资产评估的种类讲义
资产评估的种类
资产评估的种类
三、资产评估的种类（了解）
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资产评估风险及其防范
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从事资产评估必然产生风险。资产评估风险不仅会对与评估有关的当事人造成不同程度的损失，而且还会造成资产评估行业社会公信力的下降，从而阻碍资产评估行业的发展。这应当引起资产评估界的极大关注。一、资产评估风险的概念及其特点资产评估风险是指
从事资产评估必然产生风险。资产评估风险不仅会对与评估有关的当事人造成不同程度的损失，而且还会造成资产评估行业社会公信力的下降，从而阻碍资产评估行业的发展。这应当引起资产评估界的极大关注。
　　一、资产评估风险的概念及其特点
　　资产评估风险是指与资产评估有关的单位或个人因资产评估事项所引起的遭受损失的可能性。资产评估风险具有以下一些特点：
　　1.客观性。从广义上讲，只要开展资产评估工作，必然会出现由此而引起的遭受损失的事件。
　　2.不确定性。从个案来讲，资产评估风险何时何地发生，发生何种类型的风险，发生的程度如何等具有不确定性。但通过人们的努力，可以将风险控制在尽可能小的范围之内。
　　3.潜在性。导致资产评估风险的可能性已经客观形成，而有关当事人要承担的责任和遭受的损失暂时还没有成为现实。但是如果这种状况一旦被相关利益人发现，并且他们不能再容忍这种状况已经给他们造成的损失，那么，这种潜在的风险将会成为事实风险。
　　4.阶段性。资产评估风险在一段时期内可能只是潜在性风险，而在另一段时期内则可能成为事实风险（指资产评估工作已付诸实施，并且已对相关当事人的利益造成损害，已被受害方发现，并且已诉诸行政程序或法律程序以保障其利益不受损害）。
　　二、资产评估风险的表现形式
　　资产评估风险的表现形式多种多样。通过分类，可以将资产评估风险的表现形式分为立法风险、管理风险、执业风险和结果使用风险四类。
　　1.资产评估立法风险。资产评估立法风险是指受人们认识事物的阶段性的制约，国家制定的与资产评估有关的法律和法规的内容随着时间的推移，与当前的实际情况不再相符，以至不能有效地指导当前的资产评估工作所带来的风险。
　　2.资产评估管理风险。资产评估管理风险是指资产评估行政主管部门在履行其资产评估管理职能时所带来的风险。对这个定义，要说明两点：①目前我国资产评估的行政主管部门不统一，除了财政部门外，还包括国土资源部门、房地产管理部门以及其他部门（如林业部门、农业部门等）。②资产评估管理职能大致可以归纳为两个：一是规划职能，如行业发展规划及相关法律法规的建设等；二是控制职能，如对评估机构和评估人员的资格认证、执业标准的制定以及国际协调等。在我国，资产评估管理风险主要表现在：在目前资产评估工作的行政主管部门不统一的情况下，各部门在具体实施管理职能和制定执业标准时，由于管理的不完善和相互矛盾而影响了资产评估工作正常有序地进行。
　　3.资产评估执业风险。资产评估执业风险是指评估人员在执业中，由于达不到专业标准而导致的风险。执业达不到专业标准，必然导致资产评估结果不合理，从而使资产评估当事人的利益受到影响，评估机构和评估人员由此参与诉讼或仲裁而发生的费用以及因败诉而承担的赔偿责任，这就是资产评估执业风险。
　　4.资产评估结果使用风险。资产评估结果使用风险是指资产评估当事人由于对资产评估报告书及评估结果使用不当所带来的风险。主要表现为：使用了过期失效的资产评估报告书及评估结果；未按资产评估报告书上所注明的评估目的使用资产评估报告书及评估结果；在使用资产评估报告书及评估结果时，未充分考虑评估期后事项的发生而导致的资产评估价值的变化等。
