公租房可以买吗
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&&&&绍兴是全国闻名的建筑大市，日前推出了自己的绿色建筑小目标——《绍兴市绿色建筑专项规划（年）》（以下简称《规划》），其中描绘了未来绍兴建筑更加绿色节能的美好图景。
&&&&人工智能或将成为撬动“互联网下半场”的机会。在近日召开的艾瑞集团2017年度高峰会议上，人工智能引发了与会者的期待。
&&&&据记者获悉，青海省住房和城乡建设厅近日下发《关于启用省外进青建筑企业报告登记册的通知》，规定从6月1日起，省外进入青海建筑企业登记备案启用《省外进青建筑业企业报告登记册》，进一步简化工作流程，提高省外进青海建筑企业登记备案的工作效率。
&&&&面对“互联网+”的渗透融合、电子招投标、BIM（建筑信息模型）技术、大数据以及装配式建筑的全面推广应用，传统的建筑业正在发生重大变革。身处建筑行业中的招标代理企业如何在工作中及时跟进，实现管理机制、工作机制以及发展模式的改革创新，需要认真思考研究。
&&&&6月22日，记者从宁波市住建委获悉，为进一步推进我市BIM技术应用，市住建委会同市发改委、市科技局、市财政局、市水利局、市审管办等部门日前印发了《关于推进建筑信息模型技术应用的若干意见》（甬建发〔2017〕74号），并将于日起施行。
&&&&由吉林省住房和城乡建设厅制定的《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（以下简称《规定》）将自7月1日起实施。
&&&&日前，记者从湖北省纪委获悉，我省运用大数据比对推动惠民政策落实，严厉查处贪污侵占、虚报冒领、优亲厚友、截留挪用等问题，截至今年，共取消违规享受惠民政策资格26万余人，追缴违规资金1.22亿元。
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&&&&绿色建材是绿色建筑的物质基础，虽然绿色建筑的实现还需要其他因素，但缺少绿色建材的绿色建筑是难以达到理想水平的。这已经是业内的共识，《绿色建筑行动方案》中也把发展绿色建材作为重要内容加以提倡。
&&&&据记者获悉，为从源头上解决渣土车运输撒漏、污染环境等多个问题，山东省烟台市从源头上规范和抓好渣土车辆运输管理，要求城市道路建筑垃圾运输车辆实行全密闭管理，从业单位加快运输车辆升级换代，大力推广应用智能化环保车。
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增值电信业务经营许可证B2-公租房可以变产权房 但不能当商品房买卖
　　会产生贫民窟吗？
　　公租房和商品房混合建
　　按照市政府的方案，到2020年，我市将建4000万平方米的公租房，可以解决250万低收入人群的住房问题。公租房，住的是低收入人群，会不会产生“贫民窟”？
　　黄奇帆说，不会。主城区进入了外环时代，在一环和二环之间，市政府规划了21个居民聚居区，在这21个聚居区，将居住500万城市人口。主城区的公租房就混建在这些聚居区之内。即这些聚居区，主体是商品房，但镶嵌着部分公租房。“这种混居安排，不会造成贫民窟，有利于消除住户家庭收入高低造成的心理落差，更能保障公民的尊严。”
　　按照市政府的安排，近3年主城新建的1000万平方米公租房，将分布在11个聚集区。此外，今年开始，我市也不再单独建廉租房，廉租房将统一在公租房范围内。只不过区别在于，所交租金不一样。
　　公租房条件咋样？
　　按照中等商品房设计建造
　　黄奇帆说，公租房都是按照中等商品房的标准来设计建设的。所谓中等商品房，即销售价格每平方米在元左右。“市政府最近开建了几个公租房，大家可以去看一看，我的感觉，至少比现在的加州花园要好。”公租房的面积，从30平方米的独套小户型到90平方米，家庭人员比较多的可以租大一点的，人口少的可以租小一点的。
　　公租房可变产权房？
　　可以但不能当商品房买卖
　　黄奇帆说，公租房如果租了5年或10年，用户希望变成产权房，可以根据公租房管理制度来转化，“如果是自己所用，补一些税费等手续就可以转化。”
　　这是否会和经济适用房一样，给人投机的机会？黄奇帆表示，不会。经济适用房买了，过个几年，补了土地出让金，就可以卖给任何人发横财。但公租房首先姓“公”，低成本使用；不租了，退租之后还是公家的；如果住了多年，可以买下来。但买下来之后，如果再想退出的话，只能再还给公租房的管理部门，再转给低收入人群，不能当商品房自由买卖。黄奇帆说，市政府将成立公租房管理局，作为国土房管局的下属副局级单位，负责管理主城九区的公租房，目前编办正在研究。(重庆晨报 记者宋岩)编辑：实习编辑胡光耀&&责任编辑：实习编辑胡光耀
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再来说房地产食物产业链，政府在最上头、中间是开发商、下面是购房者，开发商夹在中间其实也有很多无奈，在拿地的时候，容积率、高度、绿化率、配建公租房或廉租房、配建学校、退红线等相关政策都与拿地息息相关，拿到地之后，并不是开发商想怎么盖就怎么盖的，所以建业天筑和万达公馆再高端，里面一样得有小户型，一样得有公租房。
