付网签 首付款款但以半个月了还不没签合同怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-02 15:15 标签： 恒大交首付款不签合同
买房首付款已付，签订了商品房买卖合同，房贷已经交三月了，但是还未接到开发商通知去签正式合同，他违约了没？我该怎么办？_贷款问答 - 融360
常见问题：
买房首付款已付，签订了商品房买卖合同，房贷已经交三月了，但是还未接到开发商通知去签正式合同，他违约了没？我该怎么办？
提问者：REN***
城市：南京
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买房子付了首付，但是没签正式合同，只签了草稿合同，请问有风险吗
我来帮他回答内容不能为空
全部30个回答
我交首付钱有半年了，购房合同一直不下来，贷款也不下来！要地产公司迟迟就是往后退，我现在手里只有交首付票子？我该找谁解决
为什么首付款已经付了，正式合同还没签，这种情况以后楼主要注意了，正式回答问题，一般中介公司是没有风险的，但是你这边还是尽快要吧正式合同签一下，避免不必要的麻烦
风签不大因为我们交了首付会有开发商那边开的收据还有我们会有认购书这些都是具有法律效应的而且如果说我们约定签约的时间已经错过或者说开发商这边出现违约的情况或者说该放在没有预售证的情况下拿出来卖现在明确规定放在是我们都可以申请退回首付
您好，是新房还是二手房啊？如是二首放请尽快要求过户，新房还好一些
您买的是新房还是2手房，新房找开发商问问，2手房的话就要小心了
你好，如果首付付过了，是有风险的
你应该是自己和业主签的合同吧，这个付了首付肯定有风险的，请尽快去签署正式合同
存在风险。房子交易是以签订正式的《商品房买卖合同》为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件约定，有关双方的权益和违约责任，存在很大的法律漏洞。所以，定了房子交了定金，应该尽快催促开发商签订买卖合同、开具正式发票。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同，也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下，才签订合同。
风险是有的，首先你得去交易中心拉掉网签，然后要把房东的产证交第三方保管。这样会好点，一般都是签完买卖合同的时候，第二天交首付。你这种情况我有一个案例，是很顺利的交易完了。不过为了你的利益，尽快去商量签买卖合同吧。
这个是有一定风险的，还请尽快签订正式合同！！
当然存在必须要有正规的合同草稿合同只能算是协议不是合同
看你买的新房还是二手，二手房是签的三房合同居间合同。风险有第三方把控，新房是定金认购书。也没有什么风险哈
风险还是有建议是尽快去签正式的合同这样是没事了草稿合同无非就是您买房子的一个意向！
你好，房子是没有什么风险的。一手房都是先签拟定的草合同，在七天内在签正式合同。
那肯定是有风险的·草稿合同有很多漏洞的·
肯定有风险，草稿合同没有什么保障的，一般是过户当天给首期的，前面是给定金，一般的话定金在成交价的10%这个样子，这个定金具体看你们怎么协商的。
签了正式的合同才是最安全的，草稿合同是不安全的，得快点去签正式合同，保障自己的利益。
如果只是签了草稿合同的话房子是有一定的风险性的，对于您这边是比较不合适的
当然有风险，因为随时有违约的可能。特别是在大环境较好的房市下，房价再涨房东违约可能就大！
有风险·买方和卖方必须要有一个正式合同·签订才算·草稿合同是不行的啊·
付首付之后，贷款审批通过后售楼处就会让你签购房合同，并且会给你购房发票，会留下一页购房发票，到你手里的只有3页(购房发票共4页)，这是正常流程
怎么说呢？正常是可以过户的，（全款），贷款必须需要出面。要是业主想违约，是可以拿配偶没有同意出售为原因，起诉合同无效的。建议还是想他出具他配偶同意出售证明。
不会有风险的 这都是开发商的正常手续
交首付的时候签正式合同和做贷款啊，房产证要等你住进去一段时间才能拿到的。我当时是这样的。
这个风险还是有的，如果是压在中介公司风险会小一点。您可要走资金监管。费用很少，不是很多。您要是自己的利益有保证才可操作。
过户前给首付给业主风险是很大的，业主公正是给担保公司的，一般我们地产公司都不会提倡这样做的，万一这个业主在过户前房子给法院查封了，他还有欠其他人钱给人家查封了，你这个房子...
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&购房付了首付款但没签合同还能更名吗
购房付了首付款但没签合同还能更名吗
相信者在买房前都遇到过这样的事情，开放商催促你缴纳定金，结果将来你没能够得房子，也要不回定金，所以买房在我看来是一件慎重的事情，那么，付了首付款但没签还能吗？为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。【网友咨询】我新买的房子付了首付，但还没签，但由于某种原因现在不想买了，请问我可以转给我朋友吗？正好我朋友又是一次性付款，现在卖房的说我不能变名字，说属于炒房，因为之前是打算用我妈的名字，后来又改成我的名字，请问这种情况能改名吗？【律师解答】购房合同通常是因为以下几种需求：1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。【相关法律】我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。相关知识：购房合同更名的流程和风险一、购房合同更名的流程1、未完成网签和备案这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。二、购房合同更名的风险购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒；2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。以上就是民商法律网小编给你介绍的“购房付了首付款但没签合同还能更名吗”的相关法律知识，所以这需要你和开发商沟通，假如购房合同没有在房管局备案，业主是可以进行更名的。如果你的情况比较复杂，本站也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。延伸阅读：交了首付款,如何退车贷交了首付款开发商不签合同怎么办交了首付款后多久能提取住房公积金
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NO.1　现在很多年轻人购房时都会采用贷款买房的方式，以免购房套入太多流动资金，影响自...我签合同时,写 上了的拨款时间,可他签不下来,会收我的滞纳金吗?
如果正式合同没有下来的话，银行应该是不能发放贷款的，也就是说，只有银行拿到你的正式合同后，才能开始发放你的贷款。正规的话，应该是这样的，咨询一下你的代理律师，或银行吧
其他答案（共1个回答）
法人没有签字是他们的责任.你只要付了首付款,去银行办理了按揭手续,提供完你要提供的材料就行了.
建议问清原因，有的开发商现在签合同都要向房产管理部门申请指标的！
哪些合同可以变更、撤销？
《合同法》第54条规定：
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
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你是在开发商那里买到期房吧？买期房并且按揭的话，你直接到售楼处就可以了，那里的售楼小姐或先生，会告诉你需要做什么的。一般和开发商签完购房合同后，售楼人员给你约银...
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共 2 条赶紧找开发商签合同嗯嗯，签了合同比较有法律效力
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