　　三、资产评估风险的防范对策
　　如前所述，我们可以根据资产评估风险及其四个特点，对其加以控制。
　　1.建立和完善资产评估法律、法规体系。目前最主要的是制定《中国注册资产评估师法》。在我国，资产评估行业至今尚未颁布相关法律，这显然跟不上资产评估行业形势发展的需要。通过制定《中国注册资产评估师法》，把前述的资产评估管理方面存在的问题一并加以解决。同时，建立和完善资产评估法律、法规体系有助于减少资产评估立法风险。
　　2.理顺资产评估行业管理体制，建立统一的行业自律组织。资产评估属于社会中介服务行业，因此，它应当有适合自己行业特点的管理模式。具体来说，可从以下几个方面来考虑：①结束资产评估工作多头管理的现状，实行统一的行政管理。明确资产评估的行政主管部门，对资产评估行业进行统一管理，为评估行业的发展创造一个良好的外部环境。②建立统一的行业自律组织，实行统一的行业自律管理。依照现有的与资产评估有关的行业组织（如注册资产评估师、土地评估师、房地产评估师等）状况，在相互协商的基础上，由政府协调，组建统一的具有权威性的资产评估行业协会。统一的资产评估行业协会可以按照资产类型（如建筑物、土地等）和地区设立分会，从而做到既有利于不同类型资产评估的完善发展，又有利于不同地区资产评估之间的技术交流。同时，实行统一的行政管理，建立统一的行业自律组织有助于减少资产评估管理风险。
　　3.建立注册资产评估师的分类分级制度。分类是指对注册资产评估师按其所熟悉的专业进行划分，分为建筑评估师、土地评估师、机器设备评估师等。分类管理的好处是可以发挥每个评估师的专业特长。分级指对注册资产评估师按其执业年限和经验进行分级，一般可分为初级评估师、中级评估师和高级评估师。
　　同时，建立注册资产评估师的分类分级制度有助于减少资产评估执业风险。
　　4.建立资产评估专家咨询委员会。由于资产评估涉及的评估范围太广，而每个评估人员的知识面相对有限，因此，在资产评估行业协会的指导下，建立资产评估专家咨询委员会，对评估机构和评估人员进行专业指导，十分必要。资产评估专家咨询委员会可由财务会计、工程技术、经济管理、金融、法律以及特殊资产（如自然资源、珠宝文物等）方面的专家组成。其基本任务包括：对资产评估的基本理论、基本方法及其法律法规等进行研究；研讨资产评估执业中的难点、疑点问题；搜集与资产评估有关的信息资料并建立信息档案；接受评估机构、评估人员以及社会各界关于资产评估有关问题的咨询对无形资产评估进行研究；与国内外评估机构和评估人员交流与合作；评估人员的后续教育等等。建立资产评估专家咨询委员会有助于减少资产评估执业风险。
　　5.建立资产评估行业协会指导下的评估争议调解委员会。评估争议是指评估机构与客户或评估机构之间在评估依据、评估方法及评估结果等方面产生不同意见而发生的争议。如果采用仲裁或诉讼的方式解决，无论对哪一方当事人，都是一件很麻烦或不情愿的事情。因此，调解就成为解决这类矛盾的一种较好方式。调解的优点是：方式比较灵活，节省费用、时间和精力，可以为当事人保守商业秘密等。
　　建立资产评估行业协会指导下的评估争议调解委员会有助于减少资产评估执业风险和资产评估结果使用风险。
　　6.进一步完善资产评估报告的内容及格式，强化自我保护措施。资产评估工作的最终成果是资产评估报告书。正确撰写资产评估报告书，对报告书的使用人十分重要，同时也可以减少评估人员的执业风险，起到自我保护的作用。对其的撰写要做到格式统一、内容规范、表述准确、语言精炼。评估实践中，由于存在评估人员在资产评估报告书中表述不当而在诉讼中败诉的事例，因此应当引起评估人员的注意。同时，完善资产评估报告书的内容及格式、强化自我保护措施有助于减少资产评估结果使用风险。?
