下列有关商业银行贷款的表述，不正确的是( )。
A．商业银行有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保 B．商业银行贷款，应当对借款人的借款用途等进行严格审查 C．借款人到期未归还担保贷款的，商业银行只能要求保证人归还贷款本金或就该担保物优先受偿，不能要求保证人归还利息 D．商业银行不能利用拆入资金发放固定资产贷款
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A．商业银行有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保 B．商业银行贷款，应当对借款人的借款用途等进行严格审查 C．借款人到期未归还担保贷款的，商业银行只能要求保证人归还贷款本金或就该担保物优先受偿，不能要求保证人归还利息 D．商业银行不能利用拆入资金发放固定资产贷款
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转贷款应走哪些程序
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
转贷款应走哪些程序－攻略
二手房转按揭贷款程序这样走
2008年，市民程女士夫妇购买一套住房，面积120平方米，价格3500元/平方米，当时首付10万元，目前还剩10万元贷款未还，该套房子房价已经是5500元/平方米。目前程女士因公司扩大再生......
2008年，市民程女士夫妇购买一套住房，面积120平方米，价格3500元/平方米，当时首付10万元，目前还剩10万元贷款未还，该套房子房价已经是5500元/平方米。目前程女士因公司扩大再生产急需周转资金，决定以58万元的价格出售这套住房。
刘先生夫妇看了这套房子后很喜欢，最后双方协商以56万元的价格成交。但刘先生资金不足，也需要办理银行按揭贷款，于是刘先生先支付了30万元给程女士，然后由中介公司担保，向银行申请26万元的按揭贷款协议。程女士到银行申请提前还贷，解除房产抵押，然后办理产权过户，中介公司再将产权证重新抵押登记后，将房产证明交给刘先生，至此该交易完成。
无独有偶，2009年，某集团设计师柴先生购买了一套60多平方米的房子自己居住，内部风格全部按照柴先生自己的想法设计，颇为超前，不到两年的工夫，柴先生由设计师升职为设计总监，工资涨了一大截不说，还与处了两年的女朋友开始谈婚论嫁，60平方米的房子作为婚房显得小了一些，柴先生和女朋友看好了一套140多平方米的房子，准备按揭购买，可手头资金不够，张先生想以小换大，那套60多平方米的房子还没有还完贷款，也面临着旧房贷未还，新要贷款的情况。
长春房屋置换股份有限公司经纪人王女士分析说，严格意义上的转按揭贷款是卖方出售贷款尚未还清的商品房，购买方继续为该商品房偿还贷款，还款主体变更。买方得到银行放贷后，并不是拿着现金交给卖方去原银行提前还贷，而是银行之间进行过账交易。现在办理的二手房转按揭贷款，实际上是买家从银行获得贷款后，将卖家所欠银行的贷款还清，然后再偿还自己的贷款。这种还款模式需要买家先付款再过户。一旦卖家的房子有问题，过不了户，或者原贷款银行无法及时办理手续，买卖双方都会陷于尴尬境地。而且，这种先付款后过户的模式容易让不法中介乘机骗贷，给银行造成损失。
二手房转按揭又是怎么回事呢?业内人士黄先生介绍，二手房转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款。
二手房转按揭又分为本行转按揭和二手房跨行转按揭。二手房的转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭业务中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务必须选择正规大型的中介机构才能完成。这样的中介机构与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。
缺钱帮你贷款
二手房按揭贷款需要走哪些程序
二手房买卖按揭贷款流程如下：买卖双方签订买卖合同；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过后到房管局办理过户手续；办理过户手续后产权证变更为买方的名字；把产权证交到银行；银行办理抵押他权后放款；交易结......
