缓缓，老破小继续出租！
UID862026&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分30&在线时间7 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID862026&帖子&精华0&金币16 &威望0 &注册时间&
去年的房价上涨，主要还是钱印多了，信贷太猛，现在已经卡住了，期待房价近几年再像去年那样涨，简直做梦
UID469259&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分361&在线时间143 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID469259&帖子&精华0&金币75 &威望0 &注册时间&
房子大头都被政-府赚了，土地和各种税费，城建资金需求巨大，也要还前期的城建贷款，你能指望房价跌？跌了土地怎么卖高价，怎么还贷款？武汉还是有人口支撑的，而且价格不算离谱，又不是要一次性拿钱出来买房，依武汉这架势，估计会平稳，或者缓涨，像去年的那种涨法，可能性不大吧，个人觉得会平稳缓涨
UID988840&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分10&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID988840&帖子&精华0&金币8 &威望0 &注册时间&
涨还是要涨的，但只是缓涨。不涨，武汉市要破产，象去年那样涨，国家要破产。
UID1010982&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分12&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID1010982&帖子&精华0&金币12 &威望0 &注册时间&
<font color="#3321zaq 发表于
房子大头都被政-府赚了，土地和各种税费，城建资金需求巨大，也要还前期的城建贷款，你能指望房价跌？跌了土地怎么卖高价，怎么还贷款？武汉还是有人口支撑的，而且价格不算离谱，又不是要一次性拿钱出来买房，依武 ...
房子涨多了，人口支撑就没了，你认为今年工资老板能给你一倍?
UID1054482&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分367&在线时间7 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
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黑名单上的人 发表于
智障中介 2月初还在过年谁有时间买房子
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