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资产评估试题及答案
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资产评估试题及答案
官方公共微信产生/资产评估
资产评估早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品交易所时就有活动。特点：估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。3、资产评估是由中介机构独立客观公正不受任何方约束的情况完成评估工作。
作用/资产评估
资产评估主要发挥以下三个方面的作用:1、咨询作用从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。2、鉴证作用鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。3、促进作用资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。
开设院校/资产评估
北京 中国人民大学 中央财经大学 北京交通大学 北京城市学院 北京物资学院 北京电子科技职业学院 首都经济贸易大学 北京工商大学 河北 河北经贸大学 河北农业大学 河北工业大学 河北金融学院 河北工程技术高等专科学校 河北建材职业技术学院 秦皇岛职业技术学院 山西 山西财经大学 山西大学商务学院 山西青年管理干部学院 山西省财政税务专科学校 山西财贸职业技术学院 内蒙古 内蒙古财经学院 辽宁 辽宁工程技术大学 东北财经大学 沈阳工程学院 辽宁金融职业学院 辽宁对外经贸学院 大连财经学院 吉林 吉林财经大学 吉林工商学院 黑龙江 哈尔滨学院 黑龙江工程学院 黑龙江工商职业技术学院 黑龙江农业经济职业学院 哈尔滨金融学院 上海 复旦大学 上海师范大学 上海对外贸易学院 上海电机学院 上海立信会计学院 立信会计高等专科学校 上海对外经贸大学 江苏 南京财经大学 徐州工程学院 南京审计学院金审学院 无锡商业职业技术学院 徐州建筑职业技术学院 苏州职业大学 安徽 皖西学院 安徽财经大学 商学院 西南科技大学 城市学院 铜陵学院 安徽商贸职业技术学院 安徽审计职业学院 安徽电子信息职业技术学院 福建 厦门大学 （全国唯一资产评估专业硕士点、博士点） 福建交通职业技术学院 浙江 浙江大学 城市学院 江西 江西理工大学应用科学学院 江西环境工程职业学院 江西经济管理职业学院 江西现代职业技术学院 江西财经职业学院 广西财经学院 山东 山东财经大学 山东经济学院 山东财政学院 山东水利职业学院 山东工商学院 山东经贸职业学院 山东省工会管理干部学院 河南 河南财经政法大学 商丘工学院 濮阳职业技术学院 河南财政税务高等专科学校 河南商业高等专科学校 河南财经政法大学 湖北 武汉大学 湖北经济学院 中南财经政法大学 湖南 湖南水利水电职业技术学院 广东 广州大学 广东财经大学 广东培正学院 民办南华工商学院 广州大学松田学院 广州航海高等专科学校 广东财经职业学院 广东农工商职业技术学院 广西 广西财经学院 广西工学院鹿山学院 广西东方外语职业学院 桂林山水职业学院 四川 成都东软学院 西南财经大学天府学院 四川师范大学文理学院 四川航天职业技术学院 宜宾职业技术学院 西华大学 云南财经大学 重庆 重庆工商大学 重庆大学 城市科技学院 贵州 贵州商业高等专科学校 云南 昆明理工大学津桥学院 昆明冶金高等专科学校 陕西 西安外事学院 陕西航空职业技术学院 西安海棠职业学院 陕西教育学院 甘肃 兰州商学院 兰州商学院陇桥学院 兰州商学院长青学院 宁夏 宁夏财经职业技术学院 新疆 新疆建设职业技术学院 乌鲁木齐职业大学
评估依据/资产评估
项目评估是指在可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目（或企业、国民经济、社会角度出发、由贷款银行或有关机构）对拟建投资项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益等进行全面评价分析论证，进而判断其项目是否可行。企业基础资料1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等；2．企业简介；3．公司章程；技术资料1．技术研发情况简介、技术研制人简介；2．专利证书及相关受理、转让、变更（合同）等法律文书及价款支付凭证；3．专利说明书；4．项目可行性研究报告或技术改造方案；5．专利技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，专利技术检索资料，行业知名专家对技术的评审等；财务资料1．委托方近三年（含评估基准日）资产负债表、损益表；2．委托方未来五年发展规划；其它资料1．获奖证书、高新技术企业认定证书；2．委托方承诺书。