注：标题图就是玉凤路上有鲜明对比的商品房和安置房，左边是大观国际的商品房，右边就是沈庄新村的安置房。一样都是金林给盖的，一个给村民，一个给市场。
目前很多的在售楼盘中，套在开发商规划设计头上的三个紧箍咒是：
一、安置房
城中村改造项目都需要选建设安置房，如大北区的澜庭叙、迎宾府、花园里、美景麟起城、锦艺金水湾。
因为你用了人家村子里的地，村民需要安置。
二、公租房
这是郑州市政府的相关规定，在拿地的时候，就已经明确要求要建设多少比例的公租房。
对于一些刚需楼盘来说，配建公租房倒也无妨，但对于一些高端楼盘，每个小地块都要配建公租房也确实让开发商很头疼。
比如万达公馆、名门紫园等一样都要在豪宅边上配建公租房。
三、90/70政策
要求90平方以下的户型套数不得低于小区总套数的70%，但该项政策现在已经废除，但目前市面上的大多小区都没有逃过该政策约束，包括建业天筑、万达公馆、瀚海晴宇等，再豪宅，小户型也少不了。
目前首先冲破此约束的改善型楼盘是：东润泰和
安置房有啥不好？
1、人家村民又都聚一块了，你是一个外人。
2、恕我直言，村民素质还是不太好，秀才遇上兵，有理说不清。
3、当我有一段时间在金林中心住的时候，因为沈庄新区的村民过世而在我楼下街上搭灵堂基本上一个月一次。
4、在楼下吃饭时碰到沈庄新区打架不下四次，有一次还真的是拿刀砍，一个年轻人甩着流血的胳膊被几个人追着从我身边跑过。
5、小区物业差、管理差、安全差、杂乱！
6、安全、安全这是一个很大的问题！不管是人身安全还是财产安全！
7、还有，小区的垃圾清理、停车位、物业费等等，你想像不到的乱和无序。
8、很多人安置房能不能买，我只能说，你不要买，你别贪图便宜，一是没有证失去了房子最重要的金融功能，二是你住进去肯定后悔。详请回复“安置房”查阅之前说的安置房能不能买的问题。
上图为安置区村民在玉凤路边上支的灵堂
公租房有啥不好？我们举个例子吧：
你有一个叫二狗的小学同学，给你打电话就是借钱，借钱请你喝酒和洗澡，借钱不多借了也从来不还，不务正业，肯定没啥存款，年轻时可风光，身边也不乏女人，而你上学时努力学习，考上大学，毕业后努力工作，先是在市区买一小户型，然后狠心花13000一平方在永威迎宾府买了一个200平的大平层，这下子要彻底改善一下生活了，当你装修好住进去之后，突然发现，你不想看到的二狗同学，居然也在永威迎宾府居住，他和你一个小区！二狗靠政府救济申请到了迎宾府的公租房。
以大北区的迎宾路为案例来具体分析
永威迎宾府
其实永威迎宾府最大的问题就是和安置区紧连着，这是很大的问题，不能完全隔开，会对商品房区域有干扰。而且，永威迎宾府商品房区域一样有公租房，
如果有一天，王岗村的一个老人过世了，会不会这样？
正弘澜庭叙
澜庭叙的安置区还好，安置区和商品房区有道路隔开了，干扰不大。
但一期澜庭叙在售楼盘一样有公租房：
建业花园里
安置房分布：
可以看到建业花园里一二期也是和安置区混在一块的，会有干扰。
而具体地块规划设计还没有出，但在一二期的商品房区域里，公租房一样也是少不了的。
无安置房，有公租房
哈哈，有没有无安置房、无公租房的在售楼盘？
迎宾路3号.铭今： 无安置房、无公租房
凭为什么迎宾路3号就没有安置房没有公租房？因为人家拿地拿的早，不是城改项目就没有安置房，在公租房政策之前拿的地就没有受配建公租房的约束，项目开发节奏慢，拖到现在反而沾了大便宜，但是好是坏也只有裕华自己清楚，据说以前拿地的时候没有规划学校，现在学校是另新规划加进去的，占用的就是裕华本身可以盖房子卖房子的地，如今盖成了学校，损失多少钱？当然，对迎宾路3号的业主肯定是好事儿。
迎宾路3号铭今高层预计今年年中左右开盘。
所以，开发节奏慢，你有可能沾了政策的光，也有可能就吃了政策的亏，不好说。
如今90/70政策已经放开，新建小区已经不再受此政策限制，而一些特殊区域也可以受特殊政策的保护而跳开其它约束，如龙湖CBD区域里的楼盘就没有安置房、公租房的限制，建业九如府没有安置房也没有公租房，相信轨道交通的龙湖雅郡、国投置业的、豫农置业的也都不受此限制，开发商可以有更多的自主权。
说一千、道一万，就是告诉你安置房和公租房都不要买（别贪图便宜），当你购买商品房时，先了解这个小区的安置房在哪儿？公租房在哪儿？如果可以，一定要让你的房子离这两个区域远一些。
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你好,我住了公租房可以买商品房吗
51def43e4ddf7
我住了公租房后买了每人低于13平方的商品房,现在是不是不符合住公租房
渝北区发表时间： 02:09
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商品房租房
010 个回答
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