二手房买卖按揭贷款流程如下：买卖双方签订买卖合同；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过后到房管局办理过户手续；办理过户手续后产权证变更为买方的名字；把产权证交到银行；银行办理抵押他权后放款；交易结束；
二手房按揭贷款流程一般包括：1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行3.评估机构评估4.银行核批5.送交易所交易6.交易确认7.办理房产证8.抵押公证9.办理他项抵押10.银行放款。直接去银行办理需要很繁琐，建议你找广州易泰投资顾问公司帮忙办理，可以节省很多的时间和繁琐的程序。一般办理只需要几天时间就可以搞掂晒。
具体情况参照下面:贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3、具有购买住房的合同或协议4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件借款人家庭财产证明和收入证明借款人合法有效的身份证明及婚姻状况证明借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单，一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
购买二手房商业贷款的交易流程一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。二、买方到二手房交易服务中心二楼监管银行贷款柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。申请贷款一般提供如下资料:1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证，有经适房货币补贴凭证的还需带上货补凭证原件。3、其他资料三、由贷款银行或担保公司预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续。四、买卖双方接到预约后，按照预约时间到二手房交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖子合同如果是通过中介公司代办业务的，由中介公司通知代办。注意事项:1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》2、带上有效身份证件及相关资料3、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理4、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理。五、签完房屋子买卖合同后，按照合同约定由买方将房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。注意事项:存入首付款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX，购房人姓名。六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。1、查询到账方式:①凭子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询②监管银行的短信通知。2、税费收取标准:按照国家规定的比例收取。七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件。八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。九、由担保公司办妥抵押登记手续
二手房与新房相比具有天然的优势,环境成熟、黄金地段、配套齐全等等,因此很多网友都有购买二手房的意愿。但苦于现阶段没有全款买房的经济实力,多数人选择按揭贷款。那么二手房的按揭贷款流程是什么?申请资料有什么要求?二手房按揭贷款申请条件:1、具有购房资格
2、18-60周岁
3、有正规职业和稳定收入,信用良好,还款能力良好
4、首付金额至少为所购房屋全款的三成
5、申请银行的其他要求二手房的按揭贷款流程如下:1、相关文件填写,并出具评估书。2、签署借款合同,支付首付款。3、银行内部审批。4、通过审批后办理产权过户。5、抵押登记办理,银行收回他权证之后可以向申请人发放贷款。6、借款人按照合同规定的还款方式、金额、时间等要求还贷款。7、贷款的本金和利息全部还清之后,可以解除抵押、担保合同,收回相关抵押证明材料。在购买二手房时有如下几个注意事项:1、提前了解土地情况2、明确房屋产权问题,了解房屋是否有共有人3、提前了解房屋所在地区的市政规划4、确保所购房屋具有上市交易资格5、房屋手续一定要保证齐全,证件不全的房子交易存在巨大风险6、如果是单位房屋,要弄清自己是够有购买资格7、要弄清楚交易房屋是否在租用,确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据8、合同的条约要完备、清晰,一份规范的合同是安全保障的前提9、要查明卖家是否拖欠物业管理费.
二手房在购买过程中需要涉及比新房购买更加复杂的流程和注意事项。购房者在线下实地看房的过程中需要对房屋已有的设施详细查验,在签订合同过程中需要把所有可能产生买卖双方纠纷的所有问题都写在合同条款中,避免为日后带来不必要的麻烦。
二手房的按揭贷款政策不同的地区的银行可能会有不同,在交易过程中,一是要想当地有关部门做详细的,第二建议购房者将购房过程委托给正规的中介机构,通常中介的负责人会有丰富的购房经验,在交易过程中可以避免不必要的麻烦。
二手房市场现今真的是愈发的火爆啊，很多人对二手房交易过程中较为繁杂的手会有相关的疑问，二手房贷款按揭流程有？论二手房贷款按揭流程。来一起了解相关二手房贷款按揭流程吧。第１日　递交材料，提出申请买卖需要双方带齐相关的材料，前往银行。领取并填写相关的二手房个人借款申请表，填完后需要将所有的材料交给工作人员审阅。工作人员会就相关的材料做出初步评估，给出大致的贷款的额度和年限。最后三方的约定的时间，由银行指定的相关房地产评估机构前去验房做评估。二手房贷款过户的相关流程第２－７日　评估，根据约定得相关时间，房地产评估机构到房源处进行相关评估。完成后，评估的机构会向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般３－５个工作日内即可完成。交易方需交纳５００元评估费。第８－１０日　银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在５个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间１－２天即可完成。第１１－３３日　交首付，办理过户，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待２０个工作日左右可以领取房产证。第３４－３５天　办房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费２０００元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。购买二手房需要办理按揭，首要条件必须业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：买卖双方达成协议，双方有关资料送银行，借款人提供申请人及配偶有效身份证件。申请人及配偶的户口簿。申请人婚姻状况证明。申请人及配偶的收入证明及其他资产证明同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。供款存折。付首期款证明。房地产买卖契约．卖方提供：身份证。婚姻证明、户口簿。银行划款存折及灵通卡。房产证复印件壹份。评估机构评估　银行核批，送交易所交易，交易确认，办理房产证，抵押公证，办理他项抵押，银行放款。文章对相关二手房贷款按揭流程有较为详细的解析，应用时间线来讲述了流程。望对你进行二手房贷款有一定的帮助。
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转贷款应走哪些程序-问答
我工作几个月月想辞职回家发展，工作期间交的五险一金转走需要哪些程序？
首先你要找好转到哪里，找到了接收的菜能去转
急用走转资金
你好资金周转贷款需要有稳定还款来源证明或者有抵押物的
贷款需要走那先程序
你好！需要提供半年银行流水和工作收入证明
保单抵押贷款有哪些办理程序？
保单贷都属于无抵押的信贷，需要准备保单原件，流水，工作证明，居住证明，身份证，征信报告等
我贷款说要往我自己银行卡里存5000。如果是骗子能转走吗
你好一般自己卡保管好密码是不能转走的
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