范围/资产评估
（一）知识产权评估的实施知识产权评估应当依法委托经财政部门批准设立的资产评估机构进行评估。（二）知识产权占有单位资产评估的情形知识产权占有单位符合下列情形之一的，应当进行资产评估：1.根据《公司法》规定，以知识产权资产作价出资成立有限责任公司或股份有限公司的；2.以知识产权质押，市场没有参照价格，质权人要求评估的；3.行政单位拍卖、转让、置换知识产权的；4.国有事业单位改制、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖涉及知识产权的；5.国有企业改制、上市、合并、分立、清算、投资、转#让、置换、拍卖、偿还债务涉及知识产权的；6.国有企业收购或通过置换取得非国有单位的知识产权，或接受非国有单位以知识产权出资的；7.国有企业以知识产权许可外国公司、企业、其他经济组织或个人使用，市场没有参照价格的；8.确定涉及知识产权诉讼价值，人民法院、仲裁机关或当事人要求评估的；9.法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。非国有单位发生合并、分立、清算、投资、转让、置换、偿还债务等经济行为涉及知识产权的，可以参照国有企业进行资产评估。
所需材料/资产评估
无形资产评估是对企业的专利权、专有技术、特许权、商标、版权、软件的价值进行评估，为企 业的投资等经济行为提供科学、客观、公正的价值认定结果。 无形资产评估所需材料：1. 评估基准日会计报表及附注;2. 专利、商标证书复印件;3. 购入专利、商标的合同、协议、发票复印件;4. 专利、商标的申报材料、缴纳年费发票的复印件;5. 专利技术、专有技术的研制报告，可行性分析报告及国家相关部门的技术检测、鉴定材料;6. 专利、专有技术项目开发成本费用资料;7. 技术产品的经济分析及市场预测;8. 公司权力机构同意评估的批准文件;9. 委托方与资产占有方的营业执照副本复印件;10. 公司设立、变更时的验资报告;11. 公司章程、协议;12. 与评估行为相关的文件复印件。
相关图书/资产评估
第一本资产评估书名：资产评估作者：秦中甫，杨录强出版社：清华大学出版社出版时间：开本：16开定价：29.00元内容简介本教材依据最新颁布实施的资产评估的准则和法律规范编写，反映了资产评估发展的最新状况，全面系统地介绍和阐述了资产评估基本原理和基本技术方法，较为详细地介绍了资产评估原理和技术的具体应用。本教材内容涵盖理论、实务和管理各方面。本书适合普通高等院校经济类、管理类专业的本科生，尤其是资产评估、审计学、金融学、会计学、财务管理等专业的本科生学习使用，也可供从事资产评估实务工作的人员参考。图书目录第一章 资产评估的基本理论第二章 资产评估的程序与基本方法第三章 机器设备评估第四章 房地产评估第五章 流动资产评估第六章 无形资产评估第七章 长期投资性资产评估第八章 资源资产评估第九章 企业整体资产评估第十章 资产评估综合操作实务第十一章 资产评估行业管理与行为规范附录资金时间价值系数表练习题答案参考文献第二本资产评估作者：全国注册资产评估师考试用书编写组 编出版社：经济科学出版社出版时间：字数：430000页数：563开本：大32开包装：平装定价：25.00内容简介资产评估已成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。当前，国家对包括资产评估在内的市场中介行业高度重视，为我国资产评估行业的发展提供了前所未有的良好政策环境，同时也对注册资产评估师队伍素质的全面提升提出了更高的要求。通过考试选拔和培养德才兼备的注册资产评估师后备力量是规范发展我国资产评估行业十分重要的环节之一。为了配合2009年度全国注册资产评估师考试工作，更好地为广大考生服务，中国资产评估协会组织有关专家、教授，按照《2009年全国注册资产评估师考试大纲》 确定的考试范围，结合注册资产评估师执业资格考试的特点，吸收了往年命题及阅卷工作的反馈意见，编写了这套考试用书。本套用书力求系统全面地体现注册资产评估应具备的知识技能，注重理论与实务、专业素质教育与应试指导相结合，注意吸收资产评估理论研究和实践领域的最新成果，特别是吸收国家近期发布的相关政策法规和行业准则的相关内容。整套用书深入浅出，通俗易懂，具有较强的实用性和针对性，不仅是广大考生的参考教材和注册资产评估师的执业指南，还可作为高校资产评估专业和相关学者的参考教材使用。全套考试用书共分五科：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》和《建筑工程评估基础》。五科考试用书是在2008年度考试用书的基础上，按照一年来相关法规制度的变化及理论研究的最新发展进行了补充和修订。《资产评估》根据新颁布的相关评估准则内容进行了修订，增加了“以财务报告为目的的评估”等内容；《经济法》在篇章结构上进行了较大的调整，扩充了“物权法”的相关内容。注册资产评估师资格考试命题将主要以《2009年全国注册资产评估师考试大纲》和本套用书的知识内容为依据，考生应结合考试大纲和考试用书的学习，注意在了解和掌握与之相关的基本知识、基本理论和基本技能的基础上，做到灵活运用。为了帮助考生加深对相关专业知识的全面了解，还组织编写了与考试用书配套的《全国注册资产评估师考试综合习题集》和《全国注册资产评估师考试相关法规汇编》，供大家参考。目录第1章：中国资产评估行业发展综述151.1 资产评估行业相关概述151.1.1 资产评估的定义151.1.2 资产评估的价值151.1.3 资产评估行业收费标准161.1.4 资产评估业务来源渠道171.2 国内资产评估准则与国际准则的差异171.2.1 适用范围及效力差异171.2.2 制定原则差异171.2.3 准则内容差异181.2.4 准则项目差异181.3 资产评估行业发展有利的外部因素201.3.1 国家对资产评估行业的重视201.3.2 法律对资产评估行业的支持201.3.3 资产评估行业相关准则变化211.3.4 经济全球化给行业带来契机221.4 企业资产评估方法分析221.4.1 企业资产评估主要方法22（1）资产重置成本净价法22（2）23（3）资产现行市价法23（4）资产清算价格法241.4.2 企业资产评估方法缺陷251.4.3 企业资产评估方法改进261.5 资产评估关联行业发展分析271.5.1 会计师事务所发展分析27（1）会计师事务所发展现状分析27（2）会计师事务所发展对资产评估行业的冲击281.5.2 税务师事务所发展分析29（1）税务师事务所发展现状分析29（2）税务师事务所发展对资产评估行业的冲击301.5.3 律师事务所发展分析30（1）律师事务所发展现状分析30（2）律师事务所发展对资产评估行业的冲击311）中国资产评估行业市场环境分析321.6 资产评估行业政策环境分析321.6.1 资产评估行业监管环境321.6.2 资产评估行业法律法规321.6.3 资产评估细分行业评估准则331.7 资产评估行业经济环境分析341.7.1 国际宏观经济运行分析341.7.2 国内宏观经济运行分析37（1）国内GDP增长分析37（2）工业经济增长分析38（3）工业生产价格分析40（4）固定资产投资情况42（5）社会消费品零售总额43（6）进出口总额及其增长44（7）制造业采购经理指数46（8）非制造业商务活动指数471.7.3 国内物价指数走势预测491.7.4 国内宏观经济前景预测501.8 资产评估行业技术环境分析521.8.1 机电设备评估方法521.8.2 房地产评估方法531.8.3 无形资产评估方法551.8.4 金融资产评估方法571.9 资产评估行业产业环境分析591.9.1 装备制造行业发展政策与规划591.9.2 能源行业发展政策与规划601.9.3 房地产行业发展政策与规划611.9.4 其他战略新兴行业发展规划62（1）中国资产评估行业发展全景分析631.10 资产评估市场供需分析631.10.1 资产评估行业市场需求分析63（1）企业资产转让市场分析63（2）企业兼并与重组市场分析63（3）中外合资合作市场分析64（4）企业破产清算市场分析64（5）资产抵押与担保市场分析65（6）企业资产租赁市场分析65（7）企业债务重组市场分析661.10.2 资产评估行业市场供应分析66（1）资产评估机构数量规模分析66（2）资产评估机构收入规模分析66（3）资产评估机构收入结构分析68（4）资产评估行业从业人员规模681.11 资产评估行业竞争态势影响因素691.11.1 现存竞争者影响力分析691.11.2 业务提供方议价因素分析711.11.3 潜在进入者影响因素分析711.12 资产评估行业竞争状况分析711.12.1 资产评估行业市场结构分析71（1）资产评估行业市场集中度71（2）资产评估行业产品差异化73（3）资产评估行业的进入壁垒731.12.2 资产评估行业竞争内容分析74（1）资产评估行业价格竞争行为74（2）资产评估报告竞争行为分析741.12.3 资产评估行业市场绩效分析75（1）资产评估执业水平分析75（2）资产评估执业范围分析75（3）资产评估报告质量分析751.13 资产评估行业人力资源状况分析761.13.1 人力资源与行业竞争优势的关系761.13.2 资产评估专业院校分布761.13.3 资产评估行业从业质量781.13.4 核心人力资源建设措施79（1）中国资产评估行业市场分析811.14 机电设备评估市场分析811.14.1 机电设备制造业景气度分析811.14.2 机电设备价格指数分析811.14.3 机电设备细分领域发展分析82（1）通用设备市场状况分析82（2）专用设备市场状况分析83（3）电气设备市场状况分析84（4）电子设备市场状况分析851.14.4 机电设备评估风险分析85（1）评估范围的确定86（2）评估方法的选用86（3）资产价值的构成86（4）法律权属的风险87（5）报告披露的风险871.15 房地产评估市场分析881.15.1 房地产市场景气度分析881.15.2 房地产市场发展规模89（1）全国房地产投资规模89（2）全国房地产建设规模90（3）全国商品房销售规模921.15.3 房地产评估市场价格分析93（1）重点城市地价水平分析93（2）大中城市住宅价格分析941.15.4 建筑材料价格分析951.15.5 房地产估价机构资质等级961.15.6 房地产评估机构竞争分析97土地使用权出让价格评估 99房地产转让价格评估 101房地产抵押价值评估 102房屋征收评估 104房地产咨询顾问服务 106房地产司法鉴定估价 107其他目的房地产估价 1091.15.7 房地产评估风险分析111（1）技术风险111（2）政策风险111（3）执业风险111（4）固有风险112（5）行业风险1121.15.8 房地产评估风险防范建议1121.16 资源资产评估市场分析1131.16.1 资源型产业涵盖领域简述1131.16.2 资源型行业发展状况分析1131.16.3 资源型行业产品价格分析1141.16.4 资源型行业细分市场分析115（1）森林资源资产评估115（2）矿产资源资产评估1161.16.5 资源型行业评估风险分析116（1）影响资源型行业资产评估的因素116（2）资源型行业资产评估的风险防范1171.17 无形资产评估市场分析1181.17.1 无形资产评估涵盖领域1181.17.2 无形资产细分市场分析118（1）文化资产评估市场分析118（2）知识产权权评估市场119（3）商誉资产评估分析1191.17.3 无形资产评估风险分析1201.17.4 无形资产评估风险防范建议1211.18 企业价值评估市场分析1221.18.1 企业并购重组市场规模分析1221.18.2 企业上市价值评估市场分析123（1）主板上市企业评估市场分析123（2）创业板上市企业评估市场分析124（3）中小板上市企业评估市场分析1301.18.3 其他企业价值评估市场分析1311.18.4 企业价值评估风险分析1321.18.5 企业价值评估风险控制1331.19 金融资产评估市场分析1341.19.1 金融资产评估涵盖领域1341.19.2 金融资产细分市场分析134（1）金融不良资产评估市场134（2）证券期货资产评估市场1351.19.3 金融资产评估风险分析1371.20 其他资产评估市场分析1381.20.1 长期投资性资产评估市场分析1381.20.2 流动资产评估市场分析138（1）中国资产评估行业重点省市竞争分析1401.21 各省市资产评估机构央企选聘情况分析1401.21.1 各省市央企选聘资产评估机构备选情况1401.21.2 第一批报备评估机构库的中央企业名单1411.22 部分省市资产评估行业发展态势分析1421.22.1 北京市资产评估行业发展态势分析142（1）北京市资产评估行业经济环境142（2）北京市资产评估业务资源分析143（3）北京市资产评估行业经营分析1451）北京市资产评估行业收入规模1452）北京市资产评估从业人员规模1453）北京市资产评估细分市场分析145（4）北京市资产评估机构竞争分析146（5）北京市资产评估行业发展前景1471.22.2 上海市资产评估行业发展态势分析147（1）上海市资产评估行业经济环境147（2）上海市资产评估业务资源分析148（3）上海市资产评估行业经营分析1491）上海市资产评估行业收入规模1492）上海市资产评估从业人员规模1493）上海市资产评估细分市场分析150（4）上海市资产评估机构竞争分析150（5）上海市资产评估行业发展前景1511.22.3 广东省资产评估行业发展态势分析151（1）广东省资产评估行业经济环境151（2）广东省资产评估业务资源分析152（3）广东省资产评估行业经营分析1541）广东省资产评估行业收入规模1542）广东省资产评估从业人员规模1553）广东省资产评估细分市场分析155（4）广东省资产评估机构竞争分析156（5）广东省资产评估行业发展前景1571.22.4 江苏省资产评估行业发展态势分析158（1）江苏省资产评估行业经济环境158（2）江苏省资产评估业务资源分析159（3）江苏省资产评估行业经营分析1601）江苏省资产评估行业收入规模1602）江苏省资产评估从业人员规模1603）江苏省资产评估细分市场分析160（4）江苏省资产评估机构竞争分析160（5）江苏省资产评估行业发展前景1601.22.5 浙江省资产评估行业发展态势分析161（1）浙江省资产评估行业经济环境161（2）浙江省资产评估业务资源分析162（3）浙江省资产评估行业经营分析1621）浙江省资产评估行业收入规模1622）浙江省资产评估从业人员规模1633）浙江省资产评估细分市场分析163（4）浙江省资产评估机构竞争分析163（5）浙江省资产评估行业发展前景1631.22.6 福建省资产评估行业发展态势分析163（1）福建省资产评估行业经济环境163（2）福建省资产评估业务资源分析164（3）福建省资产评估行业经营分析1651）福建省资产评估行业收入规模1652）福建省资产评估从业人员规模1663）福建省资产评估细分市场分析167（4）福建省资产评估机构竞争分析167（5）福建省资产评估行业发展前景1691.22.7 山东省资产评估行业发展态势分析169（1）山东省资产评估行业经济环境169（2）山东省资产评估业务资源分析170（3）山东省资产评估行业经营分析1711）山东省资产评估行业收入规模1712）山东省资产评估从业人员规模1713）山东省资产评估细分市场分析171（4）山东省资产评估机构竞争分析171（5）山东省资产评估行业发展前景1721.22.8 辽宁省资产评估行业发展态势分析172（1）辽宁省资产评估行业经济环境173（2）辽宁省资产评估业务资源分析174（3）辽宁省资产评估行业经营分析1751）辽宁省资产评估行业收入规模1752）辽宁省资产评估从业人员规模1753）辽宁省资产评估细分市场分析175（4）辽宁省资产评估机构竞争分析175（5）辽宁省资产评估行业发展前景1761.23 其他省市资产评估行业发展态势分析1761.23.1 黑龙江省资产评估行业发展分析1761.23.2 新疆资产评估行业发展分析1781.23.3 河南省资产评估行业发展分析1801.23.4 广西省资产评估行业发展分析1811.23.5 山西省资产评估行业发展分析183（1）中国资产评估竞争企业经营分析1861.24 资产评估企业综合经营状况分析1861.25 资产评估综合企业个案经营分析1871.25.1 中企华资产评估公司经营分析187（1）企业发展简况分析187（2）企业业务范围分析187（3）企业执业资质分析188（4）企业营收状况分析188（5）企业业务模式分析189（6）企业客户资源分析189（7）企业评估项目分析190（8）企业组织架构分析191（9）企业人力资源结构192（10）企业竞争优劣势分析193（11）企业最新项目发展动向1931.25.2 中联资产评估集团有限公司经营分析194（1）企业发展简况分析194（2）企业业务范围分析194（3）企业执业资质分析197（4）企业营收状况分析197（5）企业业务模式分析197（6）企业客户资源分析198（7）企业评估项目分析198（8）企业组织架构分析199（9）企业人力资源结构199（10）企业竞争优劣势分析199（11）企业最新发展动向200
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